Tráfego pago para corretores atualizado 2024

E esse aqui sem dúvidas será um dos vídeos mais completos aqui do meu canal inclusive aqui do YouTube é conteúdo de curso pago hein pessoal então já deixa o seu like aqui e se inscreva no nosso canal o que eu vou passar aqui para vocês vai ser um conteúdo teórico e prático daqui a pouquinho a gente vai pra tela do meu computador com todas as atualizações do Facebook ads do meta ads 2024 super atualizado essa aula aqui mas Antes eu gostaria de passar aqui para vocês alguns conceitos do tráfego pago imobiliário que vão fazer Total

diferença aí nos seus anúncios beleza essa aqui é uma daquelas aulas que você tem que ver com muita atenção pegar um papel e uma caneta porque o que eu vou entregar aqui para você nessa aula é ouro corretor de móveis então sem enrolação vem comigo eu vou passar aqui para vocês algum uns conceitos e já já a gente vai pra tela do meu computador na Parte prática subir uma campanha passo a passo junto comigo observando e falando sobre todas essas estratégias que eu vou passar aqui para vocês hein então vamos lá bom meta ads Vou

colocar até aqui ó meta ads 2024 para você arrepiar aí no tráfego pago e vender muitos Imóveis nesse ano bom pessoal eu sempre falo aqui no meu canal no meu curso também que o tráfego pago imobiliário não só o imobiliário como todos também né Ele é dividido em Quatro pilares do Sucesso do anúncio Eu vejo muitos corretores que não t sucesso nos seus anúncios reclamando que pagam caro pelo Lead reclamando que não entra Lead qualificado reclamando que não consegue rodar suas campanhas e o tráfego pago não é nenhum Bicho de Sete Cabeças e mesmo você

você que não sabe nada que nunca fez tráfego pago vai conseguir fazer a partir de hoje e você que já faz os seus anúncios mas não está tendo resultados acompanha esse vídeo Coloca em prática todo esse passo a passo que eu vou passar para vocês aqui que eu tenho certeza que vai melhorar 100% dos seus resultados Tá bom então vamos lá alguns conceitos básicos aqui para vocês entenderem o tráfego pago ele é dividido em quatro pilares a gente tem o Pilar número um que é segmentação a gente tem o Pilar número dois que é o

criativo do anúncio a gente tem o Pilar número TR Que é c e a gente tem o Pilar número 4 que é a campanha esses quatro pilares estão ligados diretamente um ao outro se você falhar em um deles com certeza você não vai ter o resultado esperado nas suas campanhas tá então é vou explorar aqui cada um desses Pilares de maneira bem detalhada para que nós possamos seguir em frente com as aulas no gerenciador Beleza então vamos Lá a gente vai falar sobre seg ação de público o que que é segmentação de público existe uma

ferramenta poderosa nas redes sociais no meta ads no gerenciador de anúncios que é a segmentação de público o que que é isso é fazer com que o seu anúncio apareça para o público certo né você tem por exemplo segmentação por idade segmentação por gênero segmentação por interesses dados demográficos e também comportamentos eu vou até colocar aqui Para vocês vou puxar uma segunda folha aqui no primeiro Pilar da segmentação a gente vai abrir daqui a pouco na tela do computador vocês vão entender na prática tá pessoal você tem segmentação por localização você tem segmentação por gênero

segmentação por idade e você tem algo que a gente chama de direcionamento Detalhado direcionamento detalhado que é uma caixinha a gente vai ver depois na tela lá do computador é uma caixinha onde você pode colocar interesses dados demográficos e também comportamentos beleza Eh você já navegou aí nas suas redes sociais tanto no Instagram quanto no Facebook e percebeu que de repente algum anúncio específico daquilo que você tem Interesse começou a te perseguir ali na na rede social né Isso é o que a gente chama de direcionamento detalhado ou seja fazer com que o anúncio apareça

para o público certo você fazendo com que o seu anúncio apareça para o público certo você tem uma chance maior de pagar mais barato no lead ou seja o seu anúncio vai ter mais cliques e também ter um lead mais qualificado não adianta você e mostrar o seu anúncio para quem não é o seu público né esses dias eu vi Até um post engraçado é mostrando assim o produto não tinha nada a ver com a segmentação de público né ou seja tinha um anúncio escrito assim é jaqueta para inverno o pino de localização lá em

Fortaleza né então assim e não queira aparecer com o seu anúncio na frente de quem é quem não é o seu público você vai gastar o dinheiro vai queimar dinheiro e não vai ter resultado e dentro da segmentação a gente tem por exemplo localização tá Ou seja você pode colocar Um pino de localização dentro de algum algum bairro específico dentro de algum Condomínio específico isso a gente vai ver também tá E você tem o gênero né masculino feminino para Imóveis e a gente deixa nos dois públicos ao mesmo tempo tá diferente por exemplo se você

vende produtos né Você vai vender smalt você vai de repente a pessoa tem um salão de beleza então você consegue eh segmentar somente para o público feminino por exemplo Você tem a idade do Público né Por exemplo se você tá vendendo aí minha casa minha vida eu aconselho você colocar uma idade de 20 até 45 anos 50 anos no máximo se você está anunciando um imóvel de alto padrão Você coloca ali de 30 até 60 anos mais ou menos então com isso você consegue otimizar o orçamento da sua campanha fazendo com que ele apareça para

o público certo e a gente tem algo muito importante e interessante que é o direcionamento detalhado tá e a gente Tem por exemplo a gente consegue anunciar para públicos de interesses Ou seja pessoas que T interesses por exemplo em imóveis investimento Imobiliários apartamento compra do primeiro imóvel e inclusive interesses específicos de luxo né que é um público mais de alto padrão a gente tem também dados demográficos o que que seria isso você consegue por exemplo eh colocar ocupações cargos específicos anunciar para profissionais para médicos Advogados dentistas enfim é bem bacana aqui essa ferramenta também inclusive

através dela você consegue aparecer para quem é casado quem é solteiro quem ficou noivo recentemente É bem interessante essa ferramenta tá e a gente tem aqui também um público de comportamento né as redes sociais elas sabem o comportamento de cada um dentro dela Aliás você já parou para pensar o seguinte eh por eh quando a rede social foi criada Qual foi o intuito dela né foi ganhar dinheiro o Meta é uma empresa então o que que acontece o meta ele coleta as informações dos seus usuários para vender essas informações para nós que somos os anunciantes

né diferente por exemplo de você fazer uma uma panfletagem na rua você colocar um outdoor você não consegue fazer essa segmentação né Então as redes sociais nada mais é do que isso eh elas coletam as informações dos seus usuários de acordo com interesses dados demográficos Comportamentos e vende essas informações para os anunciantes e a gente tem alguns comportamentos bem legais ali dentro do gerenciador de anúncio inclusive para eh público de alta renda né Então pessoal isso aqui se chama segmentação de público você precisa entender isso aqui não só a parte teórica como também a parte

prática que a gente vai ver daqui a pouco para você fazer com que o seu anúncio apareça para o público certo e o que que eu aconselho você fazer na hora Que você for Criar o seu público eu Rogério quando eu vou criar o meu público o que que eu faço eu sento ali na frente do computador eh pego um papel uma caneta traço ali Qual é o meu público Qual é a idade do meu público o gênero do meu público a localização né eu consigo por exemplo rodar o meu anúncio em várias cidades ao

mesmo tempo em um bairro específico então eu traço ali Qual é o meu público para eu poder criar a segmentação mais assertiva Possível esse é o primeiro Pilar para você ter sucesso aí no seu anúncio Beleza o segundo [Música] Pilar é o criativo do anúncio de repente você está rodando ali o feed né Eh do seu Instagram e você vai ter ali as postagens mais ou menos a cada cinco postagens mais ou menos tá você vai encontrar um anúncio um anúncio e esse anúncio ele Pode ser uma imagem ou ele pode ser um vídeo tá

