💉Analisando os REITs durante e depois da PANDEMIA

Oi pessoal estamos aqui para mais um vídeo meu nome é Arthur eu sou Analista de valores mobiliários e hoje em vez de fazer o jogo rápido no domingo Hugo continuar a nossa semana de análise Geral das empresas no cenário de pandemia e posta anemia eu deixa eu falar de Brites hoje então domingo é um dia aqui pelo mente eu falo de empresa no Brasil então nos apresentar aí os drinks são ativos no exterior para quem ainda não invés de fora e é uma excelente oportunidade de investimento são ativos que dá para aprender muito eles são

uma grande escola porque não tem tanta informação assim para analisar Então você Foca no que interessa Então hoje resolvi fazer mesmo vídeo que eu fiz terça e quinta-feira falando de ações do Brasil e ações no exterior e focar mais em Hits na quinta-feira eu falei pouco dirige então vamo dar uma geral aí em todas as categorias de risco Black do roi a capital para quem não conhece site ele categorizar Racing categorias de Titãs O que é uma boa triagem para gente sempre pensando né no considerando esse Roteiro das outras Live de terça e quinta tá

não vou ficar mostrar esse no terceiro vídeo seguindo mas enfim para lembrando os pontos principais né preocupar com os efeitos de longo prazo com os ativos estarão depois da crise na cuidado com análise simplista se preocupar não com que vai de passar pela crise mais rápido né voltar mais rápido mas sim que estará melhor posicionado futuro essa aqui é a grande missão de começando do começo temos aqui as categorias é Lembrando que no canal tem uma série de vídeos de rir né pelo menos um de cada categoria aqui e depois nós foi complementando com isso

diferentes com o negócio diferente então dê uma olhada aí eu vou colocar depois nos cards exemplos desses vídeos e da playlist eu também errei É sim do começo a sua parte mã já que nada mais são do que Imóveis residenciais a antes deixa eu mostrar um lanche aqui dia do impacto da crise sobre o resultado dos rins medidos pelo Neto e Cristiano Inca mas só pra gente ter uma ideia né claro isso não é definitivo mas só para gente ver o que aconteceu no segundo trimestre do ano passado cabelo e os últimos 12 meses enfim

é assim ó é do segundo trimestre do ano passado em relação ao primeiro foi justamente o impacto maior do planeta Inicial pelo menos a gente vê que Quais são os setores que passarão bem mas mais resilientes a crise de Torres de telefonia de dados e depois vai falar melhor os industriais muito envolvidos com logística e comer se principalmente a palavra chave menos at House tão a pandemia ela trouxe uma pressão muito grande nos Imóveis multichannel e que são os apartamentos com muitas unidades nas grandes cidades esse tiveram uma queda expressiva e por outro lado as

casas no subúrbio vão em cidades menores onde locais não tão intensamente o ar tiver um lápis muito grande então hoje você tem é home office as pessoas estão buscando saídas Grande centro e morar mais um espaço maior e tal então por isso que manifeste House em cresceu o single Family são justamente casas aluguel de casa esqueceu ou se Manteve estável datacenter outro setor tem tudo para é bem futuro tempo que a gente tá falando e agora a gente começa a falar dos que sofrer é os escritórios apartamentos dos seus Thor eles não chegaram a sofrer

financeiramente mercado bateu muito nele por conta das perspectivas do Futuro Ou seja já né de ter mais uma Office - escritório e justamente essa pressão do pessoal sair Google nada nos grandes cidades mas na prática o financeiro eu não sofreu tanto então um som continua opções interessantes pensando no longo prazo é claro que grandes cidades vão voltar a ter nenhuma pujança econômica e tal deve ser bem aí que a gente começa a ver quem sofreu de verdade uma Health care buscar ele é meio mistura seriam as ele área da saúde porque você tem wi-fi tanto

que tem casas de repouso ou casas na árvore time Rolls in your house e foi muito afetado pela crise né morreu muita gente o Asus até Rick alugo espaço para o laboratório para pesquisa que esses de colar Então você por bem isso vai depender do ativo específico naturize que são os o Varejão comercial vamos assim a maior parte dos negócios não sofreu mas aqueles que dependiam de estar aberto de presença na das pessoas acabaram sofrendo bastante então os de entretenimento cinema o lojas algum tipo de loja que não tenha como fazer como esse tal acabou

caindo por isso que não consolidade caiu 10 né porque os outros linha de negócio segurar e o que sofreu de verdade com shoppings nos hotéis né Lembrando que ele separam entre shopping center em mol mol seria o que a gente chama de shopping center que lugar fechadinha lá onde ele é você tem várias lojas no local fechado com um corredor escada rolante tudo mais e só pensam é mais amplo que tem um conjunto de lojas mas geralmente a céu aberto onde as pessoas vão na tem mais espaço em geral e hotéis foi o mais afetado

de todo não precisa explicar um homem então mas só um Panorama geral a gente ter uma noção antes de começar eu vou usar o começo apartamento Eu salvei aqui a tabelinha de cada um dele aí você abrir clicando na página aqui ele vai te mostrar o aqui no vai até Tom mais lados que não só que ele limita isso é sério então por isso que eu já salvei essa tabela aqui em um arquivo de fotos primeiro da promoção melhor tem um mais interessante o e segundo que ia se é uma hora ele vai começar alimentar

