Com certeza você já percebeu que os corretores de sucesso de hoje investem em tráfego pago e sabem fazer tráfego pago e você se sente aí para trás nesse mercado digital que a cada dia está cada vez crescendo mais Então nesse vídeo aqui eu vou fazer uma aula completa para você que não sabe nada de tráfego pago e também para você que sabe só um pouquinho mas não está tendo resultados essa aula aqui é uma uma aula completa sobre um passo a passo para você dar os primeiros passos realmente o beabá para você entender esse mundo do tráfego pago e saber antes de mais nada como utilizar e como utilizar as estratégias corretas Então já deixa o seu like se inscreva no canal se você ainda não é inscrito eu tenho certeza que esse tipo de conteúdo você não vai achar aqui no YouTube e não só não vai achar como também não vai achar criado por um corretor de móveis com mais de 10 anos de experiência no nosso mercado atuante até os dias de hoje hoje especialista em tráfego pago eu tenho uma agência de tráfego pago eu tenho uma imobiliária também ou seja eu vivo o digital dentro do mercado imobiliário há muitos anos então fica comigo nesse vídeo que você vai ter uma aula completa para você que não sabe nada e para você que está dando os primeiros passos eu vou literalmente pegar na sua mão e te ensinar a andar nesse mercado tão maravilhoso que mudou a minha vida dentro da corretagem Sem enrolação vamos direto pra aula nós vamos passar aqui algumas partes teóricas vou abrir junto com vocês o famoso gerenciador de anúncios vou explicar tudo sobre o gerenciador de anúncios vai ser uma aula completa Então vamos lá primeiro ponto eu vou até abrir aqui o meu Facebook tá bom estou aqui no meu Facebook beleza vamos voltar aqui Beleza deixa eu fechar algumas janelas inclusive do WhatsApp aqui também para não ficar fazendo barulho vamos lá pessoal beabado tráfego pago para corretores essa aula aqui ela vai ser para quem não sabe nada absolutamente nada e também pras pessoas que sabem só um pouquinho e não estão tendo resultados você que está and agora também fique nessa aula até o final porque você vai ter muitos insights até você que já tem uma certa experiência você vai ter muitos insights aqui de como aplicar o tráfego pago com as estratégias corretas aí nos seus anúncios beleza vamos lá pessoal então estamos aqui com o nosso título babá do tráfego pago bom começando do zero aqui literalmente né a gente vai falar especificamente sobre meta sobre o meta que é face insta tá E também V colocar aqui barra WhatsApp né para quem não sabe o Facebook e o Instagram e o WhatsApp são da mesma empresa que é a meta Beleza então a gente vai falar aqui nessa aula especificamente sobre Face Instagram depois algumas estratégias ali para você receber o Lead direto no seu WhatsApp Beleza então tá para eu fazer anúncios eu tenho então que ter uma conta no Facebook e Instagram eu acredito que pelo menos uma conta no Facebook Instagram você tenha correto e hoje em dia o corretor que não tem nenhuma rede social ele tá totalmente fora do mercado imobiliário então nós temos aqui por exemplo dentro do meu Facebook Nós temos algo que a gente chama de página que é a famosa fanpage né que o pessoal falava antigamente Então você tem o seu perfil pessoal Olha só esse aqui é o meu perfil pessoal tá aonde eu tenho meus amigos a onde eu curto algumas coisas onde eu converso com as pessoas enfim é o meu perfil pessoal porém dentro do meu perfil pessoal eu consigo criar páginas né Para que que serve páginas serve para você criar os seus anúncios quando você sobe um anúncio o anúncio não aparece no seu perfil pessoal ele aparece dentro da sua página E aí eu tenho meu perfil aqui Rogério Fernandes é o meu perfil pessoal onde eu compartilho minhas coisas pessoais aqui e e também quando eu clico aqui em páginas tá se você não