o olá terminamos o vídeo anterior segunda parte desse vídeo sobre tendências refletor já reconstrução falando sobre o aumento no custo da mão de obra em relação ao custo dos materiais admir em relação da mão de obra isso faz com que a gente tem a necessidade de aumentar a produtividade e reduzir os custos das atividades de construção civil particulamente no canteiro de obras então a gente fizesse um balanço até que a gente tava falando daí da no cenário econômico de incerteza da necessidade de aumentar a competitividade das empresas e depois nos falamos da necessidade de aumentar
a produtividade das empresas particularmente em relação a custos de mão de obra vamos voltar dentro desse contexto a questão da produtividade e interessante que a gente faça uma comparação entre os vários e esse é um estudo que foi feito pela martins em uma consultor consultoria internacional não é propriamente um estudo acadêmico mas ele tem alguma celebridade pesquisa e levantamento de dados e ele é todo um estudo que depois eu vou encaminhar para vocês é vai tá disponibilizado em um ambiente muda disciplina mas é todo um estudo que aponta para entender quais são as grandes deficiências
que de uma maneira global construção civil apresenta em termos de produtividade como que isso repercute na competitividade e apresenta uma comparação entre produtividade de país eu não vou entrar em detalhes acho que no gráfico até porque você depois vão poder ver um pouco mais de calma mas vocês fizerem uma comparação aqui no fundo a gente está falando de valor agregado por hora trabalhada versus aumento da produtividade da mão de obra cruzamento dessas duas variáveis em um indicador e aí como que tá a produtividade da mão de obra e a gente for ver o brasil tá
aqui nas procissão vendo aí que eu tô contando mouse o brasil está em último lugar não se a gente considerar que o eixo das ordenadas tem um beijo um pouco moto que peso nas das abscissas usando essa a premissa a gente vai ver que a gente está em último lugar o brasil é um dos piores países em termos de produtividade da construção civil o que nos leva a pensar claro que a competitividade não tá social exclusivamente a produtividade mas que isso impacta fortemente negativamente na competitividade que a gente tem no nosso setor pensando justamente nos
fatores dificultadores de produtividade e agora eu vou fazer uma associação entre produtividade e competitividade no fundo é uma aproximação existe um rigor a exatamente certo isso mas para gente fazer uma pra a maçã no fundo que eu tô querendo dizer aqui fatores que implicam em melhoria de produtividade também implica em melhoria de competitividade das empresas está da capacidade das empresas competirem sobreviverem no mercado em que não há espaço para todo mundo da mesma forma fatores que dificultam a produtividade são fatores que dificultam a competitividade das empresas que poderia fazer uma aproximação não se aplica a
todos os aspectos nós vamos fazer nesse primeiro momento essa aproximação existe uma série de estudos alguns deles são baseados no modelo clássico de competitividade foi criada e a 30 40 anos atrás pelo potter marque o porte no professor em harvard hoje esse modelo já tá pouco modificados existem outros aspectos mais dinâmicos que a gente leva em conta mas quem está explorando o outro vídeo da disciplina no fundo aquele está falando assim olha quais são os dificultadores da produtividade específica e falando em termos de construção civil então a gente pode falar de forças externas que são
forças externas só que eles fatores que não estão sob controle da cadeia de produção da construção contra pessoa na cadeira construção que você pensa assim fabricantes de materiais fornecedores comercialização de materiais de construção empresas incorporadoras construtoras e projetistas tão é tudo que compõem a cadeia vamos assim é uma coisa daqui interna da da indústria da dinâmica está falando da cadeia de suprimentos da supply chain como chama da própria construção civil que é externo é que não depende diretamente dela então aqui é esse estudo aponta algumas causas básicas para não termos produtividade portanto competitividade nessa aproximação
que a gente está fazendo e como forças externas ao a construção civil inicia está falando a complexidade dos canteiros de obra o sentido de que existem fatores reguladores restrições ambientais que ensinam são restrições negativas no teu contrário restrições legais incertezas com relação à dinâmica da própria indústria e comercialização dos imóveis no cenário econômico incerta com a gente estava comentando antes uma regulação a legislação extremamente extensa a fragma fragmentação da terra no sentido assim de que é difícil você operar diz assim a comercialização dos terrenos e indispensáveis para a construção ciclos investimento público muito incertos vamos
assim a natureza dos investimentos públicos em certa o governo tem dinheiro investe e depois é deixa de investir a gente tem visto isso ao longo da da história recente do país e ele comenta outra coisa o que é um potencial para corrupção ea informalidade que prejudica o fortemente no setor do ponto de vista da dinâmica interna da indústria ou seja quando você tá falando da relação entre construtores incorporadores projetistas fabricantes materiais que faz a comercialização desses materiais é se comenta que a indústria da construção extremamente fragmentada é aquilo que eu mostrar lá do bolo tem
as fatias isoladas que aos pouquinhos estão se juntando mas não obstante essas tendências né de união de melhoria desse aspecto a gente tem uma construção que é fortemente fragmentada cada um tá olhando o seu interesse e falta uma visão conjunta e integradora dos agentes dessa cadeia por exemplo você tem um corpo orador é que sonhe com operador e não construtor o contrato na construtora para desenvolver um empreendimento como que incorporadora ver aqui empreendimento ela vê como negócio ela tá pondo o dinheiro ela quer tirar dinheiro daqui ó a construtora ver aquele lá com uma obra
mais dela que ela vai receber o valor determinado para construir se por exemplo para dar um exemplo do que essa fragmentação se por exemplo contrato da incorporadora construtora é o contrato de obra feita por administração ou seja a construtora vai ter um percentual sobre o custo do empreendimento olha que interessante quanto mais caro por empreendimento que órgão copulador tá tudo mais dinheiro para construir e de certa forma melhor para o consultor que está faturando mais isso pão do cruzeiro e que ele tá agindo com honestidade com transparência ética etc um contrato como esse qual é
o interesse que o construtor teria que reduzir os custos da é interessante esse contrato para administração da forma como eu tô colocando esse variações que fazem o que é coisa tem um cenário mais positivo mas enfim da forma como eu tô comentando um contrato em que o construtor tem um percentual do custo global do empreendimento é quanto maior for a eficiência dele quanto maior for a eficácia dele quanto mais proativo ele forro quanto mais ele conseguir racionalizar e otimizar construção ele vai reduzir o custo global e vai ganhar menos com o incentivo eu uso ponto
de vista financeiro que ele tem em si um exemplo vamos dizer assim e começa a cadeia fragmentada estruturas contratuais que estão desalinhadas exatamente isso que a gente tava falando que deu ganha outro não ganha não existem sistemas que estimulem incentivem a colaboração e interação entre os agentes e depois quando você fala no nível de cada empresa e cada empreendimento e ficar empresa é talvez o grande fator a gente quer destacar é um processo de projeto eficiente com a gente vai ver e depois nas próximas aulas e logo na sequência um dos principais fatores que dificultam
a produtividade é a gente não pensar bem nas soluções construtivas e na utilização dos produtos que está sendo entregue né o ambiente construído educação entrega nesta etapa de projeto quando o desenvolvimento dos projetos de arquitetura e engenharia não é feito de uma maneira adequada havendo integração entre as disciplinas o escopo bem definido de trabalho com o tempo aplicar soluções de projetos sejam amadurecidas é é uma alma grande produtividade dente aumentar o custo e diminui a nossa produtividade outros aspectos estão aí na figura que vocês podem observar depois o carro lá