isso a gente chama de criativo e você que nunca ouviu falar esse termo criativo do anúncio é o vídeo ou a imagem que vai aparecer na frente do público que você escolheu na segmentação que é o primeiro Pilar eu sempre falo nada adianta você fazer um público excelente se o seu criativo do anúncio não converte tá e nada adianta também você ter um excelente criativo se você não está Anunciando para o público certo então pega essa visão aqui tá é você começa a perceber aqui que os quatro pilares estão ligado um ao outro sempre que

meus alunos perguntam lá no nosso grupo do WhatsApp Rogério a minha campanha não está convertendo eu coloquei eu fiz a segmentação de público certinho eh Fiz alguns testes não está convertendo a primeira coisa que eu falo pro aluno é o seguinte me manda o criativo que você está utilizando que eu quero ver aí o Aluno manda o criativo eu fala eu falo olha você tem que acertar isso aquilo não tem gatilhos que a gente vai falar daqui a pouquinho aqui então um está diretamente ligado ao outro tá E e o criativo que que eu poderia

falar sobre o criativo primeiro ponto se você usa criativo de imagem você está proibido eu sempre falo isso aqui tá você está proibido de usar imagem de Panfleto vou até colocar um risco aqui com caneta vermelha por que isso pensa o seguinte pensa comigo tá E a pessoa está ela entra na rede social ela entra ali por exemplo no Instagram a última Intenção dela é entrar no Instagram para ver anúncios é igual a gente tá vendo um vídeo lá no YouTube e tem aquele anúncio que entra pra gente pular Depois de 5 segundos ninguém gosta

de ser incomodado por anúncios então quando o seu anúncio Aparece na frente no feed do seu cliente através de algo que não chama atenção através de uma imagem de panfleto que é aquela imagem que a construtora manda né do lançamento que tem ali uma família feliz um slogam bem Clichê ali né escrito realize seu sonho esse tipo de criativo a pessoa vai ignorar por que ela vai ignorar porque primeiro não tem nenhum gatilho ali que possa prender a atenção das pessoas tá segundo ela vai perceber que aquilo ali é um anúncio Então é a mesma

coisa que você quando você está andando na rua e você recebe um panfleto ali né a pessoa tá ali na frente da loja e te entrega um panfleto O que que você vai fazer você vai pegar o panfleto e você vai ignorar na primeira esquina que você encontrar uma lixeira você vai jogar fora esse panfleto Então a partir do momento que você utiliza imagem de panfleto você está fazendo uma panfletagem online você está queimando o seu dinheiro o seu Anúncio não vai ter clique e o seu Lead vai sair muito caro tá então não utilize

imagem de panfleto se for utilizar imagem procure e utilizar imagens por exemplo do decorado e imagens do imóvel né se você vende de imóvel usado imagens boas do imóvel faça uma edição dentro do canva por exemplo que eu ensino dentro do meu treinamento faz uma edição no canva e coloca algumas coisas escritas ali com gatilhos para despertar a atenção da para ela clicar no seu Anúncio não faça panfletagem online beleza e aqui a gente vai falar agora sobre vídeo Inclusive eu vou abrir até um uma nova AB aqui vou pegar uma folha em branco pra

gente falar sobre criativo de vídeo que é o que mais converte eu utilizo nos meus anúncios 90% criativo de vídeo né a gente sabe que o vídeo Hoje é algo que tá bombando demais tiktok ruls do Instagram até o YouTube criou shorts né para competir ali também então vídeo é algo que está Muito em alta e dificilmente vai sair de alta nos próximos anos aí tá e o criativo de vídeo ele tem algumas particularidades para você ter sucesso também não adianta somente você fazer um vídeo tá você precisa se atentar a alguns itens que eu

vou explicar aqui para vocês o primeiro Prim deles eu acredito que o mais importante a regra dos 5 segundos o que seria a regra dos 5 segundos Como eu disse anteriormente as Pessoas estão cada vez passando pelo feed pelos Stories mais rápido se algo não chama a atenção dela nos segundos iniciais Ela não fica no seu vídeo tá então o que que eu aconselho você fazer primeiro ponto se você vai fazer um vídeo para fazer um anúncio não se apresente no começo do vídeo eu vejo muito corretor fazendo o seguinte começando o vídeo mais ou

menos assim Olá meu nome é Rogério eu sou o corretor de móveis estou aqui hoje para te Apresentar esse lindo imóvel Ou seja a pessoa vai vai ver ali Nossa corretor de móveis né e tal aquilo ali não desperta nenhum interesse na pessoa ela simplesmente Vai fazer igual o anúncio de de panfletagem eh que eu falei anteriormente né ela vai ignorar o seu vídeo e como então que eu consigo prender a atenção da pessoa nos primeiros 5 segundos ou ali nos segundos iniciais eu consigo fazer isso através de gatilhos Mentais tá o que são gatilhos

Rogério são palavras frases que você vai falar al no começo do vídeo que vai prender a atenção da pessoa para ela continuar assistindo o seu anúncio o seu anúncio de vídeo ele precisa ter no máximo no máximo tá 60 segundos o ideal é que ele ten ali mais ou menos 45 segundos porque eh a pessoa não não consegue hoje em dia assistir algo muito longo nas redes sociais Então qual a dica que eu vou dar Aqui para vocês dentro do dentro desses desses três itens aqui tá Eh vamos falar aqui sobre o gatilhos nos segundos

iniciais a gente tem existem né vários e vários gatilhos depois você pode até procurar aí no Google gatilhos mentais para anúncios né pesquisei também no chat GPT então eu vou colocar alguns exemplos aqui para vocês gatilho de dor gatilho de urgência gatilho de Escassez P escassez bom acho que é sim né gatilho de escassez gatilho de Vamos colocar o que mais aqui gatilho de autoridade gatilho de prova social e muitos outros eu vou dar aqui até alguns exemplos para vocês tá gatilho de dor né vamos falar sobre gatilho de dor todas pessoas têm as suas

dores né Na hora de comprar alguma coisa inclusive o nome vendedor é aquele que vende dor né que soluciona Problemas então vou pegar um exemplo aqui para vocês gatilho de dor pra Minha Casa Minha Vida vamos colocar aqui eu sempre coloco esse exemplo Geralmente as pessoas que vão comprar o primeiro imóvel né que tem idade ali de 20 30 anos elas não têm um valor muito alto ou quase nada para dar de entrada né ela não tem aqueles 20% para dar de entrada que seria 30 40 50.000 E aí você corretor eh de uma construtora

aí tá vendendo um lançamento Minha Casa Minha Vida e a gente sabe que as construtoras parcelam a entrada pro cliente até 60 72 vezes 100 vezes depende da construtora Como que você poderia começar o seu vídeo por exemplo no decorado para apresentar o decorado utilizando um gatilho de dor veja só 5 segundos iniciais você pode começar o seu vídeo mais ou menos assim se você tem entre 20 e 40 anos de idade não tem dinheiro de entrada para comprar o seu imóvel fica comigo nesse vídeo que eu tenho a Solução Olha só você despertou a

atenção né você utilizou ali também a parte da segmentação no começo No começo eu falei o seguinte se você tem entre 20 e 40 anos de idade e não tem dinheiro de entrada para comprar o seu imóvel fica comigo nesse vídeo que eu vou te apresentar o mais novo lançamento aqui na região tal então Ou seja você falou direto paraa sua segmentação e eu poderia segmentar ainda mais vamos supor que eu coloque ali na segmentação uma Idade de 20 a 40 anos e o pino de localização para aparecer o meu anúncio em um bairro específico

