olá pessoal do mercado imobiliário tudo bem com vocês neste vídeo de hoje nós vamos ver sobre dicas matadores para captar imóveis para venda vamos lá [Música] galera neste vídeo então nós vamos ver sobre dicas matadores para captar imóveis para venda beleza meu nome é ramon carvalhos o cofundador da plataforma vila em moby já atendemos aqui na empresa mais de cinco mil corretores ou imobiliárias ao longo de dez anos de atuação nesse setor não sou corretor de imóveis sou publicitário mais é ato e trabalho diretamente está todos os dias com corretores de imóveis diretamente com corretores

de imóveis então a gente obtém aí essa experiência e essa prática ao longo dos 10 anos ouvindo e entendendo aí sobre mercado imobiliário às necessidades das dificuldades os altos e baixos do mercado imobiliário então já passou por tudo isso aí como aí a gente escuta ea gente tem que preparar a plataforma também para ajudar nas captações de imóvel está a plataforma vini mobiliários rio você usa a si e à sua plataforma é o seu software imobiliário que você estiver usando agora não tem problema no software a gente faz um vídeo genérico e para atender todo

mundo primeiro pessoal network em contatos contatos e mais contatos e mais contatos nunca é demais estabelecer aí contato seja com o dono do imóvel seja com o dono da construtora seja com a construtora com o funcionário com o operário com porteiro comércio também dá quem está ali no comércio nas redondezas na lanchonete na padaria vai relatar aí muitas coisas é importante quem vai captar saber ouvir nem no ouvir consegue direcionar aí as suas ações a gente sabe que tem corretores de imóveis especializados em captação mais a maioria dos corretores pelo menos que a gente conhece

é que grande parte dos corredores fazem a captação e também à venda existem imobiliárias que tem corretores que se dedicam mais a captação ou exclusivamente à captação e existem corretoras que trabalham só com vendas e não faz captação mais independente de qual seja sua área de atuação é legal você acompanhar esse vídeo e entender aí um pouco melhor as captações como funciona o processo e no que você consegue e pode ficar mais ligado em para o seu marketing tá pra poder potencializar as suas captações então networking pessoal contato contato e mais contatos não adianta se

você ficar só parado lá no escritório sentado esperando aparecer cliente esperando um dono de imóvel chegar lá eu quero colocar o meu imóvel para venda o número o volume de imóveis ou pelo menos a qualidade desses imóveis vai ser bem menor beleza então não adianta ter quantidade não ter qualidade também é preciso ter as duas coisas quantidade e qualidade dos imóveis o quanto esse imóvel em potencial para venda ou têm potencial para locação legal essa é uma questão na outra questão é entenda o proprietário conheça é de gente saiba lidar aí com pessoas é vão

desistir pessoas mais fáceis mais comunicativas mais abertas e outras mais fechadas com a negociação mais truncada tá um negócio mais mais complicado mas enfim é tudo uma questão de que paciência e saber ouvir e de falar e de comunicar na estabelecer um relacionamento de igual para igual não é mesmo se você percebe que o cliente é um pouco mais reservado um pouco mais tímido não tente forçar muito a barra e vai conquistando essa confiança e ao longo do tempo talvez seja até melhor o cliente dessa forma que uma vez conquistada a confiança ele só vai

estabelecer negociação com você então se a confiança foi mais difícil de conquistar mais difícil vai ser de perder essa confiança você não vai perder nessa amizade nenhum cliente facilmente uma vez que você conquistou essa essa confiança uma vez que você entendeu de pessoas beleza essa questão pessoal na captação é a documentação nem mesmo você corretor de imóveis sabe é importante verificar é a documentação do imóvel certidão negativas de ônibus ver se move está lindo para poder ser negociado se não há nenhuma ação na justiça e bloqueando a negociação desse imóvel bloqueando a venda enfim essa

documentação da escritura se está registrada se não está registrada a escritura se existe a escritura me cet 60 e enquanto a questão de documentação ninguém melhor do que você corretor de imóveis pra saber isso é importante que o imóvel tem uma documentação incompleta e favorável à negociação que possa ser comercializado tudo isso vai fazer com que você tenha imóveis de qualidade para venda qualidade no sentido de que é um imóvel bom tanto de estrutura física como um móvel bom de em documentação beleza a outra questão pessoal muito importante é registre as ações registra as ações

durante a captação registro no seu software na sua plataforma em seu crm atende é o dono de imóvel x ou a construtora x cap tem determinados imóveis cadastrados na plataforma leve uma ficha de captação né a ficha de captação do imóvel você pode notar e leva impressa pode anotar no papel e depois passar isso do seu software ou levo notebook já capta direto no software mais fácil uma fonte de captação e faça um contrato sim de autorização beleza o dono da do imóvel autorizando aí é o construtor autorizando em um o corretor ou a imobiliária

negociar esse momento em que existe uma em uma autorização para a negociação do imóvel legal mesmo que isso demore um pouquinho mais um pouquinho mais burocrático mas vai te livrar de muitas dores de cabeça em possíveis dores de cabeça no futuro beleza um abraço então não esqueçam dessas dicas em vitais tapa para a captação do imóvel registrar as ações no crm registrar as ações em um software e e ver a documentação e e pegar a autorização contratual indy com de negociação do imóvel uma autorização entrar é locar ou vender o imóvel ou ambos as negociações

onde vai detalhar a comissão que você vai receber é enfim todas as questões se for de exclusividade pessoal melhor ainda então ofereça indica para o dono do imóvel as vantagens da exclusividade quanto à exclusividade pode ser interessante pra ele e pra você bacana um abraço tchau tchau inscreva se em nosso canal tático fininho e se você estiver precisando de uma plataforma com sete soluções integradas à inclusive o crm vida imobiliárias ponto com.br valeu um abraço todos os links a descrição inclusive vamos deixar também a descrição um link com vários materiais educativos para corretores imobiliários vários

materiais para potencializar aí a sua venda as suas vendas de imóveis cursos e books e 60 beleza um abraço tchau tchau até o próximo vídeo em valeu