fala pessoal tudo bem Hoje a gente tá recebendo o Pedro e o Anderson da Solon que vão conversar um pouquinho com a gente sobre os planos da construtora para 2025 e tudo que vem pela frente queria agradecer aí Pedro Anderson pela presença de vocês Muito obrigado e queria já saber aí o que que vocês estão como é que vocês estão olhando para esse mercado de 2025 questões econômicas questões de financiamento bancário como é que vocês estão enxergando esses movimentos do mercado ah ótimo primeiro agradecer Paulo de est com as portas abertas aqui da da Casarão Casarão que é um grande parceiro da da Solon já há bastante tempo né e dizer que que a gente tá junto aí nessa parceria para seguirmos fortes aí em 2025 que legal e acho que 2025 vai ser um ano muito bom de grandes desafios para pra construtora eh nós lançamos dois empreendimentos do Du Fases em dose dupla que foi o bosca da Figueira Esse empreendimento aqui e o bava né lançamos A primeira fase e no dia 30 de novembro de 2024 já tem um mês dois meses hoje tá fechando exatamente do meses e como nós tivemos um sucesso de de vendas no Ah que legal nesse lançamento a gente já tá preparando agora já para fevereiro lançar a segunda fase também dupla desses dois empreendimentos Então acho que a gente vai iniciar fechamos o o ano com chave de ouro né que foi com esse lançamento vamos arrancar 2025 com essa segunda fase que vai dar um bom impulsionamento e logo ali no entre final do terceiro do primeiro trimestre entre Março e Abril a gente já tá preparando também um outro produtinho né que vai ser igual muito parecido com Vasco né Vasco 21 legal sim foi um produto que nós lançamos em setembro de 2023 e que vendeu tudo na hora eram 60 unidades né abrimos o CV nosso sistema em 25 minutos as sumiram as 60 unidades e a gente tá com produto bem quente já para final de Março início de Abril tá fazendo esse movimento para iniciar bem dar um primeiro pontapé muito bem e no ano de 2025 né um ano que falando um pouquinho economicamente né que tinhas e questionado vai ser um ano desafiador né Eh a última reunião do compon agora se eu não me engano foi terça-feira né dessa semana e aumentou a celic de 12. 25 para 13. 25 né Foi uma alta e o indicativo é que continuei aumentando indicativo é de bater os 14% já né estamos no na primeira reunião do compon já já chegando próximo a esse número né isso indica uma sinalização do governo de desacelerar um pouco a a economia né para conter inflação basicamente isso e dentro do do mercado imobiliário a gente enxerga o mercado da construção muito pulsante né no no país inteiro né o norte do país São Paulo Norte do Estado do Rio Grande do Sul Santa Catarina eh o Paraná tá muito forte né e a gente vê o nosso mercado aqui que tava passando por uma fase mais difícil voltando a se reaquecer né perfeito dentro desse reaquecimento acho que a gente vai ter algumas dificuldades ainda acredito que né empreendimentos imobiliários eh de sppe tem que tem que vir muito bem posicionados né sim tem que encaixar tem que fechar muito bem a conta tem que fechar a conta não vai ser eh qualquer produto que vai fazer o investidor tirar o dinheiro dele do banco onde tem tesouro ní acima de 3,5 por para investir no mercado imobiliário Então vai ter um pouco desse desafio n o produto tem que mostrar uma boa localização produto valorização né E tem que mexer na naquela compra emocional né pá eu quero ter esse produto né Não importa se eu já tenho algum outro mas eu quero ter esse específico eu acho que quem não conseguir acertar com com esse feeling né vai ter um pouco pouco de dificuldade porque nesse mercado de de sppe a gente enxerga um uma dificuldade muito de crédito né Eh e como nós lidamos muito com a caixa a caixa eh possui 70% do mercado imobiliário né em termos de financiamento do país a gente já vê algumas movimentações de eh aumentar a reciprocidade para assinar os os os financiamentos né eh e um direcionamento mais claro eh da da gestão da caixa de trazer mais capital para dentro da da do da instituição financeira para passar por essa fase onde a poupança eh fica em baixa né Sempre quando a gente tá com celica em alta poupança em baixa né E esse cenário nos traz muito pro FGTS pro minha casa e minha vida porque são funding diferente né n quem financia Minha Casa Minha Vida é o funding do fgs que não sofre com oscilações de mercado de Economia né então e sempre os 3% mais o spread né 3% mais ter que é remunerado a poupança né e o spread do Minha Casa Minha Vida para caixa fazer a gestão dos recursos do programa então isso D traz uma estabilidade maior pro programa e torna mais atrativo eh pro Construtor e investir onde eh a gente tem uma segurança de funding né sim e então acho