para pessoas que ficaram noivas recentemente tá imagina aí essa segmentação e você falar isso no seu criativo se você tem de 20 a 40 anos e acabou de noivar e não tem dinheiro de entrada para comprar o seu imóvel fica comigo nesse vídeo Olha só o poder de um de um bom criativo aliado a uma boa segmentação você está conversando exatamente com o seu público tá você Pode segmentar até para quem utiliza iPhone a segmentação ela é Ela é algo incrível tá e o criativo com esses itens aqui pode ter certeza que você vai ter

sucesso no seu anúncio e a gente tem aqui outros gatilhos também gatilho de urgência né apenas esse final de semana você compra o seu apartamento e ganha ITBI registro grátis gatilho de escassez últimas unidades desse empreendimento e a gente tem outros aqui autoridade prova social né O que que é prova social Você Pode gravar vídeos com os clientes que já compraram Então você tem aqui inúmeros gatilhos que você pode e deve utilizar nos 5 segundos iniciais porque a a luta Hoje é você fazer com que o usuário ali das redes sociais pare o seu vídeo

né Porque as pessoas não estão assim com celular então elas estão ali passando passando ela fica ali 3 segundos mais ou menos tá então você tem que utilizar aqui dos segundos iniciais para fazer ela parar depois que você fez Ela parar o seu vídeo aí você dá sequência ali no que você quer apresentar para ela beleza pessoal e o terceiro Pilar do Sucesso do nosso anúncio é a copy tá a famosa copyright o que que seria isso são textos persuasivos né que convencem ali o usuário das redes sociais a clicarem no seu anúncio Eu vejo

muitos corretores fazendo o seguinte eles colocam aquele testão em toda a descrição do imóvel né imóvel de três quartos sala cozinha Banheiro aí se for um lançamento o corretor já coloca ali Aquele monte de itens de lazer né ou seja e isso aí não é uma copy isso aí é uma descrição do imóvel as descrições do imóvel é claro que o cliente quer saber né quantos quartos que tem o imóvel enfim Porém você não está fazendo um anúncio na ulx na Zap no Viva Real você não está colocando o seu imóvel no site onde o

cliente vai buscar pelo seu produto não a ideia do seu anúncio é única fazer com Que a pessoa pare e consequentemente que ela clique no seu anúncio não adianta ela parar também o primeiro ponto é fazer ela parar né isso aí você consegue através do criativo que eu falei para vocês o segundo ponto é a fazer e ela ter a tomada de decisão de clicar no seu anúncio e isso você consegue através do criativo e também através da copy copy é aquele texto que fica ali em cima do seu anúncio né então você tem aqui

o seu criativo né está ali dentro das Redes sociais no Facebook a descrição fica aqui em cima e no Instagram a descrição fica aqui embaixo lá no feed né então aqui na sua CP principalmente nas três linhas iniciais porque por que três linhas iniciais Porque depois ele fica escrito ali ver mais né então nas primeiras linhas ali é a chance que você tem de utilizar também de gatilho mentais que foi dito na um pouco antes você tem ali três linhas para utilizar de gatilhos mentais Então na hora de Criar a sua cop Pense também em

quem é o seu público e pense ali nas estratégias que você pode utilizar para convencer o seu público a clicar no seu anúncio vou dar um exemplo básico aqui para vocês né você tá anunciando aí um imóvel apartamentos de frente pro mar então assim pense né O que esse cliente que tá buscando um apartamento de frente pro mar está buscando Será que ele está buscando realmente um imóvel de 3S quartos com cozinha com condomínio com Área de lazer com certeza não ele está buscando conforto Então você faz o quê você coloca uma lista de benefícios

uma lista de Dores do seu cliente para você utilizar na sua cop Imagina você ao invés de utilizar uma copy com a descrição do imóvel Imagine você começar uma copy desse anúncio mais mais ou menos assim já pensou em acordar todos os dias com a vista do mar te apresento um empreendimento tal aí devagarzinho Sutilmente você vai colocando ali Algumas informações e algumas características do produto mas a ideia da copy é chamar atenção despertar e claro fazer com que ela clique no anúncio Beleza então esse é o terceiro Pilar do Sucesso de um anúncio e

nós temos aqui o Quarto e último Pilar que a gente vai já daqui a pouquinho pra tela do computador onde eu vou mostrar tudo isso aqui para vocês na prática atualizado para você fazer os seus anúncios tá a gente tem aqui a Campanha tá campanha nada mais é do que a parte prática dentro do gerenciador de anúncios nada adianta também você ter uma boa uma segmentação perfeita um criativo perfeito uma C perfeita se você chegar na parte prática e não saber criar as suas campanhas quando eu falo criar as suas campanhas envolve várias coisas né

como por exemplo a gente tem ali a gente tem as métricas da campanha a gente tem os Testes dos de anúncios a gente vai ver tudo isso na frente do computador daqui a pouquinho tá o que que seria as métricas seria ali você analisar o quanto que o seu anúncio Está entregando a quantidade de alcance impressões cliques né a gente chama de métricas a gente tem também os testes dos conjuntos de anúncios principalmente para alto padrão a gente testa nos primeiros dias de campanha vários públicos diferentes pode testar ali dois TR 4 CCO públicos Diferentes

né ou seja dentro de uma única campanha eu consigo fazer com que o meu anúncio apareça para vários públicos diferentes para eu mensurar Depois de alguns dias as métricas e ver qual foi o melhor público Então a gente tem essa questão outra questão também muito importante são os objetivos de campanha os objetivos de campanha Tá eu vou passar aqui para vocês os três principais objetivos de campanha que nós utilizamos em anúncios de imóveis são Eles as Landing [Música] pages campanha de cadastro e campanha de mensagem pro WhatsApp [Música] WhatsApp O que são Landing pages são

pequenos sites né que a gente cria são é diferente de um site a Landing page ela é mais objetiva né inclusive se você clicar aqui na descrição e no comentário fixado aqui desse vídeo você vai ver a Minha Landing page onde eu vendo o meu curso né diferente de um site que a pessoa vai entrar vai ter vários Imóveis ela consegue colocar ali por exemplo imóvel de locação venda consegue ver a cidade quem somos não a Landing page ela é direto ao ponto então você isso aqui a gente usa bastante para lançamento né você coloca

ali geralmente a Landing page ela vai ter um vídeo principal e embaixo algumas características algumas fotos do empreendimento e lá dentro a Gente vai ter um botão de ação né ou para ela preencher um formulário ou para ela clicar ali no botão do WhatsApp dentro da Landing page tá então é algo que a gente utiliza bastante pro mercado imobiliário a gente tem também campanha de cadastro né dentro ali do Facebook ads a gente consegue e por exemplo o cliente aqui na Landing page quando a pessoa clica no seu anúncio lá dentro do Instagram lá dentro

do Facebook ela vai ser ela vai sair do Facebook vai sair do Instagram e vai ser direcionada pro site pra Landing page quando ela clica ali no formulário de cadastro ela vai continuar dentro da rede social Porém você consegue ali pegar as informações dela como por exemplo nome e-mail telefone e você consegue inclusive fazer algumas perguntas através desse form né perguntar a renda da pessoa e perguntar enfim algumas perguntas ali que ajudam Inclusive a segmentar o seu Lead tá eu não aconselho você fazer Muitas perguntas senão a pessoa vai sair do seu anúncio e não

