COMO MONTAR UMA CARTEIRA DE INVESTIMENTOS DO ZERO COMEÇANDO COM R$ 250 REAIS #01

esse aqui é o melhor presente que eu poderia tear de Natal sinceramente o fundo do coração que eu tô fazendo aqui se você considerar como presente de Natal e usar ele realmente da melhor forma possível da maneira mais eficiente cara vai mudar sua vida vai mudar sua vida melhor do que qualquer outro presente de Natal que você ganhar aí beleza então vamos pro vídeo cara minha intenção com esse vídeo aqui é realmente te ajudar assim de uma forma que você não terá como não ser ajudado Olha que loucura né quando eu comecei a gravar o

rumo ao 100k eu comecei a gravar o rumo ao 100k justamente porque já tinha muita gente que grava Av Ava só que ao invés de investir r000 R 2.000 investia R 50.000 170.000 1 milhão 300.000 fo aí foge muito da realidade né E aí eu comecei a perceber que r$ 1.000 por mês r$ 2000 por mês hoje graças a Deus né Graças a muito esforço que eu tive aí eu consigo fazer esse aporte E ainda sim tá um pouco fora da realidade né então tem muita gente que consegue através né do Rumo ao 100k aprender

para caramba porque a intenção é essa né não é você ter o mesmo dinheiro que eu tenho para poder fazer o mesmo aporte que eu tenho não a intenção lá é realmente te ajudar a entender como é que eu escolho as minhas ações como é que eu escolho meu sonos milhes porque de cada decisão né Há uns três quro dias atrás Soltei o último rumo ao 100k deste ano já tem aí bastante tempo que a gente tá nem sei qual que é o número lá mas já tem mais de do anos pelo menos a gente

tá junto aí e aí eu resolvi montar uma nova carteira vou usar esse celular aqui Opa tem que tampar aqui ó porque se eu uso alguma marca né cara O pessoal começa a falar que eu tô sendo patrocinado agora né Então deixa eu tampar aqui a marca da capinha mas eu quero mostrar a capinha que é bonito demais olha aí pr você ver não é bonito como que é que fala conhecedores conhecerão esqueci como que é o ditato Mas conhecedores conhecerão qual é esse local aqui n sei lá qual que é u é engraçado também

uma coisa que eu ten que desabafar aqui com vocês engraçado demais eu ler os comentários né galera não consigo responder todos mas eu L E aí o pessoal rindo de mim porque eu falo errado ah engraçado demais eu falei degás aí no último vídeo não sei o qu engraçado demais é bom porque gera mais comentário ainda eu quero que você comente meso eu falo muito errado mesmo Isso é um problema meu é um defeito meu ol ó inclusive que eu tenho que melhorar mas né Não deixe de divulgar aqui o conhecimento Não deixe de tentar

ser sempre o melhor na minha área executando aquilo que a minha área exige né Engraçado demais então por que que eu tô fazendo isso por que dessa carteira de R 250 eu vou começar e essa vai ser uma série onde a gente vai começar investindo R 250 por mês e eu vou ficar junto com vocês durante um período de tempo indefinido a gente vai ficar aqui 10 20 30 anos Quanto tempo vocês quiserem né se a Sé tiver indo bem né e a intenção é que vá mesmo assim estrondosamente bem eu conto inclusive com você

para compartilhar essa série com outras pessoas a gente vai aportar e eu Monter uma estratégia Monter uma estratégia pra gente avançar mais rápido porque aqui a gente tem menos dinheiro para investir né R 250 então a gente precisa de uma estratégia para poder você conseguir né aportar ali mais cada vez mais aumentar seu fluxo de cxa lógico mas mas tem gente que vai começar a investir em 250 e depois vai aumentar para 300 350 é isso que eu quero inclusive é isso que eu vou te auxiliar sempre fazer Às vezes você vai ver que por

exemplo eu para essa carteira começo a comprar alguns foninhos e começo a vender os foninhos ah ó esse mês aqui eu vendi R 100 de foninho vou aportar mais então você dá o seu jeito aí também para poder tentar aportar mais por que r$ 50 também tem que explicar isso né porque a média do brasileiro hoje ó média salarial do brasileiro ficou em 2800 135 né Essa é a média do salário Brasileiro hoje eu sei que tem gente que ganha menos tem muita gente que ganha mais Inclusive essa média puxado um pouco para cima pelo

grande número de milionários que a gente tem aqui né então eu vou colocar 250 porque seria ali uma média de dois salários mínimos E aí pegar 10% de aporte né porque para você começar a investir primeira coisa que você tem que fazer é não ter dívidas e começar a poupar né então vamos começar aqui Inclusive a gente vai criar o nome dessa carteira que já tá aqui o planilha que eu criei junto com vocês ó você vai ter aqui acesso ao modelo ao método de investimento da geração de dentos que não é segredo para ninguém

tá é o lógico na geração de dentos você vai aprender destrinchar cada um desses você vai aprendendo comigo aqui Pontos importantes de cada um desses setores Mas lógico aqui a caminhada vai ser bem mais lenta vai ser um vídeo por mês pode ficar se preocupado que aquela planilha lá vou ensinar você baixar no final desse vídeo então primeira coisa que eu tinha que explicar é por que eu tô fazendo isso né que é justamente para poder dar luz a qu não consegue por exemplo não tem ainda né a prioridade de investir num curso você vai