que o ano de 2025 ele vai ser um ano forte do Minha Casa Minha Vida talvez até mais forte do que os os outros anos né e a gente tá acreditando muito né nesse nesse movimento para tá apostando em Novos Produtos né Não eu concordo plenamente contigo concordo ente contigo e entendo que esse esse movimento do da celic subindo e do da linha de crédito principalmente a linha da caixa que tu disse como é é o principal Player hoje do mercado imobiliário em matéria de financiamento e sinaliza muito forte que aqueles clientes que eles estavam olhando ali para a aquisição de um imóvel usado que hoje vai pedir um valor de entrada mais alto Muito provavelmente vão acabar migrando para um para um projeto Minha Casa Minha Vida que vai ficar ali dentro do das condições deles e vai ter uma capacidade de contrat tá esse crédito muito mais rápida Vai disponibilizar esse recurso mais rápido e não vai onerar tanto ele em relação a parcelas em relação a juros então eu entendo que esse movimento do do mercado olhando mais para Minha Casa Minha Vida pra primeira moradia ele vai ser muito grande em 2025 porque vai desaquecer um pouquinho esse esse ticket aí do imóvel usado que ele pega ali entre 180 até 300.
000 o pessoal vai vai ficar muito mais fácil de contratar uma minha casa minha vida do que contratar um um imóvel usado vai pegar o crédito mais rápido vai pagar un juros mais baixo vai conseguir olhar para esse produto de uma forma diferente Então esse é um movimento no mercado que eu já tinha visto que bom que a gente tá alinhado aí que tu tá com essa vontade de continuar empreendendo nesse mercado que é um mercado tão legal deixa escutar um pouquinho agora Anderson acho que contribuindo que o Pedro começou falando né Eu acho que sucesso que a gente encerrou o ano passado né tá muito muito naquele Quatro Pilares de assertividade n prodo um bom produto uma boa localiz um preço extremamente assertivo ao mercado e sem falar em parcelamento né Acho que hoje esses quatro pilares eles dificilmente consegue se alinhar todos no mesmo no mesmo produto e a gente conseguiu nessa nessa dose dupla entre Bosque da Figueira e bavera ser extremamente assertivo isso faz com que as nossas vendas hoje estejam como eh num numa assertividade de de entrega de resultados abrindo já a segunda fase onde começa novamente esse trabalho com as parcerias né Que legal que legal Anderson Deixa eu aproveitar e e te pedir então para te explicar rapidamente aí pro pessoal hoje Quais são as condições do Bosque da Figueira hoje nas unidades que nós temos ainda claro com certeza Hoje o Bosque da Figueira a gente tá no no processo já como o Pedro começou falando né em novembro do ano passado Então hoje a gente tem parcelamento a gente tem até 69 parcelas então isso tem um parcelamento hoje no mercado é uma assertividade muito boa a gente fala quando a gente fala em minha casa e minha vida né A gente sempre precisa de um parcelamento um pouco mais alongado e trazendo essa facilidade pros clientes na ponta né para eles conseguirem adquirir o seu primeiro imóvel né Ah isso é muito legal e esse parcelamento quando tu fala tu tá falando do parcelamento da entrada ISO isso pro pessoal pro pessoal entender certinho P Que legal Eu já tinha conversado com os nossos corretores aqui que trabalham mais ativamente com minha casa minha vida e nós conversamos várias vezes e acho que o Bosque é uma baita é uma baita opção Inclusive a gente tá com com Unos projetos aí de de mídia com com o Bosque Se Deus quiser vai dar vai dar tudo certo vai reverter cada vez mais cada vez mais resultado para todos nós E é uma um excelente produto conta para nós agora vou te apertar de novo hein conta para nós um pouquinho mais dos detalhes aí do que que Quais são os principais diferenciais do Bosque claro com certeza acho que um dos principais produtos a gente fala quando a gente fala em Bosque da Figueira a gente fala Fragata a gente sempre brinca que fragato é o queridinho né é um produto numa região extremamente assertivo e hoje esse produto Bosque da Figueira que a gente sempre pensou e pensou nele com grande carinho né ele traz eh quatro tipologias hoje a gente traz na tipologia sacada com churrasqueira a gente traz a opção Living a opção pátio e também traz a opção Garden né então isso hoje Quatro tipologias quando a gente fala muito em minha casa minha vida a gente traz isso como um grande diferencial pro cliente final né a gente traz o produto hoje um produto completo Né desde da área de lazer Até a gente diz que hoje trazendo um bosque quando a gente fala Um Bosque num num produto hoje fora uma pensando muito fora da Caixa a gente trouxe esse esse grande diferencial que hoje é cliente quando ele tem no poder de decisão