Desocupação de imóvel de Leilão - Passo a Passo

Olá nesse vídeo você vai saber o passo a passo da desocupação de um imóvel de leilão meu nome é Vanilda Souza sou fundadora do grupo Souza em que tenha uma das empresas a Souza soluções uma imobiliária que em 2020 foi a maior de Minas em venda de imóveis de leilão e eu quero trazer essa expertise aqui para você as pessoas acham que comprar um imóvel de leilão esse nome de nunca conseguir a posse ou demorar muitos anos para conseguir isso é da do preconceito das pessoas isso com certeza quem fala não tem conhecimento né eu

compro com muita frequência vários Imóveis todo ano já tive muitos problemas mas eu vou te falar que se você tomar os devidos cuidados é um excelente negócio você com certeza pode conseguir sua liberdade financeira fazendo aquisição de imóvel de leilão o primeiro ato Quando você compra um imóvel é notificar a pessoa tem gente que não vê problema eu não vejo tá e eu faço isso com todos os imóveis que eu compro eu vou até o local quando a documentação para provar para pessoa que reside no local que eu comprei aquele imóvel e notificando com documento

né uma notificação que fala ali o que é importante fala sobre a questão da lei que não pode destruir que isso incorre em crime de dano fala também nessa notificação que a lei determina que agora que eu comprei um imóvel ele tem que me pagar aluguel além determina isso tá tudo isso na notificação está na notificação também pessoal é a questão do prazo para ele sair tá e você vai lá conversa de forma amistosa com a pessoa tem gente que vê isso um problema que às vezes tem medo né eu não vejo tá eu nunca

tive problema com isso eu já fui em centenas centenas de vezes não só para mim mas na época que a gente for maior de Minas Eu também fazia serviço para os meus clientes Hoje meus corretores fazem eu nunca vi problema mas lógico que é bom você tomar o cautela cuidado não ir sozinho né E se você tiver muito receio não faça não vá foi lá a pessoa Às vezes vão te atendeu a pessoa não quis conversar com você qual que é o segundo passo Vanilda eu já vou te falar mas antes eu vou te pedir

se faz sentido esse conteúdo para você deixa aqui nos comentários para gente continuar eu para minha vida para agregar você esse conteúdo de muita experiência e trazendo o máximo que a gente consegue aqui para te ajudar e eu te peço escreve no canal curte esse vídeo nos ajude e também às vezes as outras pessoas que queira assistir que queira ter expertise de leilão tá e a segunda é você foi não conseguiu falar com a pessoa não encontrou não te recebeu você faça essa notificação via cartório procura o cartório leve essa notificação com todo esse conteúdo

e vai ter um custo lá é um custo baixo você não vai gastar mais do que 200 reais e vai ter notificação se o cartório vai ter o local e consegue a notificação da pessoa isso vai te ajudar inclusive se eventualmente tiver uma ação de Missão tá o que eu quero te falar é que a pessoa o cartório vai lá notificou a pessoa geralmente na notificação tem que ter um telefone muitas vezes a pessoa vai procurar é muito costumeiro nesse primeiro contato a pessoa propõe um momento de saída eu te falo com muita tranquilidade que

parte importante das ocupações elas são pacíficas as pessoas acham que compra de leilão é algo muito complexo você nunca vai conseguir a posse lembrando Existe muitos muitas questões que garante a segurança da compra E para isso você tem que buscar conhecimento mas não é esse bicho de sete cabeças eu falo com você com toda a segurança porque parte do meu patrimônio parte dos milhões que eu tenho eu consegui comprando reformando e vendendo esses imóveis de leilão né eu faço compras sempre com muita frequência vamos lá você fez a notificação no cartório o cartório conseguiu localizar