vai concluir o cadastro Tá mas isso é uma questão e para outros vídeos aí para vocês e explorarem comigo o que que eu acho dess dos tipos de campanha beleza e a gente tem também uma muito utilizada que é a campanha de WhatsApp é aquela campanha que o cliente vê o seu anúncio ela clica e já cai direto no seu WhatsApp eu gosto de utilizar bastante essa campanha por hoje em dia as pessoas estão muito Imediatistas né então enquanto você tá ali com o seu anúncio rodando com uma campanha de cadastro onde o cliente clica

faz o cadastro esse cadastro Entra lá pro CRM lá do CRM ele é distribuído pro corretor Então tem um tem um time ali que você pode perder esse time se por exemplo o seu cliente vê um anúncio de uma outra imobiliária de uma outra de um outro corretor que ele consiga ser atendido mais rápido possível dentro do WhatsApp tá mas isso aqui é uma questão Para outro vídeo também que eu quero que vocês entendam é essa estrutura aqui da campanha tá aqui na no papel fica um pouco difícil de explicar mas a gente já vai

pra tela do computador e eu vou explicar para vocês beleza Antes de nós irmos irmos pra tela do meu computador eu vou fazer um resumo aqui para vocês paraa gente colocar mão na massa na parte prática tá eu falei aqui para vocês Que esse vídeo Seria completo tá peço por favor se inscreva no meu canal Meu canal já tá aí quase batendo 10.000 inscritos né é muito obrigado e só que a gente quer crescer ainda mais eu quero estar sempre trazendo conteúdos novos aqui para vocês e quanto mais inscritos mais eu me motivo para continuar

esse trabalho aqui com vocês Beleza então se inscreve aqui rapidinho ó clica aqui ativa o Sininho curte deixa seu comentário compartilha eh então fazer um resumo aqui antes da gente ir lá para dentro na tela do meu computador então Uma campanha uma campanha o sucesso de uma campanha ela está ligado Aos Quatro Pilares que um anda de mão dada com o outro se um falhar esquece que o seu anúncio não vai ter resultado tá segmentação de público aparecer para o público certo um bom criativo que contenha gatilhos uma boa copy tá para fazer o o

cliente ter a tomada de ação e a campanha que é saber montar essa estrutura aqui que a gente vai ver agora beleza então vem comigo pra tela do meu Computador pessoal vamos então aqui pra tela do meu computador dentro do nosso gerenciador de anúncios onde a gente vai criar aqui toda a estratégia do nosso anúncio do zero beleza é para você que não conhece nunca teve contato com o gerenciador de anúncio essa aqui é a plataforma do meta ads onde Nós criamos os anúncios para aparecer no Facebook e também no Instagram tá para você chegar

nessa tela aqui é muito fácil você entra aqui no Seu perfil pessoal no no lado esquerdo aqui vai estar escrito gerenciador de anúncios ou anúncios tá se não tiver aqui do lado você clica em ver mais provavelmente ele vai estar aqui para baixo beleza Lembrando que para você fazer anúncios aqui dentro do gerenciador você precisa ter uma página tá eu tenho aqui várias páginas ó a minha página principal é essa aqui corretor Elite digital onde eu faço os meus anúncios e também o meu Instagram o meu Instagram o Instagram ele tem que ser uma conta

comercial vinculada à página para rodar o anúncio nos dois tanto no Facebook quanto no inst instagam beleza e se você não me segue me segue lá no Instagram corretor Rogério Fernandes você vai ver muito conteúdo top que eu coloco lá toda semana Beleza então vamos lá estamos aqui então no nosso gerenciador de anúncios bom eu vou explorar com vocês aqui um pouco a questão aqui da Estrutura do gerenciador de anúncios tá aqui a gente tem o nome da campanha Inclusive eu tenho quatro campanhas aqui ativas no momento uma campanha de um loteamento que eu vendo

aqui na minha cidade de Paulinha inclusive Vou colocar aqui para vocês ver o resultado dessa campanha aqui nesse último mês que passou Desde dezembro até agora ó eu comecei essa campanha aqui na verdade foi dia Que dia que foi dia 26 se não me engano 26 de dezembro então não faz nem 10 dias que essa campanha está rodando e eu já consegui 46 leads tá e é gastei r$ 8 cada Lead tá saindo a R 4 beleza essa campanha aqui já tenho cliente já tenho dois clientes que mandaram documentação já para comprar o lote e

por a virada de ano né dia 26 agora o pessoal não não agendou visita mas já tô trabalhando esses leads aqui então eu tenho uma outra campanha que é pra minha agência de tráfego né que eu presto serviço de tráfego essa campanha O cliente está indo direto pra minha Landing page tá essa campanha aqui do do São Fernando vamos olhar ela aqui ó para vocês terem uma noção do que eu comentei agora a pouco sobre a estrutura da campanha essa campanha o cliente está indo direto pro meu WhatsApp tá então o cliente clica aqui e

cai direto no meu WhatsApp já a campanha que eu estou rodando de de tráfego o cliente está indo paraa minha Landing page Vou colocar aqui para vocês Verem então quando o cliente clica aqui saiba mais ele vai cair nesse site aqui ó lembra que eu falei para vocês um pouco antes que é a Landing page Olha só o cliente clicou Ao invés dele cair no meu WhatsApp ele vai cair aqui na minha Landing page ó corretor de móveis e dono de Imobiliária Provavelmente você já contratou gestores de tráfego e aqui na minha Landing page ele

tem um botão aqui para falar comigo no meu WhatsApp WhatApp depois que ele já assistiu aqui O meu vídeo Beleza então essa aqui são algumas estruturas das campanhas que eu estou rodando no momento eu tenho aqui uma campanha também do meu curso tá que eu estou rodando e tenho também uma campanha aqui que eu acabei de criar ela para é um conteúdo do Instagram para ganhar seguidores Beleza então vamos lá dito isso eh a gente vai começar aqui falando sobre segmentação de público como que eu gosto de criar os meus públicos Bom eu venho aqui

nessa aba Aqui do três dos três pontinhos né eu passo o mouse aqui sobre ela e venho aqui em públicos beleza primeiro eu vou criar o meu público Então eu quero que vocês entendam E como que é a criação de um público de fato então eu venho aqui criar público público salvo vocês podem ver que eu tenho um monte de público ali você pode criar esses públicos também na na hora de fazer o seu anúncio mas eu gosto de criar antes tá É uma opção minha eu gosto de deixar tudo criado Aqui já aos meus

públicos Beleza então eu vou vir aqui vou dar um nome pro meu público Então vamos colocar lá e deixa eu ver aqui Elite 2024 tá aqui você pode dar o nome do seu público o nome do seu empreendimento de acordo com a sua necessidade aí beleza então aqui é o seguinte eu começo pelo pela parte de localiz A então como padrão ele já vem o Brasil tá que que eu vou fazer vou tirar aqui no xizinho e vou colocar aqui por Exemplo vou colocar aqui Eu sempre gosto de utilizar como exemplo cidade de Campinas olha

só presta bem atenção aqui tá aqui a gente vai começar a nossa criação do nosso Público aqui nesse quando eu coloco Campinas ele me dá um raio de 40 KM pessoal lembra que eu falei lá no comecinho desse vídeo aqui que a criação do público é fundamental pro sucesso da campanha então eu passo aqui pelo menos uns 20 a 30 minutos criando o meu público tá então eu vejo Muito corretor que vem aqui coloca um raio esse raio de 40 KM ele tá atingindo um público muito grande uma dica de ouro anota essa dica aí

sempre F fique de olho no tamanho do seu público tá Olha só esse Público aqui num raio de 40 KM com idade de 18 a 65 com um público aberto sem nenhum interesse ele está me dando aqui um público de até 4 milhões de pessoas tá olha essa dica que eu vou te dar aqui a gente vai eu vou ensinar vocês fazer uma conta aqui para você ter Uma ideia do orçamento que você deve utilizar comparado com o tamanho do seu público não adianta eu colocar R 5 por dia no meu anúncio para aparecer para