tiver aparecendo aqui você clica em ver mais que vai aparecer aqui para você quando eu clico em páginas eu posso ter várias páginas olha só tá várias páginas ó eu tenho essa aqui corretor digital que é onde eu faço os anúncios do meu curso eu tenho a página da minha Imobiliária vou clicar aqui para vocês verem ó página da minha Imobiliária onde os corretores postam aqui os vídeos dos corretores olha só essa aqui é a página da minha Imobiliária beleza voltar aqui e eu posso ter várias outras páginas com outros nomes essa aqui são páginas que eu nem utilizo mais beleza e aqui eu consigo criar uma nova página eu não vou ensinar aqui criar uma página do zero porque é muito fácil tá você vem aqui criar página Coloca uma foto de perfil uma foto de capa e tá pronta a sua página então para você fazer tráfego pago no meta você precisa ter uma página Faceb uma página no Facebook Beleza você pode vir aqui e criar uma página no Facebook também você precisa ter Instagram Porém esse Instagram precisa ser comercial qual que é a diferença você tem ali o seu Instagram normal né de corretor de móveis aí você precisa entrar lá nas configurações e Transform el de pessoal comercial instag comercial você consegue vincular o Instagram na sua página do Facebook ou seja eles viram praticamente uma coisa só página no Facebook Instagram com uma conta comercial tá vou mostrar aqui para vocês por exemplo aqui ó corretor Elite digital deixa eu vir aqui vou vir em configurações para vocês verem que o meu Instagram ele está conectado na minha página configurações e isso aqui eu ensino passo a passo dentro do treinamento corretor digital tá como que vincula o Instagram tudo certinho ó contas vinculadas ó Instagram ver olha só o meu Instagram @cr Fernandes inclusive Me sigam lá porque toda quarta-feira tem Live de tira dúvidas hein o meu Instagram está conectado com a minha página e também o meu WhatsApp tá olha só o meu WhatsApp está conectado com a minha página E aí deixa eu voltar aqui outra questão né WhatsApp ele precisa ser o WhatsApp Business tá ele não pode ser o WhatsApp comum porque o business ele é o comercial então tudo aqui tem que ser o comercial você tem o seu perfil no Facebook perfil normal no Facebook né Você tem Deixa sair daqui deixa voltar no meu perfil Então você tem o seu perfil pessoal no Facebook você tem o seu perfil pessoal no Instagram Então você pega o seu perfil no Facebook e cria uma página você pega sua conta no Instagram e transforma ela em conta comercial é muito simples fazer isso e você precisa ter o WhatsApp Business para você receber os leads WhatsApp normal não recebe Beleza então dito isso isso aqui é um beabá muito básico que você precisa entender que você precisa ter para colocar o tráfego pago para rodar beleza Deixa eu só diminuir um pouquinho a fonte aqui beleza próximo próximo item vamos falar aqui especificamente sobre o tráfego pago vamos lá o que que é tráfego pago bom tráfego Como o próprio nome já diz é relacionado ao trânsito né trânsito de pessoas de veículos enfim é tráfego pago significa o quê pago significa que você vai pagar pro pro meta né vamos vamos colocar assim toda vez que falar meta você já sabe que eu tô falando do Facebook e do Instagram porque quando você sobe um anúncio você consegue fazer com que o seu anúncio apareça tanto no Facebook na sua fanpage quanto no Instagram beleza eles aparecem simultaneamente ao mesmo tempo quando você faz um anúncio salvo alguns casos que você pode se quiser por exemplo um eh imóveis de alto padrão eu gosto de fazer os anúncios somente para o Instagram Beleza então isso aí é É depende do produto então tráfego pago você paga pro anúncio aparecer vou dar um exemplo aqui para vocês estou aqui no meu no meu perfil pessoal do Facebook mais ou menos a cada quatro cinco postagens normais orgânicas né que