essas partes com relação aos residenciais isso que fala mais é que são os residenciais são prédios de vários apartamentos os três principais a vão Direct Resident Evil e essa parte ele sofrer um pouco tiveram uma queda nos resultados foi grande coisa mas não lembro quando fechou o ano com sua linda Ah não teve uma queda pequena tem uma pressão nessas que tem apartamentos nessas grandes sempre em um movimento eles estão encerrando Mas eu continuo achando que o longo prazo São Luiz em sólidos dão retorno no longo prazo né é um investimento foi interessante amo ele

não tem problema nenhum olhando para frente embora no curto prazo eles têm uma certa pressão né outros tipo me da América e focam em regiões não tão densamente povoadas rambel como é que põe se tem vídeo aqui ele tem um momento mais favorável mas o a questão desses três acho bem sólidos e para o longo prazo para mim continua um por um YouTube a próxima a categoria infantil é justamente aquele tapete entrou mostrar home Builders home Builders depois eu fui descobrir e na verdade eles não são redes mas são empresas estão nessa categoria lá do

Royal quieto porque sua empresa de móveis e tal mas pelo menos uma parte aqui são empresas mais parecido com uma incorporadora do que com o Hit na forma organizacional por esses daqui tão no ano não mais ser que eu analisei no canal eu derrota o Leonardo é grande também e a estão com tudo porque essa pressão é positiva para as casas pessoal morar mais burros mas em casa e espaços maiores e não tão no centro concentrado está muito grande então estão vendendo a rua do construindo muita casa vendendo alugando então assim é um dos setores

que tá com o resultado Mais Positivo sim for que tiver mais positivo não tem nem muito o que falar foi muito positivamente impactado pela crise não deu uma olhada lá no vídeo do dia horton que eu mostro mais sobre a empresa normal e o single Family House Kick home Builders como é basicamente você construiu a casa e vender bem simples curioso que no Brasil a gente não vê né não tem uma empresa que eu conheço e venda casas né mas como é o aparta o Mauricinho até ele é bem interessante o senhor Family rentals aí

no caso é uma operação de aluguel de casas também eles também foram positivamente empatar um pouco menos do que em você me lembrou um pouco menos que os homens builds dão Romildo é que tá voando é o mais sensível essa tendência de mercado o single Family o evento tá com a tendência o corretivo também bom resultados tem menos opções juiz aqui o evitei chão ramuza bem solo bem Tranquilo então é mais um dos setores que tá passando por esse momento favorável na academia e vai né entregar bastante resultado Market que é bom 26 mil bem

tranquilo bem sólido o próximo setor manifector House esse também tem o mesmo Impacto é só para explicar para quem não conhece Minecraft House é aquela casa diz que a gente viu nos filmes O pessoal transporta no caminhão que ela casa pré-fabricada então eles fabrico fábrica o mesmo uma casa e coloca no local então você pode mover não é tão simples assim tá o negócio que você vai mexer todo mês mas como é que esses vídeos ganho dinheiro do Minecraft House grande dinheiro principalmente foi um espaço então eles queriam tipo uma comunidade antes um condomínio essa

melhor caminho ti mas é um condomínio usam e tem um espaço para colocar essas casas pré-fabricadas eles oferecem com aluguel do espaço que tem os serviços juntos né de água e eu tinha ido lá além do paisagismo geralmente são lugar ela em locais com área de com coisas de lazer perto de um lago pois assim na costa então e não é bem interessante porque você ganha no espaço é não é um imóvel caro que você comprar geralmente e tem mais a questão das casas humanos at House em também tá sofrendo esse mesmo fator positivo as

pessoas estão saindo 200 mais um pouco menos porque aqui é uma outra segmentação que geralmente com casas de um padrão mais baixo como padrão mais baixa um caso um custo mais lá então geralmente aquela pessoa que tá fazendo um grande na residência dela and sai do imóvel que ela sempre morou para de pagar aluguel e vai para um desse que é bem custo-benefício em Dependendo você consegue morar até super bem gosto bastante dos três dias eu acho que é um um dos negócios legais o ect e o Sansão os mais tradicionais e o MH Eu

fiz um vídeo até recente no canal Achei bem legal dele e é de comprar propriedades assim tão bem mal financeiramente e não Sofia bem interessante eu gosto deles acho que o ex um pouquinho melhor que o sangue é o que tem vídeo no canal o réptil Styles vídeos do dólar Master mais o NH É bem interessante caso você queira um artigo mas arriscado nesse setor posso dos manifector House um bem legal nessa nessa linha fio dental House House são as casas estudantes moradias estudantis e LX eh uma categoria de um hip sol American Flea tenho

multiswitch Itápolis que existe essa categorias É né mas eles foram comprados um na empresa de ser o comprar sobre o americano tempo é um super interessante assim não é aquele cor dentro desses nesse mundo que tem 20 dos setores que a gente segue não é mais de perto tem os principais que tipo apartamento tosse netflista leal e são os que tem a maior variedade de ativo tem uns que complementam a carteira né então acho que o Minecraft House é um bonde o complemento costura de house eu nunca assim fui tão fiquei muito soldo neles eu

