olá pessoal mais um vídeo hoje como eu disse fica na ri que tem como código a letra o apenas né ou apenas a ver só realmente muito pedido aqui pessoal pede bastante lembrando que a gente passa está fazendo a série de ruim com o maior hit de cada uma dessas categorias aí do site rua edson estamos na categoria netflix então o netflix seriam lojas de aluguel né base também tem uma tradução simplificada e nós estamos aqui no nessa categoria com o health beauty intenção é o maior hit dessa categoria que formaliza hoje a sua categoria tem uns vídeos bons ao tem outro bom né então vamos legais então vale a pena vocês irem mais a fundo aqui no fim ao falar do royal quieto tem mais explicações sobre o setor como um é mas hoje a gente vai focar aqui no ouvido fica essa aqui o site de ainda ser um site muito bom tá ele bastante informação várias apresentações a que eu vou mostrar hoje é assim pra mostrar pra vocês mas eu tirei é essa aqui ó institute não investe presentation o primeiro quarto de 2020 apresentações são muito boas bem completo vou abrir o pdf fica inclusive nem vou mostrar ela toda né para o vídeo não ficar muito comprido mas recomendo precisarão olhava lá no site deles que é muito bom beleza então vamos lá né uma apresentação exatamente porque a gente quer né investidor explicando um pouco do negócio é uma apresentação bem grande né vamos ver o melhor possível a tese de investimento deles bem simples né até esses imóveis aí e varejo como um todo então você vê aqui olha se vier sabendo e leve à farmácia ou o estabelecimento de saúde inteiro também level loja de conveniência filme desse da coca-cola é um tipo armazém por house imóveis em geral e o que é lugar free mas negócio estranhíssimo anos é um modelo que oferece um retorno atrativo e baixíssimo uma volatilidade porque os contratos são de longo prazo e os meninos são muito bons né coca-cola fervendo e leve e é só modelo de negócio bem interessante eles têm um retorno total chorou glitter é de shampoo geralmente todo charlie rose twitter caso de 14 por cento de and 94 né é muito retorno durante muito tempo que mostra tem um ativo assim muito resiliente estão beta extremamente baixo não ligue muito aberta né o beto é uma correlação com o mcqueen entendendo o caso do s&p 500 então quer dizer que ele tem uma boa atividade muito menor do que a do início né isso para mim não sei que cima no plano ligo tanto trás mas enfim para quem gosta de ativos né é né os melhores já vai ver mais sobre isso é o que achou deles é bem previsível taxa e tem 24 anos ele tem 23 de crescimento de hermes por certo é muito muito expressivo em uma margem ajustada e prohibit daí a gente já fala sobre isso também muito alta né tem pouquíssimos culto então dá uma margem muito alta e tem muito potencial de crescimento né tem aí o mercado de doze trilhões dos ativos que são dados do que eles os interessam nos estados unidos na europa e no ano de 2019 aqui atrás de mim eles pesquisaram em quase 60 bilhões em ativos para aquisição na claro que eles escolhem o valor bem pequeno disse para levar adiante mas enfim que estão querendo dizer que tem muito ativo a disposição para futuros negócios há várias características aí sobre ti o valor enterprise de 25 bilhões na verdade agora com a crise cair um pouquinho mas é nessa casa aí você quiser uma queda forte no começo na parede já voltou boa tarde a nota de crédito deles é muito boa né a bem acima dos lábios é uma das melhores vir mas o à base de aluguel analisada dele tá na casa de 1. 6 milhão né preferiu os contratos de aluguéis aí analisados e tem mais de 51 anos história são ou menos do designer christopher está lembrando que são as empresas que têm seu anos 25 anos e dividendos crecen en tão belo tão os celulares sócrates também os seus qualidades e aí é um dos oito ricos americanos que tem pelo menos aí dois graves aí a três a menos é um que tem o melhor qualidade de claire um copo de pré é só tem dois que tem esse leite em pó de crédito itaú uniclass ele é um deles e mais tem mais 3 mil propriedades número me chamou bastante atenção bastante coisas claro que esse como você fala em volume assim né dá uma segurança tanto de escala quanto livre frança de negócio é deus tem uma mente aí de anos remanescente nos contratos de aluguel de nome ponto dois anos você for falei são contratos de longo prazo então a média nos comprar assistem de 9 anos então tá bem tranquilo isso o plástico é bem previsível 84 por cento do aluguel vem de varejo então é parada é uma área dos seus vários e 48 por cento vende investment great and seriam esses meninos do nível mais alto de qualidade de crédito são inquilinos o nível metade da receita de 630 mil mais de 51 setores diferentes já vai ver mais sobre isso então 49 estados americanos quase todos nós com 50 mais porto rico mais unido mas nesse aqui a gente já viu a média ou a mediana do crescimento de um super share 5. 