[Música] fala pessoal tudo tranquilo hoje eu tô recebendo Mateus e Adre da CPO para bater um papo com a gente e eu queria primeiro dar as boas-vindas aqui para eles seja bem-vindo Mateus obrigado por ter aceitado nosso convite Adri também queria que vocês falassem uma palavrinha aí pra turma pra gente começar aqui a nossa a nossa conversa pô Paulo Muito obrigado um prazer poder estar aqui na Casarão nesse ambiente lindo aqui e poder participar desse projeto que é muito bacana aí então tá de parabéns pela iniciativa e é um prazer poder contar um pouquinho aqui
sobre as nossas expectativas Como foi o nosso ano o que que vem pela frente aí ter essa oportunidade aí com a Casarão vende Ah que bom que bom que vocês estão aqui comigo Quero Agradecer o convite estou na casa que foi minha por muitos anos e muito feliz de participar desse projeto trazer um pouquinho das novidades da CP ah coisa boa que bom te ter de volta aqui seja muito bem-vinda mais uma vez obrig pessoal quer entender então um pouquinho pra gente começar a nossa conversa aqui qual é a expectativa de vocês em relação a
todo o nosso mercado parte Econômica o que que tá acontecendo na construção civil como é que vocês estão olhando pro ano de 2025 na no nosso segmento em tudo que vai acontecer aqui no nosso segmento antes da gente entrar um pouquinho que eu sei que o Mateus já tá louco para falar da CPO ali trazer uns spoilers para nós mas primeiro eu queria entender aqui o que que vocês estão vendo do mercado quer começar Adri primeir primeiras D primeiro não primeiras damos bom olha Paulo a gente enxerga sempre com muito otimismo e entusiasmo né Acho
que esse ano de 2025 ele começou muito bem para nós a gente encerra o ano de 2024 com com lançamentos do Move 2 que tá aqui e ah que a galera tá vendendo já então é um é um é um projeto que encerrou o ano super bem a gente teve algumas mudanças internas de gestão e isso Acabou alavancando muitas coisas positivas que nos coloca no ano 2025 com muito otimismo e entusiasmo Então a gente tem um planejamento longo de muito trabalho com muita novidade E a gente espera realmente trazer as melhores oportunidades pros parceiros e
pros clientes e Poxa eu não tenho como esperar algo diferente do ano de 2025 que não seja um ano excepcional Ah que legal e tu AD o que que tu tem para nos contar aí fala então Mateus já trouxe um pouquinho a gente tá com esse lançamento que tá sendo um sucesso que a gente tem 14 CCO vendas não hoje na quinta-feira Eh que dia hoje o dia 6 se sim dia se a gente já tá com 157 vendas estamos no meio da demanda mínima já Adre tá enlouquecida né AD é a gente tá louca
para assinar Esse contrato já com a caixa nossa demanda que vai ser um sucesso a gente tá com muitos processos já conforme que é a etapa que a gente tem da demanda e é um empreendimento que a gente começou vender no final de Novembro E aí já na virada do ano a gente foi o primeiro contrato PJ da caixa da região Sul Então isso é muito importante paraa consultora ser o primeiro primeiro recurso que foi separado foi pra CPO e a gente deve estar sendo Com certeza até o final do mês esse mais novo sucesso
da construtora e sabe o que que é importante Paulo Adria até mencionou uma coisa muito legal a gente foi o primeiro contrato porque a gente é a maior parceira da caixa né na metade Sul Então a gente tem um volume de vendas e de assinaturas muito grande a gente assinou mais de 600 contratos eh do segmento econômico Minha Casa Minha Vida junto com a caixa no ano passado tudo o maior número no segundo semestre então nos capacita realmente pra gente estar muito à frente porque a gente a gente a gente gera um volume muito grande
de negócios junto à caixa e a gente ser na metade su o primeiro contrato aí ser contemplado isso gera benefício pros nossos clientes porque eles acabam ã eh tendo a garantia os melhores oportunidades de taxa de juros garantia do recurso garantia do recurso o subsídio do Minha Casa Minha Vida os corretores que vendem também acabam eh dando a confiança pro cliente que é um produto que vai ter uma continuidade então o trabalho deles acaba sendo também chancelado aí um processo rápido dinâmico e traz muitos benefícios para todo o mercado então para nós é muito importante
