Oi pessoal tudo bem com vocês Espero que sim por aqui tá tudo certo tudo tranquilo também no vídeo de hoje eu vou fazer a atualização da nossa carteira aqui do canal então vou fazer os investimentos do mês de agosto se você tá chegando agora aqui no canal esse vídeo faz parte de um quadro que eu criei onde eu invisto do zero dentro da realidade do brasileiro então comecei mais ou menos ali em novembro de 2023 e todos os meses estou fazendo investimento na prática aqui tudo dentro da realidade do brasileiro invisto ali r$ 300 400 às vezes 200 150 Depende de quanto eu consigo faturar de renda extra e já falando em renda extra aqui quando eu comecei esse quadro Eu também iniciei uma nova fonte de renda extra para todo o dinheiro que eu fizer nessa fonte de renda eu destinar para esse quadro aqui para investir na carteira do canal se você quer saber mais sobre como eu criei essa fonte de renda volta lá no primeiro vídeo dessa playlist aqui mas em resumo é vender como afiliado na Amazon mas vindo aqui na Amazon pra gente ver quanto eu faturei quanto eu recebi agora esse mês eu venho aqui no painel de Associados da Amazon e o último mês eu faturei bem eu já tô vendo aqui que foi mais de r$ 1. 100 quase r$ 200 só que o que eu recebi esse mês é referente a alguns meses atrás então eu venho aqui em resumo consolidado foi o que eu faturei no mês de maio que eu recebi agora no finalzinho de Julho então É exatamente esse dinheiro aqui que eu vou utilizar para investir hoje tá aqui o o recebimento dos R 562,9 de Julho e antes de começar a fazer os investimentos aqui vamos ver como é que tá a nossa carteira de investimento venho aqui em carteira nossa carteira tá com um total aqui de 4. 250 aqui tá a evolução do patrimônio então desde que eu comecei a investir um pouquinho ali em novembro de 2023 vem crescendo esse patrimônio aqui e O interessante é que eu comecei com tão pouquinho tão pouquinho mas você tendo o hábito de investir um pouquinho todos os meses agora a gente já tem um montante Zinho aqui de 4.
000 quase 4. 300 então no longo prazo quando você pega esse hábito aqui de investir um pouquinho todos os meses aqui faz uma diferença gigante Falo isso porque muita gente pensa em começar a investir só quando tiver r$ 1. 000 r 30.
000 r 50. 000 para começar Se você não começar com o pouco dinheiro que você tem você nunca vai atingir um resultado expressivo certo mas vamos aqui em ações ações eu tenho três né a semig a Irani e a itausa fundos imobiliários tenho quatro fundos imobiliários como vocês já conhecem a carteira criptomoeda eu tenho apenas o Bitcoin etfs Eu tenho um etf que investe em todas as ações Americanas e tesouro direto tenho dois títulos do tesouro direto aqui vindo pra composição da carteira tô com 37% em fundos imobiliários 23% em tesouro direto quase 20% em ações 15. 8 em etf internacionais n investimentos em dólar e quase 4% em criptomoedas essa carteira aqui tá com essa composição mas eu tracei uma estratégia para ela desde o início desse quadro aqui e a estratégia é essa 40% em fundos imobiliários 20% em renda fixa 5% em criptomoedas 15% no exterior e 20% em ações tá pertinho disso aqui né que tá a carteira no momento mas tá faltando investir mais em fundos imobiliários para Balancear isso aqui é exatamente isso que eu vou fazer destinar esses aportes desse mês para fundos imobiliários recebi também alguns dividendos dos ativos que a gente já tem em carteira então recebido cpts whisky 11 vghf11 e lvbi 11 vou juntar esses R 144 recebidos no último mês com aqueles R 562 que eu ganhei da Amazon e vou investir e o primeiro fundo imobiliário que eu vou comprar hoje é o visk 11 tá eu decidi aumentar os investimentos aqui no visk 11 porque caiu bastante Vou aproveitar para comprar mais desse ativo aqui que com preço menor se a gente olhar a cotação aqui do visky 11 a gente vê que nesse ano ele já caiu quase 99% e isso abre várias janelas de oportunidade né pra gente comprar mais barato e por que que a cotação tá caindo tanto nos últimos meses por conta disso aqui ó Estimativa de rendimentos tem os resultados do fundo que são os aluguéis e tudo mais e ele tava recebendo umas parcelas de algumas vendas que foram realizadas em 2023 então juntamente com essas parcelas e o resultado do fundo ele conseguiu entregar um rendimento um pouco maior só que esse rendimento ele vai diminuir Na verdade ele já começou a diminuir E aí quando o rendimento cai as pessoas os investidores iniciantes eles se desesperam e começam a vender as cotas do fundo imobiliário e o fundo imobiliário apresenta isso aqui né queda quando tem mais gente vendendo do que comprando acontece Exatamente isso aqui o fundo continua o mesmo com os mesmos fundamentos porque essa diminuição no rendimento já era esperada então não tem nada de no novo aqui essa aqui é a taxa de ocupação dos imóveis do visk 11 né dos shoppings do visky 11 e note que a vacância ela tá até diminuindo o que que é vacância vacância é a quantidade de imóveis a quantidade de espaço no fundo imobiliário que tá sem quilino aqui em fevereiro an Note que tava 92% de ocupação depois foi subindo um pouco mais um pouco mais e segue subindo essa taxa de ocupação Então tudo segue tranquilo no fundo imobiliário eu li o relatório não vi nenhuma alteração por isso que hoje eu vou comprar mais um pouco porque essa queda não tem correlação nenhuma com o fundamento do fundo para finalizar essa parte do visk 11 aqui uma cota hoje tá custando r$ 2 e se a gente olhar o pvp aqui olha como tá descontado nesse momento 0.