1 por cento ao longo dos anos e é bastante para uma empresa que distribui no dividendo como é o caso dela então quando você junta né o crescimento condimentos dá um retorno bem expressivo o lugar mais gente já falou e esse é o número que eu falei né eu trouxer holder me torne é o retorno total acionista que basicamente dividendo um crescimento com compras na impressão oi beta já falou também vai eles começam falando sobre impactos a cozinha não foco aqui dos nossos vídeos né que a gente quer falar mais sobre o negócio é também não deixa de ser importante né mostrando que olhos receberam e até juliana aqui em maio eles receberam oitenta e dois por cento dos contratos ou seja né o pior cenário possível dos caras é cair em uns vinte por cento da receita é tão ruim assim uma baita terezinha que a gente tá passando é lembrando que esse resto aqui esses 18 pode ser recebido ainda é só que o cliente não pagou em dia mas a empresa vai recuperar o menos uma parte de daqueles clientes são ingressos grace né que eu falei cabei de falar receberam quase tudo né 98 por cento ontem stop não deixaram de pagar um é mas o passar meio rápido tá pensando habilitação e grande então urso mais resiliente de são lojas conveniências e continuam abertas drogas torna-se farmácias essas dólar store são lojas de desconto é de produtos baratos e também continua aberto normalmente grosso store no supermercado também aberto o volume bom de vendas são esses clientes continuam aí ele também é que a gente vai a distribuição por tipo de negócio você vê que é bem organizado os setores que ele tem nos seus inquilinos aqui é salomão propriedade o principal é loja de conveniência tranquilo é assim laranja é o que pagou nem um dia e azul não então a loja de e conveniência falou tudo grosser falou tudo store são os principais setores os caras não estão sendo afetados para o que afeta é real com simples deve ser academia assim né estava ia para o cinema tá tudo fechado então de fato tem bastante aí depois olha quem ajudar em que aqueles restaurantes ali na mim fast food e restaurante oi e aí ó fina sabe quer tal você tem que a grande maioria dos setores escalas não foram passados pelo contrário algo que me vendeu muito forte saquinho aqui em abril é bem parecido já viu os que estão sofrendo a basicamente cinema os realces nessa faz alguns restaurantes não está mais alguns abrindo né comenta aqui que alguma coisa já tá abrir então assim o impacto da crise claro vai cair um pouquinho a receita vai cê devastando urna lembrando que a cotação do rio caiu cinquenta por cento do cdi norte a paz se faz mal comparação aí com a crise de 2008 9 lado sobre praia oceânica empresa hoje está bem melhor que o subprime hoje mercado beijo sim vida então com bastante sobre isso não passar mais rapidinho então a empresa tá super bem para passar acredito inclusive a em 2000 e na cris nessa três laço tudo traz eles foram dos poucos mas se tiver um retorno positivo não é mesmo com a crise enquanto que a média aqui em azul do leite das pequenas tem um retorno bem legal então ele não quer dizer que com essa crise né eles estão esperando entregar mais ou menos a mesma coisa mesma forma que a avaliação do mercado eles continuam negociando nave aí ou melhor na crise laje continuarão negociando com um prêmio sobre o nada né filho a alavancagem hoje tá melhor negócio juros da dívida não está melhor a taxa de juros mais baixos esse gráfico demorei muito para entender mas é basicamente volatilidade então eles sofreram na época né quase nada de impacto de aluguel daqui avaliação né 03 % de variação nova aluguel na margem bruta no em 20 então eles são muito na mesma crise passa super bem é mais um recorde esse aqui sim é bem legal para gente do inútil e é o crescimento do harmonizando os lucros ar dessa que as festas ou né mas enfim até melhor do que lucro para eu ir então como a gente tinha falado eles cresceu em 23 anos os 24 melhores condições 94 né mas enfim 96 para cá eles tiveram crescimento em 23 24 anos o único que não cresceu administra 2009 o áudio lá da crise subtrai por fora isso os caras cresceram todo ano o lucro é taxas bem boas né assim 64 a minha diana era assim e alguma coisa né então aqui o comparando com outros livros que saíram muito mais que eles então retorno track record é muito muito bom built-in fã ou o retorno composto aí anual para o acionista 14 por cento bem acima né há quem esteja de rir seus amigos davy jones nasdaq sp 500 de aço e aqueles pelotão de novo na comparação que eu não gosto o retorno aqueles 14 que a gente viu em relação aberta né milho não faz tanto sentido