e esse momento é sensacional que bom coisa boa acho que é chovendo molhado dizer que a CPO é hoje uma das principais construtoras da cidade extremamente sólida extremamente confiável é um produto que a gente fica muito tranquilo aqui a gente que trabalha com vendas em vender em oferecer pros nossos noos clientes porque a gente sabe da seriedade da CPO prazo de entrega sempre cumprido eh as condições que vocês trazem pros clientes são sempre as melhores que é possível para entregar o melhor produto possível então tem várias coisas que a gente tem muito orgulho assim de
de ter essa parceria e cada vez fortalecer mais a nossa parceria com a com a CPO é para nós também é muito é muito legal a gente é muito grato da Casarão ser nossa parceira já ganhou agora no último no penúltimo lançamento do reserva ganhou destaque em vendas também então isso para nós é muito legal porque a a gente sempre teve a Casarão como uma grande parceira assim e e e e modestamente a CPO realmente no segmento econômico hoje em Pelotas é a maior construtora não tem quem lance mais do que nós não tem quem
consiga ter um volume de vendas e velocidade de vendas como a nossa e isso é um trabalho que vem sendo que aconteceu muito rápido porque a gente eu entrei na CF em 2017 onde a gente tinha um cenário do Minha Casa Minha Vida com o lançamento do Life club life Park que tinha a fila de pessoas três dias para comprar o seu imóvel então É um cenário muito há pouco tempo atrás a gente tinha essa demanda gera essa confiabilidade do cliente que comprou tem indicação o corretor tem experiências positivas junto com a CPO de e
de de fechar o melhor negócio e a CPO sempre foi nesse mercado inovador né E aí eh eu tenho orgulho de dizer que a gente sempre trouxe à frente de todo mundo as melhores condições de parcelamento o maior parcelamento quando o cliente não consegue dar entrada não tem entrada à vista a gente consegue ter o maior parcelamento move 2 a gente inovou com 80 vezes a gente veio no move 1 com 72 o mercado foi lá seguiu seguiu a nossa a nossa régua que a gente elevou inovamos em 80 vezes a gente consegue ter as
melhores condições de premiações de bonificações pros corretores também isso também vai elevando a régua do mercado porque a gente sempre prea que o nosso parceiro também eh seja valorizado E aí isso quando a gente inova e vem um 2025 inovando também a gente vem elevando a régua os nossos colegas de mercado as outras incorporadoras se obrigam a elevar a régua também porque gera um cenário competitivo geram uma pegada gostosa e quem ganha é o nosso cliente e quem ganha é o corretor parceiro porque ele acaba desfrutando do melhor a gente tendo a melhor condição pro
cliente e a melhor condição pro nosso Corretor Parceiro para Imobiliária isso é um mix que faz a CPO ser um sucesso realmente em vendas Ah que legal é eu vou te dizer assim ó que o feedback que nós temos dos nossos clientes dos corretores que trabalham o segmento de primeiro imóvel é cara o primeiro imóvel da CPO ele hoje é um objeto de desejo no mercado as pessoas querem comprar um um a primeira moradia delas e querem que seja a CPO Então isso é muito legal e acho que a gente vai ter muito sucesso aí
na nossa parceria em 2025 que a minha expectativa também é que seja maravilhosa e agora eu queria mudar um pouquinho o nosso cenário aqui e vou pedir que eu tô sentindo que o O Mateus tá tomando conta nossa conversa que eu quero escutar um pouquinho da Adri eh eu quero que tu traga para nós Adri hoje Quais são as condições para quem quiser hoje comprar um move 2 porque eu acho que isso é importante também aqui o pessoal tá tá querendo saber um pouquinho dos planos de 2025 Mas vamos aproveitar aqui para fazer o nosso
o nosso chabar aqui e vender o nosso produto aproveitando que o Mateus falou então acho que a melhor condição que o MOV tem é para facilitar a vida do cliente parcelando entrada em 80 vezes então não vai ficar pesado pro cliente porque o primeiro imóvel o cliente primeiro acha que ele não pode comprar e ele pode a gente tem a menor de juros que é o financiamento minha casa e minha vida que é de 4,5 esse cliente vai parcelar a entrada em 80 vezes Talvez ele possa estar morando de aluguel não vai ficar pesado na
