há duas construções e um mesmo termino como é que a gente regulariza essa parada Bruna meu cliente nos construções eu tenho que fazer Dias dobro que loucura é essa eu separo as casas para poder regularizar como é que eu faço esse negócio não tem nem noção nem nem por onde começar como é que eu faço então vamos lá primeira coisa que você tem que entender é que lá na legislação não existe nada critério nenhum que fala assim ó para existir duas casas preciso ter logo separado o que proíba dentro de um lote é duas construções
não existe nada aqui olha aí você não pode construir duas casas no mesmo terreno não tem nenhum detalhe sobre isso daí Bruno Então como é que eu faço esse processo como é que eu vou criar esse processo como é que eu vou fazer esse processo não tem nenhum problema nenhum te duas casas tá porém porém vamos passar aqui comigo e o cliente tem morte de vou pegar um papel fica mais fácil para mostrar para vocês aqui deixa eu pegar um papel aqui e vou riscar quebrou-se entender só pegar uma folha lá pra vou pegar a
folha aqui ó e vou explicar para vocês aqui uma paradinha imagina só um lote de eu vou usar o vazio que eu sempre uso né 10 por 30 sempre fala a mesma coisa um lote de 10 por 30 tá E aí esse lote o cliente construiu ali duas casas dentro desse lote tá ou duas entradas separadas pode ser até é o que a gente vê às vezes causa de mim nada tudo mais então vamos lá seguir nesse exemplo Lote 10 por 30 10 para 30 que plástico de 10 e 30 ele veio aqui dividir o
lote em duas partes não do projeto tá galera eu não tô falando de você projeto desdobrei nada até agora vamos lá ele pegou esse lote fez duas construções tá aqui a entrada do primeiro e tá aqui entrada do segundo primeiro segundo isso ainda é um lote isso ainda é uma má trigo só tá até então ele veio fez duas construções fez essa construção de cai essa construção de cacto arriscado fez essas duas construções quem e se tem algo que proibir ele de fazer isso aqui não não tem nada disso O problema é que se algum
dia ele quiser vender essa lote essa parte dessa casa separada essa outra parte ele precisa ter o dobro tá porque só assim cada um vai ter sua propriedade da forma com que tá aqui é só um documento só uma matrícula Então ele não consegue vender parte do terreno tem que fazer o desdobro até aí tudo bem né Então o que acontece quando você vai entra no no processo onde que a gente procura para fazer a regularização e tá nessa forma tem as duas casas separadas como é que você vai fazer regularização na forma como está
aqui Simples Assim Bruna mas tem duas entradas não tem problema nenhum tá duas entradas se trata de ouro lá na matrícula a matrícula falando que o lote de 10 por 30 tá respeitando Lote 10 por 30 símbolo da respeitando as 10 por exemplo mas você tem duas entradas não tem nada a ver então você criou o projeto conforme a situação real Oi coração você tem que lembrar que um dia pode interferir é se o cliente quiser realmente vender um imóvel separado do ele vai ter que fazer o que eu diz logo entendeu mas a regularização
você entra com processo completo da construção conforme ela tá aqui ó o forma Ela tá aqui você entra com processo com ela tá não tem nenhum problema e faz a regurgitação aí vamos rodar um detalhe aqui vamos supor que lá na legislação ele fala que para você construir nesse lote aqui você precisa ter recurso e três metros você tá achando que é só de Gilmar não tudo vai respeitar os dois lados até três metros de cais e três metros de carro aí a taxa de ocupação É 50 por cento Então você vai somar essas duas
com outros olhos para ver se chegou a cinquenta por cento entendeu então tudo vai constar as duas construções único detalhe é que se algum dia o que a gente quiser vender separado ele precisa fazer o dias dobro então reforçando aí com você não tem problema até duas construções do mesmo lote não tá até então temos uma matrícula sol tem duas construções das casas tem entrada separada Está tudo bem não tem problema nenhum isso tá só que ele precisa seguir os critérios tomando um pacote de ocupação não tem que ser de toda a construção dentro do
lote tá não tô falando só de uma construção de nada de outro é tudo é o todo então você tem que entender que isso aqui é um ótimo inteiro tá é um lote inteiro então com isso eu consegue regularizar normalzinho fazendo um projeto conforme tá aqui projeto conforme tá aqui e você consegue fazer a regularização desse desse lote inteiro sem
