Descobrindo A Verdade No Vídeo Da Natalie Arcuri Sobre Consórcio: Reagindo E Revelando Tudo!

Olá seja muito bem-vindo para mais um vídeo do canal hoje eu vou inaugurar um quadro onde eu vou reagir a conteúdo sobre consórcio que tem na internet a ideia é que a gente consiga gerar mais debate e aprender mais com todos esses conteúdos e para inaugurar esse quadro eu peguei um vídeo da Natalia arcuri uma grande influencer do mundo de Finanças onde ela fala sobre sete motivos desconhecidos de consórcio suger que consórcio não é um bom produto e antes que você achea que eu vou falar mal da Natalia arcu muito pelo contrário a Natalia arcu é uma grande influencer que tem um grande canal de Distribuição e uma audiência muito grande inclusive o primeiro vídeo sobre Finanças que eu vi na vida foi justamente esse aqui que vai ficar na tela para vocês foi onde eu vi que ela tinha ficado Milionária aos 32 anos e eu fiquei curioso falei caramba que que ela fez na época eu tava na faculdade tinha um uns 20 e Poucos anos tinha uns 21 22 anos e falei caramba muito interessante vou fazer isso também se ela fez eu também consigo E aí eu comecei a estudar vários temas sobre Finanças e cada vez encontrar o tema que mais se adaptava para mim nesse mundo de Finanças e o vídeo que eu vou reagir é esse vídeo chamado a pior escolha de 2021 sete fatos desconhecidos sobre consórcios Imobiliários eu sei que a gente tá falando de 2021 e eu tô gravando esse vídeo em 2024 mas muitas características que ela falou sobre o consórcio nesse vídeo eu acredito que ainda sejam atuais as pessoas que me acompanham aqui nesse canal sabem que eu não gosto de consórcio no vídeo de hoje vou te contar Quais são os sete fatos desconhecido sobre consórcio que o gerente do seu banco a pessoa da financeira não te conta Porque se ela te Contasse você não faria um consórcio Ah que festa da realidade antes do vídeo começar já pega o link aqui embaixo e compartilh em todos os grupos de WhatsApp para que todo mundo saiba da Verdade dos fatos desconhecidos que eu vou te revelar hoje Olá meninos e meninas sejam muito bem-vindos ao me Poo canal mais rico e das verdades dos fatos mais desconhecidos do Brasil se esse é o primeiro vídeo que você vê deste canal saiba que este é o can canal mais livre de Finanças e o maior canal de Finanças do mundo e o que que você faz você se inscreve no canal e um fato que talvez você não conheça as pessoas que estão inscritas neste canal investem muito melhor do que aquelas pessoas que não estão inscritas no canal Eu espero que você tenha feito a sua inscrição Yes to all antes de contar que sete fatos são esses vou explicar rapidão a maneira mais comum que explicam consórcio foi assim que explicaram para mim lá em 2014 quando eu não sabia direito o que eu estava fazendo mas eu ouvi mais ou menos este discurso é Natália consórcio é uma excelente oportunidade é bem melhor do que o financiamento porque você não tem juros você tem apenas uma taxa de administração que é muito mais favorável para o consumidor porque afinal de contas você não tem juros agora vou voltar pra minha voz porque cansa muito fazer voz de Nelson e aí como é que funciona você vai comprar o direito de uma carta de crédito aqui eu faço a primeira pausa porque eu achei esse primeiro ponto muito muito importante assim muito legal e é muito comum realmente seja o gerente do banco ou os vendedores de consórcio igual ela comentou né o pessoal da financeira e tudo mais venderem justamente com essa abordagem olha consórcio é muito melhor do que o financiamento porque não tem juros tem taxa administrativa só que no fim do dia a gente tá falando de dois custos que você vai ter você vai pagar seja pro banco ou paraa administradora do consórcio então eu Concordo totalmente com ela aqui que o consórcio é muito mal vendido a as pessoas tentam empurrar águ ela baixo achando