a gente diz quando a gente diz tráfego orgânico significa que você não paga para aparecer tá então vou rolar ó já apareceu um anúncio aqui para mim tá vendo ó toda vez que tiver escrito patrocinado aqui em cima significa que isso é um anúncio Ou seja a pessoa está pagando para aparecer para mim E aí quando eu clico aqui em saiba mais ele pode ter várias funções ele pode me levar para um site onde eu vou comprar o curso da pessoa ou ele pode me levar pro WhatsApp ou ele pode me levar para um formulário de cadastro enfim tem várias opções que depois eu vou mostrar para vocês dentro do gerenciador de anúncios Então você tem aqui uma postagem de um grupo que eu participo e vamos lá que que é isso aqui é uma postagem orgânica de uma corretora grande corretor Elvis postagem orgânica postagem orgânica Olha só um anúncio tá vendo ó escrito aqui patrocinado então mais ou menos a cada cinco postagens orgânicas Ou seja que as pessoas não estão pagando para aparecer para mim porque ela ou são meus amigos ou são páginas que eu curti ou são grupos que eu participo vem uma postagem patrocinado né esse aqui é a do Conrado Adolfo e esse aqui é o é o criativo que ele está utilizando né Daqui a pouco a gente vai falar sobre criativo que ele inclusive está utilizando um gatilho muito utilizado que é o gatilho de urgência né últimos dias de vendas então conforme a gente vai rodando o nosso feed a gente vai vendo alguns anúncios Olha só anúncio de tênis tá vamos ver o que mais que aparece aqui ó anúncio para corretor vamos lá que mais vamos ver só mais um anúncio aqui olha só anúncio tá escrito patrocinado aqui ó eu clico em saiba mais eu vou para um site eu posso ir para um site pro WhatsApp ou para um formulário de cadastro Beleza então isso aqui é o tráfego pago as pessoas pagam para aparecer na frente de um público específico Quais são as vantagens do tráfego pago Deixa eu só diminuir um pouquinho aqui Quais são as vantagens do tráfego pago existem muitas vantagens do tráfego pago a primeira delas que eu mais gosto é o poder da segmentação Opa tá ficando grande aqui deixa eu diminuir é o poder da segmentação o que que é o poder da segmentação é você fazer com que o seu anúncio apareça exatamente para o público que você quer que ele apareça as redes sociais elas foram criadas né se não me engano no Facebook foi em 2008 Se não me engano e as redes sociais foram criadas com a intenção de coletar os dados do usuário Por que que vocês acham que o Facebook Pergunta a sua profissão o seu estado civil o Facebook e o Instagram eles sabem eh o que você gosta ele sabe os seus gostos onde você vai onde você já foi e se você tem o costume de curtir muitas coisas de comentar muitas coisas de salvar muitas coisas de compartilhar muitas coisas dizem por exemplo no tiktok eu vi uma pesquisa que e se não me engano 5 minutos que você cria uma conta no tiktok em 5 minutos eles já eles já têm informações necessárias de todo o seu perfil pessoal dentro da rede social e aí o que que que acontece e o Facebook as redes sociais eles coletam essas informações e aí eles armazenam essas informações dentro da ali do gerenciador de anúncios e nós que somos anunciantes nós que vamos fazer o nosso anúncio nós conseguimos segmentar para aparecer para um público específico por exemplo vou pegar mais um anúncio aqui ó anúncio de camiseta provavelmente eu curti alguma coisa de camiseta nesses últimos dias então quem fez o anúncio fez o anúncio para que apareça para pessoas que T interesse em roupa masculina e provavelmente provavelmente não com certeza quem fez esse anúncio só tá fazendo o anúncio aparecer na frente do público masculino eles não vão gastar dinheiro com quem é o público feminino vamos ver mais um anúncio aqui o Cassim ele tem curso de marketing digital ele está aparecendo na frente de pessoas que tem a