acho bloqueio amar campo é o último grande e tal tem uma tendência demográfica de longo prazo de valorizar é mas enfim é uma opção aí para pôr a mais a carteira falando nada de mim Faustão de mulheres são bastante impactado não tem como ficar não sei se não tem como ser diferente Assopra vou ficar aqui com a residência estudantil na mesma coisa dos filmes americanos também você vem nas universidades públicas pessoal morando naquela casa coletiva e tal Hoje já modernizou muito a grande parte dos imóveis deles não são pela casona coletiva com banheiro no final

do Corredor tem uma zona lá é um local mais bonitinho apartamento caprichado e tal é eu acho que a pandemia Né tava falando isso sofrendo bastante você tá querendo tanto financeiro enfim tá voltando devagar ao normal e tal então teve o impacto de paneminha é tipo uma parte mas não caiu o resultado mas vai se recuperando para o longo prazo não muda nada é uma opção para quem quer complementar a carteira e botar um ativo que está exposto a um fator diferente na JAC o principal fator econômico que influencia nele é a questão estudantil um

o próximo data center e fala rápido são os vídeos foi muito longo data centerdata center é um dos que estão voando e voando mesmo a tem tudo a ver que o que a gente tem falado aqui do canal dê a tecnologia nuvem Big Data Analytics estão né os riscos de data center tem um espaço na físico e meio isso ali operação de irá armazenar lá todos esses 113 coisas do tipo eu sempre me enrolo para explicar a esse segmento Nem precisa falar né tá muito forte os resultados aqui tem os principais players Esse é um

caso curioso que eu tenho cara mente um Favorito que eu aqui para mim faz toda a diferença Porque como ele é o maior e ele vai ter mais serviço dentro dele ele tem muita ligação interna ou seja vamos supor que você tenha a um provedor de serviços dentro da rede do que então os clientes eles vão querer entrar dentro da cnic TAM e ele vai fazer a ligação direta lá dentro aí você tem uma facilidade nisso então esse lance das ligações internas diretas tanto dentro de um homem no espaço físico quanto entre os diferentes datacenters

equinix para vantagem competitiva na medida que ele é o maior aquele agrega os clientes dele então principais provedores de nuvem de serviço Então para mim só vai atrair mais outros clientes Não é claro o destaque em cima daqui e outros não são ruins Geninho mais se você tem um que você acha que é o melhor não tem por que investir nos outros não sei porque o pessoal fala tanto da LR tem um os ativos são meu inexplicáveis o quanto que os pessoas vão perguntar muita gente vai perguntar para mim do dlr que enfim é bom

não é ruim mas eu acho aqui muito melhor por essa questão da escala das interconexões das ligações internas por mim e 500 e o resto tá então não sei de onde surgiu seu interesse pelo Dr House a falar daí a galera corre atrás nos para mim o setor da CNI panelinha posso com anemia não tenho que falar né para mim Minha sócia acelerou a evolução crescimento estão tomando crescendo para caramba investindo porque o vento tá favorável a hora de investir crescer seu Power são as torres de sinal de telefonia de 4G 5g coisas do tipo

essa é uma categoria meio o a parte porque é assim muito diferente do cliente né numa operação de imóvel Então você tem muito mais desse segmento de telecomunicações do que em imobiliário né então muita gente às vezes Pergunta a se eu tiver trinta por cento ela quer tenho aí não é muito está expulso o setor imobiliário fala não porque você não vai está expulso do Sol setor imobiliário né então Cell Towers é uma dinâmica totalmente distintas tem a ver com essa setor de telecomunicações data center também você vai estar exposto a eu desenvolvi me a

voz desse serviços online de nuvem posthaus é outra dinâmica esses três os quatro aí sim são bem Imobiliários Então quando você tem uma carteira de rede diversificada você não tá ali só investir no setor imobiliário está assistindo em vários setores econômicos Tô voltando para o seu Towers é outro segmento que vem super bem a né então ampliando cada vez mais cobertura acesso a esses serviços de telecomunicações 5g vem aí e eles dominam o setor tá boa parte das Torres e dos espaços ele comunicação pertencem esses riscos São enormes do American Tower vale mais em mim

e valor de mercados os o terceiro maior que o USB a ele é maior que ele quase todos os outros sim for todos não é quem está grande mas assim é muita coisa né então para Eles continuam super tranquilo tem a pandemia praticamente impactou a gente viu lá naquele graça na verdade cresceu aumentou o uso de dados móveis e tal vai ver 15 G os caras já estão posicionadas setor só por enquanto só vem tudo bem estão bons ativos para você ter é escapa um pouquinho dessa dependência o Guilherme você tá expulso aqui a pena

comunicações é claro daí os riscos vão ser os riscos a desse segmento bem diferente mas é um bom ativo para ter na carteira com certeza ela que link também o segundo House eu acho que é meio da opção né são aqueles fillers você vai complementar tem os ativos Cor na sua carteira Tem um de apartamento acho que legal ou um aqui nessa área de casas beleza né Um Dois Três e alguma coisa isso pode ser claro vários estudos Hotmail opcional há mais data center Com certeza do céu Towers também para uma carteira mais dinâmica O