que consórcio é melhor em 100% dos cenários e não é precisa ser comparado precisa ser feito a conta Então nesse ponto eu Concordo totalmente com ela eu acho que é muito mal vendido muito mal apresentado mesmo outro ponto ela começa o vídeo falando que vocês sabem que eu aqui desse canal não gosto de consórcio o consórcio tem sei lá dezenas de formas de você usar o consórcio ele ele é apenas uma ferramenta financeira que você tem que entender para que que você vai usar em que situação e tudo mais então Eh é difícil a gente falar que gosta ou não gosta Claro que ela pode não gostar mas é difícil a gente falar que em 100% dos casos é ruim em 100% dos casos é bom dessa forma tão generalista dificilmente a gente encontra alguma coisa que é de fato assim né vamos continuar aqui ou seja Digamos que você queira comprar um imóvel de R 200. 000 aí você vai lá e faz um consórcio de uma carta de crédito de R 200. 000 aproximadamente o consórcio funciona como se fosse um grupo de pessoas com uma finalidade em comum então assim se você faz um consórcio de imóvel na hora que você é contemplado você tem que usar aquele dinheiro para comprar um imóvel se você faz uma carta de crédito de um celular tem que comprar um celular não tem consórcio para silicone tem consórcio para tudo Nossa quero todos só faça isso depois de ver esse vídeo até o final sabendo da in sequência que você está causando pra sua própria vida financeira o consórcio funciona na base de sorteio Então você vai começar a pagar todos os meses sem a certeza de que vai receber o dinheiro para comprar aquele imóvel digamos se você fez o consórcio de um imóvel você tá pagando ali as parcelas todos os meses mas não está levando É bem parecido com a história do do ferante sabe moça bonita paga uma parcela menor mas também não leva o imóvel PR casa funciona sim porque você tem que ser sorteado ou você dá o lance você achou que eu esconder esse fato né não porque o lance também tem uma pegadinha ali que ninguém te conta mas hoje eu vou te contar fica nesse vídeo até o final e antes de te contar o primeiro fato desconhecido eu quero saber Você já pensou em fazer um consórcio comenta aqui embaixo Já pensei Nati e aí no final do vídeo Você comenta de novo se você Continua pensando ou se você desistiu eu quero muito ver o número de Já pensei e o número de desistir no final desse vídeo fato número um ao contrário do financiamento que você consegue amortizar os juros ou seja você consegue pagar parte do valor principal e diminuir o valor das parcelas no Consórcio você não consegue fazer isso atenção classe para a aula de simulação da Nat uma carta de crédito no valor de R 209.

000 cuja parcela vai ser de 1499 com uma taxa de administração de 20% essa taxa de administração de 20% sobre os 209. 000 significa que só de taxa de administração você vai pagar R 41. 800 só que isso na maioria dos casos não será diluído ao longo desses 175 meses que você vai pagar são as primeiras parcelas mas quantas parcelas Nati é só fazer a conta 41.

800 que é o valor de taxa que você vai pagar que são os 20% sobre sobre 209. 000 dividido por 1499 que é o valor da parcela que a simulação está dizendo Logo as minhas primeiras 27 parcelas mais de 2 anos né de parcela são apenas para pagar a taxa de administração o quê logo se nesse caso você desistisse do consórcio ali na parcela 24 esquece você perdeu todo seu dinheiro fato do desconhecido número dois ah Nelson mas quantas pessoas tem no meu grupo mesmo ah Joaquina é a melhor oportunidade porque você não vai pagar nenhuma taxa de juros Toda vez que você faz uma pergunta difícil para alguém que te vende consórcios a pessoa desvia de primeiro fato e ela comenta que primeira coisa realmente tá certo a primeira parte no sentido de que se você compra um consórcio 200. 000 por exemplo e tem 20% de taxa administrativa o seu saldo devedor é 240.