ver com marketing digital Vamos pegar mais um aqui eu fico às vezes algum tempo aqui vendo vídeo ó também o Jeff Vila Nova ele tem curso de capcut muito legal você clica em saiba mais e pode comprar o curso dele ó se eu clico aqui em saiba mais eu vou ser direcionado para algo que a gente chama de Landing page tá que é um site onde ele vai oferecer e vender o curso dele para mim beleza não vou entrar em detalhes entra um pouquinho mais paraa frente Então vamos lá então um grande poder do tráfego paga é o poder da segmentação você consegue por exemplo fazer um anúncio de alto padrão e aparecer com com o seu anúncio na frente de quem tem poder aquisitivo para comprar o seu imóvel isso a gente não consegue de maneira nenhuma no no marketing tradicional quando a gente coloca um outdoor na cidade quando a gente faz uma panfletagem quando a gente deixa alguns panfletos no mercado na padaria enfim a gente não tem esse poder da segmentação tá então isso aqui é muito importante outra coisa é a agilidade que o tráfego pago traz quando por exemplo você corretor de móveis lembra antigamente quando você participava de um meeting de lançamento aí você tinha depois do meeting você ia pedir para produzir o material gráfico produzir panfleto e começar ti montar uma barraca montar tenda começar a fazer panfletagem enfim você demorava você tinha que mandar fazer o panfleto esperar uma semana pro panfleto ficar pronto hoje não se você participa de um meeting de lançamento agora de manhã às 9 da manhã o meeting acabou meio-dia 13 horas você consegue entrar aqui e subir um anúncio e fazer o seu anúncio rodar já e aparecer para todo mundo ou seja aparecer pro público que você fizer a segmentação então a agilidade é algo muito bacana que a gente tem dentro do tráfego pago outra coisa também são as tá métrica eu consigo saber quem está clicando no meu anúncio se é mais homem se é mais mulher se é mais casado se é mais solteiro eu consigo saber quantas pessoas atingiram se eu coloco um outdoor na cidade eu não consigo saber quantas pessoas olharam quantas pessoas quanto que aquilo chamou a atenção das pessoas no meta eu consigo saber quantas pessoas o meu anúncio alcançou quantas pessoas clicaram quanto que tá saindo o custo do meu lead Então a gente tem toda uma métrica ali dentro do tráfego pago tá então isso aqui é uma grande vantagem do tráfego pago e passando aqui pra próxima etapa a gente tem eh além das vantagens do tráfego pago a gente tem e uma coisa muito legal que assim no meu ponto de vista que é vamos dizer assim que é controvérsia para algumas pessoas que não conhecem o tráfego pago que é o quê baixo investimento sim algumas pessoas vão falar l não mas me falaram que eu tenho que fazer um investimento muito alto pessoal eu vou abrir aqui com vocês o gerenciador de anúncios tá ã para vocês terem uma ideia essa aqui é a minha conta de anúncios da minha Imobiliária tá olha só deixa eu ver aqui Vamos colocar esse aqui ver gráficos esse aqui é uma campanha para um loteamento tá que eu tô que eu tô lançando então que que acontece eu investi R 500 olha aqui R 500 eu tive isso aqui faz duas semanas que está rodando esse anúncio eu tive 628 leads tá Inclusive eu tô Produzindo um vídeo de vai ser como se fosse uma série né não sei se é esse o nome certo da da história desse lançamento que eu tô participando junto com parceria com outro corretor inclusive ele está lá atendendo está no lojamento atendendo os leads eu tô fazendo tráfego pago para ele a gente vai fazer uma parceria eh e no dia do lançamento eu vou ajudar ele nos atendimentos desses 128 leads aqui ele já fez 70 cadastros a nossa meta é vender 50 lotes ou mais nesse lançamento então com R 500 eu consegui captar 6 628 lids isso aqui é Mixaria perto de Outdoor é Mixaria perto de panfleto é Mixaria perto de você ficar a semana