despesa então a gente traz isso como um diferencial quando na primeira consultora como Mateus trouxe a parcela entrada em 80 vezes linear é deu ele r$ 2000 de entrada 80 vezes o cliente vai parcelar esse valor então isso Vai facilitar a compra dele ã trazendo também a questão do subsídio que é um benefício também pro cliente né o cliente tem a taxa de juros o subsídio que vai ajudar ele a compra diminuindo também o valor da entrada dele então o m é um sucesso olhando fregata é o coração da cidade como todos dizem então assim
ele tá sendo esse sucesso de vendas e a gente tá arrasando que legal que legal e a e a gente não para só no moovie né a gente acaba tendo condições em todos os outros produtos a gente acaba tendo um mix muito variado de loteamentos que a gente tem financiamento direto de loteamentos econômicos para quem quer construir do seu jeito né a gente tem loteamentos de alto padrão também que foi lançado em 2021 um que tá próximo da entrega que é o Rivieira a gente tem produtos localizados aí de médio né de médio padrão para
quem tem uma faixa de renda um pouco superior que que é uma infraestrutura mais completa então a gente acaba atendendo as diversas a gente tá com um lema hoje que é uma CPO para cada passo né então a gente tem a primeira moradia o upgrade do cliente que tá saindo do Minha Casa Minha Vida tem uma renda mais alta a gente tem para aquele que quer construir a casa no médio alto padrão então a gente tem H um mix muito variado de produtos dentro do da CPO né e os solanas no cassino ah e tem
a sua segunda moradia ou primeira moradia que é o solanas no cassino que que é um produto que é realmente diferenciado lá aqui na cidade a obra tá voando fora é fora de sério é a gente somos suspeitos para falar né mas é realmente é espetacular bom mas como eu te alertei todo mundo que senta aqui tem que dar um spoiler agora eu quero saber o que que a gente vai ter de lançamento que que a gente vai ter de novidade em 2025 é spoiler é uma coisa que a gente gosta de dar né Eu
acho que faz o mercado deixer e se aquecer muito eu acho que faz o corretor ele entender Qual é a previsão e o que que a construtora tem né É o que eu sempre brinco o quem é o principal cliente do do do corretor eu pergunto é a consultora porque a consultora te dá todo dia uma oportunidade pro corretor fazer um novo negócio né então tem os clientes que são que são atendidos mas a construtora é a principal parceira né é o principal cliente do corretor e eu preciso ofertar pros meus corretores né pros corretores
que estão vendendo o que que eu tenho de oportunidades para eles né então a gente a gente fica muito feliz porque esse ano eh tá tudo muito azeitado no planejamento com a equipe de projetos tem cinco lançamentos previstos para esse ano em Pelotas e um em Rio Grande né desses cinco de Pelotas três são do segmento econômico Minha Casa Minha Vida um agora já começa o vem aí pós a demanda do Move 2 ainda fevereiro a gente já começa com as ações eh de lançamento dele nas três vendas tá então é um lançamento num bairro
planejado nas três vendas com segmento econômico apartamentos com sacado de churasqueira esse já tá pronto book já em pré-aprovação já tudo certo ã temos mais dois Minha Casa Minha Vida para lançar ainda em Pelotas são quatro projetos em andamento e os dois primeiros que ficarem prontos dentro do nosso cronograma vão ser lançados esse ano então tem bastante unidade e também tem dois Desafios que a gente como tem um mix muito variado são dois produtos que talvez tu vai gostar muito porque é o teu chão tá o Paulo vai adorar Paulo vai adorar é muito teu
chão né Tu trabalha muito com investimento trabalha com com com com padrão mais elevado a gente a gente a gente também inova porque a gente vai trazer o primeiro prédio com lofts né são os estúdios duplex e estúdios prolongados é numa localização fantástica que é Antônio dos Anjos tá e bem pertinho do Colégio Brasil ali então vem um produto ainda no primeiro semestre então o projeto tá em em fase de finalização então é um um projeto muito legal que vai Inovar que vai atrair aquele público investidor vamos ter que nos desafiar né com a questão