4 milhões de pessoas tá eu tenho que enxugar o meu público tem gente que acha que quanto mais quanto maior for o público melhor é e não é pessoal quanto mais segmentado for o seu público mais assertivo você vai ser vou explicar isso aqui na prática para vocês ao invés de você deixar um raio de localização você Tem duas opções ou você diminui esse raio tá ó diminuiu o raio diminuiu o público tá vendo ou você coloca apenas a cidade atual que é o que eu gosto de fazer tá ó apenas cidade atual ele ficou

somente ali em Campinas o público 1 mil. mil pessoas e vamos supor que eu tô anunciando aqui imóvel para Minha Casa Minha Vida tá eu vou colocar uma idade aqui entre 20 há 40 anos Olha só olha só como que eu estou Enxugando o meu público por esse é o poder da segmentação diferente de um outdoor diferente de uma panfletagem onde você deixa um bolo de panfletos em cima do restaurante em cima da da da da lanchonete ali que você não consegue fazer com que o seu panfleto seja entregue pro público certo aqui você consegue

fazer com que o seu anúncio apareça para o público certo então eu quero pessoas de Campinas que tenham de 20 a 40 anos de idade e que Tenham interesses em apartamentos tá perceba que o público que era de 1 mil2 já caiu pela metade tá ou seja só só de acordo com a idade que eu segmente tá o público já caiu para que que eu vou mostrar o meu anúncio para quem tem até 6 anos ou mais Olha só o tamanho do público tá ou seja o seu dinheiro é valioso para que que você vai

gastar o seu dinheiro com quem não é o seu público por isso tá um um dos motivos que o seu anúncio não dá certo é Exatamente isso aqui tá Então vamos lá idade 20 a 40 Vamos colocar 45 tá um público legal aí pr minha casa e minha vida então 784 pessoas Beleza agora eu quero pessoas que tenham interesse em apartamento eu vou vi aqui lembra que a gente falou do direcionamento detalhado que a gente tem três opções ó clicando aqui em procurar nós temos dados demográficos interesses e comportamentos O que são Dados demográficos formação

né Olha aqui ó segundo grau completo alguma faculdade é mestrado doutorado financeiro tá essa questão de renda não funciona aqui no Brasil somente nos Estados Unidos tá não adianta que não funciona no Brasil acontecimentos pessoas que fizeram aniversário nesse mês e dentre outros ó recém-casados recém noivados nós temos aqui relacionamento estatus de relacionamento por exemplo eu quero fazer com que o meu anúncio apareça para pessoas casadas Tá eu seleciono essa opção pega uma outra dica que eu vou dar para vocês aqui que vai ouro essa dica hein você que é corretor de lançamento e que

você vai trabalhar um um produto que já foi lançado tá já teve ali as suas vendas já foi lançado Pede pro seu gerente entrar em contato com o gerente da construtora e pedir um relatório e do perfil de compra dos últimos clientes tá ou de todos os clientes que já passaram eu fiz isso uma vez em um Lançamento de de alto padrão que eu participei na cidade de São Paulo e quando eu peguei essa planilha eu vi que ali Tinham dois bairros onde 90% das vendas aconteceram nesses dois bairros e 70% dos clientes eram casados

com idade acima de 40 anos tá olha só que informação fantástica para eu utilizar na minha segmentação eu vou até colocar aqui para vocês ó eh Vamos colocar aqui por exemplo que eu peguei essas informações da construtora E que os meus clientes estavam nesse bairro aqui ó Taquaral ou Cambuí na cidade de Campinas que que eu faço eu venho aqui no Google pessoal eu tô passando aqui informações aqui para vocês dicas que você só encontra ou talvez nem encontre em curso pago hein Por isso eu peço para você me retribuir aqui deixando o seu like

principalmente se inscrevendo no canal Beleza então vou colocar aqui ó CEP do Bairro cambui Campinas Então deixa eu achar o CP aqui olha só todo bairro ele tem um CP com cinco dígitos iniciais desse bairro então eu copio aqui ó ó 13025 copio e colo aqui ó ao invés de digitar o nome da cidade eu vou colar o set os cinco primeiros dígitos Beleza então vou clicar aqui ó olha só ele foi certinho aqui no bairro tá vendo vou colocar também Taquaral vamos Lá Taquaral Então ele me deu aqui 13076 o CP eu vou colar

ele aqui também 13076 olha só beleza então eu não estou anunciando na cidade inteira de Campinas eu estou anunciando somente nesses dois bairros por isso que o meu público aqui ficou de 25.000 pessoas se você tem um orçamento baixo para anunciar isso aqui é fantástico né Ou seja você enxuga muito o seu público Então vamos supor que esse lançamento Que eu falei para vocês ele eh 90% das pessoas tinham idade acima de 35 anos aí eu vou colocar aqui até até 60 né porque o público de alto padrão ele é tem uma idade um pouco

mais avançada Então olha só 35 a 60 anos e vamos supor que as que 90 que uma boa assim se a construtora te passou um relatório e 60 70% dos clientes e tem idade superior a 35 ou são casados você com certeza pode utilizar isso aqui na sua segmentação Olha só então vamos Vamos lá casado status de relacionamento olha só que que acontece aqui meu anúncio ele vai aparecer para 6.000 pessoas dessas 6.000 pessoas elas têm idade de 35 a 60 e são casadas tá e eu vou mais além eu posso clicar aqui limitar público

e além de aparecer o meu anúncio para pessoas que tem de 35 60 anos que são casadas eu quero que essas pessoas casadas tenham interesse em Apartamento vamos clicar aqui olha só 2900 pessoas que são casadas e t de 35 a 60 anos que moram no bairro Taquaral e no bairro eh Cambuí tem interesse em apartamento beleza olha só é claro que eu tô fazendo um público aqui extremamente segmentado para você ter essa noção tá se Se eu colocar aqui por exemplo vou tirar os dois bairros e vou colocar Campinas Campinas apenas cidade atual Olha

só coloquei a cidade inteira tá É de 1 mil. mil pessoas que era o público aberto que tava aqui tá vou voltar aqui para vocês que eu gosto de explicar tudo bem detalhado tá ó 18 a 65 vou tirar o casado e vou tirar o apartamento ó 1 Milhão 200 isso aqui a gente chama de público aberto ou seja não segmente nada então se eu coloco aqui vamos lá 35 até 60 pessoas noivados né Vamos colocar aqui outro exemplo noivos noiva por exemplo ó 72.000 Pessoas eu venho aqui no limitar público e coloco Vamos colocar

aqui investimento imobiliário Olha só 50.000 pessoas ou seja de 1 milh eu eliminei 150.000 pessoas que não são o meu público Teoricamente tá tô usando isso aqui só como exemplo lá dentro do meu treinamento corretor Elite digital tem mais ou menos umas 15 aulas onde eu ensino em cada uma dessas aulas todos os públicos dos diversos segmentos Minha Casa Minha Vida médio padrão um alto padrão altíssimo padrão lote casa apartamento sala comercial Enfim tudo que você possa imaginar tá e o público é sempre por mais que você seja o mais assertivo possível você pode fazer

testes de vários públicos diferentes também tá como eu sempre digo o tráfego pago não tem receita de bolo Beleza então eu vou usar esse Público aqui e vou salvar ele criar público salvo Beleza então esse aqui foi o Primeiro do Sucesso do nosso anúncio fazer um público bem segmentado tá e eu fiquei de passar para vocês aqui tava até me esquecendo a conha que a gente faz aqui para saber o oramento comparado ao tamanho do público né Deixa eu voltar aqui vou vi aqui editar público de 53.300 pessoas que que acontece quando eu for criar