000 e se se você quiser antecipar e quitar você vai ter que pagar 240. 000 isso está correto no financiamento é um pouquinho diferente Claro que tem várias custas do financiamento que você não consegue devolver tem os custos iniciais ali agora a parte de juros você consegue antecipar corretíssimo eh segundo ponto é que ela fala que a taxa de Administração é paga no começo e não é diluída ao longo do prazo o que eu conheço é eu não conheço nenhuma administradora que trabalha dessa forma inclusive nem os bancos grandes trabalham dessa forma normalmente eh se a gente tivesse essa taxa administrativa toda antecipada nos 27 primeiros meses ninguém seria contemplado Porque todo o dinheiro toda a taxa administrativa seria para pagar administrador e ela colocaria o dinheiro no bolso e não daria nenhuma contemplação só que isso não acontece na prática se você pedir o grupo para qualquer vendedor de consórcio pedir o histórico de um grupo lá e olhar os 20 primeiros meses os 30 os 50 60 primeiros meses tem contemplação desde o primeiro mês isso inclusive é uma regra que seja sempre contemplado pelo menos uma pessoa no sorteio Então esse ponto eu não sei se ela quis dizer de proporção ou se ela quis dizer de fato que as primeiras eh parcelas são só para pagar taxa isso não faz muito sentido justamente porque as pessoas têm contemplação inclusive quem contempla logo cedo ganha muito dinheiro porque pode de vender esse crédito sem ser ter pago nada apenas um exemplo aqui quem uma carta de 100. 000 contemplada no primeiro ano por exemplo vale mais de 25.

000 então a pessoa vai ter pago lá sei lá 5. 000 4. 000 3.

000 e vai vender por 25. 000 Então esse primeiro ponto não faz muito sentido não sei se existe alguma administradora que ela teve contato que faz isso de fato e se fosse também analisar uma questão proporcional das taxas Poxa 20% corresponde a 27 meses se a gente pegasse o quanto de juros corresponde a quantos meses Provavelmente você pagaria três Imóveis num financiamento completo sem amortizar então na mesma lógica seria que os dois doos dois primeiros terços do período seriam só para pagar juros assunto e fala que não tem juros a pergunta é Quantas pessoas tem no meu grupo de consórcio E por que você precisa saber disso quanto mais pessoas tem menor a sua chance de ser sorteada a detalhe Sabe quantas pessoas são sorteadas por mês em um grupo de consórcio chuta você sabe luz eu vi noiro se você está em um grupo com 1000 pessoas no primeiro mês de consórcio a sua chance de ser sorteada é de uma em mil Ah mas Nati com o passar do tempo as pessoas vão sendo contempladas uma pessoa sorteada por mês e às vezes quatro ou cinco pessoas que dão lances todos os meses ou seja eles te forçam a dar o lance que você acha que é algo bom mas é bom sim para o banco eu vou te explicar Porquê aqui eu vou dar uma pausa rapidinho só para não esquecer de toda a parte esse é um ponto muito importante que ela falou realmente existem vários consórcios com características diferentes e o número de pessoas é muito importante no Consórcio justamente pel pelo que Ela explicou questão de probabilidade de você ser sorteado então ela vai mencionar aqui deixa eu Ela mencionou né um grupo de 1000 pessoas e que tem apenas um sorteio isso não é verdade existe um grupo exclusivo que a gente trabalha que são dois sorteios por mês então a chance dobra de você ser contemplado e não tem 1000 pessoas no grupo tem 650 pessoas Então as chances começam a aumentar Além das pessoas que são contempladas por sorteio então isso faz com que você seja contemplado muito antes Se você quiser gostar aí de inteligência artificial é simplesmente pedir pro chat GPT plotar um gráfico de probabilidade de um grupo de 650 pessoas e outro de 1000 pessoas isso a gente faz bastante também então tá correta essa questão do número de pessoas é muito importante que a gente saiba antes de contratar um consórcio ah Outro ponto importante ela tá falando de você contemplar uma carta por isso que a gente nunca faz por exemplo um consórcio de 200. 000 400.

