7 ERROS FATAIS que VÃO deixar sua OBRA mais CARA

os sete erros que vão deixar a sua obra mais cara sete Erros Fatais que se você não prestar atenção o seu bolso vai chorar e eu quero te apresentar aqui o ator com a minha colinha o erro de número 3 os leigos caem de primeira o erro número 6 pega os apressados e o erro de número sete e se machuca o bolso eu vou começar aqui contigo agora explicando para você o erro de número 1 não negociar corretamente a mão de obra não negociar mão de obra não negociar corretamente a mão de obra o que

eu quero dizer com não negociar corretamente isso vale tanto para ler que quanto para construtores empreiteiros em geral que contratam a um pessoal para trabalhar quando você pega o orçamento de uma obra O pessoal às vezes negocia por metro quadrado foge disso o que apresentou por metro quadrado saiba que vai te dar problema pode te dar problema no sentido de que cada projeto ele é diferente se você tem um projeto mais simples por exemplo o pessoal tá te cobrando por metro quadrado Às vezes você vai tá pagando mais do que você deveria tá pagando as

vezes a tua obra um tanto quanto complexa e quem te passou o preço não conseguiu ver ele no projeto é essa complexidade e essa pessoa vai se dar mal então se você preza pela justiça entre as negociações se você preza pelo ganhar ganha em que você está recebendo uma casa e o Construtor está trabalhando por aqui você preza por essa por esse equilíbrio então não trabalho por metro quadrado que nós teremos problemas mas onde está o grande erro aqui é você negociar sem saber o que está envolvido Quais coisas estão envolvidas nessa negociação o empreiteiro

ele vai te entregar o que vai fazer água fria vai fazer tubulação de água quente vai ter esgoto e não vai ter esgoto ele vai fazer toda parte de hidráulica as caixinhas de luz do teu do teu sistema elétrico da casa serão feitas por esse empreiteiro ou você vai ter que contratar também e as calçadas quantos metros quadrados de calçadas nós temos no projeto esta mão de obra está considerando isso no projeto no no orçamento ou não essas calçadas serão revestidas ou você precisa contratar o azulejista depois como é como que será negociado essa mão

de obra se você não sabe se você não consegue a negociar corretamente essa mão de obra e isso daqui vai deixar a sua obra mais cara e te digo mais no meio do processo vem o empreiteiro dia seguinte Olha nós precisaremos fazer um aditivo contratual porque esse aditivo contratual porque no meio do processo Oi gente tudo aqui não estava previsto que é mais um muro quantos metros de altura vai ter o teu muro na tua cabeça Você quer uma casa protegida Você quer uma casa que tem lá se ela dois metros e meio de altura

do seu muro aí o empreiteiro quando foi construir a mão de obra foi lá e construiu o muro de um metro e meio aí você fala Espera aí como assim Eu quero uma casa protegida e o empreiteiro diz não no meu orçamento tava um metro e meio se você quer mais alta Então a gente vai negociar e se o metro vezes o perímetro do terreno então não negociar a mão de obra corretamente deixará a sua obra mais cara ponto de número dois contratar um faz tudo como assim um faz tudo eu vou contar uma história

para você exatamente em 2011 quando eu comecei a trabalhar nesse mercado das obras residenciais eu construí uma casa e a venda e nesse processo de construir uma casa financiada tava aprendendo como é que as coisas funcionavam chega até mim um contato de um empreiteiro que fazia tudo e quando eu faço Falo Fazia tudo é Era ele mesmo quem batia mas era ele mesmo quem assentavam tijolos quem já pescava que reboca wacken completava quem assentava os revestimentos quem a centavo colocava instalar vaso sanitário quem pintava a casa quem fez o telhado Então esse faz tudo tem