o meu anúncio deixa eu deixa eu ir lá na parte de criação de anúncio eu vou fazer aqui rapidinho só para mim Chegar na tela que eu quero chegar e depois Fiquem tranquilos que a gente vai criar do zero aqui essa campanha com vocês Tá só quero chegar aqui na parte do conjunto de anúncio ã vamos lá deixa eu achar aqui a parte que eu coloco o orçamento ã deixa eu vir aqui deixa eu colocar o público que eu acabei acabei de criar então vamos lá Elite 2024 Beleza então aqui é o seguinte ó ele

apareceu aqui o tamanho Do meu público né quando eu coloco meu orçamento diário deixa eu achar aqui o orçamento diário Cadê ele Hum cadê Deixa eu voltar aqui deixa Ah tá deixa eu desativar essa opção vamos lá Cadê o orçamento aqui ó orçamento diário tá eu consigo a a partir de R 5 eu já consigo fazer o meu anúncio tá então eu quero que vocês façam Pegue um papel uma caneta tá que eu vou passar aqui só tem em curso pago também então vamos lá E é o seguinte muitos corretores me perguntam Rogério qu qual

é o valor ideal que eu preciso colocar nos meus anúncios Bom basicamente a regra é simples quanto mais dinheiro você colocar mais resultado você vai ter porém existe uma regrinha básica aqui que uma conta que eu faço hoje em dia eu faço até meio que de cabeça já já me acostumei mas só para vocês entenderem um conceito muito importante aqui que é o seguinte toda vez que eu coloco o Oramento da minha campanha me D aqui do lado o alcance diário resultos diários estimados ou seja com R 5 por dia com R 5 por dia

eu vou atingir de 19 192 até 554 pessoas diariamente tá eu pego o que que eu faço aqui se ele tá me dando uma estimativa eu pego a metade aqui tá Então vamos lá de quase 200 para 554 vai dar aqui mais ou menos Vamos colocar aí umas 300 pessoas alcançadas diariamente porque isso aqui é uma estimativa tá Então se eu Vou atingir com r$ 5 por dia cerca de 300 pessoas quanto tempo eu levarei para atingir o tamanho do público que eu criei que é de 53 E300 aqui é uma estimativa também tá de

45 a 53 então a metade disso vai dar aqui mais ou menos Vamos colocar aí 49.000 tá o que que eu faço aqui vamos pegar a calculadora 49.000 então eu tenho aqui um público de 49.000 e eu vou dividir por 300 ou seja com R 5 por dia eu vou levar 16 163 dias para aparecer para 100% do tamanho do meu público tá então eh R 5 por dia é um orçamento baixo Sim vou levar mais tempo para aparecer pro meu público Sim qual é a solução que eu dou para isso aqui diminuir ainda mais

o tamanho do público né eu vou lá na segmentação coloco uma idade um pouquinho maior um pouquinho menor né na em vez de colocar por exemplo 35 a 60 eu posso colocar ali 40 55 posso de repente colocar ali algum e alguns interesses a Mais limitar mais o público para abaixar o tamanho desse público ou outra solução seria aumentar o meu orçamento diário Se eu colocar aqui por exemplo Vamos colocar aqui R 30 por dia olha só com r$ 3 por dia eu vou alcançar de 800 a 2400 pessoas por dia a média disso aqui

vai ficar aí vamos colocar 1500 pessoas diariamente Então vamos fazer a continha um público de 49.000 pessoas que eu tô colocando a média aqui tá essa média Aqui dividido por 15 pessoas alcançadas diariamente eu vou levar um mês para atingir todo o meu público Então esse negócio de pouco orçamento ou muito orçamento para investir é muito relativo ele vai de acordo com a sua necessidade de fazer com que o seu anúncio apareça pro tamanho do seu público e no menor prazo possível tá se você está num lançamento eu aconselho que você coloa um público bem

enxuto e coloque pelo menos aí r$ 3 30 por dia agora imagina Só eh aquele público de R 1.200000 pessoas com um orçamento de r$ 3 por dia para alcançar R 15.00 pessoas Vamos fazer uma conta aqui só para vocês verem Então vamos lá 1.00 dividido por 1500 que é o alcance estimado diariamente de pessoas eu vou levar 800 dias ou ou seja mais de 2 anos aqui né mais de 2 anos para aparecer pro meu público ou seja não vai ter resultado meu anúncio tá então essa aqui É uma regra básica Quanto mais segmentado

melhor tá com igual aquele exemplo que eu dei agora a pouco sobre o bairro específico que deu um público ali de 5.000 pessoas 2.000 pessoas eu consigo tranquilamente por exemplo anunciar dentro de um condomínio né você quer anunciar dentro de um condomínio com R 5 por dia você consegue anunciar dentro desse Condomínio Beleza então essa aqui foi a parte de segmentação tá sobre os Criativos e vou mostrar aqui para vocês alguns dos meus criativos para vocês terem uma noção da parte que eu falo do gatilho dos 5 segundos tá olha só vou pegar um criativo

aqui para vocês deixa eu ver vamos lá gatilho gatilho vamos Peg pegar esse aqui ó presta sua atenção últimos dias de promoção para você comprar o seu lote aqui em Paulinha com apenas R 1000 de sinal de entrada 8 Segundos de vídeo e olha só gatilho de escassez nos 3 segundos iniciais últimos dias de promoção para você comprar o seu lote aqui em paulin 4 Segundos eu falei últimos dias de promoção para você comprar o seu lote aqui em Paulinia por que que eu já utilizei logo de cara esse gatilho de escassez porque esse é

um produto que já tá alguns meses sendo vendido e também já tinha eu já tinha rodado outros anúncios mostrando o meu rosto falando do empreendimento então o Cliente vai ver de novo a minha cara ali no vídeo e vai ser impactado né Por esse gatilho Poxa últimos dias né últimos dias de Promoção e logo depois eu jogo ali o gatilho de dor né Qual que é o gatilho de dor com R 1000 de entrada a pessoa consegue comprar o lote com apenas R 1000 de sinal de entrada e parcelas a partir de r509 São lotes

a partir Tá vendo só depois eu apresento o loteamento e aqui no final do vídeo eu faço o famoso CTA C AC né chamada PR ação convidando o cliente a clicar no link abaixo prisar de comprovação de renda Não perca essa de oportunidade clique no link abaixo e converse com os nossos corretores viu só vamos pegar um outro exemplo aqui de de gatilhos vamos lá esse aqui ó esse aqui eu achei bem bacana que é um gatilho de prova social junto com escassez também ó atenção você de Paulinia e região Chegamos no grande dia do

lançamento do São José 3 aqui é o seguinte e na Verdade eu coloquei um gatilho de prova social eu gravei um vídeo no dia do lançamento com os clientes assinando o contrato e escrevi aqui embaixo sucesso de vendas uma coisa que chama muita atenção também nos nos anúncios é você colocar essas headlines nele tá lembrando que os alunos do corretor Elite digital tem acesso a um curso completo também de edição de vídeo que eu ensino lá dentro do meu treinamento tá quem quiser inclusive conhecer um Pouquinho mais eu deixei o link do meu treinamento aqui

na descrição e também no primeiro comentário fixado tá então eu tenho aqui alguns vídeos que eu utilizo de cria é alguns criativos que eu utilizo utilizando sempre sempre sempre os gatilhos mentais no começo do vídeo Tá vou pegar aqui um loteamento eu tenho também de apartamentos tá é que eu não tenho salvo aqui agora mas aqui no meu canal tem um vídeo onde você vai ver aqui todos os criativos que eu que eu Utilizo para apartamento Minha Casa Minha Vida al padrão tem bastante material Aqui também tá vou pegar um outro criativo aqui que é

