Seja bem vindo a mais linda do portal móvel gás nesse vídeo eu vou explicar Qual é o passo a passo para você escriturário e registrar o seu imóvel fica até o final do vídeo que entenda todas as etapas é pura comprei um imóvel ou estou vendendo imóvel eu preciso fazer a escritura eo registro desse modo como que eu faço Como passo a passo a primeira etapa a primeira etapa não necessária tá porque você pode segurar e registrar sem apresentar para contar agora é o que eu comprar tem que fazer isso daqui mas nada que com
fraco eu contrato entre as partes comprador e vendedor Quem faz o com isso vai depender da negociação se você comprou esse imóvel está vendendo comprando seus que for atrás de uma imobiliária que vai fazer a imobiliária contrate um corretor de imóveis é o coelho ele morre então ele vai fazer esse encontrar ambos vão assinar e reconhecer firma e vocês vão ter um contrato de compra e venda essa é a primeira etapa André é necessário Não porque porque você pode pular já para C o purim que no caso da escritura porém o que acontece se você
tem um contrato de compra e venda basta você pegar esse contrato aqui ó e fazer o quê com ele enviar uma cópia hoje não seja o que for para o tabelião de notas porque dessa forma trabalham vai receber vai olhar todas as condições que você já negociaram valor forma de pagamento e tudo mais e ele vai redigir uma minuta de uma escritura para mim pegar tudo aquilo que vai escrever tudo de novo a fazer escritura na verdade a minuta tem caminho também não estão exemplo eu não tô modelo de começa a estrutura senta minuta ele
vai te enviar ela como ganhar para te enviar por e-mail uma coca seja o que for tanto comprador quanto do vendedor vão receber essa minuto que eu faço com a minuto André simples falei ela bom no dia tal na data tal do cidade tal fulano de tal vende para ver e no valor de tanto imóvel está localizado na rotação vai ter todos os dados de quem tá comprando de quem tá vendendo Qual que é o valor forma de pagamento tudo tudo certinho Essa é a segunda etapa que pode vir a ser a primeira você já
for direto no Tabelião e falou assim ó até dizem escritura aí vai ser assim assentado vai anotando aí e tal tal tal dá pra fazer essa forma também mas com a primeira acaba sendo um pouco mais seguro vale a pena fazer com contrato mas o André vem cá eu vou fazer já a minuta né aqui ó a minuta da escritura e antes de mentiras 72 claramente que não consegue emitir toda a certidões Andrade que eu devo emitir certidões bom principalmente do proprietário vendedor e lógico também que do imóvel então ele tá toda certidões só com
ela pronta e boa tá Às vezes uma certidão negativa é o melhor que tem entendo porque eu mais em outros que estão falando de 72 vocês tão negativa é boa não tem que ser negativado eu uma dívida que não negativo Aí sim a gente parte com muita de escritura fornecimento tem que você vai ter que fazer o que A emissão das certidões tem em mente a certidões André vendedor obrigatoriedade é do vendedor não do comprador mas você colocou comprador se quiser ter mais segurança e muito em duplicidade Vai que esse comprador desculpa Vai que esse
vendedor te entrega uma certidão é falso estamos no Brasil se esqueça disso Anitta também faz uma dupla secagem a melhor coisa que pode fazer para comprar de forma segura legal André Então gente passou a gente fez o contrato seja minuta foi omitido as certidões e a gente tá aqui ó a escritura como funciona isso né bom a escritura ela é feita em Tabelionato de Notas ela pode ser feita em qualquer Tabelionato de Notas na sua cidade muitas cidades tem muito mais de um tabelionato não quer mais eu tenho que fazer no tabelionato exato por perto
de imóvel ou de competência do imóvel não pode ser qualquer tabelionato da sua cidade O valor é tabelado então a gente vai ficar pesquisando uma vou cortar em um contar em outro não for igual uma tabela não somente definir preço então escolha o que mais próximo escolhe aquele garoto que mais fácil para você vai até ele e lá vocês vão ter a escritura legal como funciona os pés uma sala somente dessa sala vão te entregar essa escritura que o documento hoje tem lá é todos esses dados que tinham naquela minuta ela é igualzinha vocês vão
