O Que a CAIXA Analisa Antes de Liberar Seu Financiamento Imobiliário? Programa Minha Casa Minh Vida.

o que a caixa Analisa antes de liberar o seu financiamento imobiliário isso é bom você saber mas antes de nós falarmos um pouquinho sobre essa questão de análise da Caixa roda a nossa [Música] vinheta Olá meus amigos e minhas amigas mais uma vez sejam muito mas muito bem-vindos ao canal da imobiliária você com seu AP uma imobiliária constituída aqui em São Paulo que vende Imóveis através de uma consultoria prévia gratuita maravilhosa e através da sua equipe de corretores altamente competentes atendendo em São Paulo e também na grande São Paulo hoje mais de 22 construtoras com portfólio de mais de 8. 000 imóveis para oferecer para você na região que você desejar na planta que você desejar da forma que você desejar E é claro dentro do seu perfil e compartilhando com muitas pessoas para que as pessoas tenham acesso a este conteúdo maravilhoso ao qual você está me assistindo teve acesso também pessoal nós vamos falar um pouquinho sobre visão caixa eh em relação a você então quando a Caixa vai analisar um perfil para liberar o financiamento imobiliário existe algumas coisas que ela vai dar mais atenção e é isso que nós vamos falar aqui então a caixa ela vai analisar em primeiro lugar o quê o seu nome ou seja se o seu nome está limpo Então a primeira coisa que a caixa V é o seu seras é o seu SPC é o seu bassen por quê Porque a pessoa Às vezes ela fala tô com o nome limpo Mas ela tá com um grau de endividamento grande que não permite que a caixa comprometa parte do seu salário para um financiamento então a pessoa Às vezes não entende porque que ela é reprovada ou porque que ela é condicionada se ela não deve nada se ela não tem o nome sujo então o Bacen existe lá o registrato que é um um relatório muito importante chamado scr que vai constar ali tudo que você fez de acordo de compra toda a sua vida financeira que você movimentou ali para que a caixa Entenda se você está apto ou não a ter um financiamento Lembrando que pessoal a Caixa vai precisar para ela poder liberar dentro do programa Minha Casa Minha Vida até os 80% de crédito de financiamento imobiliário que você não tenha comprometido nada do seu salário então se você tem consórcio se você tem empréstimo cartão de crédito que você parcelou em muitas vezes é compras altas ela não vai liberar ou ela vai limitar o seu financiamento ou seja vai liberar muito menos o que ocasionará numa entrada muito maior do seu imóvel então o nome é um dos primeiros fatores segundo fator que a Caixa vai ver são seus contracheques ou seus olerites tá Então nesse ponto pessoal nós temos algo muito preocupante que as pessoas que são autônomas e não t contracheque não tem olerite porque são autônomas elas precisam fazer a declaração do imposto de renda e ter lá uma conta corrente movimentada né não adianta você declarar pra caixa que você ganha 10. 000 por mês e você não ter como provar que você ganha 10.

000 por mês porque a caixa ela não vai entender que só extratos bancários é uma forma de provar né Porque infelizmente às vezes pessoas eh usam contas de outros ou enfim tem entradas que são atípicas então a caixa ela pede os extratos mas ela também pede a comprovação dessa movimentação de extratos como sendo a sua renda mensal através do seu Imposto de Renda quase em março aí chegando e vai ter a o período de abertura da ação de Imposto de Renda pessoal nós sempre falamos aqui exaustivamente da importância se declarar entre em contato com você com o seu AP porque nós vamos te ensinar te ajudar a fazer a sua declaração Isso é para autônomos tá Pessoal pessoal que é slt registrado tem o limite não precisa necessariamente fazer a declaração desde que esteja no grupo de zento claro né e não não tem aí que realmente pagar o imposto referente aí aos seus ganhos então a segunda coisa que ela vai pedir é essa questão do olerite ou da comprovação da sua renda através de extratos bancários mais a declaração do Imposto de Renda Wagner eu trabalho eu preciso apresentar também a declaração de imposto de renda não você não precisa se você não tem declaração e tem os olerites três olerites bastam se não tiver três um olerit já basta para você iniciar o seu processo de financiamento tá um olit de 30 dias bonitinho certinho completinho já dá para iniciar o seu processo uma outra coisa que a caixa leva em consideração ela olha tá que é o score então geralmente a gente fala aqui com score tem que trar acima de 400 pontos já é um um score porque o score ele fala ali sobre a questão da sua movimentação porque muitas pessoas acham que só comprando a vista e não ter uma movimentação financeira em banco muito alta que ela tem uma vida maravilhosa pelo contrário ela não vai ter né porque ela não vai conseguir crédito Então ela precisa ter uma movimentação para que ela consiga esse crédito e muitas pessoas são reprovadas na Caixa ou porque tão com score muito baixo ou porque elas não pontuam no rating da Caixa elas não TM movimentação bancária não tem uma vida financeira ativa a caixa não conhece essa pessoa porque os bancos só nos conhecem através do quê das movimentações que nós fazemos em termos financeiros e hoje tem aquilo que é compartilhamento de dados né entre um banco e outro isso é muito importante também se você puder fazer isso para que realmente sua vida financeira fique muito boa e transparente para que a caixa consiga ver você então estes são os pontos mais importantes que a caixa Analisa na hora de te conceder um financiamento então primeiro consulta do seu nome nome segundo comprovação da sua renda e terceiro uma boa movimentação financeira não significa alta mas ter uma movimentação financeira ter ali boletos pagos ter ali uma uma vida financeira ativa que a gente chama um score acima de 400 tá bom E se você tem dúvida ainda sobre o que vai precisar pessoal é muito simples comprar um imóvel através da Caixa Econômica Federal dentro do programinha cas minha vida não é um bicho de sete cabeça quando você está com profissionais que são honestos e que são transparentes com você na na hora do seu processo isso você vai encontrar na você com o seu AP porque é uma imobiliária fantástica que atende São Paulo e Grande São Paulo com um portfólio de mais de 8. 000 imóveis de mais de 22 construtoras maravilhosas para te oferecer mas antes disso nós temos o quê a consultoria prévia gratuita que ela é extremamente necessária Antes de nós podermos passar qualquer informação sobre aquilo que você quer ou deseja adquirir em termos de móveis para isso você vai escanear o care code que aparece aqui na sua tela ele vai te levar a formulário você vai preencher esse form lá e nos enviar ou se você preferir entrar no site www. conp.

com.