no vídeo de hoje eu vou aplicar aqui 1 150 reais em um fundo mobiliário eu vou mostrar pra você que qualquer pessoa pode investir seu dinheiro qualquer pessoa pode investir bem o seu dinheiro eu vou te mostrar que o que você precisa saber pra tomar uma decisão ou para entrar no mundo dos fundos mobiliários e vou fazer tudo isso como sempre na prática gravando a minha tela que certo então banco vídeo vemos esse vídeo é muito especial porque nós aqui do prêmio vamos doar esse vídeo pro exército da salvação o exército da salvação é uma
ong que ajuda a milhares de pessoas no brasil e no mundo toda a renda gerada pelo youtube neste vídeo que até o final de março vai ser doada então quanto mais pessoas nesse vídeo quanto mais pessoas composta nesse vídeo quanto mais viu se tiver é melhor que você também vai estar ajudando essas pessoas de uma forma direta então que eu te peço é não deixe de curtir esse vídeo é um motivo a mais para você curtir esse vídeo dessa vez e compartilhá lo com outras pessoas que precisam de ajuda para investir ou que têm dúvidas
sobre o mobiliário ou quem sabe ainda estejam na poupança compartilhe esse vídeo com o máximo de pessoas que você puder e clique no botão de gostei aqui embaixo existe um sonho aqui que permeia a vida do brasileiro que é o sonho de ter sua casa própria que é de comprar seu próprio imóvel tem sua segurança ter seu teto ter seu lugar para morar e a gente tem uma cultura de que a gente ama imóvel é a gente quer comprar imóvel a qualquer custo tem uma cultura de que o preço dos imóveis sempre sob o longo
prazo o que poucas pessoas sabem é que você não precisa necessariamente ir lá e comprar um imóvel né ele vai passar por um corretor imobiliário para negociar assinar contrato ainda um cheque do corretor tem que desembolsar um valor muito grande tem que combinar um jogo ali com o seu gerente do banco que vai ter um financiamento e às vezes 300 400 500 mil reais 1 milhão 2 milhões de reais mas ou até mais você precisa por fazer uma artimanha que é muito grande pra comprar um imóvel financiado depois pagar os 30 anos você não quiser
fazer isso é ter uma modalidade de investimento que é chamada de fundo imobiliário o fundo mobiliário ele tem algumas diferenças de você investir em imóvel diretamente eu particularmente gosto muito de fundo imobiliário e tenho mais ou menos 25% da minha carteira em fundos imobiliários só que não se engane você não precisa de rios de dinheiro para investir em fundos imobiliários eu vou te mostrar como você pode começar a aplicar ou aplicar mensalmente o valor muito mais baixo talvez um valor na casa de 150 reais isso tudo vai depender do fundo garante que você escolher então
vamos falar primeiro sobre o imóvel quando você vai comprar um imóvel esperando que ele se valorize é você vai ter que se preocupar com burocracia com a assinatura de contratos é com reformas é o imóvel ficando velho você precisa é investir em alguns cantos dele né você recebe um valor de aluguel você não consegue reinvestir no banheiro do imóvel e aluga ele por um preço mais alto não é quando você recebe a renda de aluguel você paga imposto sobre isso num fundo imobiliário você tem uma série de vantagens por exemplo você não paga imposto sobre
o lugar que você recebe vocês cento de imposto de renda quando o investidor pessoa física cruz a pessoa aplicando não é uma empresa um pj quando você investe em um fundo mobiliário você não precisa ficar à mercê de é avô vender o imóvel pois vou demorar muitos meses proposta de vendê lo não nomear você negocia através da bolsa de valores então você pode vender ele e ter o dinheiro em três dias então é muito mais rápido né a liquidez que a gente fala é muito maior então se junta à liquidez que é muito maior você
junta o imposto de renda que é exemplo para pessoa física e você junta que você não precisa ter 500 mil reais com a aplicação pode ter 150 reais já que já fica muito mais acessível mas poxa será que rende mais o rendimento do que o modo convencional bom isso aqui depende mas na teoria é muito parecido só que com a diferença de que como você não paga imposto de renda você tem muitos benefícios quando você compra uma quota de fundo imobiliário obviamente você recebe todos os meses na sua conta da corretora é um rendimento que
é referente ao aluguel porque é mais você comprar um imóvel e ficar dependente daquilo você compra uma quota de um fundo imobiliário que compra às vezes um prédio inteiro o fundo imobiliário que compra 45 prédios inteiros então você tem uma carteira muito mais diversificada e você tem um gestor profissional tomando as decisões por você porque você pode até entender de imóvel mas será que você entende tanto e tem o tempo necessário pra ficar acompanhando mercado mas não caso você não tenha o caso você deseja é transferir essa decisão para um gestor profissional o fenômeno pode
fazer sentido promoção investir em ações com uma quantia baixa que vocês pediram e agora estou investindo em fundos imobiliários estão com quem a próxima aplicação que você quer vê lo fazendo aqui explicando o funcionamento e te mostrando aqui na cela deixe nos comentários para eu ter um guia de qual é o próximo passo o deputado também então eu vim aqui pra na tela que vou te mostrar eu vou comprar uma cota de um fundo imobiliário eu já vou falar um pouco mais sobre ele sobre um pouco mais de como você pode fazer isso também a
