o olá s4 vídeo vamos dar continuidade a essa visão e tendências nos empreendimentos de arquitetura engenharia e construção na gestão das empresas estávamos falando e quais são aqueles fatores que dificultam a produtividade e como consequência dificultam também aumento de competitividade das empresas e falávamos de fatores externos as empresas fatores que são intrínsecos a dinâmica interna nas empresas não seja a cadeira e produção das empresas e os atores e dizem respeito às empresas específicas e os empreendimentos específicos e que a gente destacou é um processo de projeto deficiente como um grande obstáculo para que a gente
tenha soluções construtivas utilizadas um produto de melhor qualidade e desempenho o ok soluções construtivas utilizada a gente também uma melhor produtividade mão de obra a capacidade a possibilidade de utilizar sistemas construtivos industrializados e assim por diante é dando continuidade a essa ideia essa figura ela é uma continuidade nos assim da figura anterior também tá nesse estudo da máquina e sobre produtividade competitividade ao qual nos referíamos nas partes anteriores a aula e aquilo que interessa destacar é que o estudo coloca alguns fatores que podem ser indutores vamos assim e produtividade de melhoria de produtividade por meio
da implementação de práticas melhor best pratices e para cada um desses fatores qual que é vamos assim e tchau que eu tenho de aumento de produtividade e de redução de custos o que que eu gostaria de estaca aqui são exatamente os alguns desses fatores primeiro deles a gente já mencionou quando falávamos antes aí das formas de colaboração e contratação é elas se a gente altera as formas como os distintos agentes então voltado são envolvidos na produção de internet de construção civil interagem nós podemos ter um aumento significativo de produtividade tipo de oito a nove porcento
na média na conforme diz estudo e uma redução de curso de seis a sete porcento aqui no fundo a gente não está tão interessado e o foco quando a gente fala ele colaboração em contrato não é tanto nos aspectos legais jurídicos mas é criar um modelo de negócio assim modelo de relação entre os agentes bom então forma que haja um ganha-ganha e todo mundo participe dos olhos e dos bons empregos que vocês compartilhem riscos e compartilhe resultados imagine por exemplo para gente dar um exemplo imagina por exemplo aquela situação é de um escritório de arquitetura
ou escritório projetos que desenvolve projeto arquitetônico mas que depois faz o gerenciamento da contratação e desenvolvimento dos projetos de cálculo estrutural e instalação elétrica instalação hidro sanitária de spda de príncipe de cabeamento estruturado paisagístico de interiores exteriores e assim por diante então imagina que se escritório ao invés de ganhar um valor fixo que ele cobra o projeto o pelo pacote da coordenação ou o valor que ele cobre por hora trabalhada e usa os escritórios trabalham com valor fixo ou por o metro quadrado construído ele estabelece um valor do metro para metro quadrado construído no fundo
é uma uma medida indireta do tempo que ele vai gastar a forma como ele vai remunerar a hora de trabalho dele mas imagine aqui ao invés da gente colocar um valor fixo aí você falasse que esse arquiteto ou melhor essa escritório que faz arquitetura e gerenciamento dos projetos complementares a sua cooperação compatibilização etc vamos ver se eles trabalharem por um valor fixo eles vão acompanhar o empreendimento como todos vão participar da fase de concepção passando pela estruturação do produto pelo que ocorre esses não negócio chave deles né que é o desenvolvimento de projeto mas também
participando da assistência técnica obra auxiliando a equipe da obra fazer as integrações entre entre as soluções e projetos tecnologias construtivas na obra e vamos image eu ganhar um valor fixo e ganhasse sim vai de mineração pelas horas trabalhadas pelo custo dele mas depois do a remuneração propriamente dito bônus o lucro que ele teria além do custo seria uma participação o resultado global do emprego para o que esse profissional topar segundos assim se aceitasse esse modelo de contrato estaria muito mais envolvido e é só você fazer as continhas você vai ver que ele vai ganhar muito
mais do que ele ganhar ia se fosse simplesmente remunerado pelos projetos que ele faz na sua uma questão financeira se envolvem em envolvimento envolver compromisso mas as formas de estruturação e contratos são absolutamente importante traz outro aspecto que eu queria destacar é e a gente já falou um pouquinho nos lado anterior é a qualidade do desenvolvimento dos projetos de arquitetura e engenharia das e está lançando aí no ambiente construído z existe uma série de estudos e a gente vai ter oportunidade de ver isso em aulas subsequentes mas existem uma série de estudos que demonstram que