ter aqui né esse suporte que eu vou dar vou fazer início justamente para abrir e ficar mais acessível ainda esse vídeo vai ser mais longo do que os outros porque eu tenho que explicar algumas regras né o intuito aqui é eu te acompanhar se você não é membro não é aluno como que eu vou te acompanhar então eu pensei numa maneira os três primeiros minutos de cada vídeo do mês que vem né do próximo mês dos três primeiros minutos eu vou começar a responder né os comentários Lógico os membros terão prioridade né Mas se não

tiver comentário de membro eu vou ler ali em ordem para poder realmente responder os comentários Então vai iniciar o vídeo respondendo algumas dúvidas ali e depois a gente continua com os aportes Beleza o rumo ao 100k não vai desaparecer na verdade vai agora só trocar o nome mas a gente vai virar numa cifra muito maior Então vai ter o rumo ao 100k e essa carteira dos R 200 a gente vai acompanhar eu vou fazer aportes diferentes porque os aportes que eu vou fazer aqui é com R 250 em mão são diferentes dos aportes que eu

tô fazendo ali rumo ao 100k inclusive aí tendência é sempre aumentar o aporte ali se Deus quiser e nos abençoar né então a estratégia muda para quanto você tem que investir e é por isso que eu quero fazer aqui com menos investimento realmente para te mostrar a estratégia como então vamos lá vou te explicar a estratégia primeira coisa tem que ficar claro presta atenção aqui ó presta atenção aqui não é para você seguir diquinha pô eu tô aqui te ajudando mas não é para você entrar na sua carteira e fazer tudo exatamente igual eu tô

aqui não posso te recomendar né não vou te recomendar mesmo quando eu tirar meu 100pi não vou ficar te recomendando Nada cara eu não sou o cara que entrega o peixe eu te ensino a pescar PR você ser o melhor pescador vai ser o melhor pescador você vai pescar melhor que eu então não use isso aqui como uma diquinha tá a partir do momento que eu V que o pessoal tá usando como diquinha também vai sair vai vai vou parar de fazer a questão é justamente fazer você entender o por que eu estou aportando em

cada um deles né Por que eu tô aportando em cada um deles se você quer comprar o mesmo que eu comprei não tem problema pode comprar não é porque eu mostrei aqui que você nunca vai ter não porque eu tô investindo nos bons né Teoricamente é o que eu confio que é bom então você Teoricamente também vai analisar ele vai decidir se é bom ou não por conta própria essa aqui é a diferença você não só comprar só porque eu comprei mas sim analisar também entender porque que eu tô comprando ah ele tá comprando casa

disso Ah também achei bom vou comprar também e a principal estratégia ó já vou abrir aqui na na planilha que é a metodologia né da geração de dividendos então a gente começou aqui ó deixei aqui ó em dezembro de 2023 e a gente vai bater a nossa primeira meta e a gente vai digitar aqui para ficar bem definido você vai ter acesso a essa planilha calma no final vou te explicar como que você vai adquirir ela e a primeira meta é alcançar r$ 0 dividendos mensais por quê Porque a gente vai começar a maioria que

tá aqui provavelmente que tem só r$ 50 para investir talvez ainda não tem na maioria das vezes reserva de emergência Então a gente vai começar aportando em apenas dois tipos de ativos que são fundos imobiliários e renda fixa lé Por que que a gente vai começar assim presta atenção isso é uma estratégia que eu montei você pode montar uma estratégia diferente tá Por que que eu quero que você tenha caixa porque se is surgir alguma emergência meu parceiro você vai ter ali um dinheirinho para você sacar né a renda fixa na verdade o pós fixado

que eu vou te mostrar o que que é o pós fixado ele fixa o seu aporte então se você aportou ali r$ 1 nunca vai ficar baixo de r$ 1 vai ter a segurança de ser acrescentado juros é como se fosse uma geotag só que aí foi legalizada né a parte de juros indexações Enfim então você vai aportar num po fixado que eu já vou te explicar qual vai ser E aí a gente vai ter ali 40% do seu aporte mensal até a gente bater essa primeira meta só em pós fixado vai construir sua reserv

vha de emergência por menor que ela seja você vai ter ali uma reserv vha furou um pneu do carro não é o dinheiro que tá ali em fundos imobiliários não é o dinheiro em ações que você vai tirar se você tá colocando em renda variável você tem que entender que tá colocando em renda variável justamente para poder ficar lá n sumiu esse dinheiro não é mais seu é da renda variável você só vai usar os filhotes dele que são os dividendos né o dinheiro pai que é o que você coloca lá acabou você não tem

mais ele o meu dinheiro que tá na Bolsa de Valores acabou ó se eu tiver uma ótima oportunidade mas nunca será para Emergência Nunca será para emergência emergência é reserva de emergência por isso que tem esse nome né reserva de emergência um dinheiro reservado para Emergência não faz sentido né então a gente vai começar aportando nesses 40 e 60% que sobrou a gente vai aportar só em fundo imobiliário só em fundo Ah não mais ação é é multiplica mais meu capital Ah não sei o qu ó cada um desse dessas letrinhas aqui que compõe o

crack cada uma delas tem um objetivo Qual que é o objetivo do caixa o objetivo do caixa a gente já explanou aqui que é te prover segurança só isso ele não vai te transformar no milionário reserva de emergência não te transforma em Milionário renda fixa a não ser que você use marcação de mercado eu ensino mais profundamente dentro da geração de des A não ser que você use marcação de mercado você não tá investindo em renda Fix você tá deixando o seu dinheiro em renda Fix é diferente deixar o seu dinheiro algum lugar diferente de

investir o seu dinheiro em algo né então renda fixa no posto fixado a gente tá deixando nosso dinheiro a gente não tá investindo o objetivo é unicamente segurança que a gente quer maior rentabilidade possível sim mas ela não será uma rentabilidade que vai fazer você virar um milionário tá então caixa para isso aí o real estate tá aqui como R né que é os fundos imobiliários né são rates né setor imobiliário os fundos imobiliários ele tem uma outra função que também não é multiplicar estrondosamente seus ativos né as ações elas tem o potencial de multiplicar