88 eu vou falar do outro fundo imobiliário que eu vou comprar e no final eu faço as compras tudo junto aqui para eu não ir comprar agora depois voltar a falar e fazer outra compra o segundo fundo imobiliário é o lvbi11 Eu também já tenho esse fundo imobiliário em carteira Ó ele aqui também tô com um pouco de prejuízo Vou aproveitar para comprar um pouco mais o lvb 11 também Caiu um pouco nos últimos meses caiu quase 5% não teve nenhum motivo específico para essa queda aqui só movimentação normal de mercado por isso que eu vejo essa queda como oportunidade os fundos imobiliários de tijolo como um todo eles vêm sofrendo uma correção forte nos últimos meses porque desde o início do ano a gente tinha como meta né o banco central principalmente baixar a taxa SELIC quando a taxa SELIC tá baixando Tudo melhora para os fundos imobiliários de tijolo Só que essa expectativa de queda constante na SELIC acabou né desde a última reunião do cupom ele tá mantendo a taxa SELIC já sinalizou que pode ser que ela volte a subir se voltarem a subir a gente vai ver os fundos imobiliários de tijolo caírem ainda mais uma cota do lvb 11 tá custando aqui R 113,9 o pvp também tá bem descontado 0. 92 certo pessoal Então tá explicado aqui o por que eu vou comprar esses dois fundos imobiliários agora eu vou às compras já tô aqui com o aplicativo do nubank aberto vou clicar aqui embaixo nesse cifrão E aí venho pra parte de investimentos que inclusive tá toda bagunçada aindo no b não fez nada para melhorar isso aqui ó Total investimento 78. 000 por quê Porque eu tenho caixinhas também aqui caixinhas de viagem minha reserva de emergência tá aqui mas o que era para tá aparecendo aqui investimentos era apenas os investimentos do canal porque eu comecei a investir aqui pelo nubank só para mostrar os investimentos do canal para vocês e aí quando ca os dividendos já ficava tudo certinho aqui lá na nu Invest no caso agora já fica tudo misturado não gostei dessa atualização tá muito confuso Eu quero transferir os meus investimentos daqui talvez paraa corretora rico ou corretora clia Eu ainda tô dando uma estudada mas certamente esse mês eu vou fazer a transferência aqui de Custódia dos investimentos isso aqui é um quadro do canal eu gostaria de ficar vendo a apenas os investimentos do canal e também quando cai os dividendos que eu recebi no mês de Julho fica tudo misturado aqui com o meu dinheiro pessoal então enfim tá uma bagunça peço até para vocês deixarem nos comentários se vocês utilizam a corretora RIC ou já utilizaram a corretora rico corretora clia qual que vocês acham melhor mas os investimentos Desse mês Para não deixar vocês sem esse vídeo aqui eu vou fazer aqui no no Bank mesmo certo venho aqui na parte de investir investimentos bolsa de valores e aqui eu já vou buscar pelo visk 11 eu tenho R 576 para investir vou comprar aqui mais ou menos duas cotas do visky 11 que vai dar um total aqui de R 25,80 eu vou ver que cada cota saiu aqui por r$ 222 vou voltar aqui Bolsa de Valores vou comprar agora o lvbi11 vai me sobrar aqui mais ou menos 351 Então vou aqui em comprar vai dar para comprar três cotas né eu tenho R 351 e aqui vai dar 349 em média então vou clicar aqui acompanhar a ordem aqui que também já foi executada então cada cota saiu por 13,83 Vou notar aqui para facilitar na hora que eu for anexar lá no investidor 10 bom agora venho aqui no investidor 10 clico aqui em adicionar um ativo vou para fundos imobiliários fiz código do ativo visk 11 comprei aqui duas quantidades cada uma a 112 e22 salvar adicionar altro ativo lvb 11 três cotas Cada uma saiu a 13,83 clico em salvar Vou atualizar aqui no investidor 10 e aí a nossa carteira ficou assim ó agora a gente tem 44% aqui em fundos imobiliários 20% em tesouro direto 17% em ações 14% em etfs e um pouquinho mais de 3% aqui em criptomoeda nosso patrimônio bruto aqui foi para 4.
800 a gente tá chegando em r000 Como eu disse para vocês eu tô pensando em mudar de corretora ainda esse mês de agosto provavelmente Daqui a uns 10 15 dias pode ser que saia outro vídeo complementar aqui de transferência de Custódia onde eu vou fazer a transferência na prática e vou gravar para vocês porque tem muita gente que pergunta como é que faz para transferir os investimentos de uma corretora pra outra antes de sair aqui do vídeo eu te convido para fazer parte da lista de espera da próxima turma do meu treinamento completo de finan Finanças e investimento lá você vai conseguir aprender tudo sobre Finanças básicas como eu fiz para sair do total zero na verdade do menos zero né que eu devia mais de R 150.