inteira panfletando na rua que você nunca vai conseguir 628 clientes interessados no seu produto então o tráfego pago ele é sim com baixo investimento você consegue Então esse anúncio aqui eu tô rodando ele há duas semanas tá vamos colocar aqui 500 dividido por 14 dias né que são duas semanas eu tô investindo eu tô Investindo na verdade r$ 3 eu faz até um pouco mais de de duas semanas que eu tô com esse anúncio aqui então R 30 por dia eu consigo Vamos colocar aqui que eu faça 70 vendas claro que esse anúncio tá rodando ainda que eu faça 70 vendas e 50 vendas desculpa Olha só o o investimento comparado a comissão que eu vou receber e aqui eu tenho outros anúncios também de outros loteamentos tem alguns também de Minha Casa Minha Vida deixa eu colocar aqui para vocês esse aqui ó gerou 61 68 ldes nós fizemos uma venda desse produto aqui minha casa minha vida aqui na imobiliária Olha só 240 para ter um retorno de 10 12 15. 000 de comissão Claro sabendo fazer da maneira correta porque tem as estratégias corretas também tá Então pessoal com baixo investimento você consegue sim investir em tráfego pago tá e além de tudo isso aqui que você precisa ter tá quando você vai criar o seu anúncio você precisa ter algo que chama conta de anúncios deixa eu diminuir um pouquinho conta de anúncios a conta de anúncios ela serve para você fazer os seus anúncios né para ele rodar no Facebook e no Instagram que nada mais é do que isso aqui tá eh para você você que já tem uma página já tem um Instagram comercial WhatsApp Business tudo certinho para você acessar o seu gerenciador de anúncios ele fica aqui na lateral esquerda tá vendo aqui ó ele fica aqui ou vai estar escrito anúncios Beleza quando você clica aqui ele abre o gerenciador de anúncios sen não se você não tiver feito a sua conta ainda ele vai abrir aqui um passo a passo para você criar uma conta colocar seus dados bancários seus dados bancários não desculpa seu cartão de crédito ou você pode selecionar também a opção de pagamento no pix Ou seja é uma conta onde você vai colocar o saldo na sua conta e você vai fazer toda a administração dos seus ancios Beleza deixa eu entrar aqui ó tenho várias contas de anúncios inclusive algumas que eu administro dos meus clientes né quando eu entro aqui na minha conta de anúncio aparece todos os meus anúncios aqui tá vendo olha só Então esse aqui S todos os meus anúncios que eu estou rodando aqui no momento e eu criar uma campanha do zero aqui com vocês Tá mas antes de mais nada deixa eu passar por algumas aqui que são fundamentais que eu sempre sempre bato nessa tecla quatro pilares do Sucesso do tráfego pago imobiliário tá o primeiro deles segmentação segmentação é o que eu falei aqui um pouquinho atrás que que é aparecer pro público certo vou dar um exemplo aqui para vocês vamos então criar um anúncio aqui do zero vamos lá criar tá a gente vem aqui no botãozinho Verde criar Aqui nós temos várias opções tá de tráfego a mais utilizada que eu mais utilizo aqui é a campanha de engajamento que levam os clientes para o WhatsApp tá depois eu vou preparar uma aula explicando cada um desses itens aqui mas vamos fazer a de engajamento direto pro WhatsApp ou seja o cliente viu o anúncio clicou no anúncio e caiu no seu WhatsApp continuar aqui campanha de engajamento manual Ah um detalhe pessoal Deixa eu voltar aqui no meu Facebook muito importante tá um detalhe muito muito importante que muita gente comete esse erro quando for fazer um anúncio jamais clique nesse botãozinho turbinar publicação tá porque isso aqui você não tem toda essas métricas toda eh esse aparato aqui que vocês vão ver para criar o seu anúncio Eu vejo muitos corretores que apertam o botãozinho turbinar publicação aqui embaixo da publicação e não é assim beleza é aqui pelo gerenciador de anúncios então aqui a gente vai dar um nome