um grande problema nesse ponto porque porque cada mão de obra Quando você vai entendendo e conhecendo a mão de obra você entende que existe as especialidades então o azulejista tem a ferramenta específica ele estuda sobre os cortes dos Pisos revestimentos e porcelanatos ele entende sobre a argamassa como que faz como que não se faz é uma forma nós temos o pedreiro ele entende muito bem dos tipos de tijolo dos tipos de blocos Qual é o ponto da argamassa ideal Qual é o traço específico do chapisco da mesma forma o carpinteiro com as suas ferramentas em

específico da mesma forma o pintor ele entende ele participa de eventos de pintura ele conhece as ferramentas e quando você cai na mão de uma pessoa que sente tudo que ela faz tudo pode deixar Doutor Fica tranquilo que minha casa que a sua casa eu vou fazer ela por conta tudo sozinho isso vai te dar problema porque você vai ter problemas com a qualidade do serviço e esse é um erro que vai deixar sua obra mais cara porque querendo ou não Você precisará refazer isso lembra do meu caso Pois então eu tive que fazer o

telhado quer fazer o telhado tive vários problemas com relação a isso Lembra no ponto de número três que eu falei que pega aí os iniciantes quando você como é que esse erro É eu sei que você tá começando aí você é muito lindo nesse processo eu estou falando de quem negligência a terra planagem terra planagem quê que isso daqui é quando você olha por um terreno e fala assim você tem gente que é plano minha casa vai ficar nivelada meu terreninho é muito bom aí tudo bem a tua cabeça é isso você vai lá compra

negociou teu terreno só que hora que vamos fazer os projetos todo levantamento topográfico você começa a ver ali 1,52 m de visível o que compromete drasticamente aí o teu projeto aqui no projeto que você achou que seria totalmente nivelado e quando você vê tá gastando 10 15 mil reais para aterrar o teu terreno ou se você tem de fazer uma laje por exemplo sem pensar em aterro por questões de ir não quer trabalhar com movimentação de É mas você não quer trabalhar com movimentação interna você vai ter menos dor de cabeça mais também tem custos

que eu quero dizer com isso quem negligencia toda essa esse processo de terraplanagem eu não consigo ver prescrito aí quando você negligência todo o processo de terraplanagem nós temos um custo maior do que obra fala Caio seja membro do nosso canal como que eu tô esquecendo disso se você se você entende que nosso nossa missão aqui na terra é ajudar outras pessoas e você também o perdido aí sem saber como fazer isso nós aqui da nossa empresa das nossas empresas nós temos um meio então a gente entendeu o que através do seja mesmo você se

tornando membro nosso canal se tem alguns benefícios em cima disso são três níveis de membresia que você pode fazer parte nós utilizaremos parte desse recurso para fazer ações sociais então clica no card que vai aparecer aqui em si e introdutório tem interesse específico e você será muito bem-vindo e tem a convicção de que o teu investimento ele será muito bem destinado e você ficará sabendo obviamente para onde esse recurso estar aí ponto de número quatro ponto de número 4 isso daqui dói na alma quando você acha tu que sabe Olá tudo Marcelo eu sei construir

Eu já vi construção Esse é o primeiro passo para ignorância e como assim mas essa me chamando de ignorante Sim eu sou ignorante em vários aspectos vários Vários vários aspectos Eu tenho um senso de ignorância absurdo Por exemplo quando nós fomos comprar um ar-condicionado para esse espaço aqui onde estou gravando eu achei que eu sabia qual era o melhor ar-condicionado eu achei que afinal eu estou engenheiro civil né poxa Como assim então eu achei que eu sabia sobre ar condicionado quando veio um técnico aqui nesse local na verdade o técnico disse o seguinte Olha nós

cobramos sem reais para fazer uma visita no local lá atrás eu pensei Não Pára com isso para que a gente vai vir no supermercado vai numa loja comprou motor e contrata uma pessoa para fazer a instalação mas por um motivo ou outro a gente resolveu contratar o técnico Quando o técnico chegou aqui no nosso espaço ele deu uma e ele começou a fazer perguntas que demonstrou o tamanho da minha ignorância aí ele perguntou quais são as fachadas que nós temos para o Sol Poente é e quais são as janelas que tem incidência do Sol da