essa pessoa Vamos pensar nessa hipótese esse documento ele é muito importante Guarde ele Pode ser que a pessoa saia tem ali uma data e ela saia tá talvez você negocia Se a pessoa te pedir Eu quero um valor ali para mudança já aconteceu comigo eu já passei valores baixos tá porque isso não é obrigação sua você paga se você quiser né Mas pense sempre que uma ação de Missão ela vai ter um custo às vezes compensa você passar um valor se x se você vai ter segurança que a pessoa realmente vai sair tá então notificou

a pessoa saiu ótimo não a pessoa tá resistente não saiu do imóvel aí você vai entrar com ação de missão de posse vai contratar um advogado para entrar com essa sala Vanilda quando que eu posso iniciar essa ação logo depois que eu faço alimentação e pago o imóvel financeiro né Você tá financiando no momento ali quando quando eu já faço a proposta não de missão de posse o imóvel tem que estar no seu nome você tem que estar com a matrícula já no seu nome ou seja você fez a deu lance ganhou a disputa fez

todo o processo ou de financiamento ou de registro e né de financiamento ou de escritura e depois o registro tá porque você sabem que o procedimento é assim se for uma nova Vista você vai fazer escritura e depois fazer o registro no cartório de registro se for imóvel financiado você vai fazer o processo de financiamento assinar com o banco este contrato substitui escritura e você deve registrar registrou está com a matrícula em mãos inicia a ação de missão de Posse essa ação a lei é claro o juiz pode determinar 60 dias para pessoa sair Vanilda

segue 60 dias não necessariamente eu já tive vários Imóveis que o juiz deu 10 deu 15 porque identificou que a pessoa tava enrolando ali que o processo estava Moroso que tinha uma notificação de cartório já assinada tudo isso pode reduzir esse prazo e aí você me pergunta Vanilda então se eu comprar um imóvel eu já sei que é 60 dias Calma Deixa eu te explicar para você não ficar aí com esses 60 dias na cabeça e ter informação equivocada vamos lá eu faço a compra do imóvel de leilão hoje existe um trâmite até essa matrícula

do imóvel está pronta isso demora no processo de leilão demora um pouco mais os últimos dois que eu comprei Demorou aí quase dois meses para ter essa matrícula em mãos tá quando tem essa matrícula inicia a ação esse 60 dias o posto pode ser menor que eu já te expliquei ele começa a contar quando no momento que a pessoa é notificada então fez ação o juiz geralmente julga relativamente rápido determina os 60 dias determina o oficial vai até o local e tinha uma pessoa sair Vanilda mas agora eu entendi nunca acha essa pessoa então pode

ser que demore anos não é verdade se a pessoa tivesse escondendo localiza isso é a intimação é realizada via de tal já aconteceu comigo tá E a pessoa Independente se localizar ou não é intimado via edital e a pessoa vai ter que sair e geralmente pessoal antes de chegar esse prazo que foi determinado Viação para pessoa desocupar ela sai porque ela não quer passar para esse constrangimento né em que dois policiais e um oficial retira ela força e do imóvel Então o que eu quero com esse vídeo é matar um monstro que tem na cabeça

das pessoas que envolve o preconceito de leilão e eu falo o seguinte que a falta de conhecimento que faz com que você deixe de ganhar dinheiro eu ganhei muito dinheiro no mercado de leilão e ganho sempre porque eu sempre faço investimento é muito importante que você adquira conhecimento suficiente para fazer uma compra segura ou contrate uma empresa especializada uma consultoria que pode aí nas primeiras compras te trazer essa expertise Busque esse conhecimento aqui em Uberlândia a gente fez mais de 100 vídeos entregando imóveis para as pessoas e isso foi extraordinário fez com que o monstro

da ignorância fosse matado na cabeça de muita gente fazendo com que vários familiares aqui famílias pessoas que compra o seu irmão para morar fizesse a aquisição de um movimento bem abaixo do valor de mercado mercado então eu chamo você para sempre adquirir conhecimento siga o canal a gente nós vamos sempre trazer também conteúdo aqui de valor só usa Soluções Imobiliárias sua melhor solução vem com a gente