de um loteamento de alto padrão onde eu utilizo gatilho de exclusividade vou explicar para vocês depois do vídeo para você que busca qualidade de vida segurança lazer e muita área verde te apresento o Residencial Belmonte viu só para você que busca qualidade de vida lazer e muita área verde ou seja é um Produto exclusivo e ali na headline eu coloco Ok já escrito loteamento de alto padrão porque o que que acontece e a segmentação de público quando a gente vai fazer para alto padrão ela não é 100% e exata para a padrão às vezes acaba

ali mostrando o anúncio para quem não é realmente é um público de alto padrão então através do criativo eu consigo também segmentar o meu público Beleza então pessoal isso aqui são criativos de alta conversão que eu Sempre utilizo nas minhas campanhas eu vou pegar algum algum exemplo aqui eu tenho aqui de alguns clientes de tráfego deixa eu ver tá deixa eu ver aqui olha só esse aqui foi um cliente meu que me enviou tá esse criativo Achei bem bacana inclusive esse cliente vendeu esse imóvel tem lá nos meus destaques do Stories do Instagram esse cliente

me mandando um udio que ele vendeu esse apartamento de alto padrão de 800.000 na praia ele vem vu em uma semana com o Anúncio que eu fiz para ele através desse criativo aqui olha só esse você não pode perder que é um apartamento de três qu4 só trazer mudança e a família acompanha junto comigo esse apartamento aqui no edifício Santorine apartamento tá pronto pessoal cliente modificou esse apartamento Complet Então pessoal o criativo ele é fundamental Não adianta eu criar uma segmentação top se eu não vou atenção do meu cliente através do criativo beleza e Outra

coisa aqui também é a copy né copywriting eu vou dar um exemplo aqui para vocês de copyright vou pegar esse anúncio que eu fiz pra minha agência né do serviço que eu presto de tráfego e vou mostrar para vocês a cop que eu utilizei cop ela é tanto no vídeo aquilo que você fala no vídeo ele também é uma C tá e também a copy escrita que ela fica aqui ó no texto principal tá que vai aqui em cima do anúncio tá vendo e no Instagram ele fica aqui na parte de Baixo certo dá só

uma olhada nessa cópia aqui o que que eu fiz lembra que eu falei para vocês que a cópia Ela aparece nas três primeiras linhas e depois o usuário tem que clicar aqui em ver mais então primeiro ponto que eu coloquei na minha cópia é a chamada aqui né corretor e dono de Imobiliária pra pessoa já ser impactada por esse nome aqui quando ela vê ela já vai saber que tá falando diretamente para ela e esse anúncio está aparecendo somente para corretores né Deixa eu ver se eu consigo mostrar aqui para vocês ã deixa eu ver

deixa eu ir na parte de conjunto de anúncio aqui ó deixa eu ver se é esse aqui pera aí vamos lá Não não é esse aqui deixa eu voltar tudo pera aí tráfego para agência mais fácil eu vou vir aqui no públicos e vou mostrar para vocês esse Público aqui que eu criei Tá inclusive você pode excluir corretores do seu anúncio tá vou aproveitar já vou até mostrar para vocês como que faz isso eu entrei ali em públicos vou cliquei aqui em elite 2024 que é o público que a gente acabou de criar e vou

editar ele então vamos supor que você não quer que o seu anúncio apareça para corretores de imóveis aqui no finalzinho Você vai clicar em excluir e aqui você vai digitar corretor de corretor de móveis aqui ó cargos e Empregadores então você vai vir aqui ó cargos digita de novo corretor de imóveis ó empregador digita corretora ó corretora Imóveis vai digitando ali tem corretor e avaliador também ó corretor e avaliador cargos tá se atente para é que tem duas opções aqui tem cargos e empregadores e tem uma outra opção que é interesses não exclua interesses os

interesses você tem que vir aqui e incluir tá por exemplo Corretor de imóveis Então vem aqui ó interesses ou seja na parte de cima eu vou mostrar para quem tem interesse em corretor e na parte de baixo eu vou excluir os cargos de corretor tá não troque isso aqui senão vai dar ruim seu anúncio você vai excluir para não aparecer para pessoas que T interesse beleza e e quando eu quero anunciar para um cargo específico por exemplo aí eu posso vir aqui né direcionamento detalhado e Colocar corretor de móveis também e vim aqui cargos empregadores

e aí eu vou colocando aqui posso colocar médico e vários outros cargos beleza vamos só pra gente não perder aqui a gente tava falando sobre a cia e eu achei interessante a gente falar voltar aqui e falar sobre isso dá só uma olhada na copy que eu criei vamos lá então aqui nas linhas iniciais o que que eu fiz vamos ver [Música] Aqui aqui ó corretor e dono de imobiliário cansado de jogar dinheiro fora com tráfego pago o que que é isso aqui é um gatilho de dor muitos corretores muitas imobiliárias estão jogando dinheiro fora

com tráfego porque não sabem fazer anúncios e quando contratam uma agência as agências não entregam o resultado esperado Então essa aqui é uma dor que eu coloquei aqui na linha Inicial e depois comece 2024 alavancando os seus resultados através De estratégias validadas de tráfego pago com um profissional que entende do nosso mercado gatilho de autoridade então e a copy eu não gosto de deixar ela com mais de 10 linhas tá eu coloco aqui entre cinco as sete linhas no máximo porque o cliente não fica lendo um testão aqui beleza então essa essa aqui é a

copy que você pode utilizar vários modelos aí pros seus Imóveis também beleza e agora a gente entra na etapa final que é a estrutura da campanha Beleza o que que é A estrutura da campanha é a parte de criação da campanha e a parte e onde a gente vai escolher aqui o objetivo correto de acordo com a nossa necessidade e fazer a criação da campanha bom o que que a gente vai fazer aqui a gente vai clicar em criar isso aqui tá atualizado 2024 tá pessoal a gente vai criar uma campanha de mensagem pro WhatsApp

para eu utilizar como exemplo aqui para vocês lá dentro do meu treinamento eu ensino você criar Várias campanhas tráfego WhatsApp cadastro e muito mais aqui a gente vai criar uma campanha de mensagens pro WhatsApp que é o que eu utilizo muito aqui pros meus clientes e até para mim mesmo nas minhas campanhas Então a gente vai clicar em engajamento continuar campanha de engajamento manual continuar aqui a gente vai dar um nome pra nossa campanha Elite 2024 é o nome Que vai ficar lá no comecinho onde a gente vai identificar a nossa campanha beleza aqui a

gente vai deixar tudo desativado não precisa colocar categoria especial de moradia tá Não precisa não toma bloqueio Beleza então deixa aqui do jeitinho que tá aqui ó avançar aqui em cima a gente tem as três Abas tá vendo ó aba do da campanha aba do conjunto de anúncio e aba do anúncio que é onde vai o criativo então aqui no conjunto de anúncio Vamos colocar aqui Eh teste Campinas que é o público que a gente criou anteriormente tá beleza aqui a gente vai deixar aplicativo de mensagem certo aqui clique para mensagem aqui embaixo a gente

vai deixar selecionado somente o WhatsApp se não tiver o seu WhatsApp conectado aqui você clica aqui que você pode conectar o seu WhatsApp tá você pode usar mais de um WhatsApp também E lembrando que o seu WhatsApp ele precisa ser WhatsApp Business beleza então beleza aqui a gente desce mais um pouco meta de desempenho maximizar o número de conversas aqui a gente não mexe em nada e aqui a gente vai deixar o orçamento diário tá e vai colocar aqui o valor do orçamento que a gente quer por exemplo r$ 1 por dia tá E aqui