tarde onde bate o sol da manhã quantas pessoas trabalham aqui no local Afinal cada um de nós exala não sei se essa palavra certa uma quantidade de energia é transformada em calor quantos jaunes que nós emitimos assim como quantos computadores nós temos aqui no local começou a fazer perguntas técnicas que demonstraram a minha ignorância no assunto ar condicionado uma coisa tão simples vamos comprar um ar-condicionado Eu dei um Google ali pesquisei e descobri que para um escritório nós precisamos vx 1000 x BTUs por metro quadrado Ledo engano que eu quero dizer com isso daqui quando

se você entrar num processo de obra achando que você sabe tudo o seu senso de ignorância nesse ponto deixar a tua obra mais cara num senso de Economia contrate quem sabe olha que um louco isso se você quer economizar contrate quem sabe porque se você achar que vai dar conta de fazer as coisas bem feitas e baratas nesse sentido nesse contexto nós estamos falando você se dará mal e aproveita disso aqui nos comentários eu sei que isso mexeu com você eu quero te ouvir se você concorda ou se você discorda de mim você acha que

você dá conta de fazer tudo diz aqui embaixo se acha que se não dá conta disso aqui embaixo também quero saber o que o que que passa na sua cabeça e aproveita que você tá bravo aí se inscreve no nosso canal vai lá mostra que você tá furioso e faz com que essa nossa mensagem com que esse vídeo chegue para mais e mais famílias que vão iniciar um processo de uma obra de um processo construtivo e querem deixar a sua casa a sua construção mais em conta possível ponto de número 5 se você quer deixar

sua obra cara compre tudo é é e em um único lugar e compre tudo em uma única loja Como assim vamos lá você sabia que essas lojas de materiais de construção Elas vendem muitas coisas e ela te atrai fisgando alguns pontos eu sei que os Lojistas de materiais de função Agora não ficar meio chateado aqui comigo mas enfim eu tô aqui para te ajudar você sabia que eu tô falando porque meu pai teve loja de material de construção por mais de dez anos então eu sei do que eu tô falando tá bom e eu participei

inclusive dessas campanhas têm alguns produtos dentro das lojas de materiais de construção que nós chamamos aí do chá mais por exemplo o cimento é um chamariz é alguma coisa que você olha nosso cimento tá barato eu vou lá naquela loja comprar só quando você vê que a tua obra você não gasta mais do que 200 300 400 saco de cimento e que a variação de uma loja para outra vira alguns centavos até um real vamos supor que de r$ 2 de diferença de e para outra no custo do cimento se na sua obra você vai

gastar 400 sacos vezes dois você acha tá dando uma diferença de r$ 800 Nossa é r$ 800 São 800 aí é muita coisa pois bem para loja não é nada para você pode aparecer muita coisa só que de que que acontece você foi atraído por esses dois e aí de desconto su ponta em geral é um desconto de centavos aí você compra areia você compra o tubo você compra argamassa Afinal você já tá ali e quando você pisou na loja existe toda uma técnica de segurar você lá dentro a técnica de venda de fazer você

sentir bem sabe a técnica do cafezinho da aguinha Vem aqui comer um docinho salgadinho tudo isso serve para segurar as pessoas nas lojas em uma vez que vocês ali dentro é mais confortável você compra ali então se você compra tudo em um único lugar que que acontece o custo da sua obra aumenta qual é a minha dica Então faça pesquisas e busca e e especializadas por exemplo nós temos a as lojas que vendem somente madeira somente areia somente materiais de acabamento então se você faz isso daqui você gasta mais energia pesquisando você gasta mais sola

do sapato do porém o custo da sua obra diminui o custo da sua obra de minui ponto de número 6 Lembra que eu falei que esse ponto aqui pegava bastante gente começar a sua obra em períodos os períodos chuvosos Como assim que chuvosos Como assim começar a minha obra em período chuvoso deixa ela mais cara aí você foi lá comprou areia contra a tua mão de obra tá pagando o pessoal e simplesmente você não consegue produzir porque não para de chover aí que que acontece você vai nesse nesse embalo Lembra que eu falei que esse

