Conteúdo preparatório 03 — Alugue imóveis pagando menos imposto de renda

[Música] e sejam bem-vindos minhas amigas meus amigos é hora da gente conversar um pouquinho sobre como você vai pagar menos Imposto de Renda através do sistema de R familiar e especialmente por conta das locações de bens imóveis por causa dos aluguéis Imóveis e vou dizer mais com o estado brasileiro desej que isso seja feito olha que louco isso Então veja pra gente começar aqui a primeira coisa que eu quero lembrar a você todas as vezes que a gente conversar sobre tributo é que você lembre de alguns conceitos primeiro conceito todo todo tributo ele tem que ser consentido ele tem que ser aprovado por você a existência e as regras desse tributo Elas têm que ser aprovadas por você através dos seus representantes Óbvio Por que que é importante você saber disso porque quando o cidadão quando contribuinte ele consente tributo esse consentimento ele tem limites e os limites são exatamente aqueles que estão na Norma não pode ter interpretação que venha de além da Norma Ok a norma é a representação do consentimento do contribuinte para que ele seja tributário outro conceito que é importante você ter é que todo tributo ele representa um ato de agressão do Estado contra o indivíduo em pró da coletividade e isso é muito próximo da por exemplo da prisão quando você remove aquele sujeito do convívio social aquilo ali é uma pena por ele ter praticado uma conduta que a própria sociedade falou que não tolera ou seja nós consentimos que o estado tire a nossa liberdade de ir e vir se a gente praticar determinada conduta prol da sociedade inteira poder viver em paz Ok ter uma um convívio pacificado a assim é no direito penal e o direito tributário tem exatamente o mesmo peso e a mesma medida então o conceito os conceitos que eu quero iniciais que você ten aqui são são exatamente esses tá e Vamos enxergar agora de que maneira a gente constrói esse entendimento para se pagar menos Imposto de Renda através do sistema de holding familiar vamos lá em 1988 foi promulgado a nossa Constituição Ok E ali a gente passou então a ter a vigência das regras de formação do nosso Estado inclusive as regras de direito tributário E aí veja nessa época era uma época em que quem podia adquiria imóvel mais do que qualquer outro tipo de investimento porque imóvel e conseguia romper a inflação que era um fenômeno muito muito muito presente ah na na na nossa realidade Na década no final da década de 80 quando veio então a constituição quando chegou em 1994 veio então o plano real e aí nesse período de 89 A 94 eu tô botando 89 Porque a Constituição foi promulgada em 5 de outubro beleza de 89 A 94 foi um período de 6 anos Márcio 94 Men 89 São C sim mas a você 8 inclusive Beleza então um período de 6 anos em que tudo mudou tudo mudou em que sentido mudou por você avançou o país avançou para sair daquele quadro inflacionário e no momento que o país sai daquele quadro inflacionário você passou a ter não só E por que isso por para convencer uma pessoa que tinha 2 3 4 10 20 100 Imóveis alugados ou não pessoas por exemplo que tinha três quatro Imóveis mas Imóveis assim Grandes Lojas grandes galpões que os aluguéis eram eram valores assustadores essas pessoas para convencê-las de se desfazer do bem delas enquanto nome próprio e botar numa empresa delas cara era só apresentar a conta bastava apresentar essa conta Ó você vai economizar 60% de imposto a conta é simples para arregalar os olhos de qualquer um que tivesse interesse que que tivesse nessa situação aqui ó lembra da diferença a diferença ela é olha aqui a diferença ó R 3. 234 por mês vezes 12 a diferença só a diferença tá pessoal só a diferença é 38. 000 808 ou seja quase R 40.

000 se eu viro para essa família falo assim não pera aí você não vai montar administradora de bens próprios você vai montar uma holding familiar vai resolver todos os problemas inclusive da institucionalização do patrimônio da sua família da preservação do patrimônio da sua família dentro da instituição e mais de quebra vai ter economia de Imposto de Renda economia de Imposto de Renda a montagem do sistema não é que sai de graça a montagem do sistema vai gerar para essa família aqui R 4. 000 por ano R 40. 000 por ano você não tá entendendo você não tá entendendo esse dinheiro esse dinheiro está sendo pago pelo inquilino está sendo pago isso aqui estava indo pro cofre do governo esse dinheiro não estava entrando no bolso da pessoa ela não tá deixando você não tá entendendo ele não tá deixando de pagar ele está ganhando a mais R 40.