que é o próximo Netinho Netinho Talvez seja o setor mais tradicional vamos dizer assim dos vídeos porque são eu comércio em geral Varejão né então vocês dá para ver aí tem uma loja McDonald's um Al Green Fix comércio vários né Tem de tudo quanto é de shire E aí é diferença do impacto da tua anemia está nos Inquilinos então a luz muito diversificado aqui você tem o Wilson que era gigante também tem mais cinco mil Imóveis é todos os maiores Aqui tem de tudo um pouco então ele sofreram um pouquinho daqueles Inquilinos que tiveram fechado

tipo academia tipo cinema coisas do tipo mas os outros continuar funcionando conveniência e tal seguraram a onda então Ouro entre os maiores segue tudo tranquilo são bons ruins bem sólidos o Netflix é um contrato líquido ou seja as despesas com todos por conta do inquilino o céu o menino que tem cuidado de tudo então por um ritmo tranquilo um risco bem baixo é bem tranquilo Pablo ele tem uns de especialidade o ipe que a boa parte dos imóveis locados para o cinema entrando passou Maus Bocados assim mais aqui huguette Realce que eu fiz vídeo bem

sente no canal é o contrário né ele foca em posto de gasolina tem um impacto zero na crise Tom aqui vai depender um pouco do mix de clientes em os mais diversificados que são os mais comuns não passaram tão que eu tiver uma quedinha mais fácil super tranquilo então esse eu acho um setor Qual é para você ter montar na sua carteira Industrial outro setor fundamental corr porque você tem muito ativo e muitos meses diferentes também então por exemplo pro lojas eu lembro carro tem alguns são bem grande também são poucos relógio vai 70 bilhões

de idosos é um monstro tá voando porque ele é muito focado minha comer aquela logística Leste bom então o se casou perfeitamente com a pandemia Cascão voando no super bem o resto em Geraldo e o bem também na pandemia porque logística como um todo foi uma ponto chave então Mesmo que não seja o e-mail de comer ser mais os outros super bem o agricultor trabalha com Imóveis refrigerados né pra alimentos perecíveis tranquilo também tá com a demanda forte em geral os logísticos vem super bem Claros pedal pra irmão eles estavam sobreendividado passou uma pele Mas

entre os tradicionais bem o pro lojas Gohan e aqui também dá para ter mais de 1 a gente inclusive uma categoria bem importante Store Gui Store Gui aqui também típico que a gente vê nos filmes e na TV e tal aqui é uma garagem que o pessoal a lua Então você mora lá tá tomando e trabalha para ficar com aquela # O Celo Gomes posso dessa um aluguel que nós muito caro vai lá tranca outras coisa o dinheiro se for ver quem dera se você for um traficante de drogas guarda o teu dinheiro lá e

fica fora da tua casa no local acessível seguro pareceu Business Store torta eu acho um pouco Filler também né eu não vejo mala Fantástico transformacional fazer bom do retorno no longo prazo né tranquilo só fiz logo no comecinho da pandemia sofreu né pessoal deixou sair de casa para tu mas se recuperou que não é crítico no local que vai ter contato se encontra as pessoas também que voltou não tenha Impacto Zinho 2020 nada demais volta ao normal ela algumas opções Aos três maiores que é se a tem vídeo no canal eu acho que uma boa

categoria se ler também tipo os três House Minecraft House set House até que eu gosto Olá verdade single-family eventos E aí para diversificar a carteira e tal é uma boa opção Office mais um setor importante vários ativo E como eu comentei alto Monte Mais tem e assim sofrendo bastante não financeiramente ou poderia financeiramente os principais sofrendo muito pouco porque não teve muito atraso e tal mas você tem uma pressão do setor nas empresas diminuindo escritórios na migrando do Grande centro Como assim e são imóveis São Luís então pressionados um pouco no presente por todas essas

questões de verdade o prazo Eu acho que eu fosse ficar tranquilo tem vídeo que no canal do SLG do governado do Boston property o Bernardo SNG muito focado em Nova York para Nova York virou uma cidade fantasma em algum momento do ano passado logo vai voltar sim das condições permitirem vai voltar à cidade importante que eles imóveis tem muito valor então eu gosto de escritórios para o longo prazo embora no curto né o mercado não esteja tão interessado mas financeiramente a fazer um pouco mas não foi como se não tivesse caído a receita de aluguel

e tal ouvir um pouco futuro Para mim continuar bom então só cama os principais aqui então alegria um beijo muito problemas contas escritórios lá não vai ficar também concentrado tem os específicos tipo Empire State tem vídeo no canal Mas no geral eu acho legal também é uma categoria importante também para ter na carteira agora coisa começo cara feia Ball E lembrando que tem Mouse e Shopping Center é moldes aquele local fechado que é o que a gente chama de shopping center e Shopping Center local mais aberto tudo quanto é tipo Realmente você tem uma loja

