Corretor de Imóveis TENHA LEADS MAIS QUALIFICADOS

fala corretor de móveis seja muito bem-vindo a mais um vídeo aqui no nosso canal E como sempre mais um vídeo top aqui para você alavancar os seus resultados aí no tráfego pago sem enrolação vocês sabem que aqui tudo é direto ao ponto né Vamos lá já estou aqui dentro do meu gerenciador de anúncios e hoje eu vou ensinar aqui para você algo que vai fazer Total diferença para você melhorar a qualidade dos seus leads algumas pessoas já sabem disso aqui algumas até sabem fazer mas não do jeito certo que eu vou ensinar nessa aula e a grande maioria não sabe que existe essa opção aqui que vai deixar o seu público muito mais qualificado é uma aula aqui de curso pago eu acho que deve até existir cursos pagos que não ensinam isso aqui que eu vou passar de graça aqui para você no meu canal então eu sei que isso já merece o seu like já merece a sua inscrição e também tambem deixe um comentário aqui porque você se você curte e comenta e compartilha o YouTube entende que esse vídeo é bom e entrega para mais pessoas e isso me motiva a trazer mais vídeos gratuitos e com dicas de ouro aqui para você então vamos lá estamos aqui já dentro do gerenciador de anúncios vamos aqui criar uma campanha de engajamento O objetivo dessa aula aqui não é ensinar criar uma campanha do zero e sim uma estratégia específica aqui dentro da criação de públicos tá Então vamos lá criar como se fosse uma campanha de mensagem pro WhatsApp eh nós estamos dentro do gerenciador de anúncio vamos clicar no botão criar tem uma pessoa me ligando Deixa eu só desligar aqui aqui é ao vivo pessoal cliente me ligando já às 8 da manhã vamos lá criar engajamento continuar campanha de engajamento manual continuar nós não vamos criar uma campanha inteira tá eu só quero passar aqui para vocês algo muito importante dentro da parte de criação de públicos tá vamos deixar tudo desativado aqui e nome da campanha vamos deixar teste beleza avançar aqui vamos selecionar o WhatsApp beleza aqui o orçamento Deixa assim mesmo não vamos comentar nada sobre isso aqui na criação de público né como muitos já perceberam e entrou aqui o público Advantage né que que é o público Advantage quando você utiliza o público Advantage você dá uma permissão pro meta buscar públicos além daquele público que você colocou Ou seja você não tem total controle assim do público que você está anunciando eu vejo inclusive muitas pessoas vendendo né vendendo isso aqui como como algo extraordinário Olha só agora Inteligência Artificial cria os seus anúncios e crie os anúncios com inteligência artificial pessoal isso aqui não tem nada a ver tá isso aqui e eu já testei não tive bons resultados estou fazendo alguns testes ainda pode ser que melhore né esse essa opção aqui com certeza o objetivo é esse né melhorar a campanha Porque quanto mais o meta melhora mais as pessoas investem aqui só que eu ainda faço do modo tradicional eu clico aqui em mudar para opções originais de público para eu ter o total controle de quem eu quero para quem eu quero mostrar o meu anúncio tá então vamos vir aqui em mudar para opções originais de público usar público original ele volta aquela tela que a gente tá já está acostumado onde a gente cria o nosso Público aqui ou você poderia muito bem criar um público salvo como eu gosto de fazer também tá então vamos lá pessoal aqui na na parte de criação do nosso público vamos fazer o seguinte e vamos colocar aqui cidade vou colocar aqui por exemplo Campinas Eu sempre gosto de utilizar porque é uma cidade de mais ou menos 1 milhão de habitantes então dá para brincar legal aqui Campinas aqui no raio de localização eu não vou deixar o raio vou deixar cidade atual apenas cidade atual clico na setinha aqui apenas cidade atual beleza olha só aqui deixa desmarcado tá por qu tá escrito aqui alcançar mais pessoas com probabilidade de responder os seus anúncios também vamos mostrar os anúncios a pessoas interessadas nas cidades e regiões que você selecionou ou seja por mais que você selecione um tipo de público o meta vai jogar para ele vai tentar encontrar outros públicos diferente desse do que você colocou aqui então se atentem a tirar tirar aqui tanto que o público ele tá com 3 milhões de pessoas se eu tirar aqui ele já cai para 76. 000 beleza Olha só Ou seja é o público que você vai criar aqui então vamos lá idade Vamos colocar aqui 25 a 55 tá eu não tô criando Público aqui de nenhum tipo de segmento tá só para vocês terem uma noção aí do que a gente vai fazer aqui que vai ajudar bastante e nessa questão aí de qualidade do público tá aqui nós temos um tamanho de público 500. 000 pessoas tá vamos agora pros interesses pessoal por exemplo eh eu quero aqui tá a a a cereja do bolo tá aqui tá o o o segredinho aí e muitas pessoas sabem disso também mas eu vou ensinar aqui a fazer de um jeito certo porque muitas pessoas fazem mas do jeito errado vamos lá eu quero atingir pessoas que T interesse em apartamento por exemplo tá então eu venho aqui interesse apartamento tá eu poderia colocar em sugestões e colocar vários interesses aqui tomando cuidado para não colocar muitos interesses porque senão você entra na questão do CPM alto né um interesse tá mais concorrido que o outro então você pode testar um por vez ou no máximo dois no máximo três mesmo tá vamos colocar aqui apartamento Então tá beleza um público que era de de 700.

