ARREMATEI UM IMÓVEL NA CAIXA: E AGORA?

Quais são os documentos que você vai precisar fazer hoje estava conversando com um dos assessorados que fez uma arrematação fez uma arrematação bem rápida foi na quinta-feira passada e ele tava me falando pô Edwards Caramba e agora que que eu faço e aí eu fui passando passo a passo ele caramba velho é muita coisa é muita muito documento cara como é que se faz isso o objetivo desse vídeo é exatamente mostrar para você o que que você precisa fazer com a documentação de cada passo a partir do momento da sua arrematação pô edor mas eu ainda não arrematei o imóvel Você já tá querendo falar de quando eu arrematar Exatamente porque tem gente que simplesmente não arremata um imóvel porque tem medo de quando arrematar ter que resolver um problema com documentação Então vem comigo que eu quero te ensinar o básico mas antes ten fazer isso já se inscreve no canal clica no like E se fizer sentido para você compartilha com um amigo que tá para arrematar um imóvel fechado vamos lá você arrematou hoje o imóvel o que você vai ter que fazer eu vou separar esse procedimento vou separar toda essa situação em procedimentos esses procedimentos podem alterar ligeiramente dependendo do padrão de modalidade que você arremata o imóvel mas num processo geral é isso que vai acontecer primeira coisa você arrematou o imóvel hoje que que é a primeira coisa que você vai fazer se existir essa figura você vai fazer o pagamento do leiloeiro tem que entender uma coisa o leiloeiro ele é um terceiro na história ele vai te cobrar no dia da arrematação se você não pagá-lo toda a sua informação da arrematação não vai ser mandada para o vendedor quem é o vendedor Edward Quem está vendendo imóvel de leilão seja um banco seja o juiz fechado então entendido Isso você precisa pagar o primeiro leiloeiro Pode ser que na modalidade que você arremate por exemplo venda online venda direta online Vou deixar um vídeo aqui falando sobre o guia definitivo dos imóveis da Caixa então você vai poder saber disso dependendo da sua modalidade você não vai precisar de leiro supondo que precisou primeiro paga o leiro depois assim que fizer esse pagamento ele vai te perguntar entendi Edwards Mas você vai querer financiar ou à vista e qual é a agência que você vai utilizar E aí vem uma situação importante financiado ou a vista você vai ter que falar Obviamente você também vai ter que ver se é permitido essa modalidade lá no edital a qual você participou e se qual agência que é eu sempre indico que seja ou a agência que seja próxima a você ou a agência que fez a aprovação do seu crédito como assim Ed você fez provavelmente uma análise de crédito com um correspondente bancário esse correspondente bancário ele tá sempre atrelado a uma agência Pergunte a ele Qual que é a agência que ele fez a aprovação do seu crédito se se trata se no caso trata-se de uma arrematação à vista por exemplo você não vai precisar do correspondente Aí você pega a agência mais próxima da sua casa aquela que fica fácil para você ir tudo você vai ter que fazer é digitar no Google o endereço da agência e código da agência geralmente é um código de qu D você vai enviar isso leiro pronto aí vem uma informação importante a sua próxima etapa só vai acontecer no que é chamado de homologação O que é uma homologação homologação é quando o vendedor ele fala assim ó de fato é tece document pagou o leiloeiro vi que você pagou aqui o que precisava mandou as informações que precisava então o imóvel é teu Essa é a data de homologação Edward Mas onde eu encontro essa informação no edital tudo tem lá fica tranquilo fica em paz fechado é homologação então quando se tratar de um imóvel Você vai ir no site da Caixa muito cuidado não é o site do Banco da Caixa é o site chamado caixa Imóveis ou Imóveis caixa você digita no Google é o primeiro link que você vai ter você clica lá e aí clica em meus resultados você vai ter que fazer o login entrou lá dentro e aí até porque entra lá fora não tem como mas você entrou lá aí você vai ver uma tela essa tela vai vir as informações que o leiloeiro já te passou melhor que você passou para ele e o leiloeiro informou a Caixa Econômica Federal Fechado aqui vai ter uma pequena variação você vai ter que escolher primeiro um correspondente bancário Ed Di eu preciso escolher um correspondente bancário Sim qual correspondente bancário eu escolho se você não tiver algum correspondente parceiro você pode escolher qualquer um que tem na lista não faz tanta diferen assim se você não tem ninguém agora é sempre ótimo você conhecer bons leiloeiros para isso eu vou deixar um link aqui embaixo que é de leiloeiros de corretores parceiros nossos pessoas que passaram por um treinamento que já sabem como se faz e assim podem te ajudar nesse processo fechado escolheu o correspondente após isso você vai informar novamente a agência e Vida que Segue você vai compor lá o valor da proposta tudo bonitinho se é uma proposta financiada por exemplo recursos próprios é o dinheiro que você vai dar de entrada valor financiado é o que você vai financiar se você for usar também o FGTS vai ter que compor o seu Lance Total vamos supor que foi R 100. 000 só título de exemplo você vai usar 5% de entrada e 95 financiado então no recursos próprios 5. 000 no financiado 95.

000 Ah você vai usar o FGTS também vamos supor que você vai usar 20. 000 de FGTS então 5. 000 de recursos próprios 20.

000 de FGTS e 75.