000 500. 000 normalmente a gente faz várias cartas pequenininhas porque a gente aumenta muito a nossa chance num grupo pequeno então um grupo de 650 pessoas para que aquelas que forem contemplando cedo a gente vai vendendo e vai tendo um lucro tão grande que permite a gente comprar mais duas mais três e aí a gente continua nesse ciclo Virtuoso mas tá corretíssimo essa questão do número de pessoas Tenho muita atenção com essa questão se a pessoa não for sorteada nunca o grupo é feito de uma forma que a pessoa tende a ser sorteada mas ela pode ser sorteada no mês um ou ela pode ser sorteada no mês 175 e só um outro fato curioso a chance de você ter hemorroida é de uma em 25 ou seja é mais fácil você ter hemorroidas do que ser sorteado no seu consórcio Ai eu acho que deu uma dor aqui se você pega um grupo bom de consórcio redondinho que não tem n adimplência que geralmente os grupos vendidos pelos bancos tem muito problema porque é o que ela comentou o gerente do banco às vezes vende para pedir uma uma um relacionamento uma contrapartida de algum outro produto financeiro Então se a gente pega um grupo bom normalmente ele acaba de pagar todo mundo de contemplar bem antes do prazo acabar pensa nesse exemplo por exemplo que eu dei de um grupo de 216 meses com 650 pessoas significa que pelo menos só por sorteio terão duas duas contemplações por mês fora as contemplações por lance então na prática lá pelo mês 170 180 todo mundo já vai ter sido contemplado Então essa é uma característica importante vários grupos grandes que as administradoras montam às vezes nem contempla todo mundo um monte de gente chega no final e recebe todo o dinheiro de volta porque não foi contemplado Então isso é muito importante Socorro fato número três essa daqui ninguém vai te contar e geralmente é aqui que os haters costumam pegar no meu pé e hoje eu fiz questão de trazer um cálculo mais completo para derrubar qualquer tipo de narrativa ou de argumento que diga que vale a pena você dar o lance em um consórcio quem dá o lance para ser contemplado antes consegue pegar o dinheiro para comprar o imóvel mais cedo mas também gasta mais dinheiro porque tem um fato super desconhecido sobre consórcios que é ainda que você seja contemplada ou contemplado a sua parcela também vai ser reajustada de acordo com o índice colocado no contrato presta atenção que isso aqui foi o que me fez querer bater com a cabeça na parede depois de ter feito um consórcio Toda vez que você é contemplado você pega lá audiência fala Nossa agora tô na boa né minha carta foi reajustada porque é o que todo Sid Nelson fala e Joaquina você vai ter reajustes mas a sua carta também vai ser valorizada não é a carta que vai valorizar é você que vai pagar mais e como é que funciona todo ano no mês de aniversário daquela cota né daquela carta de consórcio o índice é avaliado então por exemplo no meu caso que tenho lá o ainda tenho o consórcio de imóveis o índice aplicado é o INCC que é o índice Nacional de construção civil se eu não me engano E aí eles vão olhar qual foi o INCC dos últimos 12 meses e vão reajustar as suas parcelas de acordo com o INCC se você tá pagando o consórcio sem levar o imóvel você tá pagando e a sua carta de crédito tá sendo reajustada logo no momento em que você for sorteado em vez de ter uma carta de 200. 