oi oi pessoal estamos aqui para mais um vídeo continuando a nossa série estudando isso hoje vamos falar do Medical properties with de hospitais e com apresentação de importante é bom dar uma olhada aqui no hall Epson né Eu queria fazer hoje um which the Health care era essa a proposta já aqui dentro de Health care não tem muita coisa diferente né então vários modelos de negócio é nós analisamos o helltower na primeira passada aqui da série e a Week bem interessante diversificado mas o foco dele é assim é real então para os próprios contos as
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Europa principalmente Portugal Sales sair um pouquinho do normal que a gente vê nos rins né árvore participação fora e geralmente pouco é ele já tem uma participação bem movida em países desenvolvidos na Europa calha não sai disso não tem países desenvolvidos Bom vamos lá conhecer um pouco mais engraçado você é mais ou menos 390 propriedades alugadas para 45 operadores diferentes do operador aqui aqui em Tokyo o hospital presente no Brasil existem e door Cirino Vanessa seria como Hospital desses vendesse o imóvel preciso ir para o hospital continua filho as tem a terra os estar da
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furo nave tranquilo porque né não tem expectativa nenhuma então thermograu para filha menina é totalmente desencontrados longo prazo tem esse talento essa garantia né bem seguro a empresa em si a gente já falei que ela já é mais arriscado mas a operação né Nicole a pior estratégia de crescimento né do todos os drives de crescimento nesse arquivo externo tratamento aí arrudo pela muito tarde não é muito hospitais citação os cargos deles imóveis tem uma consolidação desses roxism seriam as grandes peças que eu comentei aqui no Brasil né Store eu sei lá e essas grandes redes
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imóvel desse no mercado legal tenha uma atuação médica lá interessante também e seja um operador esse hino dele também saudável financeiramente que tem algum texto alinhado e no caso do operador sair os comandos preocupação se vocês podem ser a cinco minutos der problema se tiver que sair ele tem lá o plano b c d e outros na operadores para colocar no lugar sem Imagino que não deixa ver você algo tão simples mas quando você tem 390 propriedades e dá uma segurança maior se contém uma do Uno mais tarde Aline frente aqui no Brasil você tem
alguns vídeos tal tipo 2 né Nossa Senhora de Lourdes Hospital da Criança lá que são é de um móvel só para um hospital em mim é um preciso engolir agora aqui você tem uma onde você tem vários clientes várias vezes se eles não é para eles Com certeza é mais fácil administrar isso aí o que tenho alguns dados para cada um de vocês principais países de população grave de saúde como é que funciona o sistema de saúde vão passar mais rápido aqui o vídeo no lugar mais legal dia nos interessa né que é o retorno
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longo prazo com a maior parte acima de 2.000 é uma cobertura boa a dívida apesar de alta né é relativamente bem escalou nada o curso se entrar exterior até concurso meio ao então eles não são inversas Break bolso deles então tem que tomar uma dívida um curso pouquinho mais sim ainda assim 144 por cento que ser cozido não é para quem investe em imóveis ver com capricho e 78 está muito bom mas consegue gerar valor nesses cremes A dívida é quase toda assim ó e a gente vê aqui e a Bíblia quase toda também corporativa
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própria comentar basicamente O valor está nas propriedades terrinhas E lembrando que depreciava lá no exterior o os proprietários são lançados o balanço referencial mais onde Pessoal esse aqui é 2019 Estava sempre passo demonstrativo do ano fechado deixar com mais um mim caça né então tempo catando dinheiro pegando dinheiro comprando crescendo e a parte da dívida aqui sete dias aqui em relação ativo né dá mais uma ótima diferenciado devido à alta mais ok É nós controlar posso dos caras né crescer mais de mim a relativizar um pouco em relação à receita a gente vê aqui a
evolução grande receita nós Claro não Aline métrica nominal Total sempre dividida corações a evolução da receita clássica comprando nas propriedades responder receita é o aluguel mas tem reconhecimento carne soninho são os aluguéis não seja qual for o contrato tipo de contrato utilizado cursos a gente vê aqui na te ligo quase não tem curso é depreciação soma o juro aqui para cima não tem uma certa liberdade para demonstração financeira se você aquele juro que não sei o resto é é cale geral administrativa velho não tem um certo aumento um o Fernando tem muito falar de curso
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de cachaça para sedimentar tudo isso aí os três sete meses no currículo mas eram basicamente 500 milhões de caixa operacional Guarda essa meta ou resolução operacional princípio assim / ações é aquele gráfico que a gente viu a evolução do refletor ação e olha só quando eu falo com crescimento expressivo Olha o quanto eles pagarem aquisições em 4 e 6 está gerando 500 milhões show quatro viro definição então aqui fica Óbvio como é um like de crescimento acelerado bem os outros um pouco menos não é dois vi um sempre muito mais que a geração espaço operação
eu estava chovendo oportunidade de comprar propriedades rentáveis e preferem né de tomar Nívea comprar para crescer no volume então a lógica é você que tá vendendo alguma coisa é um pouquinho mais mas é um buraco dinheiro grande da quase 5.000 como somar tudo esse dinheiro vem de algum lugar tá de Norma de vida não eu não sei emissão de ações precisam ser como ser dois minutos especialmente desse ano muito espaço é preciso eles a minha interações vão tomando vida às vezes é muitas vezes não vai fazendo aquele balanço entre capital próprio e capital de terceiros
Então o que é importante vem aqui é sai 400 milhões de vida em quantas ideias Que jurou quase 500 então o dividendo estavam liderou humilde alto mas ele é sustentável né Tá lindo 60 distante sei lá alguma coisa assim do fluxo de caixa operacional eo crescimento vai na base e é cutting É claro que vai chegar uma hora que não dá para aumentar mais mesmo com o crescimento não é limitado não é por exemplo terão bastante sim é agressivo pai não saber que o dividendo tá bem suportado aqui pelo caráter operacional a tem gente falar
podia não pagar o pagamento de vida dessas nesse volume aqui de investimento quatro viver pagar um pouco menos aqui de dizer minha fazendo importa então não espere por mim bastante retornado capital funcione e crescendo à base de financiamento estratégia para a gente que tem uma alíquota de imposto falso né não talvez não seja tão boa mas no global olha entrega bastante retorno para o acionista não tem como falar pessoal Então esse foi o médico próprio um negócio bem diferente do padrão do setor interessante né geralmente esses alternativos que eu tô trazendo pra empresa que crescem
muito né agressiva em crescimento Esse é um belas é um chave para acompanhar a evolução do FS o coração ajustado coração quando tiver crescendo mesmo que taxas modestos Apesar que o histórico de oito por cento ele tem um sem verdade mas nesse cresça um pouquinho mais dividendo não retorno bem bom passo isso por isso quando vai crescendo a mais vai né diversificando mais o negócio de interessante bem diferentes luz há alguns anos o sexo e o pessoal então é isso aí por hoje é só a nossa estudo de caso da semana semana que vem beleza
um grande abraço todo mundo até os próximos