Quais são os estágios de um financiamento no programa Minha Casa Minha Vida mas antes de nós iniciarmos o assunto de hoje roda a nossa [Música] vinheta Olá meus amigos e minhas amigas mais uma vez é um prazer estar aqui com você estar aqui podendo falar sobre um assunto tão importante que é assunto sobre financiamento imobiliário mais uma vez muito bem-vindos ao nosso canal ao canal da você com seu AP a maior e melhor imobiliária que hoje nós temos para te oferecer na compra do seu imóvel para quem não me conhece sou Wagner corretor de imóveis
com muito orgulho com muita alegria e também consultor imobiliário pessoal que está aqui hoje não conheci o canal pessoal rapidinho tá se inscreva lá no canal para ajudar a gente ativa o Sininho para receber os novos vídeos e as notificações deixa seu like e distribua compartilhamentos para todo mundo que você conhece tá bom vai nos ajud ajudar e você vai se tornar um canal informativo também compartilhando este conteúdo maravilhoso que nós temos aqui pessoal hoje nós vamos falar muito muito rapidamente para não para que o vídeo não fique longo sobre algo muito muito importante para
você que são os estágios do financiamento por que que eu tomei a iniciativa de gravar um vídeo para falar sobre esse assunto porque algumas pessoas elas não entendem que existem etapas né então elas acham que se você tá numa etapa todo mundo vai passar por aquela etapa Não é bem assim então hoje de forma didática como sempre nós fazemos no nosso canal eu vou te explicar qual é a primeira etapa do financiamento ela precisa ser uma análise de perfil eu vou falar da você com o seu AP tá porque você com o seu AP quando
ela faz análise de perfil ela já faz a sua simulação qualquer outra empresa não vai fazer sua simulação Então a primeira etapa deveria ser a simulação então quando você for num plantão que não for com você com o seu AP Espero que seja tá que você vá com a gente o corretor ele vai até fazer a simulação ali mas ele vai o quê Já pedir teu documento para para que que ele vai pedir o documento já para mandar pra caixa para saber quanto você pode financiar porque se você foi reprovada lá ele nem vai mais
te dar atenção Então essa é a forma que o mercado mais ou menos trabalha e que é você com seu AP tem mudado então a primeira a primeira etapa é o quê análise de perfil então quanto você ganha a sua renda fazer uma simulação te passar mais ou menos um quadro né um o que que seria um financiamento para você através da sua simulação o segundo passo pessoal seria o quê a conferência de documentos que lá fora ensena você com o seu AP O pessoal já pega aprovar crédito você com seu AP ela ter o
cuidado de pegar esta documentação dá uma conferida ver se ela está certinha com a simulação e se tiver algum documento em desordem que eu digo que não esteja em conformidade com o que a caixa exige a gente vai te ajudar a resolver o problema seja ele uma certidão de casamento uma certidão de nascimento com o que você precisar a gente vai te ajudar terceira etapa é a etapa onde a você com o seu AP vai fazer o quê te mandar um monte de móveis para você dar uma olhada então a você com o seu AP
hoje possui um portfólio muito grande de móveis dentro do programa minha casa e minha vida e com certeza um vai se encaixar no seu perfil tá então ela vai mandar os imóveis e quarto depois que você escolheu o imóvel ela vai com um dos corretores do qual a da equipe eu faço parte vamos nos encontrar com você pra gente tentar fechar aquele imóvel te mostrando ali todas as etapas do financiamento tudo a parte de juros INCC juros de obra tudo que você precisa saber tá o que que acontece hoje pessoal você com o seu apela
tem dois diferenciais talvez você pergunte por que que eu devo fechar um imóvel com você com o seu AP já temos até vídeo falando sobre isso mas eu vou encaixar aqui o assunto nesse dois grandes diferenciais primeiro a você com seu AP não vende Imóveis que você não seja aprovado Logo no início das suas tratativas então depois que você escolheu o imóvel e decidiu comprar a gente vai pegar a documentação mandar pra caixa aprovar e vamos fazer o seu contrato o que que acontece com muitas pessoas que chegam nos comentários do canal hoje Wagner a