000 pessoas Cai 54. 000 ou seja ele eliminou outras pessoas que não tem interesse em apartamento eu vou até colocar mais um público aqui por exemplo investimento imobiliário já subiu para 250. 000 pessoas esses tipos de interesses quando a gente clica em sugestões eles são interesses similares entre eles pessoal não existe um interesse melhor do que o outro você vai ter que testar para descobrir qual qual quais são as métricas secundárias Inclusive tem vídeo meu aqui no canal explicando somente sobre métricas tem uma aula aqui de 30 minutos explicando para você saber analisar um custo de CPM custo de CTR e impressões alcance enfim todas as métricas e aqui se você colocar muito interesse você acaba deixando seu custo do seu CPM muito alto você não consegue ter métricas individuais de cada interesse de cada cidade enfim e aqui pessoal beleza colocamos pessoas que tem interesse em apartamento junto com pessoas que tem interesse em investimento imobiliário normal né vamos supor que a gente tá fazendo aqui um um lançamento de médio padrão tá vamos colocar aí vamos colocar a padrão tá fica mais fácil de eu exemplificar isso aqui para você de como você trazer um público mais qualificado Então pessoal a gente vai fazer o seguinte eh depois que eu coloco esses dois interesses ou poderia ser um ou três enfim ele aparece aqui o tamanho do público é isso aqui que vai fazer a diferença por nós temos aqui embaixo uma definição com mais detalhes definir com mais detalhes em algumas contas de anúncio antigas está escrito eh limitar público ou limitação de público O que que significa isso significa que dentro desse público que você criou você vai criar un um outro público Tá eu vou explicar com mais detalhes para vocês você vai clicar aqui vai abrir uma nova caixinha de direcionamento detalhado e aqui tá escrito o seguinte ó coloquei apartamento investimento imobiliário tudo que eu colocar nessa caixinha ele vai fazer parte disso aqui então ele vai somar o público por exemplo se eu clicar em sugestões colocar Imóveis ó foi para três públicos e aumentou aqui para 311.