100 200 300 500.000% do seu os fundos imobiliários não tem essa essa possibilidade Ah então por que que você tá investindo em fundos imobiliários porque os fundos imobiliários eles cumprem uma função essencial para nós que somos brasileiros para você que tá começando como forma de construir um hábito por isso que eu sempre vou indicar que quem tá começando começa por fundos imobiliários que é o fluxo mensal de caixa cara todo mês cai 95% do lucro da Sua cota cai lá na sua conta cara tudo que o fundo imobiliário lucra 95% é distribuído para você que

é cotista para você que investiu nesse fundo imobiliar se você não sabe o que que é um fundo imobiliar não tem como eu te explicar aqui o que que é deixei um vídeo já te explicando clica ali já deixa o vídeo pausado lá quando você sair daqui você já vai lá estudar o que que é um fundo imobiliário porque é para onde o seu dinheiro vai né se você decidir seguir essa estratégia que eu estou montando E aí quando você vai investir em fundos imobiliários Qual que é a caracterítica dos fundos imobiliários fluxo de caixa

mensal Então todo mês vai cair dividendo na sua conta isso te favorece a investir mais porque Pô esse mês caiu R 1 mês que vem caiu dois pô no próximo mês já vou fazer alguma coisa para cair 10 Então você cria um hábito né você cria um hábito Antigamente eu chamava de vício tudo bem mas fui enormemente corrigido é porque eu falo muito errado E aí eu descobri que vício só existe vício ruim né então vamos colocar em hábito Hábito do bem e aí quando você cria esse hábito de ficar sempre investindo para querer mais

renda passiva mais mensalmente cair na sua conta você vai virar né o o louco dos investimentos você vai fazer igual o pessoal da academia você vai parar de olhar comida e ver um bicho de carne não você vai ver 20 g de proteína você vai fazer a mesma coisa com seu dinheiro cara você vira um gestor muito melhor da sua vida financeira da sua vida como um todo tá E aí o fund fundos imobiliários então eles têm esse objetivo oscilar menos quando você compra uma casa por R 100.000 ela não vai valer 3 milhões mas

também ela não vai valer 10.000 então ela vai ficar ali oscilando em 0.000 110.000 150 vai valorizar tem tendência de valorização mas não vai valorizar demais e a principal objetivo é renda passiva mensal ações aqui o outro k que é de criptomoeda o e ali que é de exteriores tos ações no estrangeiro e o n em negócio você vai aprender tudo aqui no decorrer dessa série quando achar importante que a gente comece a investir né lembrando que eu tô criando uma carteira que é minha também né então eu quero que ela look eu vou fazer

a melhor estratégia na minha visão a melhor estratégia possível e o meu objetivo é entra ações só quando a gente tiver aqui ó R 30 dividendos mensais por quê Porque aí a gente já tem um fluxo de caixa de R 30 caindo todo mês na sua conta que dá pelo menos uma ação então a gente começa a comprar as ações com os filhotinhos do nosso dinheiro e aí o próximo aporte vai fazer com que você aumente ainda mais esse fluxo de caixa você vai começando comprar ações né as ações elas são mais voláteis elas são

mais perigosas elas que rendem muito mais mas como todo mundo mundo di como você já sabe né quanto maior a rentabilidade maior o risco você tá correndo né o nosso objetivo como bom investidor é Diminuir o máximo risco e aumentar o máxima rentabilidade então é essa a estratégia que eu tô montando aqui beleza Vocês já entenderam a estratégia né o porque eu estou fazendo isso o porquê da Estratégia vocês entendendo então agora o que que a gente precisa a gente precisa criar uma conta na corretora saiu um vídeo aí ó provavelmente uns três 4 C

dias atrás você viu que eu planejei né Fiz um plano tracei um plano para poder te dar base o suficiente para você começar esse vídeo bem então se você acompanha o canal você tá começando esse vídeo muito bem se você não acompanha já deixa o like se inscreve como merece um like e e uma inscrição sua aqui no vídeo tão completo desse né vai ser uma aula n é vídeo né vai ser uma aula 30 minutos no mínimo é o objetivo aqui nesse nesse vídeo justamente para afastar curioso aqui é para quem quer realmente mudar

de vida transformar sua vida e não só a sua mas de outras pessoas que a gente já vai fazer um movimento aqui vai transformar o mundo você vai ver aí eu preciso de você então vamos continuar aqui para você entender primeiro você tem que ter resultado né então depois se você viu o vídeo ou não depois você vai assistir o vídeo lá que é as melhores corretoras eu escolhi uma aqui para poder facilitar Eu tenho esse celular aqui que é o celular onde eu respondo os alunos os membros e tal e aqui eu instalei o

banco Inter aqui tá por no meu top três corretoras ficou Clear aí depois rico e depois Inter Então vou usar Inter aqui porque vai ficar mais fácil para mim monitorar essa carteira né o celular aqui mais rápido e eu já tinha conta criada também né que senão eu ia criar conta na R Então olha só vou entrar aqui no banco Inter você vai criar uma conta né aqui a minha conta já tá criada se você não tem ainda cria a sua conta aí tá Sem problema nenhum E aí a agora Inclusive eu tenho r$ 6