zona lá tipo Supermercado hipermercado em várias lojas próximas ou pode ser um local Aberto de compras mesmo tem tudo quanto é time aqui o shopping center vai estar lá para outro lado aqui ah ah mas enfim pode mostra muito impactado com academias não é óbvio diminuiu circulação então é inquilino quebrou aqui no Brasil que teve pouco até né pelo menos dos grandes empresas poucas quebraram lá bastante presa quebrou mas o que eu gosto do meu Jão ao primeiro aqui qualidade para mim faz toda a diferença então saio é para mim é escola é óbvio que

tem o Tanger aqui o treino para mim é mais Shopping Center queimou então tem eu falo lá depois no shopping mais o fundamental aqui você tem qualidade porque os shoppings Bem igual do Saimon depois assistir um vídeo lá no shopping center top nas melhores cidades de alto nível É isso aí você vai continuar tendo demanda por mais que crescer comer se irrita as pessoas precisam ter experiência digital esses grandes shoppings top se eles vão continuar existindo para ter ventos a gente já vê lojas até as lá nesse shopping então a menina livro no varejo de

roupa e tal tá em baixa outro Inquilinos um preencher aqui o valor está nas propriedades super bem localizadas de luxo e tal então o Saimon continua os anos a diferença de tamanho dele na tesoura e o resto passa por aperto Por que aquele shopping se for apenas um centro de compras e se sinta ferrado porque o digital vem aí como você vem com tudo então esse estão passando por dificuldades várias aqui no Pensilvânia passou por problema sério o grupo que vai ser chá ou em pé a todo mundo apanhou aqui agora os Ai amor fala

aí na quinta né para mim era uma boa escolha de investimento porque é um Shopping um rei que sobreviver e o que que ele tá fazendo agora já tô começando a antes na verdade o Saimon sempre foi ativo de aquisições comprou o Tobi Mãe compra outros ativos Então esse aproveitando a crise como oportunidade para crescer Aí voltando lá no nosso roteirinho Dion e a não se preocupar com presente que eles foram muito empatados no presente mas sim o futuro acho que casa perfeitamente então gosto do Pai eu não gosto dos outros aqui também é bem

esqueci o hotéis você que a ordem porque as fotos lá as imagens estão nessa ordem hotéis e se fosse por mais impactado como eu mostrei natalinha porque é óbvio né fechou turismo é uma das atividades mais impactadas de todos estão os hotéis estão passando por um mau bocado em vários rios e aqui tem várias opções distintas também é a minha análise aqui é parecida com a de shopping eu acho que o stop principalmente o rolo é o parque também para esses é interessante porque apanhar uma pandemia mas são hotéis altíssimo nível resort em localizações turísticas

tomar por volta mora vai voltar e a chance aqui essa clientela desses Resort desses hotéis talks vai voltar a viajar primeiro e tendo uma cliente alguma faixa de remuneração mais baixa e tende a sofrer mais um Russo achei que foi uma bela uma bela comprei no meio da pandemia Esse é o ativo que perdeu muito resultado muito embaçado mas o futuro dele é bem interessante tanto que agora ele já começaram a comprar pão logo no comecinho eles fecharam a chave do caixa para a empresa sangrar o menos possível mas agora que já tem uma previsibilidade

ele já estão começando a comprar e crescer e aproveitar as oportunidades de crise então achei que foi uma boa o parque é bom também o rolo são legal Zinho assim mas no parque é bom você tem alguns específicos o Apple ele é interessante igual mais eficiente de todos onde ele foi o primeiro que parou de queimar dinheiro uma alteração bem sente tem outros assim que caíram muito tipo quando o bhr obramar aqui também é o Resort está é uma é um cê vê que é o tipo de mede mais alto de ansiedade área né a

média de diária o seja também o teu top ou reinicia mais endividado mas enrolado apanhou muito os fios Resort não tava voltando o hit sobreviveu à crise então é são casos pontuais mas o rosto era bem tranquilo assim para você ter uma carteira era uma boa opção sim bertin daqui começam setores que nem parece ser Hit né porque fica assim versão os a contação é a cultura de madeira Então qual que é a lógica do pão de mistério meus dentes em uma propriedade rural gigante onde tem a floresta que você trai a madeira faz operação

na Mangueira longo prazo a ideia que aquele espaço Valorize não tiver não é para mim eu não teria nenhum ativo porque não é bem o que eu procuro nos ritos enfim você pegar que o raio unir aqui ele a lenda School Runner não vai House além da Madeira ele vai lá ainda beneficia e já vem em uma madeira não o tronco de ar mamadeira mais ali uma compensada e tal e esse muito uma cobrinha bebê mas parecia uma cabine do que com o item se não me agrada tanto o que mais me agrada é o

vai House porque ela tem esse um pouquinho mais o rhayner é pura commodity extrai madeira vem de madeira então quando o preço da Madeira tá bom Carlos ganhar dinheiro como tá ruim não dá resultado não é isso que eu procuro no juízo tá mas é uma opção para quem quiser algo diferente eu acho que tem coisa mais interessante que não me agrada tanto mas é uma opção dentre os exóticos né estamos tem os tradicionais que eu falei apartamento net liso Industrial Oxi Então os exóticos House é o Storm ele não é tão exótico mas é

