Como Funciona ALAVANCAGEM COM CONSÓRCIO | 3 Estratégias para CRESCER seu PATRIMÔNIO

alavancar patrimônio com consórcio O que é isso como funciona por onde começar Quais os tipos de alavancagem que existem se você já se fez alguma dessas perguntas e está em busca de respostas você está no local certo porque hoje eu vou te explicar tudo sobre a alavancagem patrimonial e financeira por meio do consórcio Então bora comigo Olá que bom te estar aqui eu sou Michele Ferreira do casal do consórcio e especialista em investimentos com consórcio nesse canal nós ensinamos como investir e multiplicar o seu dinheiro de maneira simples segura rentável e automática por meio do consórcio de investimentos e no vídeo de hoje eu vou te mostrar três opções que você pode estar utilizando para alavancagem patrimonial e financeira por meio do consórcio de imóveis e Primeira opção de alavancagem por meio do consórcio é a alavancagem financeira esse tipo de alavancagem é a que nós mais gostamos porque ela exige menos conhecimento da sua parte menos dedicação de tempo e também de energia se trata realmente de um investimento financeiro rentável e seguro aqui o objetivo é você adquirir cotas de consórcio de imóveis em uma quantidade X em que você consiga mensal mente Honrar com os pagamentos de uma maneira que não aperte o seu orçamento ou seja um valor mensal permanente de investimento no investimento com consórcio a modalidade de contemplação que nós buscamos é pelo sorteio Pois é essa modalidade que nos proporciona o maior lucro no momento da venda da nossa carta contemplada por exemplo vamos supor que você contrate uma cota de consórcio de R 100. 000 e após 10 meses tendo pago se em parcelas No total você seja contemplado pelo sorteio se essa cota for vendida por r$ 5. 000 você terá lucrado em 10 meses R 19.

000 Ou seja você terá tido uma rentabilidade de 29 por. essa rentabilidade é maior do que qualquer tipo de investimento na renda variável só que aqui é totalmente seguro não te exige dedicação de tempo nem de esforço apenas o pagamento Men das parcelas claro que essa cota pode ser contemplada mais tarde do que isso entretanto existe uma estratégia específica a ser seguida nesse tipo de investimento para que você não dependa exclusivamente da sorte para contemplar vender e lucrar de maneira resumida a estratégia é que você adquira várias cartas de valores menores como cartas de r$ 1. 000 para que assim você multiplique as chances de exemplar mais cedo além de você poder ficar isento do pagamento do imposto de renda no momento da venda das cartas e efetivação do lucro Outro ponto é que você precisa ingressar em um grupo que tem a parcela integral e não parcela reduzida porque assim o grupo consegue entregar mais contemplações mensais desde o seu início Porque quanto mais cedo você contempla maior é a sua rentabilidade grupos com parcela reduzida costumam ter um maior volume de contemplações depois da metade do plano que é um momento em que você praticamente não tem mais lucro no momento da venda da sua carta contemplada Outro fator a observar é o tamanho do grupo em que você ingressa como nós buscamos a contemplação por meio do sorteio grupos que tenham mais de 1000 participantes não são bons para esse tipo de investimento porque reduz drasticamente a probabilidade de você contemplar pela modalidade que nós buscamos no grupo exclusivo que indicamos para os nossos clientes que querem investir com consórcio mesmo que algumas cartas dentro de um conjunto de cartas demorem um pouco mais para contemplar aquelas cartas que contemplam mais cedo elas compensam as que contemplam mais tarde sendo que na média da rentabilidade desse grupo de cartas ela fica muito boa de acordo com as contemplações dos clientes que investem seguindo a estratégia que nós ensinamos a renda rentabilidade do investimento com consórcio fica entre 10 a 30% ao ano tendo a possibilidade de dobrar o dinheiro investido a cada três ou 4 anos claro que esse tipo de investimento não tem a liquidez de um fundo financeiro por exemplo porque você não tem a possibilidade de resgatar os valores aportados no momento que você quiser entretanto essa é uma estratégia de diversificação que é muito simples que é segura que é rentável e que é automática aqui nesse investimento você não precisa ficar dedicando horas e horas de estudo olhando indicadores comprando vendendo ações ele é um investimento muito mais simples que isso que te proporciona uma ótima rentabilidade se você tem interesse em saber como funciona esse método de investir com consórcio nos grupos exclusivos e como aplicá-lo para vender as suas cartas com um bom lucro eu vou deixar aqui no card um vídeo que explica a estratégia completa para você e a segunda opção de alavancagem por meio do consórcio é a alavancagem tradicional Esse é o caso em que você deseja adquirir um imóvel mas não tem todo o valor para isso Ou mesmo tendo você não Deseja imobilizá-lo uma vez que a liquidez de um imóvel é muito menor dessa forma o consórcio de imóveis pode te ajudar alavancar o crédito que você precisa por exemplo vamos supor que você deseja adquirir um imóvel de R 400.

