como é que eu vou regularizar o imóvel já construído você engenheiro civil arquiteto e técnico precisa saber sobre isso porque senão Você erra no processo do seu cliente o seu cliente tem um grande prejuízo eu sou a Bruna lerda engenheira civil especialista em regularização de Imóveis e projetos de prefeitura e todos os dias trago conteúdo aqui para que você domine regularização de imóveis fature mais de R 10.000 por mês mesmo que você nunca tenha feito nenhum processo Bruna isso é possível se eu não atuei na minha área Claro Bruno isso é possível se eu não
tenho nenhuma experiência com projetos Claro se você seguir aqui no meu canal você vai ver que realmente é possível isso assim como aconteceu com mais de 2600 alunos meus no Brasil inteiro Então antes de tudo deixa o seu like se inscreve no canal e ativa o Sininho para não perder nada absolutamente nada dos conteúdos que eu trago aqui para você de forma gratuita todos os dias agora como é que eu faço então se o meu cliente já con construir o imóvel Então imagina o danadinho do cliente foi lá e fez uma construção dentro do lote
Bruna como é que eu vou regularizar agora ó tem aqui o lote esse lote é de 10 por 30 aí o cliente veio nessa partezinha achurada foi lá e construiu Não tem lógica como é que eu vou fazer esse processo agora exatamente isso quando a gente fala de processo de regularização é algo que já tá construído então leva isso pra sua vida por vai surgir para você oportunidade onde o cliente vai falar Ass assim ah eu preciso fazer o processo de regularização só que você chegou lá o cliente não terminou a construção ela não foi
finalizada Sendo assim você não vai conseguir fazer esse processo de regularização vai ser um processo de aprovação Por que disso porque quando você entra com o processo de regularização de uma casa já construída a finalidade do processo é que no final vai sair o quê o habits esse Habit vai ser um documento onde vai afirmar que o seu cliente pode habitar ou imóvel agora você imagina o cliente foi lá e começou a construir só as paredes a área não tá coberta Não tem vaso não tem pin não tem banheiro não tem nada não tem chuveiro
pode ser habitado você acha que faz sentido alguém se habitar no imóvel Pois é claro que não a prefeitura ela pensa da mesma forma Então não vai ser possível você fazer o processo de regularização por isso que entra com processo de de construção nova tá só que o cliente vai pagar multa Mas enfim o que eu quero te falar aqui agora é que sempre que for o processo de construções já prontas estamos falando de regularização de móvel construções não prontas não é regularização é uma aprovação de projeto Beleza então para você fazer esse processo de
regularização Bruna mas vai precisar de todos os projetos Bruna eu não sei como foi feita aquela parada não precisa por qu justamente porque por isso que a gente faz um processo de regularização cara é impossível você chegar imagina que essa construção aqui tem aproximadamente vou vou jogar baixo vou jogar tipo um a dois anos como é que eu vou chegar lá e vou conseguir identificar com Total certeza Onde tá passando todos os pilares onde tem parte elétrica onde tem parte hidráulica como é que eu vou afirmar isso com absoluta certeza isso é quase que impossível
galera por isso que fazemos um processo de regularização onde eu como profissional lança o quê um projeto de levantamento então é somente o projeto arqu arquitetônico porque através do projeto arquitetônico a prefeitura consegue identificar os índices urbanísticos mas não dá pra gente colocar onde tem Pilar onde tem parte elétrica onde tem parte hidrossanitária por quê Porque eu teria que chutar isso se eu chuto isso é muito mais arriscado então por isso que a gente faz somente o processo de regularização onde a gente faz apenas o levantamento E aí também tá um ponto de atenção porque
quando você for emitir a responsabilidade técnica você não vai poder emitir uma responsabilidade técnica de de projeto e execução porque não foi você quem fez e o que eu vejo gente errando em processo de regularização sobre isso não é brincadeira tá então hoje eu ensino pros meus alunos pros meus mais de 2600 alunos Galera vocês não são responsáveis por obra não vocês não são responsáveis pela execução e pelo projeto porque quando você lança numa responsabilidade técnica que você é responsável pelo projeto e pela obra quer dizer que se essa casa foi construída há 50 anos
atrás quer dizer que há 50 anos atrás você você estava lá Bruna 50 anos atrás eu nem era um profissional da área talvez você nem tinha nascido não é verdade sendo assim qual o sentido tem em você emitir uma responsabilidade sobre execução e sobre projeto porque quando você lança responsabilidade sobre execução e projeto é quer dizer que você fez e acompanhou todo esse processo Então tem que ter muita atenção vai ser sempre sobre levantamento as built laudo e vistoria tem que se atentar a essas questões Beleza então lembra a casa já tá construída então eu
fazer um processo de regularização não está construída vai ser um processo de construção beleza para que você não erre de forma alguma nos seus processos e inclusive para não ter erro faz o seguinte se inscreve no canal aqui porque no próximo vídeo eu vou trazer para você mais conteúdo sobre esse processo de regularização Então se inscreve no canal e ativa o Sininho eu te espero no nosso próximo vídeo