mais uma prestação de serviço do que uma operação Imobiliária né você tá oferecendo um serviço de armazenamento não é um e explorando o imóvel em cima tudo bem Fala minha só tipo não tem o recém-criado o setor de cannabis e ele é para quem conhece o canal aqui já viu os vídeos de PS2 Wii o setor está muito muito dinâmico e é muito interessante esse Porque a indústria de canário as empresas que produzem e medicinal ou para Recreativo assim muita dificuldade que tem restrição de crédito estão de financiamento paga muito imposto um monte assim se

você por exemplo vende na Califórnia você só produzir na Califórnia São pode trazer um outro estado então elas não conseguem concentrar no centro produtor grande e distribuir para o país é difícil a vida numa empresa de canadá os reis ele se aproveita disso como por exemplo você não pode cê tem que ter um centro produtor em cada estado pelo seu opera né você tem tem um imóvel lá com uma plantação Zinha não mas por fim e tal a sua distribuição tão os rins estão se beneficiando muito o crescimento do setor de cannabis Windows Windows fornece

Fantástico Parabéns ao município até o market Cap Bom é se não crescimento que ninguém mais cresce o que eles tão conseguindo crescer eu tenho uma demanda muito grande por esses Imóveis essas empresas não tem como não tem dificuldade de acessar dinheiro e o Rick oferece isso ele faz o Luiz Beck Ou seja a empresa de cannabis tem lá só plantação de vende pneu tive próprio e ele ao nível de volta né os três modelos serão Snapchat e esse Gama nunca cheguei a ver o Power Rangers bem interessante também menorzinho mas sai pela mesma lógica ai

mais arriscado porque ele é bem enorme de marketing De Milhões de Dólares não milhões mas na mesma lógica então falando em vetores exóticos é a única na vida é fantástico para quem quer ative mais agressivo que cresce mais é porque ninguém está crescendo tanto igual ele Zap o próximo falar um tradicional é porque eu quero é bem tradicional com vários Li bom E como eu já introduzir algum momento vai depender muito do que você tá falando então o é o Power Ele é bem diversificado Alexander né Tem mais espaço para pesquisa para laboratório - Superman

o ventas at em um pouquinho de consultório é um pouco de Senhor House que é o maior dificuldade o médico o próprio hospital são assim tem muita coisa diferente que o DOC Cadê o DOC também é mais não é bem consultório só mais aquele Centro Clínico Então você vai ter várias coisas distintas aqui dentro tem ativo que tem tudo tipo é o tal ele é bem diversificado são focados tipo mpw é só Hospital E aí vai depender o Alexander tá super bem os que são só que os nerfs né que o atendimento mais simples ou

o senhor House tô apanhando muito a visão aqui vai depender do artigo que você escolher qual Amei o setor grande tem coisas tem ativos bom né enfim alguém vai depender do perfil da pessoa né o médico próprios um pouquinho mais crescimento apareceu para que seja mais um lenço na história do o DOC também então aqui você tem que ir exatamente que você tá querendo e os empenhos para anemia vai depender muito do tipo do lixo quem tem ao Senhor House Um bom ferro grande talvez demore para se restabelecer né E aí quem tem aqui leves

playsurf o Alexander só alegria né então é muito heterogêneo mas é um dos bom setores com certeza vale a pena ter na carteira e os ativos que você gostar mais um exótico aqui bilbord Words eles são links de propaganda espaço de propaganda então Outdoor aquela propaganda no ponto de ônibus ou no próprio ônibus ou um sinal ali enfim coisas do tipo se eu falo que ele é exótico porque ele tem basicamente dois ativos não é bem ruinzinho eu colei a ordem de prisão Bill Gates pode from mídia pelos números 1 parece bom mas o amar

bem legal alta esse setor ele é muito regulável tão parece que você não consegue ter esses novos espaços de propaganda nos Estados Unidos né Tem às questões de poluição visual o e-mail que quem já tem tem quem não tem uma cozinha entrar Oi e a interessante porque muita empresa de tecnologia eles estão gostando de fazer é a ver Thai sem espaços físicos aí para criar uma cirurgia né você atinge o numero grande pessoas no outdoor então é bem legal obesos do Lamar entre os exóticos é uma eu não cheguei a estudar porque eu entrei muito

de cabeça no canal a anos e tal mas é uma boa opção eu gosto tá para quem quer um mais sólido um exótico mais sólido e o Borges Parece legal então deu uma estudada mais a fundo tem vídeo no canal do amar mas eu nunca cheguei muito aí mas parece bem legal essa visão Esse é o exótico Péssimo né Eu acho que é o pior setor disparado de tudo porque é como é que funciona primeiros meses de prisão assim o exame a o hit tem lá o imóvel do complexo seja no presídio seja um passo

e Reabilitação seja planemoveis no que for ele tem um espaço e ele opera também e claro parte de segurança mas Ele oferece ali um serviço alimentação e tal e cobra do Estado está no inverno tocar sozinho igual aqui no Brasil Brasil o presídio público então o Estado tem que contratar as pessoas tem que fazer licitação para comprar comida Enfim tudo o governo O ar é uma empresa que faz o governo só pago direto para eles o invés de fazer um monte de licitação toda a teoria é até interessante a significa que o governo é uma