000 e você não tem pressa de ter esse dinheiro na mão então você entra em um grupo de consórcio e aguarda ser contemplado pelo sorteio ou então utiliza um lance da própria carta para contemplação chamado de lance embutido vamos supor que após um ano você é contemplado por meio do sorteio você terá pago até então uns r$ 3. 000 em parcelas E terá acesso a um crédito de R 400. 000 para adquirir o imóvel que você deseja ou seja o consórcio alavancou a sua capacidade financeira para mais de 10 vezes de 30.

000 para 400. 000 se você tivesse optado por ir guardando esse dinheiro por conta própria para chegar nos R 400. 000 ou então em R 120.

000 que seria mais ou menos a entrada de um financiamento essa Claro poderia ser uma estratégia válida entretanto você poderia demorar um pouco mais para conseguir conquistar esse seu imóvel assim o consórcio de móveis pode te ajudar a encurtar esse prazo claro que você não precisa aguardar ser sorteado para ter a contemplação porque você pode utilizar estratégias de lance como o lance livre em que você utiliza apenas recursos do próprio bolso você pode utilizar também recursos do FGTS para dar de lance você pode utilizar também uma parte do valor da própria carta que seria o lance embutido também para utilizar como lance o melhor grupo de consórcio e a melhor estratégia Eles serão definidos Eles serão casados de acordo com a sua realidade ou seja de acordo com o valor que você tem para estar dando de lance o valor da parcela que você consegue pagar mensalmente a sua pressa de contemplação assim não existe um grupo perfeito de consórcio que atenda todos os perfis de clientes por isso a importância de você ter assessoria de um profissional capacitado Que conheça as características dos diversos grupos de consórcio para assim ele te ajudar a encontrar o melhor grupo que vá atender as suas necessidades e é esse o nosso trabalho encontrar o que tem de melhor no Consórcio Para viabilizar o seu projeto Inclusive eu vou deixar o link do nosso Whats aqui na descrição caso você tenha interesse de falar conosco sobre consórcios e se você chegou até aqui é porque você está gostando desse conteúdo então se você não é inscrito se inscreva Porque toda semana nós publicamos conteúdo de primeira sobre como utilizar o consórcio para potencializar seus investimentos de uma maneira que seja segura simples e rentável e a terceira opção de alavancagem por meio do consórcio de imóveis é a alavancagem potencializada esse tipo de alavancagem é muito buscado por aquelas pessoas que gostam de investir em imóveis sejam Imóveis residenciais ou Imóveis comerciais geralmente essas pessoas já têm um capital disponível e e busca uma maior rentabilidade do seu dinheiro por meio da alavancagem por exemplo aqui nesse tipo de alavancagem é exigido de você mais dedicação de tempo de energia de estudo de Pesquisas é o tipo de alavancagem ideal para aquelas pessoas que querem empreender com imóveis para você entender melhor vamos supor que você tenha R 500. 000 para investir em imóveis ao invés de você adquirir um único imóvel nesse valor você pode fazer dier o seguinte R 250. 000 você pode deixar aplicado em um fundo que te Gere uma renda mensal e os outros R 250.

000 você pode entrar em um consórcio para dar um lance e contemplar uma carta de R 500. 000 com esses R 500. 000 da carta que contemplou você pode adquirir imóveis para locação para revenda da forma que você achar melhor uma estratégia Interessante é você adquirir Imóveis menores para que então você os utilize para a locação por meio de airbnb por exemplo em imóveis menores você consegue uma rentabilidade melhor você dilui também o risco de vacância E caso você precise vender algum deles porque te deu algum tipo de aperto financeiro também é mais facilitado para você ter uma ideia da rentabilidade desse tipo de investimento vamos supor que você adquiriu dois apartamentos por R 250.

000 cada um só que você os adquiriu por meio da carta que você contemplou de R 500. 000 E você vai alugar esses dois apartamentos pelo airbnb comprando apartamentos em boas localidades como por exemplo próximos a Universidades em cidades turísticas ou em cidades em que há um intenso fluxo de negócios você conseguiria alugar cada um desses apartamentos por uns 3. 500 Então como é que ficaria a rentabilidade o valor que você aportou em dinheiro do seu bolso foram R 250.

000 com isso você contemplou uma carta de R 500. 000 que possibilitou comprar dois apartamentos que geram uma renda mensal total de R 7. 000 descontando dos R 7.

000 mensais o valor da parcela do consórcio que fica em torno de R 2. 000 você teria por mês R 5. 000 de renda esses R 5.

000 correspondem a uma rentabilidade mensal de 2% sobre os R 250. 000 que saíram do seu bolso em outras palavras os R 250. 000 que você aportou para contemplar a carta te possibilitaram comprar dois Imóveis que se valorizam anualmente e que te geram uma renda mensal de R 5.

000 descontado já a parcela mensal do consórcio Além disso você tem outros R 250. 000 aplicados em um fundo que te gera uma aa mensal na casa dos R 2.