Cuidados Que Você Precisa Ter Antes de Assinar o Contrato de Financiamento ou Dar Qualquer Entrada.

E qual é o cuidado que você tem que tomar antes de assinar o seu contrato de financiamento ou dar qualquer valor de entrada mas antes de nós entrarmos nosso assunto de hoje roda Nossa vinheta 1 E aí o Olá meus amigos e minhas amigas muito bem vindos ao canal você com Seu apê Espero que todos estejam bem o nosso canal é um canal voltado ao programa casa verde amarela especializado nesse programa que o antigo programa Minha Casa Minha Vida você é muito bem-vindo para receber conteúdo e conteúdo de qualidade Eu sou Wagner o seu consultor

e corretor imobiliário um recadinho para aquelas pessoas que estão aqui a primeira vez não se esqueça se inscreva no canal e ative as notificações e receba todos os conteúdos que nós estaremos postando aí a nos próximos dias não se esqueça de deixar o seu like porque se fortalece o nosso canal E compartilhe este vídeo com maior número de pessoas porque você vai ajudar essas pessoas a não entrarem em frias a não cair em golpes e adquirirem o seu imóvel com segurança e transparência e eu Exatamente esse o nosso assunto de hoje cuidados que você precisa

ter antes de você assinar o seu contrato de financiamento ou dar qualquer valor de entrada Eu Já gravei um vídeo em nosso canal vou deixar a tarde aqui em cima sobre sicaq e o que é o Cica cvii e a importância de você o que rodaram sica que que significa aprovar o seu crédito dentro do programa casa verde e amarela uma das facilidades e uma das seguranças maiores que nós temos é justamente porque o programa permite que a construtora ela aprove o seu crédito antes de você assinar qualquer tipo de documento com a construtora antes

de você dar qualquer tipo de entrada para a construtora Eu Tenho recebido inscritos no nosso canal que estão aí preocupadíssimos por quê Porque o corretor disse que o crédito estava aprovado a pessoa assinou um contrato de compra e venda a pessoa deu uma entrada e depois o corretor voltou uns dias depois dizendo que o crédito tinha sido reprovado isso está acontecendo Então alerta para você que está assistindo esse vídeo quando você eu vou explicar como nós trabalhamos porque o o trabalho da você com Seu apê ele é o modelo certo ele é o modelo correto

nós estamos levando para você aquilo que precisa acontecer para que não só você tenha segurança como que nós também tenhamos em você uma pessoa satisfeita para indicar outras pessoas para comprar imóveis conosco então é importante esse modelo qual é o modelo primeiro lugar você vai o que ter a sua análise de crédito feita depois que você analisou o seu crédito você vai o que mandar toda documentação não para ser aprovado o teu crédito mas para que nós possamos conferir e ver se está tudo ok com a sua simulação depois nós vamos mandar os imóveis para

você poder escolher mandou os imóveis aí olha só Aí entra na parte do vídeo de hoje mandei o imóvel para você e você escolheu imóvel nós fizemos ali o fluxo financeiro e essa parte eu sempre faço pessoalmente aí no plantão da construtora do imóvel que você escolheu você entendeu tudo aí sim eu vou pegar o teu documento que já o Guido já foi feita a conformidade com a simulação já tá tudo certinho e vou mandar para Caixa Econômica Federal fazer aprovação do teu financiamento em cima do imóvel que você escolheu aí se a Caixa Econômica

Federal falar para mim olha eu não vou aprovar aquilo que está na simulação eu vou provar um pouquinho mais ótimo eu vou chegar para vocês e Olha nós tivemos uma provação um pouco maior daquela final simulamos vamos ajustar aqui os números que nós fechamos com você lá na mesa se a Caixa virar e falar vai provar um pouquinho menos Ok olha faltou r$ 1000 que a caixa não aprovou nós esperávamos 150 e veio 149 nós vamos ajustar e vamos O que fazer com que você esteja confortável com essa nova esse novo ajuste nós vamos fazer

isso e o valor vier igual de aprovação tá tudo certo não precisa fazer mais nada Presta atenção meu amado meu querido escrito quando chegar essa provação da caixa aí é momento da construtora fazer o contrato e vou é porque você já sabe quanto que a caixa que liberou né não adianta você querer assinar contrato sem o teu crédito estar aprovado porque você vai correr riscos depois de ter esse crédito reprovado ou condicionado né da mesma coisa que eu for comprar um carro eu sei quanto que o carro custa mas eu não sei quanto que a

financeira vai me liberar de financiamento e quanto vai ser a minha entrada aí a concessionária já faz o contrato e já me pede aí 20 mil já entrada como que eu vou dar 20 mil de entrada se eu não sei quanto que é a concessionária vai financiar para mim daquele imóvel isso não existe então alerta para vocês pessoal eu tenho falado aqui e eu vou eu vou micas não vou me cansar de falar Porque é importante Se você vai assinar contrato de compra e venda se você vai dar qualquer valor de entrada se você vai

permitir que seu fundo de garantia seja sacada isso só pode acontecer depois que você já teve o seu crédito aprovado peça a comprovação da construtora de que seu crédito foi aprovado porque se isso não acontecer você vai o dinheiro você vai ter problema depois então fica o alerta se você fizer errado a culpa vai ser sua porque você está tendo através Desse Canal instruções para que você não cometa erros para que você mesmo não perca e você não entre em fria então primeira coisa no programa crédito aprovado financiamento aprovado isso depois que você escolheu imóvel

também depois que você já fez análise Depois de toda aquela lição anterior a mandar o documentação para a caixa aprovou Ok faz o contrato da construtora ali já vou estar as condições de entrada que você vai dar de fundo de garantia depois que já teve o crédito aprovado tome cuidado se algum corretor quiser fazer alguma coisa diferente disso O que é possível tem construtoras que podem fazer um contrato de compra e venda e fazer esse repasse Ou seja é este crédito futuramente porque ela me por algum motivo ela não não pode ainda estar aprovando o

teu crédito para caixa mas que isso seja feito com a sua anuência que isso seja feito com as a mudança e com a sua aprovação e não escondido de você dizendo que foi aprovado E sendo que vai rodar lá na frente o crédito isso é inadimissível não pode acontecer seja exigente é o seu sonho e realiza esse sonho com pessoas e profissionais que você não vai ter problema e você vai fazer com que esse sonho se torne realidade e E você vai ficar feliz e vai ser feliz com a sua aquisição e com a sua

conta que este Alerta possa ir servir para que você não faça nada de errado na sua vida e aí na realização do seu sonho da compra do seu primeiro imóvel Tá bom fique com Deus Deus abençoe a todos