gestão Bem Mais Simples cover e pela empresa né se ela conseguir botar uma rentabilidade em cima beleza O problema é que esse segmento de Visões ele tá muito mal visto na sociedade então o que que aconteceu esse ano principalmente os bancos começaram a parar de emprestar Olha isso aqui não passa o nosso critérios SG a gente não vai mais emprestar para vocês e os dois ativos artigos bem de vidadas né tá aqui não parece tanto o dívida líquida e ebitda mas eu tinha um devido às grandes caras e os bancos para Ah tá então eles

vão ter que rolar essa dívida não sei de onde eu vou tirar dinheiro tanto que o corsinha que ele deixou também já está desatualizado Eu acho que já fechou Porque como hiit ele é obrigado a distribuir lá tanto por cento do lucro tributável e eles tinham cortado distribuição para levantar dinheiro e gerência de com esse novo governo do baile está diminuindo a contratação de serviços então lá os machos não tá renovando o iogurte um estou num beco sem saída porque ele é preciso rolar dinheiro amiguinho que é da crédito quando o exame fingindo é um

preço bem alto e tá acabando os contratos pessoal não tá renovando então não dá para investir no setor nisso né Tem tudo de ruim não passe nenhum tribo desses aqui que a gente botou no resumir né futuro deles é negro tá tudo complicado e tal né não tem os efeitos a longo prazo são ruins é só que o que acontece eles acabam que tá um dividendo de hoje muito alta mercado bateu a distribuição passada de dividendos era grande com muita gente entrou nesses vídeos por causa do Euro e nós vamos se dar muito mal eu

já falei isso no vídeo tem o vídeo de hoje o grupo no canal e eu falando tudo isso né que era um investimento ruim funcionam os dividendos são bons sempre teve prisão e agora estão tendo um choque de realidade né coitado pessoal mas aí vocês para mim o único setor que não dá para investir eu tiver não me agrada mas tranquilo sem vestiu é a prisão é um é só pensando tudo com almoço só que em uma menor escala Porque como eles são espaços um pouco mais aberto nesse centro de compra muitos tem um hipermercado

como A Âncora e tal mas não foram tão afetados pelo plano em mais claro né cara fechados e tal então tudo aqui que a gente falou para mãos Vale ele tem uma certa Dificuldade só Impacto for menor porque eu gosto muito do frt o Federal Health ele é diferenciado né os aluguéis são caros são espaços muito legais e eu acho que o futuro você por mais que o varejo ali de compras e talvez não seja o que era não as pessoas vão buscar mais uma experiência do que E aí comprar propriamente dito Então cara vai

passar local legal agradável não espaço amplo tão frt legal skt eu gosto também pessoal não gosta do Tânger can reach the outlet né pô em frente o varejo vende anos Meio difícil porque agora eu não posso pandemia Então essa é uma análise muito do Futuro né lá no posto anemia né no futuro mas não estamos vendo muito mais experiências é um cara não necessariamente vai que querem uma loja de departamento a fazer como vai passar o dia vai ter mais é entreterimento vai ter coisa diferente o Tesla não FR no skt estão alugando para lojas

de móveis na coisa decoração então assim o cliente muda se você tiver um espaço legal interessante agradável que seja bom para as lojas vendem nesses Outlets elas conseguem desovar stop e seja interessante para o cliente então para mim eu gosto muito dessa cadeira frt você não cheguei a ver sinceramente muita coisa não dá para ver tudo mais os dois eu acho bom eu acho que é um trem Point para o varejo que vem devagarinho há muitos anos porque perdeu o esse apelo das compras Oi como está atropelando mas agora a gente vai ter a reversão

do omni-channel aí dessa experiência bom então eu gosto Tumblr skt contudo FR t u v x parece que é legal também eu nunca cheguei a ver ele né o mais detalhado é uma pessoa terminando aqui cassinos esse aqui eu acho muito legal é deu para ver aqui que a gente tem três grandes categorias de rei é tem uns que eu falei que são Pour que é o mercado imobiliário né o grosso só apartamento aí talvez de casa né coloca o home builder nem o ritmo Mas enfim datacenter celular a crise Industrial escritório workshop hotéis seriam

mais como estão na bem impactado pela crise então ponto é o que quer Shopping São os corpos essa tem os fillers aqueles que não é assim que ele biza tipo de cannabis tá voando agressivo mas também não é não é um o nosso tradicional é o meio do caminho então colocar aí o Minecraft House finalzinho o história você vai ter para diversificar a carteira não vai sim aquele teu ativo preferido que você tem os exóticos na O que é plana mais fina e aqui tesoura mas a cannabis Billboard prisão Cassino Esses são exóticos mas tem

coisa muito legal lá dentro nos cassinos grande destaque como é que funciona assim né Você tem um cassino uso em seres tem os imóveis um lisbeckh também eles compram os imóveis no cassino paga um contrato da União para operar Qual é a grande sacada dos cassinos a São contratos do tipo net Lisa então eles poderiam até ser classificados utilize de longo prazo para um cassino fundamental o móvel não dá para você chegar fechar hoje lá não a partir da semana que vem nós vamos ali na esquina né numa não é assim que funciona então eles

têm meio que o filé da operação eu te liguei tranquilo tanto que na crise vários cassinos né fechou duro várias empresas de cassino passaram a perder 20 puxou recebendo normal porque o a empresa vai deixar de pagar em Geral perdeu o imóvel do Cassino em que ela perdeu tudo é melhor começar do zero do que mudar um espaço Então os ricos acabam ficando com filé de um setor que é dinâmico tem sua dinâmica própria e tal é o vídeo que tem um vídeo no canal inclusive interessante que ele está tentando diversificar sair do cinzas que