6,50 aqui tin muito tempo que eu não mexi no banco Inter eu usava o cartão dele né Já criei uma conta do banco inter tá já tá aqui minha conta do banco Inter eu tenho aqui R 6,51 inclusive né eu usava só o cartão do banco Inter Masi tudo isso aqui e saí do banco Inter porque eu usava ele só realmente com cartão agora eu tenho um cartão melhor do que o banco Inter então não tinha objetivo aqui eu usava aqui tá criei aqui só justamente para poder seguir esse quadro junto com vocês então o

que que você vai fazer para mandar o dinheiro aqui ó vai clicar em pix clicar em receber e e aqui em receber Ó tem o q code aqui tá então eu vou pegar esse CR code eu vou pegar o celular da minha princesa aqui que tem um dinheirinho então aqui agora no celular da minha princesa aqui ó vou entrar aqui no Bank dela área Pixel aqui ler QR Code vou ler aqui o QR Code ó vou mandar lá ó Leonardo valves Moreira 250 pila vai ser os nossos investimentos a gente vai fazer isso aqui até

indefinidamente até quando você quiser tá eu V escolher pá vou pagar Então pronto foi feito o pix vamos ver aqui se já caiu aqui no banco Inter Olha só lá D uma atualizada aqui ó beleza deu R 256 aqui para você começar a investir Então a gente vai clicar aqui ó em investir aqui em investir vai abrir essa parte aqui da interinvest tá primeira coisa que a gente tem que fazer aqui é definir seu perfil de investidor Por que que a gente tem que definir o seu perfil de investidor para você investir em renda variável

né a própria corretora quer segurança para ela então ela fala assim pô não vou deixar esse cara investir na renda variável se não souber o que que é porque vai que ele investe em alguma coisa ruim perde dinheiro e depois eu ten que ficar resolvendo problema para ele aí porque ele não sabia o que que éa normal né o corretor vai falar pô só vou deixar sem investir em renda variável se você falar que o seu perfil é arriscado é Arrojado ou então pelo menos moderado Então a gente vai clicar aqui ó Qual é o

seu perfil vamos descobrir aqui o perfil e aí que eu vou te mostrar como que eu respondo porque eu quero liberar tudo que tem para mim poder fazer né Lógico isso aqui vem com uma carga de responsabilidade se você não sabe fazer e vai mexer em coisas que não sabe vai perder dinheiro tá então lembra que a bolsa de valores ela premia muito conhecimento mas ela nossa ela penaliza para caramba a falta de conhecimento né a ignorância vou voltar aqui ó tenho formação acad experiência investimento confirmar ó minha prioridade de obter altos retornos né Lógico

a gente não quer só obter altos retornos né Vamos botar aqui nesse nesse último aqui ó Qual a frase representa o seu melhor momento já iniciei a construção pretendo aumentar meu patrimônio Ó quanto tempo pretende manter seu recursos n longo prazo né por mais de 5 anos qual o percentual dos seus recursos espera resgatar não vou resgatar nada nesse negócio aqui ó Quais produtos abaixo você tem familiaridade Aí você coloca tudo aqui ó aí quais os produtos abaixo Você investiu investe mais de 10% sua renda marca tudo isso aqui também continuar pronto você é um

investidora arrojada era isso que a gente queria tá então confirma se você não conseguiu aí ou Arrojado ou você digita aí para refazer o teste só para poder realmente você liberar para você fazer seus investimentos ali na bolsa valor tá confirmar aqui ó autenticou eu declaro aqui que estou ciente e tal não sou vinculada a essa instituição pronto identificamos algumas pendências seus dados cadastrar esse aqui é porque minha conta é antiga e tem alguns dados aqui que estão desatualizados Então você não vai passar por isso tá então vou preencher bem rapidinho pronto perfeito então agora

o que que a gente vai fazer aqui no meu porquinho você vai guardar os 40% e aqui eu já deixei a planilha bem prontinha para você olha isso aqui ó aqui tá o patrimônio total que a gente não tem nada ainda e aqui vai ser o aporte mensal que a gente vai aportar agora r$ 50 Beleza então ó digitei aqui R 250 esse aqui é o ideal do crack né Já deixei aqui para vocês só que o nosso percentual atual que é a nossa estratégia atual vai ser esse aqui né 4 40% em caixa e

60% em fundo imobiliário então Ó emcaixa aqui a gente vai colocar R 100 Então vamos guardar dinheirinho aqui no porquinho ó esse aqui você tem que prestar bastante atenção porque olha só um aqui vai render 100% do CDI tá vendo ali ó Resgate imediato e o outro vai render 13% CDI daí você vai ó ah usa aí ó o meu porquinho turbinado só que para você ter essa rentabilidade aqui de 13% CDI ó tá vendo que o resgate em 90 dias Qual que é o objetivo da reserva de emergência Qual que é o objetivo dela

o objetivo dela é de prover segurança Então se bater um carro Você vai esperar 90 dias para você sacar o dinheiro não tem que ser Resgate imediato ó então após o primeiro dia ú permanente Você já consegue sacar no mesmo dia depois tá na mesma hora Vamos guardar dinheiro aqui ó aí vamos digitar aqui o quanto que você quer ó características importantes desse investimento ó CDB meu porquinho Inter né 100% CDI garantido pelo FGC o que que é o FGC já te expliquei isso aqui algumas vezes mas vamos lá FGC eu te falei que você