000 se você for sorteado daqui a 3 anos você vai ter uma carta ali de r30 quem sabe vai depender da inflação mas nunca se esqueça que quem pagou por isso foi você não é que o banco é bonzinho e foi aumentando o seu poder de compra não a sua parcela que era de 1000 agora com o INCC de 15% por exemplo sobre 1000 é de R 150 não existe nenhuma vantagem porque quem está pagando a valorização da sua carta de crédito é você mesmo e aí o que ninguém te fala é no momento em que você finalmente foi contemplada pegou aquele dinheiro comprou o seu imóvel que que acontece no ano seguinte você fala bom Agora eu já tenho o meu bem não tem porque eu pagar o reajuste né não porque você tem que bancar o reajuste dos outros assim como bancaram o seu e não importa qual seja a inflação naquele período e vamos lembrar que estamos em momentos difíceis aqui no Brasil e a gente não sabe qual vai ser a inflação ano que vem daqui a 5 anos todos os anos a sua carta de crédito vai ser reajustada por aqui aquele índice ainda que o seu imóvel não se Valorize na mesma proporção pronto falei eu duvido que isso seja verdade se você perguntar isso pro gerente do seu banco e ele disser que é mentira pode ligar para a ouvidoria do Banco Central porque ele está fraudando a realidade aqui ela fala sobre um tema polêmico dos consórcios que muita gente tem dificuldade de entender quando você tem uma carta de consórcio enquanto ela não é contemplada todos os anos é o que ela falou é reajustada tanto o crédito como a parcela só que na prática ela é reajustada não porque você pagou no passado mas você irá pagar a nova parcela e quando a gente entende esse fluxo a gente percebe que mesmo que tenha uma inflação alta a pessoa que ainda não foi contemplada tá muito protegida imagina por exemplo uma carta de 100.

000 e a inflação estoura vai para 20% por exemplo a parcela dessa cota era de r50 por mês então ao longo de um ano a pessoa pagou uns R 7000 e R 8000 mais ou menos e a carta foi reajustada em R 20. 000 no próximo ano a pessoa vai pagar 20% a mais se a carta for reajustada de novo ela ainda vai ter a mesma valorização então isso garante que todos tenham o mesmo poder de compra justamente porque todas as cartas estão sendo reajustadas pela inflação e também garante segurança para quem demora para ser contemplado ponto importante a partir do momento que você é contemplado a sua carta fica rendendo num fundo que rende uma uma renda fixa comum ou seja você vai ter pago por 30 40 50% do seu imóvel e vai tá rendendo por 100% do crédito na prática uma carta de R 100. 000 vai ter R 650 de parcela e o rendimento mensal vai ser de mais ou menos r$ 800 por mês com a realidade de hoje em que a celic tá por volta de 10% outro ponto é quando a gente compara porque ela fala que é muito ruim então imagino que ela esteja comparando com financiamento quem tem financiamento ativo aí sabe que agora tá sendo aplicada a TR por muito tempo enquanto a inflação tá menor A TR não aplicada agora está sendo aplicada porque a taxa de juros está mais alta e a TR é aplicada mensalmente Então esse mesmo o efeito do seu saldo devedor ficar aumentando todos os meses acontece na prática com financiamento nos dias de hoje então se a o a inflação tá baixa os juros Possivelmente estarão baixos e o seu reajuste da do consórcio vai ser pequeno se tiver uma inflação alta se você já tiv sido contemplada num Fin se você tivesse num financiamento você teria a incidência da tr também então na prática não muda muita coisa e para quem entende o fluxo de pagamento é muito importante que tenha o reajuste pela inflação senão não faria sentido ter consórcio ele é um mentiroso ou uma mentirosa e ele está faltando com a verdade com você fato Número Quatro de acordo com os gerentes que nós consultamos né reais pessoas reais quanto maior é a carta de crédito menor é a taxa de administração Então se o seu Ger chega para você e fala faz três cotas de 50 por que que você vai fazer uma de 300 provavelmente ele tá querendo que você pague mais taxa ai por exemplo este Cid Nelson que nós consultamos gerente de um banco super conhecido falou Olha uma carta de crédito de r$ 50.