ter novamente analisar se esses dados estão corretos Trace a a luta que me entregou é o que tá ali na escritura legal André bateu aqui as informações são idênticas estou de acordo que que eu faço agora vamos assinar vendedor e comprador a senão a escritura Poxa André mais espera aí tá faltando uma coisa tá faltando isso daqui ó eu ainda não fiz o pagamento né ou eu fiz uma parte do pagamento eu pago e depois nós assinamos o primeiro novos Assim ganhamos e depois da frente o pagamento por essa é a dúvida que todo o
comprador e vendedor tem hora que chegar para assinar escritura Pense uma coisa forma mais correta e mais segura que o Pablo Leonardo vai te propor Ambos assinam não faço para ler vamos assim não operadora Siena comprador assina legal feito isso é feito o pagamento nesse momento diferente pega a escritura e fica coisa aqui ó tá comigo faz o pagamento aí pro vendedor não entrega não dou para segunda criatura ele que vai acontecer o comprador vai fazer um Ted doc doc não porque ele cai no mesmo dia tem que ser um prédio um fixo caiu na
conta tá disponível para saque também para aplicação conferiu certinho ligou para o gerente levou o computador é só internet Olhou lá pegou seu telefone ele ficou que realmente tem aquele valor lá dentro nessa situação confirma por isso que a gente falar foi pago certinho por favor não consegui ver então aí ele vai fazer o que você vai praticar segunda etapa dessa Essa na quente pode contar com uma primeira etapa Tá qual que é a segunda etapa André essa daqui ó aqui fracao o registro poder é fácil registrar realmente não é difícil tá mas é a
parte mais demorada porque essa parte aqui vai demorar de 20 a 30 dias você comprador e vendedor por fazer nada nada nada nada simplesmente só pagar uma de registro muitas vezes você paga para o próprio tabelionato tá que vai mandar para o registro de imóveis que é um outro cartório ou você pode pagar diretamente nesse próximo registro de imóveis isso quem vai decidir é o Tabelionato de Notas que você for fazer a escritura legal né que eu faço aqui então aguarde porque pega a sua escritura encaminha para quem Para o registro de imóveis precisa fazer
o quê o resultado foi embora entrar o que em seu nome você simplesmente tem um contrato na parte do Tabelionato de Notas fez um contrato que não está escriturado ainda lá culpa fez um contrato que não tá registrado ainda lá no registro de imóveis aí sem registro em seu nome e sai o que a matrícula ou o que que vai acontecer esse tabelionato foi a primeira parte aqui vai pegar uma cópia nessa matrícula E vai te enviar logo depois ele vai te enviar o original também você pode passar retirar não sei como é que ele
vai te atender Tem cartório que entrega com motoboy ou se você tem que passar retirar mas a gente entregar essa matrícula E é com essa matrícula que você comprador Tem a certeza que o imóvel está em seu nome a matrícula nada mais é do que um histórico daquele móvel Então vai ter lá desde o começo o primeiro proprietário que o segundo para o terceiro quarto quinto você pode ser o segundo pode ser o terceiro quarto quem Me passa o nome foi vendido para fulano de tal você comprador o caso pelo valor de tal na data
tal para seu nome completo seu RG CPF e aí vai constar que está realmente registrado E então matriculado em seu nome Esse é o passo a passo para você registrar Resumindo faz o contrato emitir as certidões vai pôr Tabelionato de Notas a fazer a escritura e o tabelionato manda para o registro para registrar Então até matrícula que ajudem no vídeo Então me ajuda a crescer o meu canal dá um like aqui embaixo se inscreve nele também aciona o cilinho porquê dessa forma você vai receber as notificações dos novos vídeos que ficar por dentro de tudo
no mercado imobiliário e até o próximo vídeo E aí [Música]
