galera tem muita gente gravando vídeo aí falando que não é uma boa hora para comprar um imóvel e eu resolvi fazer um vídeo falando justamente o contrário para você entender Por que a gente tá assim num momento bom para você comprar Tanto para quem é mais pobre entra na minha casa a minha vida quanto para quem não entra na minha casa a minha vida tá primeiro eu vou focar nos pontos aqui do minha casa a minha vida e depois eu vou falar todos os meus argumentos para mostrar que até quem tem mais grana é uma
hora boa sim como eu falei galera tá cheio de influenciador aí canal né Falando que agora é uma péssima hora para comprar imóvel e vamos entender Por que que eles estão falando isso né tudo tem a ver com a taxa SELIC que é a taxa básica de juros aqui do Brasil tá taxa SELIC é uma taxa que meio que determina qual vai ser o juros de um monte de coisa aqui no Brasil os juros do cartão de crédito os juros de um empréstimo juros de um financiamento de imóvel e por aí vai então quanto mais
alta tiver a taxa celic mais altos vão ser os juros desse monte de coisa que eu tô falando então se a taxa celic estiver alta os juros de um monte de coisa inclusive de um financiamento imobiliário vai ficar mais caro e hoje a taxa celic realmente tá super alta né Tá vindo num num aumento a cada ano que passa então a taxa tá alta e as pessoas vão sim pagar un juros mais altos se resolverem financiar um imóvel agora mas calma esse raciocínio dos juros mais altos só vale para quem é mais rico e não
entra no programa Minha Casa Minha Vida que é o programa do governo que ajuda a galera mais pobre a comprar o primeiro imóvel o que pouca gente fala é que presta atenção Independente de Quanto a taxa celic tá aumentando os juros dou Minha Casa Minha Vida São os mesmos eles são fixos galera ou seja se esse raciocínio ai a gente tá num momento ruim porque a celic tá muito alta isso aí não afeta em nada o minha casa a minha vida porque quem compra pelo programa continua tendo os mesmos juros do ano passado do ano
retrasado que são a partir de 4% ao ano se você não entra no programa e ganha mais que r$ 8000 realmente os juros do seu financiamento hoje vão tá aí na faixa de 10 11% mas quem compra pelo programa os juros continuam baixos e quase três vezes menores do que fora do programa aí outra coisa que você precisa entender é que hoje assim como a taxa celic tá aumentando o reajuste do aluguel também tá aumentando galera Então quem tá vivendo hoje de aluguel tá se lascando muito mais porque desde 2023 os reajustes de aluguel aqui
no Brasil estão Absurdos em 2023 o reajuste médio de aluguel no Brasil ficou em 16% três vezes mais que a inflação e esses dias eu tava vendo na TV e saiu aí um monte de jornal né que o reajuste de aluguel de 2024 aumentou seis vezes mais que a inflação Então você tá se lascando porque você tá pagando absurdamente caro para morar de aluguel você já ou viu falar daquela história do sapo você bota o sapo numa panela e você vai aquecendo a água mas ele ele ele vai se acostumando se acostumando com calor até
que uma hora ele morre queimado porque ele não sentiu que a água tava aquecendo é a mesma coisa o aluguel tá lascando te lascando cara vem mais caro e você tá dentro da panela falando comprar imóvel é ruim financiar é ruim alugar é uma boa só que você não tá percebendo que cada vez o alugel tá mais absurdo e tá comendo tudo teu salário vai chegar uma hora que você não vai ter condição de pagar o aluguel aí você vai se lascar E se arrepender por não ter comprado o seu AP antes porque o salário
do brasileiro aumenta 3% ao ano 4% ao ano mas o aluguel tá aumentando 15 20% ao ano vai chegar uma hora que a conta não vai bater e aí quando você tiver lá em 2030 Você vai assistir esse vídeo aqui e vai pensar que droga se eu tivesse dado ouvido pro Duda eu já poderia estar com o meu apartamento quitado hoje tem um monte de gente falando ai comprar imóvel em 2020 era muito mais fácil só que em 2030 Vai ter um monte de gente falando caramba ter comprado em 2025 tava muito mais fácil que
agora vai sempre encarecer pessoal não vai chegar uma hora que o imóvel vai voltar a custar 100.000 e imóvel e terreno é um negócio que só encarece aí outra coisa que você precisa entender é que o mercado imobiliário ele tem ciclos galera que funciona mais ou menos assim quando a taxa celic aumenta as pessoas param de comprar imóvel e o preço do imóvel diminui por quê Porque ninguém tá comprando os caras tem que diminuir para continuar vendendo por outro lado quando a taxa ci cai as pessoas voltam a comprar E aí o preço do imóvel
sobe mais mais então se você esperar os juros baixarem né o financiamento vai ser mais barato só que o preço do imóvel vai subir então mesmo tando com a SELIC mais alta é uma hora boa porque é justamente quando a taxa SELIC tá alta que o preço dos imóveis está mais baixo e por mais que você ache que os imóveis não tão barato quando a celic cair eles vão subir mais ainda o que que eu diria principalmente para quem entra na minha casa a minha vida que h hora ideal para você comprar é sempre agora
