bem-vindo a mais um vídeo do Portal imovel Gás eu sou André Nunes e nesse vídeo vou explicar a diferença entre registro escritura e matrícula fica até o final do vídeo entenda tudo [Música] bom primeira dica que eu te dou o seguinte se você ainda não comprou o seu imóvel tá procurando um imóvel bom bonito e barato aqui embaixo na descrição do vídeo eu coloquei um link Onde você consegue encontrar milhares de imóveis em todo o Brasil é do imóvel grande então se você tiver vendo esse vídeo de um telefone celular clica ao lado do título
dele que vai expandir a descrição e você vai conseguir clicar nesse link acessar vamos lá vamos falar sobre isso daqui eu estou comprando imóvel eu não entendo nada sobre registro esse turno e matrícula eu sei que eu preciso fazer tudo isso daí para comprar imóvel de forma correta regularizado ter a segurança que está meu nome e eu quero entender como que funciona todo esse processo para fazer a compra segura Então vamos lá primeira coisa é o seguinte a gente vai falar sobre ordem do que acontece aqui a primeira coisa acontecer não é na ordem que
tá aqui não isso confundir a primeira é essa daqui ó primeira escritura legal André Mas como que eu faço vamos lá fica até o final do vídeo segundo registro terceira matrícula Então primeiro você tem que fazer escritura depois registre depois sai a matrícula como que isso é feito simples primeira coisa você Muito provavelmente quando comprou esse imóvel você fez um contrato de compra e venda certo um contrato simples lá contra o vendedor vendendo para você tudo mais neste contrato já existem todas as qualificações todas as informações tanto do vendedor como do comprador do imóvel e
tudo mais você vai pegar esse contrato pode ser escaneado uma versão dele em Word PDF e encaminhar por e-mail para cá para ser feita a escritura e onde que é feita a escritura tabelionato de notas Maravilha André Então vamos lá eu pego esse contrato que eu tenho e envio para o Tabelionato de Notas e fala o seguinte olha por favor me faça uma minuta da escritura o que que é um minuto é um rascunho é como vai ser essa escritura ó Me envia aí primeiro para analisar ver se é isso mesmo tá tudo certinho e
estando ok a gente agenda assinatura dela então esse tabelionato vai receber vai redigir essa minuta e vai enviar por e-mail também você vai enviar também para o vendedor para a senhora vamos dar uma revisada aqui tá tudo certinho bateu tudo tudo bateu você vai falar com quem com estabilidade nota falando o seguinte eu quero agendar para assinar tá tem que agendar não chega nada lá não quero agendar para assinar Talita hora tá legal nesse dia aqui que você for fazer assinatura da escritura que é a primeira etapa ainda aqui ó tá nesse dia aqui você
já tem que estar ciente de uma coisa você tem que pagar a escrituração tá você tem que pagar muito Possivelmente o registro você tem que pagar com certeza o ITBI nesse dia poxa André eu não sei quanto vou gastar disso primeiro que é o seguinte o próprio Tabelionato de Notas vai te enviar todos esses valores junto com a minuto da escritura para você já saber Ó o minuto tá aqui você vai pegar tanto de escritura tanto de registro e tanto de TBI legal André eu queria ter uma noção já aqui embaixo na descrição do vídeo
também coloquei um link para que você consiga fazer esses cálculos você entender quanto você vai gastar mesmo antes de falar com o tabelão de notas tá usa Nossa ferramenta a gente calcular os valores que você tem que pagar na transferência de imóvel que você vai ter essa noção bem bacana legal então eu vou lá vou trabalhar de notas e eu vou então assinar essa escritura juntamente com o vendedor e estabilidade de notas vai fazer o quê ele vai enviar essa escritura para essa segunda etapa aqui ó que é o registro então ele vai enviar para
o registro de letra aí Imóveis tá ele encaminha André Mas eu prefiro encaminha Ok eu te aconselho deixar quem sabe fazer tabelionato com essa processo muito bem ele não cobra por isso inclusive é tabelado todo esses valores em qualquer lugar tem gente de imóveis você vai pegar e vai encaminhar do quer dizer o tabelionato vai caminhar do tabelionato para o registro de imóveis isso Possivelmente você tem duas hipóteses como você vai pagar o registro de imóveis aqui duas hipóteses entenda as duas são legais são corretas o tabelionato pode falar assim olha me paga e paga
o valor do registro tá e ele vai receber e ele vai repassar para o registro de imóveis a outra opção ele falou assim não a conta do regimoveis é essa daqui ó meu irmão paga direto lá e bora não vem querer deixar que eu pago esse negócio para você não as duas situações acontecem com muita frequência no Brasil inteiro qualquer uma delas é legal bom o que que é importante você entender aqui o registro de imóveis Ó daqui para cá vai demorar sei lá três quatro cinco dias sete dias tá depois que chega aqui no
ritmo de móveis que que vai acontecer ele Possivelmente vai demorar mais uns 20 até 30 dias para fazer averbação na matrícula que tá aqui ó e essa matrícula está em seu nome que é o que importa só dessa forma o imóvel está registrado em seu nome você é o proprietário de forma legal e segura se você só escriturar no Tabelião de Notas é muito inseguro você tem que registrar quem não registra não é dono tá faça o tratamento completo verifique os valores antes de lá porque não é barato o TBI Hoje ele varia de 1
a 4% no Brasil vai te para Cidade peça os valores direitinho você tem que pagar isso no dia que você faz assinatura no Tabernáculo de notas que você assinar a escritura naquele dia deixar para o dia seguinte tem multa minha multa não é barato tá E aí você vai ter o seu imóvel registrado lindo perfeito e maravilhoso em seu nome de forma segura que é mais importante gostou do vídeo Então vou te pedir um favorzinho dá um like aqui que não custa nada se inscreve no nosso canal porque tem sempre vídeo muito bom se tiver
uma pergunta pergunta aqui para a gente também que a gente vai te responder e até o próximo vídeo
