Olá amigos aqui Neto Rodrigues corretor de fazendas aqui na região de Goiás e hoje eu trouxe esse vídeo para abordar um tema de como eu acho que será o mercado de compra e venda de fazendas agora no ano de 2025 bom vejamos que o mercado de compra e venda de fazendas já fazem uns 2 anos está vindo um pouco frio e a minha opinião é de que ele continue ainda um pouco frio esse ano de 2025 com base em alguns pontos que eu levantei um dos pontos é de que no período da pandemia houve um
acréscimo de preço um pouco fora da curva houve uma inflação nos preços de fazendas também causado por uma grande demanda muita gente saiu à compra no período da pandemia querendo comprar fazenda também valeu para sítios e chácaras mais mais voltado para lazer e pequenas Produções mas o mercado de fazendas um pouco maiores já voltadas paraa produção houve sim uma demanda muito forte e agora Os compradores estão ainda digerindo o voltar ao normal ou seja toda aquela inflação que ocorreu naquele período foi uma inflação atípica e que teve essa tendência agora de 2 anos para cá
de ir abaixando a poeira e eu acho que essa poeira já tá bem assentando no chão o que acontece também é que produtores principalmente os sojicultores naquele mesmo período saiu a compras de equipamento saiu a compra de investimentos na fazenda e outras áreas o que acontece é que essas compras foram feitas parceladas anualmente e dessas parcelas ainda tem muitas delas ainda vigentes os produtores estão com compromissos a pagar enquanto ele não terminar de pagar aquele compromisso que ele fez no passado ele não vai sair a compra tão fácil um outro motivo que eu relevo bastante
é o fato de que as margens estão ficando um pouco apertadas esse ano agora de 2025 com o câmbio tão volátil Como está o custo da lavoura tende a ser um pouco mais caro com isso as margens ficam um pouco mais apertadas na pecuária também ocorre de que por exemplo o preço da ara tá bom e isso foi muito bom para o pecuarista porém no mercado de fazenda de pecuárias existe uma conta assim como os nossos avós contavam para nós que não é tão interessante o preço o qual você vende o gado o tão interessante
é quantos Bezerros você consegue repor com aquela venda e realmente a reposição ultimamente tem ficado cara também ou seja a margem foi boa nesse período de venda onde a ara teve uma creso aí do final do ano de 2024 para 2025 porém as reposições vão tomar um pouco da margem nas próximas negociações então com essa primeira fase de observação desse vídeo a gente percebe que margens apertadas alta volatilidade no mercado de commodities um custo perigoso aí paraa reposição de animais e o comprometimento financeiro do Produtor que comprou outras coisas no passado porém também como eu
disse que existem oportunidades a gente precisa pensar numa coisa Sempre nas crises é que aparecem oportunidades geralmente aparece aquela pessoa que realmente quer ou precisa vender então ele se readequações ver essas pessoas vendedoras que já estão já se readequando a uma nova realidade de preços outra coisa também que existe uma oportunidade principalmente já na área de agricultura é o crescimento aí dos biocombustíveis né o etanol a partir do milho e o biodiesel a partir do óleo de soja isso tem uma tendência de uma demanda um pouco mais crescente aí com o passar do tempo vai
precisar de mais produção de grãos e essa produção necessita de mais área mais tecnologia mais produtividade então eu acredito que aquelas áreas que são de topografia plana agricultáveis que estão em pastagem degradada vão passar cada vez mais a ceder espaço pra lavoura com isso aquela pessoa que criava gado tinha uma atividade pequaria naquelas áreas planas tende a vir para as áreas mais tortas e fazer aquisições nessas áreas que a gente chama que é a área de pecuária a área mais torta topografia ondulada então para resumir meus amigos eu acredito sim de que o mercado ainda
Continuará um pouco mais frio em 2025 porém com oportunidades compradores procurando comprar fazendas que estejam com preço já mais adequado a nova realidade existe também oportunidade aí no crescimento da atividade agrícola pela demanda crescente dos biocombustíveis e a pecuária parece que começa realmente a colocar um pé mais firme após o outro eh a produção de pecuária Eu ainda vejo muito futuro principalmente nas pessoas que saibam aplicar tecnologias à sua área meus amigos muito obrigado por assistir o vídeo eu fiz esse vídeo um pouco mais curto propositalmente a fim de ser mais resumido caso você tenha
alguma dúvida queira acrescentar alguma coisa a esse tema fique à vontade coloque aí nos comentários se você tem um outro tema que gostaria de dialogar eu posso fazer um vídeo com base no seu comentário também um grande abraço contem comigo