vai aprender muito aqui com essa série né vai ser realmente o iniciozinho ali ó o básico do básico feijão com arroz você vai aprender tudo FGC fundo garantidor de crédito ele assegura você umem cada instituição até 250.000 investidos então você pode investir até 250.000 nesse porquinho aqui ó que ele vai te assegurar se o banco interfal ele vai lá e te paga un 250.000 até 1 milhão por CPF só que aí tem que ser instituições diferentes né o máximo por instituição 250.000 vamos clicar aqui ó investir aí vai ter muita opção para você né por

isso que eu não gosto de de corretores que te dão opção demais porque às vezes para quem tá começando fica difícil Olha só faça o seu dinheiro render até 10,9 a mais do que o CDI pô quero turbinar me porque nem lê né mas é aquela mesma opção ó caso precise do recurso nos próximos 90 dias não aplique né não aplique é que vai demorar 90 dias para desbloquear Então a gente vai nesse aqui mesmo é o resgate imediato ó então investir vou clicar aqui ó para confirmar que sou eu mesmo pronto foi autenticado lá

sua aplicação de R 100 produto CDB Pork foi realizado com sucesso então beleza já gravado tudo bem certinho vou até deixar aqui o print né das coisas que aí o editor vai deixar depois aí no final é os prints das operações que a gente fez Beleza então aqui encaixa eu vou digitar aqui ó CDB Inter e calma que eu já vou te ensinar depois como você vai jogar isso aqui no investidor 10 tá a gente vai criar a carteira juntos aqui eu vou te ensinar depois como que você vai jogar isso aqui no investidor 10

e o restante agora vai ser nos rates né nos fundos imobiliários e a gente tem aqui r$ 50 para investir em fundos imobiliários Então olha só tem muita gente que tá começando a investir tem r$ 150 para investir em fundos imobiliários comprando só fundo de base 10 tem alguma coisa de errado com os fundos de base 10 não não tem nada que errado com os fundos de base 10 o problema é que muitos dos fundos de base 10 usa essa estratégia do desdobramento e se você não entendeu procura vídeo aí no canal que você vai

entender tudo sobre isso desdobramento tá fiz um vídeo específico sobre isso o os fundos imobiliários eles usam dessa estratégia para poder né tentar fazer uma subscrição tentar arrecadar mais tentar aumentar a liquidez Então nem sempre é realmente para prover acessibilidade que que eu quero dizer com isso tem muitos Fundos que são muito bons tá custando R 80 R 90 R 100 então às vezes você vai comprar uma Cotinha só por mês tem problema não é melhor do que você comprar oito cotin de r$ 1 e essas oito cotin de r$ 1 ser ruins né serem

ruins por exemplo vino 11 o vino 11 vamos até abrir ele aqui ó digita aí ó vino 11 vou abrir aqui no investidor 10 tá com custando r 7,50 e 38 você fala nossa bom demais vou conseguir investir demais ó com r$ 1 R 7,39 vou comprar muita Copa por isso que é importante você ler R né por isso que é tão importante você aprender um pouco mais o conhecimento é altamente premiado né quem investiu lá quando ele tava custando oito r$ 9 você lascou porque e eu gravei um vídeo disso gravei um vídeo disso

é porque o pessoal realmente tem muita gente que grava vdeo no YouTube que não der R E aí passa essa informação pra frente e lasco os outros né porque tem muita gente que vai seguir diquinha e é justamente isso que eu quero você não siga aqui então o vino 11 ele tá com a um prédio da sede Globo só que ele deve ter uma alavancagem altíssima é um cronograma apertado de pagamento ninguém sabe como que ele vai pagar inclusive o gestor não sabe como que ele vai pagar porque ele não lançou cronograma de pagamento então

ele não sabe né como é que ele vai pagar tá esperando enquanto ninguém cobrar não divulga por isso que ele tá tão descontado assim tá mas não é um bom fundo para você investir Apesar dele ser base 10 tem outro fundo ruim você ou te dar um exemplo aqui ó ó isso aqui ó tant que esse fundo aqui é baratinho ó r$ 2 ó a desvalorização dele 70% né problema de de impudência mundo muito arriscado eu não quero isso para você a gente tá criando uma carteira você tem R 250 só cara Então olha só

você não vai perder esses r$ 50 né não podemos arriscar ele vamos colocar ele nas coisas mais seguras possíveis tanto que aqui a gente vai fazer é aporte em fundo de ancoragem depois que a gente fizer a porta noem fundo de ancoragem a gente começ a riscar um pouquinho e aí em Ação vai ser a mesma coisa a gente vai começar a aportando em Ação você acha que eu vou começar comprando ação de oportunidade qualquer que multiplica 1000% não meu parceiro eu vou começar comprando junto com você ações previdenciárias é uma carteira de R 250

não tô com pressa né eu tenho pouco dinheiro não tem como eu ter pressa vou digitar aqui um dos Fundos que que eu compraria que é o km cr1 o fundo de R 100 vai sobrar R 50 só pra gente investir é um fundo é de ancoragem de papel de ancoragem liquidez altíssima né Tem crises muito bons na sua carteira uma gestão da kiné que é muito bom né um fundo High grade realmente né Tá rendendo aí 3.43 por custando R 100 Então esse que vai ser o primeiro aporte a gente vai fazer né um