caixa não me chamou ainda e vai fazer tanto tempo porque são pessoas que não foram aprovadas elas acham que estão aprovadas mas não foram porque ela precisa ter essa certeza através de um ccq que foi rodado e foi aprovado Lembrando que ccq aprovado não é garantia de financiamento porque você vai ter aquele período entre assinatura do contrato CQ com a construtora até a assinatura com a caixa então é o período que a gente chama que você tem que não mudar o seu perfil o realmente a certeza é quando assina com a caixa porque aí já
tá tudo certo tá Mas isso não é o assunto de hoje Então pessoal você com o seu AP tem esse primeiro diferencial que é o quê fazer com que você seja aprovado Logo no início Wagner se eu tô gostando de um imóvel que a construtora não pode me aprovar Logo no início eu vou te passar todos os riscos aí é por sua conta e por seu risco né Vamos deixar tudo anotado tudo certinho Você está ciente de que quando a construtora for te aprovar Você pode ter problema e perder seu dinheiro ah eu tô eu
quero correr o risco vamos lá então então pessoal geralmente 90% das nossas vendas nós não fazemos que para que o cliente corra risco tá e segundo lugar que este prazo entre o cqu rodado e a assinatura definitiva com a caixa não ultrapasse aí 60 90 dias no máximo por qu pessoal porque 6 meses ele vence aí você vai ter que ser reavaliado reanalisado e pode ter algum problema então eu quero que você entenda que nós da você com o seu AP não vamos levar problema para você nós temos que ser a solução de possíveis problemas
que você possa vir a ter e não vai ter porque está conosco se é que deu para você entender ficou meio confuso mas é isso não ter problemas nem do seu lado e nem do nosso lado tá então esses dois grandes diferenciais são importantíssimos rodar o c kq aprovar no ato da sua compra antes de você assinar contrato de compra e venda antes de você dar dinheiro de entrada e segundo não ultrapassar este prazo Wagner mas o meu corretor falou que não ia ultrapassar e acabou ultrapassando aí Nós entramos o quê numa outra área que
é a área de você comprar com uma empresa que Você Possa Confiar e Que Tenha histórico Então se se você ligar na você com o seu api eu queria o telefone de três clientes que compraram com você para testar se vocês realmente fazem isso pessoal se nós não cumpriremos aquilo que nós estamos nos propondo a fazer eu não estaria aqui colocando o meu rosto aqui um canal com mais do que 115.000 inscritos para falar o que a gente não cumpre então nós estaremos cheio de reclamação no Reclame Aqui cheios de ações no Procom e graças
a Deus nós não temos nada disso porque aqui é Preto no Branco é é tudo Claro é limpo isso aqui é isso aqui isso aqui isso aqui entendeu Não não entendi vamos repetir 10 vezes para que você entenda a sua compra pessoal ela tem que ser feita em cima da Transparência da segurança que você precisa ter do profissional que te atende e também você estar seguro com aquilo que vai fazer e com toda a informação então segurança transparência e informação que são os nossos três pilares Tá bom então pessoal Este é o nosso assunto de
hoje para você entender um pouquinho como nós trabalhamos e como o mercado trabalha e quais são essas etapas tá quer entrar em contato conosco nós estamos em São Paulo nosso telefone é 0119 3147 6862 ou preenche o formulário no nosso site www.ov com seu ap.com.br e nós vamos entrar em contato com você para que você venha adquirir o seu imóvel através desta empresa que hoje somente ganhando a taxa de corretagem oferece um serviço maravilhoso e completo para você não só até a assinatura do seu contrato ou com a construtora ou com a caixa mas até
você entrar dentro do seu imóvel e ficar feliz realizado com toda a paz e a segurança que você precisa tá bom Espero que você tenha gostado desse vídeo fiquem com Deus Deus abençoe a todos e eu te espero ansiosamente no nosso próximo vídeo