000 vai ter uma taxa aí de consórcio uma taxa de administração entre 25 e 30% mas tentou vender PR primeiro ponto isso é verdade Normalmente quando você vai aumentando o crédito a taxa diminui só que a lógica da gente fazer eh várias cartas pequenas é a gente aumentar a probabilidade e Justamente a pessoa que vai comprar a carta que vai assumir a taxa administrativa tanto é que a gente costuma vender grupos que tem taxa administrativa cara porque são grupos muito bons a gente tá muito mais preocupado com toda a estratégia e a matemática por trás do que a simples taxa de administração tanto é que normalmente as administradoras que TM taxa muito baixinha elas precisam ganhar em outra ponta então Então tem alguma outra estratégia para compensar esse custo não existe almoço grátis no mercado né gente né eu consigo uma carta de crédito para você de R 400. 000 por apenas 75% de taxa aí você pensa Nossa então super vale a pena fazer isso não criatura não criatura fato número c o imóvel não é seu até você aqui tá um exemplo a a cota que o melhor grupo que conheço hoje no Brasil ativo tem taxa administrativa de 30% e é o que garante mais lucro hoje justamente porque tem um grupo pequeno e tem dois sorteios mensais 7 meio de taxa administrativa eu não tenho nenhum grupo eu nunca comercialize Um grupo com essa taxa administrativa e outra se fosse um grupo tão ruim ao ponto de ser um grupo grande ou um grupo que arrecada pouco Não valeria a pena porque no final do dia você não seria contemplado nunca e Não valeria a pena nessas situação você terminar de pagar quando você é contemplado e vai lá compra o seu imóvel ele fica alienado fiduciariamente o quê alienação fiduciária acha eu juro que eu não sou alienada o seu imóvel está alienado ou seja você tem o usufruto você pode usufruir daquele imóvel mas enquanto você não terminar de pagar ele pode ser usado como um bem e ele pode ser recuperado judicialmente pelo banco Caso você fique na DM Plant Aliás se você não não paga sua parcela de consórcio você não participa dos sorteios isso também é regra isso é lei Aqui tá um ponto que eu acho meio Óbvio se você vai num restaurante não paga seu almoço o almoço não é seu então a aqui é padrão e outra vocês gostariam de participar de um grupo onde as pessoas que forem sorteadas primeiro e forem comprando os imóveis eh essas pessoas compram os imóveis param de pagar e somem com dinheiro e a administradora não consegue nem recuperar para indenizar o grupo novamente e dar saúde para todo mundo vocês participariam de um grupo assim então aqui eu acho que não tem nenhuma novidade é igual o financiamento enquanto o o banco te emprestou um dinheiro enquanto você não devolve o dinheiro com o serviço dele que são os juros Você não tem o imóvel o imóvel tá em garantia Inclusive essa é uma estratégia muito legal porque por exemplo quem tem um imóvel consegue colocar esse primeiro imóvel em garantia e comprar um segundo E aí continua construindo patrimônio a uma taxa muito mais baixa então não sei esse é um argumento meio Popular que as pessoas gostam de dar volta e falar Poxa sacanagem porque enquanto eu não pago o imóvel não é meu mas é lógico tudo é assim você venderia alguma coisa sem a pessoa te pagar e daria pra pessoa você pode comprar um carro sem pagar não não é seu então eu acho meio argumento meio Tosco para falar a verdade consórcio é excelente tá louca consórcio é excelente para quem vende não para quem compra e o fato desconhecido número s e esse eu ah o sexto argumento foi que o consórcio é muito bom para quem vendi é verdade mesmo é um produto muito bom eu pessoalmente sou apaixonado e para quem compra se souber o que tá fazendo se entender a matemática também é muito bom eu tenho eu vendo e tenho também sinto assim todos to os dias na minha própria carne quem sabe investir não faz consórcio quando eu fiz o consórcio lá em 2014 eu não sabia investir mas agora eu sei e eu vou te contar por que quem sabe investir não faz consórcio nem a p atenção para esta simulação di só um comentário aqui antes e da gente ir ir pra explicação dela ela fala que quem sabe investir não faz consórcio a gente teve recentemente a XP entrando no mercado de consórcio anunciou que eles terão um braço de consórcio se a ideia de que quem não sabe investir não faz consórcio significa que boa parte da base da XP não sabe investir que você fez uma carta de consórcio de R 209. 000 e te convenceram a dar o lance porque afinal de contas falaram para você filha vai demorar um tempão para você ser contemplado você vai ficar pagando essa parcela aí de 1600 conto e pagando a lugar ao mesmo tempo você é muito burra né filha não faça isso dá o lance e pega pega essa carta agora mesmo vai comprar o seu imóvel realiza o seu sonho aí você vai lá e faz isso eí você pega Quanto em média 40% do valor da carta nesse caso aqui são mais ou menos R 80.