KC R1 Então vamos voltar aqui aí a gente vai Como que eu faço agora já investi r$ 1 lá no porquinho Como que eu faço agora para investir aqui né na na renda variável você clica aqui em ver todos vem aqui em renda variável renda variável vai abrir aqui para você e aí você pode entrar no Home Broker só que a gente vai pegar aqui ó para facilitar para você clica aqui em ações Brasil ó galerinha Infelizmente o banco nem nem se a gente quiser investir às vezes eles deixa né cara o banco Inter bloqueia

aí seu home B por três dias né precisa de três dias úteis para ser liberado então infelizmente vamos ter que esperar aí para poder fazer esse aporte tá eu só vou mostrar aqui para vocês realmente quais seriam os Fundos mobilaris que eu iria aportar E aí depois eu mostro aí no próximo vídeo é o comprovante aqui que eu realmente investi aqui vou te mostrar bem certinho no próximo vídeo tá então seria aqui ó R 100 em caf vamos aqui ó o nome da planilha é perfeito né adeus NSS NSS você sabe o que que significa

né isso não será suficiente porque realmente não vai ser suficiente tá sinta informar mas realmente não vai ser suficiente então aqui nos raides a gente vai pegar uma Cotinha de caí r11 é dá R 100 vai sobrar aí R 40 pra gente investir r$ 50 pra gente investir né desses r$ 50 agora eu vou pegar base 10 dos fundos de base 10 eu queria pegar algum de tijolo né mas a gente tem poucos fundos de tijolos de base 10 dentre os fundos de base 10 eu consigo te dizer vários de papel vários bons inclusive né

MX rf1 é um bom fundo só que tá caro então não tá na hora de comprar btci é um bom fundo só que ele atrasa um pouquinho né o lançamento dos relatórios Então prefiro se tiver um outro bom igual ele que lança relatório atual prefiro o outro tem o vigir né que foi um dos últimos fundos imobiliários que eu avaliei junto com a at do met 2000 que é um fundo imobiliário muito bom Realmente é um fundo bom então daria pra gente colocar o vigir né um fundo Residencial eu não vou analisar o RI junto

aqui com vocês que senão vai ficar impossível né então eu vou escolher só um fundo imobiliário aqui para poder abrir o r junto com vocês pra gente ver se a gente vai investir ou não que é o galg 11 que é um fundo de tijolo base 10 né Então como que a gente vai entrar você vai entrar aqui ó no fundamentos aí você vai entrar aqui ó galg 11 e aqui em galg 11 Ó você clica aqui clica exibir aqui a gente vai usar Não vamos usar nada dessas informações tá isso aqui a gente usa

o investidor 10 A gente só vai pegar aqui ó pesquisar documento e aqui a gente vai ver o último relatório G Inicial 31/10 vamos clicar aqui para baixar que que é esse relatório de inicial L você não tá indo muito rápido não eu te falei que olha só inclusive aqui dentro dessa planilha tem uma mensagem que eu deixei para você aqui na ó na na célula lá na 500 ó lá na 500 ó Beleza eu vou mostrar aqui do você se você quiser você vai baixar a planilha depois vou te ensinar E aí se você

quiser ler a mensagem depois você baixa aí ler inclusive pode tirar foto e me marcar lá no Instagram que eu quero divulgar isso aqui para todo mundo realmente tá todo fundo imobiliário ele precisa prestar contas com você então ele precisa te falar ó Léo você que tá investindo seu dinheiro aqui nesse mês a gente se desempenhou assim é teve esse pagamento de aluguel teve esse outro pagamento de aluguel teve esse outro pagamento de aluguel E aí eles soltam o relatório gerencial para te mostrar como que está o fundo então isso aqui na verdade é o

esclarecimento de fatos com você que inv você tem que ler né você tem que ler não vou te ensinar a ler R aqui tá quero te mostrar poucas coisas aqui porque realmente ensinando ler eu já gravei outros vídeos aí então você consegue ver aí então Ó o objetivo do fundo é dar R ento mensal pros cotistas através de investimentos em imóveis no segmento Logístico a finalidade de locação ele aluga um prédio e aí você junto com ele né através do investimento que você compra ali comprando as cotin do galg você compra um pedacinho daquele prédio

uma porcentagen Zinha minúscula daquele prédio é seu aí tem um pagamento 4 milhões de pagamento e aí uma porcent aquela porcentagen Zinha minúscula que você tem vem para você com forma de pagamento de aluguel Então olha só ele tem cinco ativos né cinco Imóveis tá com dividendo yeld aí ó de 10,73 né então é um dividendo muito bom para quem é logística né não tem vacância nem física nem financeira liquidez absurda total de Cotia mais de 95.000 Então realmente muito bom o valor de mercado dele tá R 9,39 aqui ele vai te contar todos os

comentários do gestor e aqui tá a distribuição do fundo Olha só 12 centavos 13 centavos 12 centavos 12 você vê que ele conseguem manter um pagamento n realmente constante e aqui a gente consegue ver a dre ó a dre só que é simplificado né Essa você consegue baixar a completa tá vou te ensinar ver a simplificado ó receita de locação é o quanto que ele recebe de aluguel mesmo então todos os aluguéis dos imóveis dele rendeu aqui em outubro ó 7.1 milhões né 7.1 milhões n resultado de operações ele teve um prejuízo aqui resultado de

algumas operações imobiliárias né compra vend que fi compr vendo de alguma coisa né tem ali uma operação rendimento de cri renda fixa Olha tem um pouquinho de caixa né esse pouquinho de caixa tá rendendo ali 150.000 para ele no mês então você vê que é bem pouquinho mesmo porque o rendimento é na montante todo D 7.1 1 milhão né então o total ó 7.3 milhões 150.000 aí de renda fixa e o resto de aluguel de móvel aí tem aqui o total das despesas ó taxa de administração de gestão p p pá 400.000 outras despesas ó