dele da onde ele vai fazer o investimento quando ele olha o olhar com todo esse carinho com todo esse Cuidado um grande produto com essa assertividade ele acaba sempre e trazendo o produto como fechamento dele né sim não perfeito ótimo deixa eu deixa agora vou vou dar uma apertadinha no Pedro V ver se ele vai me contar mais alguma coisa esse esse lanç que nós temos aí pro fim do primeiro trimestre início do segundo já pode adiantar para nós localização coisa vamos continuar no Fragata vamos buscar uma outra localização que que tu pode contar para nós Pedro e e a gente tá com uma estratégia né de poder est atuando em todas as as grandes regiões da cidade então nós estamos nos posicionando na região do fragato onde nós temos o maior número de empreendimentos nós já entregamos nove ou 10 Empreendimentos somente no Fragata eh temos alguns Empreendimentos no no Areal né onde o último que o Recando da Figueira que é o último queridinho da sola né e todo mundo gostou muito do projeto entramos nas três vendas né com o primeiro produto que é o Baviera né que também foi é o que foi lançado junto com Bosque e esse que nós vamos trazer ele volta pro Areal né então ano passado lançamos Fragata Três Vendas esse ano provavelmente a gente vem pro Areal Três Vendas Areal Fragata e talvez vamos encaixar e mais um nas três vendas mais mais próximo aí da da região ali do da 25 de julho da Avenida 25 de Julho que é uma uma avenida que tem um potencial enorme né pouco expor terceira entrada de Pelotas né de quem vem do norte primeiro Fernando Azor Leopoldo brud e a 25 de julho é uma região que tá crescendo muito com quartier quartier impulsionou muito essa conexão e eh conecta pela eh João jacobo Benini né sim e é uma região que a gente acredita bastante também né E então é é um pouquinho disso eh O próximo vai ser no no Areal ótimo não pô já me contou até mais do que eu até mais do que eu perguntei a gente vai pescando assim as coisas vão surgindo vai vai surgindo uns assuntos vai surgindo Com certeza pessoal deixa eu descontrair um pouquinho agora e perguntar um pouquinho a gente tem feito isso com o pessoal que tem vindo nos visitar aqui ã o que que vocês no campo de o Anderson talvez já saiba a resposta dele mas o que que no campo de Pessoal vocês planejaram aí de de fazer diferente para 2025 são as as resoluções Claro a gente já tá em final de janeiro então já temos um mês aí do ano de 2025 mas ainda assim Quais são as principais resoluções que vocês fizeram em matéria da vida pessoal e profissional de vocês para 2025 acho que o Anderson tem um uma grande surpresa aí para vir nas próximas semanas acho que para mim acho que esse 2025 é um é um grande ano na minha vida né minha filha tá para para nascer aí nas próximas semanas né então pessoalmente acho queal a maior realização a gente fala que na nossa vida a gente sempre coloca algumas metas né e eu esposo foi uma coisa que a gente planejou e é um momentoo da nossa vida então para mim acho que esse ano 2025 tem tende a ser um ano não só pessoal com profissional um grande ano de grandes realizações ané junto com a Sol ah meus parabéns cara obrigado meus parabéns que chegue com com muita saúde e que te traga muita felicidade que eu tenho certeza que vai trazer muit OB é e tu Pedrão e cara eu eu sempre todo o início de ano eu monto gosto de fazer meu go selling que é traçar as metas do ano Geralmente eu eh entre até o final de janeiro né que tá encerrando amanhã né eu tô programado para fazer meu meu Gol série esse final de semana né e pensar no nos nas metas e e como eu vou me posicionar tanto na vida profissional quanto na vida pessoal lazer conhecimento Eu acho que o ano de 2025 né Eh a gente que que tá tá na na frente da empresa não desassocia muito o pessoal do sim são andamos juntos não tem como como ser diferente jun então Eh eu eu me vejo muito focando na na área comercial a gente vai ter um desafio muito grande eh de vendas esse ano né a gente quer lançar e vender um um grande volume né algo que nós Nunca fizemos na na história da sola então para isso eu vou estar me direcionando com alguns cursos eh fora de Pelotas na na área de de vendas e na área de marketing tá então vou est me dedicando para para estudar e e aprofundar um pouco mais nessa área desenvolvimento sempre é importante sempre importante na na parte pessoal de de relaxar de lazer e tem um hobby que é velejar de de kid suf Ah que legal então todos os anos eu tento fazer uma uma viagem para pro Nordeste alguma parte do do Nordeste para para velejar e esse ano estamos planejando de ir para pros Lençóis Maranhenses Ah que legal fazer um velejo lá eu fui em 2018 a última vez e peguei uma época de uma janela que tava ruim de Vento então