000 Digamos que você ouve o que eu tô te dizendo aprende a investir E aí você pensa nada dis um detalhe para dar o lance normalmente dá um pouco mais do que isso o que provavelmente tá fazendo aqui é misturando lance embutido com lance do recurso próprio do seu bolso mas 40% é muito difícil pegar então eu até colocaria um pouco mais aí is de Nelson porque eu vi a na e eu sou inteligente eu aprendi a investir então eu vou pegar esse valor do lance de R 80. 000 que eu daria na sua mão e vou investir esse dinheiro e mais com esse valor de parcela do consórcio eu consigo alugar um imóvel do mesmo valor por R 1000 isso aqui também é real tá hoje em São Paulo um imóvel de R 200. 000 o aluguel médio é de r000 por mês logo vão sobrar R 600 para você investir nessa simulação consórcio versus investimento com uma taxa média anual do seu investimento não a taxa do consórcio você como boa investidora ou bom investidor que com as dicas Desse Canal você consegue fazer 9% ao ano no final de 175 meses quem você acha que vai ganhar o valor do imóvel ou o valor do seu investimento a pessoa que acreditou no Consórcio vai ter daqui a 175 meses um imóvel que vai valer aproximadamente R 427.

000 já a pessoa que optou por investir esse dinheiro e continuar investindo r$ 600 todos os meses daqui a 1 175 meses vai ter aproximadamente R 490. 000 ai mas o aluguel vai ter reajuste e a parcela também a diferença é o reajuste do aluguel você consegue negociar o reajuste do consórcio não a n tá aqui para desfer a sua vida financeira e falar os fatos desconhecidos aqui tem um ponto que ela compara você alugar um imóvel e investir a diferença com o consórcio diretamente usando um lance então a pessoa já estaria morando na casa própria Claro considerando que ainda tá alienado esse bem quando a gente fala de morar de aluguel a gente tá falando de várias variáveis aí que não estão sendo consideradas primeiro a questão emocional de você tá na sua própria casa você já deixar do seu jeito e decorar eh fazer uma reforma alguma coisa nesse sentido Então esse é um ponto que é difícil de calcular segundo ponto a gente tá considerando que a pessoa moraria na mesma casa por 175 meses sem ter que pagar nenhuma mudança por que que eu falo isso porque se você tivesse comprado essa casa e quisesse mudar no meio do caminho para uma nova casa você poderia deixar anterior alugando e pagando boa parte do consórcio por mais que às vezes não se en eh encaixa exatamente você conseguiria fazer isso a gente tá falando de uma diferença aí de R 60. 000 em aproximadamente 15 anos então toda a questão emocional e o você teria que garantir que todos os meses você vai investir a diferença os R 600 lá sempre vão ter que ser investidos nunca você vai poder contar com esse dinheiro para outra coisa então tem uma série de coisas que fazem com que seja difícil e encaixar um cenário único em 175 meses Outro ponto importante quanto que valeria o seu imóvel Eu imagino que nesse período valorizaria mais do que R 60.