isso não faz sentido mas não ligo para isso sim é um ativo que dá um retorno bom uma volatilidade baixa né tem que agora isso aí ele é um dos melhores opções e ele colocado contra as grandes empresas aí das maiores do mundo é de novo das dos betas mais baixas de um retorno aí dá cima da mesa é essa aqui as dez maiores a empresa sequinha e controle também uma coisa é algo peças mais baixos e do retorno mais alta então comparando com o thales qualquer que seja comparação a eles essa relação o atividade retorno deles a inspeção e a consistência né aqui a gente vê a taxa de ocupação dos caras sempre 99/98 altíssima taxa de ocupação é o crescimento aí o s s s em mesmas lojas também cresce isso aqui é normal né para o setor lá americano é um crescimento saudável todos os anos 2020 ainda está incompleto né mas cresce as demais salas preocupação a gente já viu comparando do health care el río pelo laranja pelo azul de espectadores da sic em cima anos que teve um crescimento negativo de dividendo 30 é do rio enquanto o youtube 10 anos em queda de residência é não é à toa que ele tá lá no seu pé eu cresci a média de crescimento composto de liderança também acima dos pares média de crédito como eu falei é assim mas né lá no topo só tem dois melhores anos com o tolo chevron do hipster czerny abaixo de 10 porcento 100 e também atrás de mim aqui vocês vão ver aqui embaixo no ombro a zero melhor que todos os pares deles está no spc a mãe em relação ao primeiro trimestre fizeram aquisições tem aquilo que eu falei olha eles adquiriram menos de três por cento do volume pesquisado vamos assim então me fale uma pesquisa de mercado é enorme dos imóveis e ainda não vamos pegar só top dos top os contratos novos aumento de 14 anos é taxa de ocupação 98.
5 a dívida líquida e ebitda de 5x né é meio alto com nossos padrões brasileiros mais com padrão de hiit a gente está vendo que é o normal né a grande maioria deles está nessa casa são números muito bons muito saudáveis a empresa a fome quando mais sobre o portfólio do hit nós temos aqui os principais clientes vocês vão conhecer boa parte dessas marcas acho que vocês não conhecem talvez sejam que são marcas fortes nos estados unidos e não no brasil mas é o ombro inscrever na lena ideia é o clube ms todo mundo conhece nas suas marcas mas todas são boas é que algumas não tem alcance aqui no brasil então os maiores 20 minutos desde apresentações representa 53 por cento da receita de oito setores o segmento diferentes 12/200 tem investe mais grave seja são top do top em qualidade é mais sobre diversificação é e esse aqui é bem interessante eles classificam os clientes né algumas características então né não cinco é só escolher um consumo assim não município por exemplo farmácia a questão regular então isso a acredito né que é uma alta qualidade menina porque tem um custo de taxa sem resilientes alô pra explicações tranquilização negócios focado em baixo preço eles dão uma característica de ser compra simples ou seja uma crise aumenta a demanda e por lojas de desconto por exemplo aqui é borges ou serviço introdução meninos que oferecem não só mercadoria mas um serviço e portanto seriam resiliência em relação ao e comer né não estariam em arriscado com crescimento econômico saiu o exemplo seria por exemplo academia bom e como você não vai resolver academia ou loja de conveniência né que aquele negócio para comprar fora do horário mas também você não vai pedir pela internet então ainda não achei bem interessante isso assim então a preocupação de ter clientes e tem uma vantagem são todas as vantagens competitivas principalmente para passar por esse período difícil do varejo veículo se tem comentado abuse e vem sofrendo muito com e comece com mudança de i. a. hábito de consumo né dos americanos são eles preferem cliente que tem uma ou mais dessas características são ruins tem algumas empresas não várias pois é cdf então olha só eu acho que só quatro porcento dos clientes não tem alguma dessas vantagens competitivas ser bem interessante esse essa preocupação que ele tem ele tem os seus inimigos na setores defensivos eu e mãe mais sobre diversos já viu 84 por cento e varejo 10 porcento industrial três por cento escritórios e um por cento agricultura é principalmente varizes mas é isso né acabei de falar é um varejo não aquele várias tradicional de que tá fechando né que tá falindo da loja de roupa essas coisas vão varejo é mais que tem mais vantagem competitiva logo submissão geográfica né o estados unidos inteiro em um estado que não tem então a laço porto rico deve ser o avaí né não tá aqui tá fazendo inteiro concentração nos estados mais populosos irmão na califórnia técnica nova york coloridas que tem limão aí sim o tempo que internacional né reino unido 2.