é a hoje tem gente que tá desde 2011 esperando a hora certa se tivesse comprado lá atrás hoje já teria um imóvel provavelmente quitado porque com as amortizações e tal você consegue quitar bem mais rápido no financiamento antes de falar os pontos para quem não entra na minha casa na minha vida eu quero falar aqui sobre a livar que é a empresa que agora eu sou sócio e que é a maior plataforma digital de imóveis do Brasil eles te ajudam de graça a procurar e comprar o seu apartamento se você mora em São Paulo região
metropolitana de São Paulo Vale do Paraíba Campinas Rio de Janeiro Salvador ou Porto Alegre entre em contato com a alivar pelo link aqui da descrição tá você vai entrar em contato com eles e vai falar onde você quer morar quantos quartos você quer se você quer um apartamento perto de estação piscina academia você vai falar tudo que você sonha e você vai passar para eles quanto você ganha se você tem fundo de garantia ou não E a equipe da livar vai fazer uma varredura em todos os apartamentos Minha Casa Minha Vida da região que você
tá interessado porque a livar é a única plataforma que trabalha em parceria com todas as construtoras do Brasil então eles vão filtrar os imóveis que dá para parcelar a entrada qual o imóvel o apartamento que aceita o fundo de garantia já vão ver se você consegue aquela ajuda que é o subsídio do governo que pode ser de até 55.000 vão fazer tudo e te entregar Prontinho Depois você vai ver com corretor né vai visitar o apartamento decorado se gostar eles vão fazer todo o fluxo de pagamento para você e aí é só correr pro abraço
então presta atenção eu não tô falando para você pagar nada não tem que pagar nada não tem boleto nenhum é só entrar em contato com eles aqui pelo link eles vão fazer tudo de graça se der certo maravilha você comprou um imóvel se não der certo tudo bem Você não vai pagar nada do mesmo jeito então entra em contato com alivar que o serviço deles é muito bom e de graça agora vamos lá Duda Mas então para quem não entra na minha casa na minha vida é um momento ruim não eu acho que até para
quem não entra no programa é uma hora boa porque se você fizer um financiamento agora e daqui a alguns meses ou daqui a um ano do anos a celic cair você pode fazer uma renegociação de financiamento imagina que você financiou um imóvel hoje fora do programa Minha Casa minha vida porque você tem um salário maior e tal com juros de 10% ao ano E daqui a um ou dois anos a Celi cai você vai ter a opção de entrar em contato com o banco que fez o financiamento para você e falar ô pessoal seguinte eu
fiz um financiamento com vocês aí lá em 2025 e quando eu financiei eu peguei juros caro para caramba tava alto para caramba agora juros caíram então eu quero renegociar porque eu tô pagando um valor muito mais alto do que quem tá comprando agora e se o banco não quiser diminuir os seus juros aí você parte pra segunda possibilidade que é a portabilidade portabilidade financiamento é quando você tá pagando muito caro num banco e procura outro banco que cobra um juros menor aí você muda seu financiamento pro outro banco porque o outro banco vai estar sempre
de braços abertos para te receber porque independente dos juros mesmo que seja juros menores o banco lucra com você normalmente o primeiro banco vai ficar com medo de te perder e vai diminuir os juros se eles toparem você faz a renegociação e começa a pagar o financiamento com juros mais baixo e o bom de fazer isso é que lá na frente você pode conseguir juros menores só que o preço do seu apartamento vai ser o preço de hoje que tá mais baixo do que vai tá lá na frente você já ouviu falar da lei da
oferta e da demanda quanto mais gente interessada em alguma coisa mais caro aquilo vai ficar Então quanto mais gente vivendo de aluguel mais caro o Dono dos imóveis vai vai cobrar Porque tem um monte de gente falando que é melhor é melhor augar é melhor aí o Pobre vai lá tá deixando o couro todo ano o salário todo para morar na casa dos outros sem saber que financiar sai muito mais barato e a parcela diminui todo ano em vez de aumentar como é o caso do aluguel por isso que eu sempre falo que daqui a
5 ou 10 anos você se orgulhe das decisões que você tomou hoje não tenha medo de comprar uma casa tenha medo de ver o tempo passar e você Continua sem patrimônio nenhum agora com planejamento com organização com ajuda da galera da livar você pode comprar seu apartamento como um monte de seguidor aqui do canal tá conseguindo comprar mesmo achando que não ia conseguir Lembrando que a livar é um serviço né para quem não entra na minha casa minha vida também tá E é tudo sempre de graça então fica com isso se você acha que hoje
tá difícil comprar imóvel em 2030 vai est muito mais e você vai se arrepender de não ter comprado hoje então é isso galera se você que é uma sugestão eu falaria que a melhor hora para você comprar imóvel é agora porque só vai encarecer imóvel só aumenta tá vou deixar quatro vídeos aqui na tela esse eu falo tudo sobre as atualizações do minha casa da minha vida aqui as vantagens de comprar casa ou apartamento aqui eu falo se é melhor comprar apartamento pronto ou na planta e aqui eu falo se vale a pena comprar um
apartamento pequeno que nem esses que estão na moda hoje estamos junto