33.000 e aí despesas financeiras isso aqui é alavancagem do fundo né Então olha só ele gasta 2 milhões por mês 2.3 milhões 4 12.4 milhões por mês pagando dívida então ele lucra 7 milhões paga 2.4 milhões e fica ali ó o resultado total fica qu eu falei 4 milhões lá no início né a gente lê o relatório mas foi certeiro né então ó 4 milhões dividido pelo número de cotas fica aí ó 8 centavos por cota né Se você pegar aqui o rendimento do Gal comparando com a ntnb né que é o importante você ver

esse spread aqui quanto maior o spread é tá meio complexo aqui depois eu explico isso né mas quanto maior o spread aqui entre o ntnb e o rendimento de fundo imobiliário né Maior a chance dele valorizar né inclusive foi o que aconteceu né quanto maior mantém-se esse spread mais valoriza o fundo Inclusive tem a alavancagem né Ó tem 904 milhões de ativo alavancagem aí ó de 379.000 Então tem um patrimônio lío de de 525.000 e olha só que ele mostra Olha que legal né Eu te falei que por exemplo o vindo não dá cronograma de

amortização aqui ele dá ó Projeção de saldo devedor Olha só vai quitar aqui o saldo devedor 2026 vai começar a quitar né aí que sai esse primeiro aqui ó que é esse ar líquid aqui depois vai sair nos outros então tá bem diluído aqui né não é uma coisa que tá sofrendo demais agora aqui em outubro de 2023 que é a maior dívida que tem né olha só a maior dívida dívida que tem ele conseguiu pagar aqui bem tranquilo né a dívida foi de 2 milhões e ele ia tá recebendo 7 milhões então tá bem

tranquilo depois só vai diminuindo é é provavelmente ele vai fazer novas alavancagens mas é um fundo que realmente tá se dando bem aí então não é um fundo ruim não para você investir ele é alavancado tá ele é alavancado tem risco sim no fundo é um fundo que pode cair sim por isso que é renda variável né por isso que é renda variável Então a gente vai comprar nada de muito lero lero aqui né PVP de 1.1 Por que que tá com PVP de 1.1 mes tendo essa alavancagem toda porque se a gente jogar para

fundos imobiliários que tem é base 100 pô se tiver uma alavancagem de 30% ele é ele é penalizado né ele não fica assim no PVP de um não então esse aqui é porque é realmente base 10 né mais simples mais fácil de de alguém comprar né então o pvp fica um pouco mais estourado igual por exemplo MX rf11 né então é um fundo bom realmente tá bem estável aí de pagamentos Olha só bem estável em pagamentos tem uma média de pagamento muito boa os imóveis são muito bons Então a gente vai colocar né vou colocar

nessa carteira não você pode escolher outro outro inclusive poderia comprar o vigir que é de papel também então como eu já comprei o kcr de papel vou comprar mais tijolo agora PR gente ficar sempre diversificado eu quer que você aprenda nesse desde o início sempre diversificar sua carteira a gente vai investir aqui usando o méo 21 então o método 21 tem que seguir ele a risca né um pouco dinheiro fica mais difícil seguir o mét 21 fica mais difícil mas você não tem obrigatoriedade de montar uma carteira com 10 Fundos imobiliári logo no primeiro aporte

é isso que eu quero te provar aqui com R 200 aa dividindo e Ação fundo imobiliário tô nem investindo só em fundo imobiliário não a gente vai construindo a carteira de fundo imobiliário vencedora tá vencedora e vou te provar isso conforme o tempo vai passando é longo prazo tá então a gente vai colocar dois fundos imobiliários na nossa carteira esse mês no mês que vem dependendo de como se tiver as oportunidades a gente vai colocar mais fund imobiliário ou vai manter só esses enfim a gente vai estudando conforme o tempo vai passando tá então eu

vou colocar aqui mais cinco cotin de galg né e vou digitar aqui ó Gal 11 aqui foi uma cota né E aqui foram cinco cotas beleza e aí a gente vai ter a portada aí R 250 vai dar até um pouquinho mais de cinco né talvez dê seis cotas aí porque ele custa r$ 9 então pode ser tem que de seis cotas aí depend eu tava com R 256 na conta né tinha r$ 6 de lambuja lá esse vai ser os nossos aportes nesse mês Espero que você tenha gostado né dessa nova dessa nova meta

aí né dessa nova série do canal eu quero realmente ajudar vocês para que vocês que tem pouco dinheiro para investir consiga acompanhar aqui a evolução de uma carteira separada né essa carteira vai ser separada do rum ao 100k né Aqui tá a carteira do ruma ao 100k inclusive se você não comentou ainda vai lá no vídeo do rum 100k que saiu ten pouco tempo e comenta lá como que você acha que a gente vai chamar essa carteira aqui porque a gente tem que trocar o número dessa carteira a gente bateu o 100k né aqui ainda

não contabilizou o aporte mas a gente já bateu o 100k então aqui eu vou te ensinar duas coisas agora Como que você vai adicionar os seus aportes aqui no no investidor 10 e como que você vai conseguir a planilha tá então vou clicar aqui em Nova carteira se você inclusive deixa eu mostrar aqui para vocês vou abrir uma aba anônima aqui ó investidor 10 aí você vai entrar aqui no investidor 10 vai clicar aqui em carteira e vai clicar em re cadastrar-se grátis aqui tá você cadastra aí você vai logar não precisa pagar tá É

lógico é você adquirindo no plano o plano pro cara Melhora para caramba sua experiência aqui mas para você que tá começando realmente não precisa você vai clicar aqui em Nova carteira ó vou digitar aqui o nome da carteira que vem na minha cabeça mas depois você pode é opinar aí na carteira que é Adeus INSS colocar aqui ó r$ 2 R 250 por mês já era Adeus insss criar a carteira então aqui agora a gente tem essa carteira ó aí você pode integrar com a B3 se você paga e aí ele já consegue puxar lá