pra nossa campanha teste YouTube beleza aqui você deixa tudo desmarcado tá não vou entrar nos méritos de cada item desse é só deixar desmarcado do jeitinho que eu faço aqui avançar aqui é o seguinte aqui eu deixo selecionado aqui é a parte de conjunto de anúncio é a parte do nosso público né da nossa segmentação eu vou deixar selecionado aqui aqui é o destino tá escolha uma página para esse anúncio aqui eu posso escolher várias páginas que eu tenho tá vendo tá vou deixar aqui da minha Imobiliária beleza aqui ó escolha pelo menos um destino onde você esteja disponível para conversar aqui você deixa marcado somente WhatsApp olha só beleza e aqui eu posso conectar e o número de WhatsApp tá beleza meta do desempenho maximizar o número de conversas Ok controle de Lance a gente não coloca nada aqui a gente vai colocar o nosso orçamento vamos supor aqui ó r$ 1 por dia beleza R 10 por dia data de início Não mexe em nada tá Não mexe em nada aqui é onde a gente vai criar a nossa segmentação ou seja para quem o nosso anúncio vai aparecer então eu venho aqui ó mudar para opções originais de público esse Público aqui sugestão de público Advantage é uma outra coisa que eu falo num outro vídeo aqui no meu canal mas segue Esse passo a passo aqui mudar para opções originais usar público original beleza é aqui eu vou criar começar criar o meu público né Começando aqui pela cidade vou vir aqui editar Brasil eu vou tirar então eu vou colocar aqui a minha a minha região minha cidade Campinas beleza Campinas eu venho aqui coloco apenas a cidade atual eu consigo tá se eu quiser anunciarem várias cidades ao mesmo tempo Essa é uma das vantagens mais uma vantagem aqui que a gente tem no tráfego pago que é o alcance ou seja se eu quiser aqui por exemplo ó eu vou anunciar em Campinas Ortolândia ó apenas cidade atual Sumaré e montm ó apenas cidade atual apenas cidade atual um exemplo tá pessoal eu consigo estar em quatro cidades ao mesmo tempo com praticamente R 10 por dia eu consigo então isso aqui ele ele dá um alcance muito grande quando que você que é corretor que gosta de fazer panfletagem vai conseguir estar em várias cidades ao mesmo tempo trabalhando e detalhe com baixo investimento diário nunca né então aqui a a gente tem a idade Vamos colocar aqui um exemplo 30 Ah vamos minha casa minha vida não vamos alto padrão melhor alto padrão eu gosto de colocar Vamos colocar aí imóvel de 2 milhões beleza eu gosto de colocar a idade 35 até 60 ou seja Olha só o poder da segmentação a gente já eliminou aqui do anúncio aparecer para quem tem e menos de 5 anos tá olha só o público toda vez que eu mexo aqui no no público ele altera aqui no lado ó do lado então tamanho do público 749. 000 pessoas por exemplo se eu quiser pessoas interessadas em apartamento eu digito aqui apartamento e olha só o público já caiu para 285.
000 pessoas eu quero por exemplo aparecer para quem tem interesse em apartamento porém pessoas que fizeram viagens internacionais que são um público de alto padrão eu venho aqui definir com mais detalhes e coloco aqui Viajantes internacionais frequentes Olha só caiu para 34. 000 ou seja está um público muito nichado ficou legal Ou seja eu vou atingir pessoas que moram em Campinas Ortolândia Sumaré Montemor que tenham de 35 a 60 anos de idade que tenham interesse em apartamento porém que fizeram viagens internacionais frequentes e essa segmentação que vai embora eu posso colocar pessoas que TM interesse em vários tipos de coisa marcas de luxo perfumes de luxo pessoas que por exemplo apartamento se eu clicar em sugestões eu tenho aqui ó outros interesses investimento imobiliário propriedade de imóveis comprador de primeiro imóvel que eu utilizo muito para Minha Casa Minha Vida subsídio paraa compra da primeira casa primeira casa olha só o público aqui ele já aumentou um pouquinho 43.