do mercado com a para para trazer o investidor seguir investindo no mercado imobiliário isso é o grande desafio do ano de 2025 e a CPO vai trazer algo diferente pode contar também temos produtos também n Argolo a gente lança n Argolo é um Condomínio Clube Fantástico com apartamento de dois dormitórios dois dormitórios com suit para quem quer morar bem no centro da cidade né então a gente vem com esses dois produtos SB P pe aí para alguém que é uma moradia de upgrade né Morar Numa infraestrutura legal no centro da cidade alguém para que é
uma moradia seja de investimento seja PR pr pra locação via rbnb não a localização do Antônio dos Anjos ali é brutal perfeito perfeito mas a gente tá na imobiliária que mais aluga não vai ser problema isso aí a isso aí a gente consegue fazer aqui a gente consegue atender da da do início da escolha do imóvel até entregar ele locado não vou nem te dizer quantos tu vai vender Paulo porque eu vou não vou não vou te botar nisso aí B fil melor Vamos fazer uma ap É isso aí ã e obviamente mais o segmento
Minha Casa Minha Vida que dá sustentação pro mercado a CPO Ela não trabalha com alavancamento financeiro Então a gente todas as nossas obras são construídas com os nossos recursos próprios isso é fantástico é uma segurança grande pro muito grande então assim a gente constrói com os nossos recursos próprios e a gente é parceiro caixa então as obras que dão a segurança pro cliente no crédito associativo nos nos dão uma segurança pro cliente e a gente tem esse processo de de ter uma estabilidade uma musculatura financeira nesse momento que faz a gente ousar Quando Todo mundo
tá com medo então tá mais conservadora porque ela tá preparada para ousar e a gente vem com o nosso maior desafio botar toda uma operação a gente já tem o solanas em Rio Grande que é um alto padrão na Praia do Cassino né que é fantástico obra voando a gente vai lançar o primeiro Minha Casa Minha Vida da CPO em Rio Grande atrás do partage é um é uma demanda reprimida tem um cenário extremamente positivo para Rio Grande né de de de economia dos contratos ali no na na na plataforma Então vai ter muita coisa
positiva e a gente vai com uma operação muito forte para Rio Grande para lançar o Minha Casa Minha Vida os sucessos da CPO vão ser replicados E aí pensando em 26 27 A gente vai começar a usar novos voos aí para outras cidades mais próximas que tem que tem nos atraído como uma alternativa muito legal e a gente vem com 2026 também planejado que não tá muito cedo para falar então ã digo assim Paulo para quem quer ã ter a oportunidade seja de adquirir o primeiro imóvel seja fazer um investimento isso o cliente e o
corretor que quiser ter uma continuidade de foco cara seja corretor mais focado no alto padrão corretor mais no segmento econômico ele vai ter muitas oportunidades na CPO e a garantia que a CPO vai fazer sempre o melhor negócio pro cliente e a melhor oportunidade pro coror que legal coisa linda de escutar isso é muito bom saber que a gente vai ter tanta oportunidade de negócio isso é muito legal gente gente agora eu quero mudar um pouquinho nosso foca que a gente estava falando de negócio de mercado de lançamento agora eu quero saber um pouquinho mais
é uma coisa que a gente tem conversado aqui com todo mundo que que vem aqui nesse nesse quadro com a gente quer saber um pouquinho das aspirações pessoais de vocês para 2025 que que vocês olharam assim Bá 2024 foi assim 2025 Eu quero mudar um pouquinho quero fazer tal coisa diferente então eu queria saber de vocês o que que vocês querem fazer para 2025 aí Adri a palavra tá contigo ai eu vou falar de algo bem pessoal eu sou uma pessoa muito sedentária meu maior desafio de 2025 aí pra academia três vezes sem é o
maior desafio Ah mas tu vai conseguir é uma B um diferencial pra nossa saúde e atividade física que é é fundamental e tu mateusinho conta para nós eu já tô fazendo mudança a gente falou em off aqui né algumas coisas que a gente vem fazendo Mas isso não é publicável né então tem tem a resposta em off tem a resposta é isso aí brincadeira Paulo eu acho que a gente tá numa função eh dentro da empresa eu acho que eu sou muito voltado pro pro meu lado profissional então eh a CPO te desafia sempre né