ponto aqui pega os e eu quero a minha obra agora eu quero começar agora minha construção Mas calma a gente está vivendo um período chuvoso o Brasil é um país tropical nós pegamos os trópicos aí que acontece é um local onde se Jovem Demais cada região do país tem período chuvoso em regiões que passam três ou quatro meses de período de chuva até mais de alguns casos existem regiões que você pega toda a parte da floresta amazônica que a densidade Lá é muito muito muito muito mais alta que acontece chove todo dia chuvas torrenciais se

você trabalha numa região como essa você precisa ficar antenado a como você começa a tua obra quando você começa a pobre Afinal uma construção depende do tempo bom para que você possa trabalhar nessa essa obra se você começa uma obra em períodos chuvosos a sua Fundação a virar uma mas ao ninguém consegue bom então se você quer ter uma obra mais econômica comece os a sua construção em em um tempo mais de este agem.de número 7 no nosso último. Eu disse que esse último ponto aqui era o ponto que mais ia doer no teu bolso

sabe que eu quero dizer com isso daqui se você quer deixar a tua obra cara compre picado seja aviso daqui ou não Você já viu essa expressão de comprar picado ou essa só uma expressão aqui do Paraná vida aqui para mim nos comentários eu já comprei ficado o que que é isso daqui vou explicar agora se você não conhece essa expressão diz aqui para mim nos comentários Como que você chama isso aí na sua cidade na região que você mora comprar picada o seguinte nós precisamos comprar 400 sacos de cimento Lembra no exemplo que a

gente deu aqui olha vou comprar tudo em um único lugar aí você tem o dinheiro para comprar os 400 sacos aí você vai lá e comprar Olá tudo isso você compra de 20 depois comprar 10 depois vai lá compra mais 20 depois comprou mais 10 você vai comprando conforme o pedreiro vai pedindo você vai comprando picado Qual é o poder de comprar em quantidade Quando você compra em quantidade você tem poder de negociação quanto maior o volume maior o volume de dinheiro Quanto maior a quantidade de material maior o volume de dinheiro mais fácil de

negociar mais descontos você tem menos você paga logo isso reflete diretamente no custo total da sua obra quanto mais você compra menos você paga se você compra picado se você compra de pouquinho em pouquinho você sempre vai pegar tabela cheia saber que as lojas de material de construção e vários outros comércios tem uma duas três quatro cinco tabelas E essas tabelas vão tendo descontos progressivos conforme a quantidade de material que você compra seja em e comunitário seja em volume seja em peso quanto mais você compra você vai pulando de tabela bom então quando for comprar

procure não comprar picado procure comprar em quantidade tá bom E aqui eu apresentei para você então sete anos fatais que poderão deixar a sua obra mais cara e se você quer uma obra Econômica uma obra mais barato possível gabarite isso daqui Faça bom uso da negociação com a mão de obra não contrate pessoas que fazem tudo encontre pessoas especializadas não vai deixar não vai dar essa bola fora agora aqui que você já conheceu sobre a questão de terraplanagem quando comprar o terreno Procure um especialista para ir lá tirar os níveis do seu terreno vai ficar

mais fácil cuidado com o seu senso ignorante cuidado aí com você achar que você sabe de tudo não compre tudo em um único lugar cuidado com o começar uma obra em períodos chuvosos e passa o bom uso dos volumes das grandes quantidades Tá bom eu sou Marcelo Akira Esse é um vídeo que serve para ajudar você na construção em casa na construção daquilo que você está fazendo e faz sentido compartilha e vamos crescendo esse nosso canal Vamos ajudando mais e mais pessoas então para isso te convido a se tornar membro do nosso canal se você

ainda não ficou naquele cara daquela hora que ele que agora que vai aparecer aqui de novo agora eu forte abraço eu sou Marcelo aqui e nos vemos o nosso próximo vídeo [Música] um