rico é parceiro aqui do cavalo primo e então você pode abrir conta na rico gratuitamente ou deixar o link na descrição tá é por aqui que eu faço mais aplicações também quando você fizer o seu login você vai ter uma área exclusiva muito parecida com essa que você está vendo né o fundo imobiliário ele ficar ele é negociado na bolsa de valores então ele fica sob as ações cíclicas em ações ou em fundos imobiliários aparecer pra você antes então eu vou de sendak e caso você não tem a mínima idéia de por onde começar você
clica em fundos imobiliários porque a ricoh ela tem uma carteira recomendada o que eu sempre falo é que eu não acho legal você seguir cegamente uma carteira recomendada mas acho interessante você utilizar essas informações para tomar sua própria decisão netão aqui você tem seis fundos imobiliários recomendados pela ricoh café a minha caneca prêmios discutiram nos comentários aqui você tem esses seis fundos imobiliários né mas eu tenho um fundo a minha carteira que chama knr 11 que não há nenhuma recomendação é só um fundo que o início eu gosto dele o nome desse fundo é que
nem a renda imobiliária thá então é um fundo gerido pelo braço é imobiliário do itaú é o segundo maior fundo em mobiliário da bolsa de valores um fundo muito grande é e ele é um fundo quem chama de fundo de tijolo é que confunde tijolo é um fundo que compra de fato imóveis nesta noite ele tem móveis corporativos e logísticos é tem fundo que não compra necessariamente móveis ele compra é ativos ligados ao mercado imobiliário não ó eu aqui pra baixo vou colocar o código dele km 11 nele o legal é que como que eu
olho para esse fundo imobiliário como eu tô acostumado já com ele é o costumo comprar a cota quase todos os meses toda vez que eu compro uma cota dele é de 150 reais e 80 no caso de agora é ele distribui 74 centavos por cota talvez assim cada r$150 80 que eu investir eu vou ganhar todo mês 74 centavos de rendimento então você tem 150 reais e 80 que é o que vale esses imóveis não é somente o que vale é o preço que eles estão sendo negociados tá só como qualquer imóvel se você apostar
que eles vão subir e r$150 80 eles vão aumentando também de preço e esse rendimento que hoje está em 74 centavos por cota ele tende a ser reajustado também com o passar do tempo então esse investimento que eu fiz ele vai subindo de valor e o rendimento que eu recebo ele também vai aumentando só que o que eu faço com esse rendimento eu é aplicar em novas cotas tudo bem que 74 centavos não consigo comprar uma cota inteira mas todo mês eu vou juntando um dinheirinho e chega uma hora que você começa a receber mil
reais de rendimentos por mês hoje eu tenho um mobiliário conhecendo quase mil reais e eu vou lá e o seu dinheiro pra comprar novas cotas e quando você vê você tem um bolo de uma bola de neve rolando ali seu patrimônio crescer cada vez mais recebendo rendimentos isentos de pós-venda todos os meses você vai comprando cada vez mais fundos imobiliários essa estratégia muito interessante para você ter renda e utilizar para comprar mais imóveis é bom tomar vou comprar ó eu comprar uma quantidade para mostrar que você pode aplicar aqui em knr 11 com 150 reais
e oitenta e quatro e tem uma coisa interessante também notar que a taxa de corretagem a taxa de corretagem é um custo que você tem para comprar alguma coisa na bolsa só que no caso da ricoh exatas coitada 0 então você pode comprar que essa taxa que deve ir a zero então benefício você tem e essa isenção torna esse investimento acessível ou pra você está começando ou pra você que já começou mas mensalmente tem um fluxo que não é muito grande porque o curso não vai impactar tá então vou colocar a assinatura eletrônica a ordem
foi enviada e aí olha que interessante já aparece aqui embaixo a ordem a compra de uma quantidade a 150 74 também executada isso é investir de verdade para a moça agora esse investimento eu esqueço ele praticamente o que o olhar periodicamente mas eu esqueço ele porque isso e todo mês eu vou tendo esse rendimento qualquer um objetivo é comprar cada vez mais cotas cada vez mais cópias meu grande objetivo é ter um número de cotas que eu consiga com rendimento delas comprar novas cotas o objetivo aqui primos é você comprar uma quantidade de cotas suficiente
para que o rendimento de permita comprar novas cotas e aí o investimento vai se oxigenando cada vez mais e aqui a investir de verdade para você está comprando de fato é vários imóveis quer brincar e que mostra na tela ea foto de alguns dos imóveis se o knr 11 é dono e aí como que ele ganha dinheiro onde que vence o rendimento vem dos aluguéis porque se ele é dono desses imóveis e têm empresas trabalham no a elas pagam os aluguéis para o fundo imobiliário só como eu sou otimista sou dono de uma parte desse
fundo mobiliário eu ganho uma parte proporcional desses aluguéis também se você quiser resgatar o dinheiro como você faz você vai assim como eu fiz pra comprar você vai fazer para vender só que a liquidação na bolsa de mora três dias então você vende agora só que o dinheiro cai na sua conta na corretora em três dias e em três dias esse dinheiro na sua conta corrente o que você pede o resgate para a sua conta cadastrada temos o youtube lançou uma funcionalidade nova que chama a área de membros quando você faz parte dessa lembro você
tem uma assinatura mensal ali e que dá acesso a outros conteúdos então eu preparei um conteúdo exclusivo para essa galera é esse botão ele fica do lado do inscreva se só que ainda não tem é na no bairro no celular ele só tem no desktop então quando você puder para desktop vai lá nessa área de membro do lado inscreva se e ver se esse conteúdo exclusivo ele gera valor ele agrega valor no seu dia a dia e se agregar aí você assina lá e seja bem vindo à nossa área de membros tudo bem tchau