não consegui velejar muito e agora estamos planejando de ir de novo para dar uma desopilar e sim mas é dar o reset para tem que dar tem que dar uma estudad Dinha na nas Marés lá nas tábuas para pegar pegar uma época boa para poder fica boa a partir de agosto não não tem erro eu f quando eu fui eu fui em Julho e aí foi o ano que atrasou um pouco a entrada do do vento Mas a partir de de agosto geralmente não tem erro então vai ser em agosto esse an ah que legal B Excelente excelente meta e e é muito importante né Eh nós fizemos aqui no final do ano eh fizemos pela primeira vez nós fizemos o exercício dessa forma com os corretores de fazer ã a definição das metas profission deles agregadas a uma meta pessoal então foi foi um exercício muito legal também a gente acaba se conhecendo melhor até por isso que eu Trago essa pergunta pros convidados aqui justamente para saber o que que que que eles estão almejando o que que eles querem de fazer de significativo para eles em 2025 né porque é muito importante tu ter ali um Norte das coisas que vão fazer tu correr no dia a dia né buscar o teu resultado profissional para alcançar ali as tuas metas pessoais então isso foi alo que nós fizemos aqui com os corretor deu um resultado muito legal e aqui eu tenho perguntado pra turma aí o pessoal quer correr maratona agora tu quer tu quer andar de kite o Anderson aí tá com para mim até agora ele ganhou o prêmio de melhor resposta porque acho que não tem nada mais significativo na nossa vida né cara do que cumprir esse papel aí é é uma questão de continuidade é um sonho de praticamente todo mundo de ser pai então queria te dar mais uma vez os os parabéns aí e que venha com com muita S já tem já tem nome já já Rebeca n Rebeca Rebeca Ah que legal cara Acho que legal ver você falando também né Paulo acho que isso é muito importante esse trabalho que a gente fala que ele é além das fronteiras de do dia a dia né de trabalho muitas vezes acaba que envolve muito mais a parte pessoal profissional todos os dias e ver vocês fazendo esse trabalho junto com a galera eles se desenvolvendo vendo para vendo o que que eles têm de planos tanto pessoal quanto profissional isso é muito interessante a gente nota esse desenvolvimento da Galera no contexto geral né é eu acho que uma coisa que eu sempre deixei claro para para toda a nossa equipe aqui e até para um cuidado em matéria de tamanho de equipe né porque às vezes a gente vê ã nada contra Acho que cada um tem a sua maneira de trabalhar mas tem imobiliárias aí que botam muitos corretores a trabalhar e às vezes tu não consegue desenvolver eles da maneira que tu gostaria né eu trabalho de uma maneira um pouquinho diferente a gente tem uma equipe um pouco mais reduzida aonde a gente tá ali preocupado no dia a dia em como é que eles estão porque a gente é pessoa né Não adianta eu querer dizer aqui cobrar de uma pessoa que tá passando por um um momento delicado na vida a mesma forma que eu vou cobrar eh de uma pessoa que tá tranquila que tá sem nenhuma sem nenhum problema tão grave naquele momento Então essa análise de tu poder olhar ali cada pessoa individualmente e e cobrar dela que ela seja a melhor versão que ela pode ser naquele momento eu acho que isso é fundamental isso isso traz desenvolvimento tendo dito isso a nossa equipe ela vai aumentar um pouco a gente daqui a pouco a gente vai Vai em Busca aí de outras de outras peças para para compor a nossa equipe mas tudo com com uma medida certinha ali focado no desenvolvimento e essa essa relação humana é muito importante né Gente vocês que também trabalham com muitas pessoas essa relação humana com cada pessoa que faz parte da engrenagem que faz as coisas funcionar que ela é muito importante ela é muito significativa é o que a gente busca aqui com certeza gente cerza queria agradecer vocês mais uma vez por terem vindo foi um prazer aqui h bater esse papo com vocês trocar essa ideia e as portas da Casarão continuam sempre abertas para vocês sempre que quiserem ver o Anderson vem aqui para fazer os treinamentos Pedro também cara quando sempre que quiserem vir aqui conversar com a equipe trocar tomar um café comigo com o pessoal as portas da casa não tão abertas Muito obrigado Mais uma vez por terem vindo pessoal que quiser quiser assistir o episódio aí é só ficar ligado nas nossas redes sociais querem deixar alguma mensagem pra turma aí pessoal algum algum tchau alguma coisa fiquem à vontade joia primeiro agradecer mais uma vez a Casarão aí pela oportunidade da da gente tá trocando essa ideia Contando um pouquinho eh da da história dos Empreendimentos né e para você que tá assistindo Quem ainda não conhece a solam né podem nos acessar pelo pelo site Solon construtora. com.