é o principal operador dele ele foi criado para ser o braço de móveis do se exercitam fizeres é um operador Cassino é criou rede para ficar com os imóveis lá é para dar uma aliviada no balanço do time e agora estão diversificando Tomam os operadores estão indo para outras áreas de lazer que não Cassino tipo Resort Golf coisas que me agrada bastante o Vit Então dentro dessa linha dos exóticos eu gosto dos cassinos como um exótico mas só porque afinal é um contrato net liso e o de cannabis como o agressivo acho que é um

baita não é um dos setores mais e o yogurte legal também para uma história do então conforme o seu perfil você vai montando sua carteira né então um cara que extremamente conservador como que Eu sujei de uma carteira dele ele te mais desses setores mais forte Connect Lise aí no Industrial você vai num dos industriais que são mais tranquilos ele vai travar as Por exemplo essa e vai escolher lá o luz que não tem um são tão de nome - apartamento também aí nesses fillers você tem o mais sólido storge umas Flash House Eu gosto

também acho que para todo mundo iremos a exótico é muito vai ter um fica assim não pode ter um me Uber você fica com uma carteira bem ali diversificado mas com ativos mais tranquilos né um cara que é super agressivo que ele vai ter deve pesar mais que ainda tá sem eu ter mas então Tower no net liso ele pode escolher um dos né felizes se tem alguma coisa de diferente a gente viu aqui por exemplo o Netflix o abc tem um outro modelo de negócio tem vídeo no canal que interessante repente eu pode ir

num guerra civil que legal também então no Face ao crescimento maior Então você joga com os ativos dentro dos setores dependendo do seu perfil aí Industrial você pode ir pro longes tão bonitinho enorme te dar uma segurança do tamanho Mas que está crescendo muito vai ser com vai para o lote lá no escritório você pode pegar um mais agressivo a isso vai ter canal nos Com certeza no real que você pode ir depois mais aquisições então assim a gente viu aqui 20 categorias tá até Caxias e morte que ele não interessa e o foco do

canal mais investimento em Hércules 24 horas e externa 14 15 16 17 18 19 a única que não dá para investir é frio aí e o resto 19 setores tranquilos Pode não ter um outro que não te agrada como por exemplo timber não me agrada meu marido até parece legal mas eu não tive tempo de estudar ainda então ficaria você lá 15 setores aqui e aí você vai estrutura na carteira conforme né for o seu perfil Conforme você tinha interessar não dá para ter hoje uma carteira de 20 a 30 Rei com tranquilidade está com

tranquilidade Nós estamos vendo aqui 20 atores aí você vai ter mais de um lar tipo Industrial tem várias opções ao ficar várias opções ó fiz várias opções para te provavelmente vai ter mais de um em algumas categorias são 20 a 30 Justiça tranquilo tem os fora dessa categoria ainda e tem vídeo no canal tem o o Wilson mal tem que legal então você vai buscar a mesma coisa quem quer um sólido aqueles de terra lá que eu fiz é bem sólido também então tem muitas opções eu achava que Rick era até uns 20 assim você

tava bem mas hoje já dá para ver que 30 para quem estuda muita capaz de essa não tem mais opções aí Ah tá bom é pessoal vídeos para mais comprido que o normal com um vídeo de domingo mas deu para dar uma geral toda no setor como um todo o juiz passar um super bem a gente vê os do hotel sofreram mas se você tem hotel certo né a pandemia vai ser até um ponto interessante futuro vende aquisições de crescimento para Mall spg está crescendo muito não frt continua gostando o mesmo setor que sofreram em

tudo para super bem no futuro vários sofreram quase nada muito gente aqui conferir um praticamente nada outros né voaram data Centers e o Tauá indo bem de cannabis em super bem então eu acho que o custo o risco retorno intestino isso é muito bom para você ter uma carteira que se divertir fica bastante o risco bem sólido que por exemplo o mais agressivo aqui que eu falei foi cannabis Talvez Mas ainda é um print ainda são Imóveis se tudo errado voltar a proibir cannabis eu moro lá o livro para outra finalidade mas não é como

vai fale isso é perder todo o dinheiro então o risco retorno de mim para mim é fantástico recomendo que eu todo mundo mesmo que você não Invista no exterior ainda pelo menos dou uma estudada entenda esses pontos como é que não with ganhar dinheiro não que as coisas influenciam que vai te ajudar quando você for tu dá os ativos no Brasil também beleza pessoal então por hoje é isso aí grande abraço todo mundo e até os próximos vídeos valeu