esse método de valoração ambiental tenta quantificar o valor dos serviços ecossistêmicos examinando o preço das casas se as pessoas valorizam parques lagos vistas bonitas e não gostam de poluição então provavelmente o valor dessas coisas estavam refletidos no preço das casas que estão perto que tem essas características então a idéia é que se o preço da casa depende das características da casa então nós podemos pegar informações sobre o preço e as características das casas como por exemplo o número de quartos ea distância de amenidades e depois usar a análise de regressão para construir uma função que
pode nos ajudar a prever como o valor da casa mudaria na falta de determinados serviços ambientais então esse método é melhor para estimarmos os serviços ambientais que influenciam o preço das casas como o valor de estar perto de uma área preservada ou de um parque ou de ter uma vista bonita e também os efeitos negativos da poluição esse método é legal pois observa diretamente o comportamento das pessoas o preço das casas são comparáveis eficientes e as informações são confiáveis e estão em geral disponíveis deveria ser relativamente fácil obter essa informação apesar de que para fazer
a análise dos dados um pouco mais de conhecimento técnico é necessário nós teríamos de tomar um pouco de cuidado a relação entre a qualidade ambiental o valor da propriedade pode não ser linear além disso o método só leva em consideração a disposição das pessoas a pagarem por diferenças percebidas nos atributos da casa então por exemplo se as pessoas não sabem que a poluição do ar é ruim para a saúde ou que aquela propriedade está sob risco de poluição ambiental os serviços ambientais podem não influenciar o preço das casas um grupo de pesquisadores do centro de
estudos e pesquisa da ásia e do pacífico da universidade nacional da austrália estudou a relação entre o meio ambiente o preço das casas considerando a poluição do ar eles encontraram que os formuladores de política pública freqüentemente encontravam desculpas para explicar o porque que eles não consideravam a questão da poluição atmosférica nos países em desenvolvimento algumas vezes sugerindo que as pessoas simplesmente não se importavam então os pesquisadores quiseram ajudar a quantificar isso eles escolheram a província de jacarta na indonésia por causa da disponibilidade de dados e porque a poluição do ar se tornou um grande problema
lá eles usaram a pesquisa familiar da indonésia para encontrar o preço das casas assim como o tamanho das casas o número de quartos o material utilizado para as paredes teto e piso disponibilidade de água taxa de emprego na área e se as pessoas tinham ensino superior acesso ao transporte público e distância do centro da província foram usados como medida de acessibilidade de emprego esses são fatores que afetam o valor das propriedades eles usaram essas variáveis como variáveis explicativas e o preço como variável dependente para encontrar informação sobre a poluição do ar ele se basear num
estudo do banco de desenvolvimento asiático que foi feito mais ou menos no mesmo tempo que a pesquisa familiar a qualidade do ar foi medida com base na concentração de seis agentes corredores os dados foram apresentados apenas por sub-distrito então ao invés de usarem esses dados eles tiraram a média dos níveis reportados entre os sub distritos para obter uma distribuição contínua dos valores de concentração no final eles encontraram que cinco dos seis agentes poluidores se correlacionam negativamente com os preços das casas sugerindo que as pessoas se importam com a poluição atmosférica mesmo se eles não forem
muito ricos o que não deve vir como surpresa eles também podem quantificar isso por exemplo eles encontram picada micrograma de dióxido de enxofre por metro cúbico tinha um impacto negativo no preço das casas de 28 dólares de 1997 esse é o último método de valoração que vamos estudar aqui os próximos métodos serão baseados nas preferências onde através de pesquisas nós podemos valorar os serviços ecossistêmicos