quando eu começo o desenvolvimento dos projetos é partes então vou aqui ficar quando os agentes de projeto bactérias tu os demais projetistas de engenharia é são contratados mais cedo lá no início a concepção empreendimento trabalham de uma maneira integrada existe um roteiro fluxo de trabalhar workflow processo de projeto no cosmo segundas podem interagir entre si usando tecnologias como o caso do pin aquela fundo é uma plataforma de colaboração a gente tem uma redução muito significativa de custos e um forte aumento da produtividade vocês vão ver aí praticamente e mais impacto em termos de aumento de
produtividade e seguramente é o que implica numa maior redução de custos está enviando edições pode chegar até dez porcento de custo de fato e é se a gente for pensar por causa que eu não a construção industrializada vamos imaginar uma construção que a distribuir dirigir estruturas metálicas painéis pré-moldados os seus bens ou usufruem o a gente usa aí paredes de concreto moldadas in loco ou painéis pré-moldados são montados na obra tudo isso exige uma qualidade do projeto análise do desempenho dos sistemas construtivos um planejamento antecipado das condições de logística e só podem ser efetivar se
houver esse cuidado com esse processo de projeto e as atividades foram desenvolvidas de uma maneira integrada então é eu diria assim que é absolutamente essencial e o mercado está começando a verificar isso e a colocar isso em prática e a gente tem a melhores práticas no desenvolvimento dos projetos isso passa público é qualificação dos projetistas se passa por uma remuneração a e quando são bem remunerados ainda que a remuneração da única coisa que passa por um sinal o trabalho bem a gente tem que ter então qualificação remuneração adequada um roteiro um fluxo de trabalho para
esse processo de projeto de cerveja etapas momentos de interação produtos entregas de cada uma dessas etapas momentos de análise crítica e validação e verificação dos projetos a gente ter uma integração entre os profissionais de arquitetura engenharia e uma integração entre os profissionais de projeto e equipe de obra e costumo dizer falando de uma maneira simbólica que muitas empresas esse coloquei um muro virtual separando de um lado é que equipe de projeto do outro lado a equipe de obra não sei que ele projeto muitas vezes está pensando no produto final como é que é difícil vai
ficar e não tá todo preocupada e como sistema construtivo com a utilização das atividades no canteiro de obra e curso tivesse um muro virtual na que eu desenvolvo projetos jogos projeto por cima do muro que equipe de obra e recebe lá no colo projeto não sabe exatamente como foi desenvolvido uma agora que que eu faço para construir seus aqui então quando lá na etapa de projeto eu trago equipe de obra e eu faço de integração entre elas então começa a pensar os sistemas construtivos a racionalização da construção a utilização do sistema alvenaria por exemplo serviço
para trabalhar na alvenaria estrutural que vai seja racionalizada página nada é que haja em toda todo cuidado com as instalações elétricas passando dentro das pomadas na alvenaria etc etc e vou ter uma forte aumento de produtividade e um significativo e uma significativa redução de custos o youtube entre os outros aspectos a gente gostaria de destacar também o uso de novas tecnologias cada vez mais a gente tá vendo uma digitalização da construção civil e talvez a maior mudança está realmente causando lado desculpe samba dura em práticas antigas de trabalho bem ele no foguete podem justamente por
ser uma plataforma de colaboração facilita que esse processo de projeto que eu comentava as seja integrado mas que permite que a gente entre aspas construa no papel construa o computador não é só uma representação gráfica em 3d como vocês bem sabem mas é uma modelagem efetiva da informação e que cada sistema que eu vou modelar pode agregar informações relativas à execução alteração a custos de manutenção e assim por diante isso se torna particularmente importante e são tão medidas bastante e significativas de aumento de produtividade redução de custos agora é corresponde a gente pensar em algumas
direções que a construção civil particulamente os empreendimentos do mercado imobiliário estão tomando nós vamos ver isso no nosso próximo vídeo aí dessa série que nós estamos