000 tá vou tirar aqui deixar só os dois essa nova caixinha quando eu cliquei ali em definir com mais detalhes ele ele escreve aqui o seguinte e também devem corresponder a aqui é um público dentro do outro por exemplo eu quero anunciar ar para pessoas que TM interesse em apartamento e investimento imobiliário porém que sejam casados ó casado status de relacionamento ó de 300. 000 pessoas já caiu para 94. 000 pessoas por exemplo se você vai participar de um de um se você vai fazer as vendas de um empreendimento que é o empreendimento de estoque que já foram vendidas 50% das unidades você pode pedir um relatório pro gerente da construtora de quais foram o os perfis de clientes que compraram nesse empreendimento aí você Olha aquele relatório e percebe que por exemplo 85% dos compradores são casados olha só que informação relevante para você vi aqui e limitar esse público para você ser mais assertivo na sua campanha ou seja isso aqui é um público dentro do outro eu estou atingindo pessoas casadas que T interesse em AP ento quer um outro exemplo eu posso vir em limitar com mais detalhes de novo abre uma nova caixinha e agora eu quero pegar pessoas que T interesse em apartamento junto com o investimento imobiliário porém que são casadas toda vez que tiver um porém você vai clicar em limitar e com mais detalhes tá limitação de público e elas têm interesse em apartamento porém são casadas Porém fizeram viagens interna Então vamos colocar aqui Viajantes internacionais frequentes toda vez que eu vou limitando o público ele vai ficando menor olha aqui de 300.

000 pessoas já caiu para 14. 000 e essa limitação de público ela não não tem limites os testes que você pode fazer vamos tirar tudo de novo aqui vamos tirar os dois vamos deixar vamos deixar só o apartamento beleza 4. 000 pessoas de 25 a 55 anos de idade tem interesse em apartamento porém eu quero pegar deixa eu apagar aqui de novo aqui eu quero pegar um público de alto padrão eu venho aqui definir com mais detalhes e posso digitar aqui por exemplo marcas de luxo que só rico tem interesse aí se eu deixar só apartamento e subir um anúncio para alto padrão eu vou pegar todo mundo que tem interesse apartamento desde do mais pobre até o mais rico então quando eu defino com mais detalhe aqui eu estou segmentando muito melhor o meu público e fica uma dica aqui para vocês utilize a ajuda do chat GPT ou até mesmo do Google para para descobrir interesses que só rico tem por exemplo marcas de vinho quais digita no chat GPT Quais são as marcas de vinho mais caras do mundo e restaurantes né Vamos colocar aqui por exemplo eh Viajantes internacionais frequentes vamos lá dessas 54.

000 pessoas que T interesse em apartamento vamos ver quantas dela que tem interesse em apartamento fizeram viagens internacionais vamos lá de 54. 000 8. 000 pessoas fizeram viagens internacionais nos últimos se meses tá duas viagens quando eu passo o mouse aqui ele aparece escrito aqui do lado descrição pessoas que viajaram para outros países mais de uma uma vez nos últimos se meses esse aqui é um público que eu gosto bastante de utilizar para alto padrão E aí eu tenho opção de definir com mais detalhes de novo ou eu posso até acrescentar um público junto com Viajantes internacionais frequentes por exemplo se eu vi aqui em sugestões posso colocar pessoas que tem interesse em resorts de luxo ó subiu 46.

000 pessoas pra gente finalizar o vídeoo aqui gostaria de dar uma aqui para vocês eu sempre falo nos vídeos tomem Cuidado com os interesses que todo mundo tem não É porque um interesse é de pessoa rica que o público vai ser de alto poder aquisitivo vou dar um exemplo aqui para vocês vamos lá tirei todos os interesses 500. 000 pessoas Vamos colocar aqui de 500. 000 pessoas quantas pessoas têm interesse em Porsche Porsche interesse de 500.

000 pessoas 217. 000 pessoas TM interesse em Porsche ou seja quase 50% das pessoas TM interesse Será que 50% das pessoas T poder aquisitivo para ter um Porsche então tomem cuidado com esse tipo de interesse coloque interesses para alto padrão você coloca interesses que o público é pequeno vou dar um exemplo um outro exemplo aqui vamos ver Golf esporte de 500. 000 pessoas caiu para 167.

000 pessoas ainda tá muito alto vamos ver aqui em sugestões vamos lá i de luxo Deixa eu tirar o Golf iat de luxo Olha só de 500.