Quanto custa construir uma casa de 125m2 em 2022?

o Olá eu sou professor Marcelo Vieira e nesse vídeo a gente vai mostrar para vocês quanto que a gente gastou a construir em 2022 uma casa de 125 metros que a gente vai mostrar para vocês no detalhe quanto de ferragens de areia concreto cimento tudo acabamento tudo detalhadamente na nossa planilha se você quiser conferir as fotos da casa no detalhe Siga a gente nas redes sociais aqui o link aqui embaixo também conheça Nossa planilha de controle de obra posso essa nosso site baixar que não vamos lá conferir conta que a gente gastou para construir essa

casa tá vamos verificar aqui na planilha no detalhe Quanto custou a nossa casa de 125 metros quadrados Mas antes a gente tem que olhar os parâmetros do projeto para que você tem a mesma referência de comparação ok aqui são os nomes na parte de endereço data prevista é metragem quadrada da laje 128 ela tem uma pequena projeção para o avanço um pouquinho da área construída ela tem 71 metros de muro metragem quadrado lá total que é o que tá a prefeitura 125 área externa com gramas 70 área externa com piso concreto que a parte da

garagem e um pouco da calçada 7 área Gourmet destinação não tem metragem da garagem fora da casa não tem e gesso a gente tem 35 metros quadrados de gesso que basicamente a sua sala que tem um rebaixo em gesso e nos quartos sanca terreno importante ressaltar que é um terreno em declive então isso impacta diretamente no curso da sua construção muito cuidado às vezes você pode comprar um terreno mais barato no super preço mas na verdade a gastar bastante Fundação e nesse caso aqui foi interessante Então o custo da construção a gente já havia previsto

que a gastar um pouco mais mas o discurso do terreno valeu a pena e como é que eu descobri isso e na nossa planilha de previsão Que cálculo de material que é parte do nosso curso de construção de imóvel uma planilha exclusiva você consegue saber na, no detalhe Quanto vai custar sua o mesmo antes de você iniciar a obra ela vai fazer o cálculo estimado porém muito assertivo de todo o material É de ferragens areia brita concretagem cimento acabamento tudo no detalhe inclusive mão de obra também para que você tenha uma estimativa muito assertiva e

escolha o melhor projeto telhado embutido é uma planta de um pavimento só mede acabamento como eu falei a gente tem aquela mesa de médio fino super fino ela é médio pé direito duplo na sala textura de rolo toda a casa parte externa foi feita em textura de rolo então aqui a gente tem normal né pintura normal grafiato textura de rolo 2 quartos nenhum lavabo porque é uma casa térrea 3 quartos sendo uma cozinha uma ducha e nenhuma escada Ok vamos para os custos primeira coluna o grupo do item né que referente essa descrição quantidade unidade

de medida e o e eu pago em são valores reais e atualizadas em 2022 aí pessoal vamos lá de projeto quatro e trezentos já considerando toda o projeto três dias assinaturas do engenheiro tudo fechado até o final da obra inclusive um suporte que a gente pediu o serviço de suporte do hábitos também as taxas impostos e as guias de existência de alvará de obra e e taxa de hábitos e ISS isso tudo custou 995 um aluguel a partir de container betoneira Serra caçamba cinco 268 de aluguel contas de consumo ele taxa de ligação da água

energia elétrica 1814 a mão de obra total até a chave então tudo aqui está contido foi o pacote que eu fechei desde a fundação até a pintura entrega da chave incluindo a parte elétrica hidráulica emassamento grafiato textura de rolo tudo foi fechado em 90 mil reaes ou seja o metro quadrado está um pouco mais alto que a média Nacional porque tá tendo muita construção então certamente a oferta ou procura acaba aumentando aí o curso de mão-de-obra a partir de areia brita cal cimento a gente gastou aqui já tinha 1165 de areia 1931d brita al1194 cimento

14.522 Lembrando que esses 519 sacos de cimento 50 kg não estão incluso haulage né a concretagem da laje foi feita em concreto armado que será apresentado nos próximos itens tijolos a gente usou o padrão 29 19 por 9 12878 unidades de tijolos já considerando as perdas e quebras e etc 16197 os blocos como é declive uma das dicas que a gente é sempre da usar bloco para evitar que a cerâmica absorva umidade passa a umidade para sua casa então a gente gastou de bloco 10245 o gesso 15 metros quadrados foram fechados em 4 mil e

oitocentos que foi o rebaixo em gesso já com a parte de massa todo o acabamento final e as ancas o quarto grama esmeralda 70 metros que a justamente olha lá de fora 1869 reais a gente também ter a partir de limpeza né a terra do lote que a gente Manteve ele no nível da rua então a gente gastou aí quatro 390 ferragens olha só que interessante é um dos maiores custos aí é Ferrari faça bastante cotação de ferragens a gente gastou nesse projeto 34004 somente de ferragens partir de Laje especificamente lagem 11.269 Ou seja a

partir de treliças isopores 5919 Ea concretagem que é o concreto armado que a gente comprou do caminhão betoneira 5 349 o madeiramento madeiramento refere-se as Tábuas do gabarito as escolas ao e também as peças de madeira que foram para o telhado tudo isso 10701 reais telha de fibrocimento porque a telhado embutido 8.608 parte de telha tradicional que me era não tem por que não é esse tipo de telhado impermeabilização quatro 565 em caprichou na impermeabilização para evitar que tema envasamento e problema com futuro comprador parte elétrica somente material Lembrando que tudo lá já foi fechado

na mão de Óbidos 90225 metro quadrado 8 569 a parte hidráulica bom de material ficou 10.000 066 argamassa para assentamento dos Pisos 2833 acabamento outro item interessante que vocês tem que pesquisar muito se possível compre bastante em outras cidades ou internet que se for possível mesmo com frete ainda consegue preços muito interessantes a gente gasta o dia acabamento nessa casa 29 752 reais a partir de pintura o material custou 8675 o custo final da casa a gente vai vir aqui 300 e2680 com 54 foi esse o custo total final já considerando todos os impostos taxas

e tem aí tem assim como você viu aí se você tem intenção de construir um novo exemplo aqui uma casa de 80 metros quadrados você vai pegar os 80 e multiplicar por 24 21 o que o valor que você vai ter que reservarem real para construir desde a temos parâmetros similares aí desse projeto e aqui tá tudo aberto para que você tenha como referência você quiser construir o importante se você não tiver vendo esse vídeo em 2022 que você aplique o IPCA acumulado do ano e você vai ter algo muito próximo do custo no ano

que você está vendo esse vídeo obrigado bom galera Espero que tenham gostado Esse foi o valor que a gente gastou em 2022 para construir uma casa de 125m não se esqueçam de se inscrever no canal deixar o like para ajudar a gente a criar novos conteúdos valeu tchau