ele vai rodar o seu anúncio diariamente enquanto tiver saldo até você pausar o seu anúncio tá eh eu não gosto de utilizar orçamento total por qu no orçamento total ele pede Para mim dar uma data de início e uma data de término eu não gosto disso por qu se o meu anúncio tiver dando resultados eu consigo escalar o meu an anúncio né colocar mais públicos é acrescentar mais públicos mudar o criativo aumentar o orçamento e quando eu tenho o orçamento total eu coloco aqui por exemplo 350 e ele vai dividir o meu orçamento pelos dias

que eu deixar ele rodando e quando chegar no dia ele vai acabar e Você não consegue mais mexer nele então eu gosto sempre sempre sempre de deixar o orçamento diário Sem definir data de término tá deixa desmarcada essa opção próxima etapa aqui Não mexo em nada também aqui o Facebook teve uma mudança recentemente onde ele colocou esse novo público ADV Advantage mais que que é esse Público aqui ele utiliza da inteligência artificial para criar um público de acordo com algum algum direcionamento que você coloca por Exemplo você entra aqui e coloca apartamento o Facebook vai

procurar outros públicos parecidos com esse para rodar o seu anúncio é uma ferramenta que ainda está em teste eu ainda estou testando não consigo dar aqui um feedback para vocês se essa ferramenta tá legal ou não eu gosto de vir aqui e colocar aqui ó mudar para opções originais de público tá quando eu venho aqui eu clico em usar público original ou seja eu venho aqui ó e aqui eu vou Clicar em usar público salvo lembra que eu disse para vocês que eu gosto de criar o meu público antes então eu venho aqui clico em

usar público salvo e digito aqui o nome do público que eu salvei que era o Elite 2024 ou eu poderia simplesmente criar um público aqui agora tá então vamos lá vamos usar aqui o Elite 2024 que era o público que a gente acabou de criar então ele já aparece aqui certinho o público que eu criei tá vendo cidade Campinas ade de 35 A 60 noiva investimento em imóveis Olha só foi até bom ter acontecido isso eu cometi um erro lá na criação do do do público que aqui na para aparecer o meu anúncio para pessoas

que estão noivos eu não coloquei dados demográficos eu coloquei interesses ou seja o meu anúncio vai aparecer para quem tem interesse em coisas relacionados a noiva e não pessoas que de fato estão noivados então eu vou colocar aqui editar e vou arrumar isso aqui ó vamos vir aqui tá Vendo que tá interesses ó então eu vou vir aqui ó procurar dados demográficos relacionamento status de relacionamento e noivo Agora sim vou atualizar concluir Agora sim ele vai aparecer aqui ó status de relacionamento Beleza então vamos lá aqui aqui ele apareceu que o meu público tá muito

pequeno tá de fato ele está mesmo porque eu coloquei o bairro específico de Campinas também né mas não tem problema Vamos lá aqui eu clico em avançar aqui eu vou dar um nome pro meu criativo né vou colocar criativo 01 beleza aqui eu deixo selecionado a página que eu quero o Instagram que eu quero aparecer o anúncio e aqui imagem ou vídeo único Beleza vou clicar aqui em adicionar mídia eu posso adicionar ou uma imagem ou um vídeo aqui eu tenho os vídeos que já foram e colocados aqui em anúncios ou eu Posso clicar aqui

e carregar um novo vídeo do meu computador tá como eu já tenho aqui alguns vídeos eu vou selecionar aqui ó avançar avançar aqui eu deixo tudo original ó tá vendo avançar e concluir ó ele já apareceu aqui para mim o meu vídeo beleza Lembrando que os formatos e vou até entrar aqui no canva para mostrar para vocês Pessoal vocês Percebem que eu sou bem detalhista né Passo cada detalhe aqui para vocês eu vou entrar aqui no canva para mostrar para vocês Qual é a dimensão correta do anúncio quando eu coloco meu vídeo ele já entra

aqui ó em todos os feeds tanto do Instagram quanto do Facebook e ele entra também nos Stories e no RS o que que eu faço aqui ó pro Vou colocar aqui para vocês ó e o Story do Instagram eu preciso que o meu arquivo tenha de 1080 a por 1920 Pixels tá que é esse formato aqui que precisa ter o meu vídeo pro feed tanto do Instagram quanto do Facebook você pode utilizar aquele formato quadrado de 1080 por 1080 ou o post retrato que é 1080 por 1350 que eu gosto de utilizar bastante tá que

é exatamente esse formato aqui ó vamos lá esse formato desses vídeos aqui ó que morar em Paulinha é o sonho de muitas pessoas por que que eu gosto de utilizar esse formato eu gravo o meu Vídeo com o celular na horizontal E aí quando eu vou jogar ele no canva eu jogo ele naquele formato 1080 por 1350 para eu colocar essas headlines aqui beleza então a hora que você for subir o seu anúncio ele precisa estar nos formatos corretos tá tanto do feed quanto aqui dos Stores e RS também beleza e aqui o texto principal

é onde eu vou colocar a minha cópia né Já pensou Opa por exemplo né já Já pensou Opa em morar de frente para o mar e aí eu vou desenvolvendo a minha cópia Ela vai ficar escrita aqui em cima tá aqui converse conosco é a chamada que vai ficar aqui embaixo que nem sempre ela aparece aqui embaixo tá E aqui é a descrição posso colocar aqui algum gatilho por exemplo últimas unidades aqui embaixo eu não gosto de de mexer em nada disso aqui tá o cliente vai clicar no botão do WhatsApp já vai cair direto

Sem nenhum tipo de saudação aqui o Pixel aqui é a parte do Pixel Tá pode deixar tudo desativado por vou fazer um breve resumo aqui para vocês é saberem O que é o Pixel Pixel é uma ferramenta de inteligência que você coloca no seu site e ele rastreia o perfil de todas as pessoas que que entram no seu site Então eu tenho aqui um pixel criado pro meu site do corretor Elite digital tá quando eu utilizo o Pixel quando eu faço criação de campanhas de tráfego que vão Para minha Landing page quando eu faço campanhas

de WhatsApp ou campanhas de cadastro onde o usuário não sai da rede social eu não preciso utilizar o Pixel beleza e aqui eu clico em publicar né publicar o meu anúncio E aí pronto ele já vai entrar em análise e vai começar a ser vinculado Beleza eu vou fechar aqui porque eu não vou criar esse anúncio tá E aqui só pra gente finalizar o vídeo uma coisa muito legal aqui que é o seguinte e eu consigo por exemplo vou Clicar aqui no vídeo tráfego da Landing page deixa eu ver se é esse aqui olha só

eu consigo por exemplo dentro de um único dentro de uma campanha Vamos colocar aqui o Elite 2024 eu consigo criar eh fazer com que o meu anúncio apareça em para mais de um público para eu testar Qual é o público que vai converter mais então eu clico aqui em conjunto de anúncio eu posso vir aqui Por exemplo e duplicar o meu público e criar um outro público Ou seja criar vários públicos aqui para eu testar Qual é o público que está performando melhor consigo também duplicar o meu Conjunto O o meu criativo colocar mais de

um vídeo para testar mas isso aqui são coisas mais avançadas que inclusive eu ensino lá dentro do meu treinamento beleza para não confundir muito a cabeça de vocês aí essa aqui foi uma aula inclusive mais do que básica até né foi uma aula completa Eu tenho certeza que você aplicar todas se você aplicar todas essas estratégias aqui nesse ano de 2024 você vai ter muitos resultados nos seus anúncios agradeço por você ter acompanhado até o final não se esqueça de se inscrever olha aqui embaixo Às vezes você ainda não é inscrito no canal clica aqui

e cai para dentro Muito obrigado e até o próximo vídeo forte abraço