pessoalmente e profissionalmente Então esse é um ano de muitos desafios que acaba tendo um ano que eu vou ter investir cada vez mais nas capacitações de de de Porque pô liderar uma equipe um departamento eh buscar com criatividade alternativas para manter uma responsabilidade que a gente tem não só com com com os parceiros diretos colaboradores diretos Mas com todo um mercado de clientes eu acho que faz com que a gente tenha que se buscar se desafiar e ousar então Eh pessoalmente eu eu eu pretendo eh intensificar cada vez mais a busca pelo conhecimento para trazer
as inovações e seguir sempre elevando a régua do do do meu trabalho do do trabalho que vai refletir dentro do dos parceiros tá e pro lado pessoal cara é a gente manter a a sanidade mental de equilibrar a balança do profissional com com a família com meu filho e sabe e a gente conseguir ter esse equilíbrio de ser a pessoa que tá no dia a dia aqui né porque o trabalho não desgruda da gente então é é ter mais qualidade de vida né Eu vim desde 2024 já vim mudando isso e e o jeito agora
esse ano é é profissionalmente elevar cada vez mais a régua aí pra gente mudar academia eu acho que ainda não tá talvez talvez assim eu vou me comprometer contigo participar vai ter a corrida da Casarão vai ter a corrida da casarão meu compromisso 2025 é completar a corrida da casar em breve a gente vai julgar a data aí vai começar a convidar avisa um pouquinho antes PR eu poder treinar pode começar a treinar que agora mês que vem isso eu já posso adar então tô atrasado então vou não não mas TR 3 km 3 km
mho vai tá aí o meu desafio meu desafio de atividade física Adri então eu e tu a gente vai est inscrito lá também já botou na responsa né agora é não aqui acertamos juntos erramos juntos é com a gente cara mas sobre o que tu falou acho que a gente tem tem que cada vez mais buscar entender e que dentro da nossa vida profissional a gente tem que separar o que que é produtividade do que que é trabalhar 13 14 15 horas por dia porque o nosso o nosso dia a dia ele é tão rápido
tão dinâmico e o mundo tá tão rápido hoje que às vezes a gente vai ver acordou de manhã 6 horas da manhã 7 horas tá trabalhando e às vezes tu vai parar 8 9 10 horas da noite e às vezes não é isso e a gente acaba sacrificando um lado para para ganhar do outro só que às vezes a gente tem que entender que a produtividade é trabalhar com qualidade manter a tua sanidade mental como tu bem falou e trabalhar um pouquinho menos de horas ali Acho que isso aí foi uma colocação é isso é
exatamente isso Paulo a gente é ter esse equilíbrio porque a gente trabalha quando tá no horário de lazer né a gente acaba trabalhando automaticamente não tem horário então a gente tem esses equilíbrios aí fazem toda a diferença porque tu é o Paulo da casarão e o Paulo da Casarão ele ele vai num barzinho o Paulo da Casarão Ele trabalha o Paulo da Casarão vai fazer atividade que é o Paulo da casarão eu sou Mateus da CPO e cara é onde eu estiver a gente a gente não tira entendeu então tu é aquela pessoa tu não
tem como tu largar o cachar e agora eu vou ver então é ter esse equilíbrio de uma de uma qualidade de vida onde tu é essa pessoa o Paulo Casarão é com as suas qualidades e os defeitos dele eu Mateus a CPO Adre ex Casarão hoje a CPO né então a gente acaba tendo esse mix aí que a gente é quem a gente é e a gente sempre evolui a melhor parte do processo com certeza gente queria agradecer a presença de você vocês aqui a a Lana já me avisou que nosso tempo tá acabando Então
queria me despedir de vocês mais uma vez Mateus cara obrigado por ter vindo foi Fantástico papo aqui Adri é a tua casa tu sabe tu é sempre bem-vindo a hora que tu quiser vir aqui tu sabe que tem sempre vai ter um cafezinho sempre vai ter uma conversa boa todo mundo te ama aqui tu é sempre muito bem-vindo então gente Obrigado por terem vindo pessoal que tava nos assistindo aí quiser saber mais sobre a CP quiser vir falar com a gente aqui marcar um café saber pessoalmente sobre as novidades me conhecer melhor o do as
condições de pagamento entra em contato com a gente aí que a gente vai est aqui pronto para atender vocês [Música]