da B3 todos os seus ativos tá ele consegue puxar da B3 ou você pode só adicionar um ativo aqui manualmente então você não precisa pagar ó então vou clicar aqui em adicionar ativo então primeira coisa aqui eu vou ó ações não fundos imobiliários ó fis código ou nome do ativo Vou colocar aqui ó galg 11 tá lá ó galg 11 ele já cai aqui 916 o preço Vou colocar aqui ó seis cotin vai dar R 54 então seis cortinhas adicionei vou adicionar outro ativo aqui ó fis ao invés de Gal agora vou colocar o k

cr11 aqui Nea investimentos comprei uma Cotinha só tá então vamos colocar só uma Cotinha aqui tá certo é isso n adicionei vamos adicionar rotativo agora qual foi o rotativo foi o porquinho lá né O porquinho é o quê ele é CDB Então vamos pegar aqui renda fixa tá renda fixa você vai digitar aqui ó emissor Inter digita a inter para poder você conseguir diferenciar depois ó CDB pós fixado tá tudo que é CDB que é atrelado ao CDI aó fixado você vai aprender isso conforme o tempo vai passando o valor foi r$ 1 que a

gente investiu tá aí aqui indexador CDI mesmo taxa de CDI foi 100% né tava escrito lá lembra tá volta o r lá que você vai ver tá CDI 100% data de vencimento você pode colocar infinito né eu vou colocar aqui ó 1/01 de 2080 tá porque aí não vai ficar vai sair da sua conta né vai vai ficar lá sempre para você contabilizar clica salvar aí ó pronto vamos fechar agora e aqui já vai ó já vai mostrar para você ó lembra que a nossa meta era 60% em Fi 40% em renda fixa tá aqui

ó bem bonitinho olha só a plataforma que você tem gratuito Cara isso aqui é realmente loucura né você consegue adicionar tudo isso aqui você vai conseguindo acompanhar de maneira gratuita tá aqui ó fi já tá separadinho aqui para você seu fi kcr no quantidade Gal 6 renda fixa já tá aqui também ó CDB Inter Poo fixado 100% CDI R 100 tá ali bem certinho então aqui já estamos ó com R 255 investido né Tem um quebradinho ali que tava r$ 6 na conta e aí aqui agora a gente termina né de fazer esse esse aporte

aí manualmente falando né E aí agora meu parceiro vou te ensinar aqui como que você vai baixar essa planilha né Essa planilha vai ficar aqui com o link aqui embaixo só que presta atenção quando você entrar você não vai conseguir digitar igual eu tô conseguindo aqui por quê se eu deixar para todo mundo digitar vira bagunça né você vai entrar vai editar vai entrar outro vai editar e eu quero que esse vídeo aqui bata 1 milhão de views você vai me ajudar com isso né você vai me ajudar com isso conto com você eu confio

em você manda esse vídeo aí para cinco pessoas que você ama que você quer que a vida dela seja transformado pelos investimentos também eu conto com você para poder me ajudar aí esse vídeo ó o tanto de tempo que eu demorei cara só para ter essa ideia né para poder montar a planilha só esse planin aqui eu demorei mais ou menos uma hora para montar né Principalmente com a mensagenzinha ali que eu deixei que eu deixei aqui para você passar rápido você não vê aí a Ó mas aí essa mensaginha ali que eu deixei quero

muito que vocês leam também escrevi de coração tava até tocando a música clássica no momento né tá postado lá no Instagram Você vai clicar aqui ó presta atenção você vai clicar em aqui em arquivo aí você vai clicar aqui fazer download vai baixar aqui ó microsoft excel Beleza você vai baixar lá o Excel ó pronto abriu aqui o Excel cliquei aqui para abrir o Excel aí você baixou aqui ó tá vendo aqui ó já tá aqui a NSS carteira de R 250 pronto clica aí para abrir o Excel a mensagem vai ficar um pouco bugada

aqui no Excel mas vou te ensinar a mandar lá pro drive tá como que você vai fazer você vai clicar lá ó você já táa a planilha ali ó Baixada ali em download tá vendo aqui é minha planilha você vai entrar aí no seu drive aqui é o meu drive tá que é o que eu uso ali né geração de dentos aí o que que você vai fazer você vai clicar lá em downloads vai jogar a planilha para cá ó jogou a planilha para cá ela vai entrar ó deixa ela carregar Aí entrou aqui ó

tá vendo aqui a Deus NSS pronto só você clicar aqui e já vai est aqui a forma é como eu uso a minha aí você pode usar ela para você ali bem tranquilo você vai só você que vai ter acesso a ela Beleza espero que vocês tenha gostado do vídeo deixa o like cara deixa o like se inscreve no canal canal esse aqui vai ser uma série A nossa vai ser loucura mesmo porque a gente eu tô eu vou tentar mudar a realidade de muita gente demonstrando maior parte do meu conhecimento que eu tenho aqui

então fica aí É lógico que eu não consigo te explicar tudo no vídeo só esse vídeo aí deve ter dado mais de 30 minutos mas vai ser o melhor vídeo da sua vida vai ser a melhor aula da sua vida o que você realmente precisa para começar a investir Pô eu eu inclusive criei a conta junto com vocês defini tudo junto com vocês mandei o dinheiro para lá investir então não vacila não deixa o like aí encaminha esse esse vídeo aí para outras pessoas beleza mais investidores até o próximo [Música] vídeo