CONSÓRCIO PARA CONSTRUÇÃO: COMO FUNCIONA? VALE A PENA?

Vamos ser sincero construir a casa própria é o sonho da maior parte dos brasileiros pode fazer tudo do seu gosto do jeito que você sempre sonhou e algo que todo mundo quer porém construir Nem sempre é um processo fácil e principalmente não é barato o que pouca gente sabe que você pode usar o consórcio para fazer isso de forma planejada e econômica por isso no vídeo de hoje eu vou te explicar como funciona o consórcio de construção vou falar se ele vale ou não a pena assim você pode ver se o produto realmente vai satisfazer

as suas necessidades [Música] mas antes de eu começar esse vídeo aqui chega deixando o like aqui embaixo eu sei que tem muita gente aqui querendo realizar o sonho de construir sua casa ou um barracão para o seu negócio e não sabe como fazer isso da maneira certa por isso deixa o like aqui embaixo porque isso vai ajudar na divulgação e aproveita para enviar esse vídeo para algum amigo que esteja precisando beleza E é claro se você ainda não é inscrito já se inscreve no canal clicando no botão vermelho e ative aí o sininho que são

as notificações para eu te avisar quando tiver vídeo novo aqui e realmente você vai ficar por dentro de todas as novidades aqui do compra planejada bom recados Bora para o vídeo então Afinal o que é um consórcio de construção bom o consórcio de construção é uma modalidade de aquisição onde o crédito levantado será voltado para compra de materiais de construção e reformas porém existe uma coisa muito importante aqui quando a gente fala em consórcio existem três principais categorias de consórcios consórcios de automóveis consórcios de serviços e consórcios de imóveis legal não existe uma categoria específica

para construção na prática quando você deseja usar o consórcio para construir você está entrando num grupo de consórcio de bens Imóveis legal já que as cartas de crédito de serviços costumam ser mais baixas ideais para outras situações como pequenas reformas por exemplo e como se trata de um consórcio de imóvel comum não vai mudar praticamente nada que eu já ensino aqui no canal eu tenho vários vídeos falando sobre isso principalmente vou deixar uma recomendação aqui de um vídeo falando sobre consórcio de imóveis para você você vai ter que procurar um bom grupo vai ter que

fechar um contrato com administrador escolher o valor que deseja e avaliar a viabilidade de pagamento das parcelas assim mensalmente você vai contribuir com o grupo E terá a chance de ser contemplado seja por lance ou por sorteio que vai mudar aqui é a pós contemplação existem alguns detalhes que você precisa ficar bastante certo quando você usa o consórcio para comprar uma casa administradora deixa esse imóvel alienado fiduceariamente ou seja ele serve como garantia para empresa de que você vai Honrar seus pagamentos durante o seu consórcio Pois caso contrário a administradora pode fazer a retomada desse

bem porém no caso de consórcio para construção você não vai ter como dar garantia para empresa realmente a casa não tá pronta ainda por isso se o seu objetivo é usar o consórcio para construir você precisa ter um terreno em território nacional já que esse terreno que vai ficar como garantia você vai deixar para administradora para honrar os seus pagamentos ou Dependendo do valor da sua carta se ela for maior você precisa tanto adquirir o terreno quanto para construir o imóvel também existe essa possibilidade que eles são de terreno e construção tendo esse terreno em

território nacional apresentando todos os documentos certinho pra administradora ela vai fazer a liberação desse crédito para você comprar os materiais pagar todos os sinais e serviços envolvidos na obra essa liberação pode acontecer de duas principais maneiras primeiro por etapas que é o mais comum no mercado a empresa vai liberando o valor para você aos poucos conforme a obra vai acontecendo esse método é mais comum né em nas administradores ideal para quem não tem um terreno de muito valor agregado por exemplo terreno valorizado porque no segundo método A empresa libera todo o crédito de uma única

vez para você porém você precisa de uma garantia equivalente ao crédito que está sendo liberado Calma que eu vou dar alguns exemplos práticos aqui para você entender melhor vamos supor que você tem um terreno avaliado Em 200 mil reais se você precisa de 500 mil para construir a sua casa se a administradora que você escolheu faz a liberação por etapas você pode começar a obra sem maiores problemas contemplou apresentou os documentos administradora já vai liberar o crédito gradualmente para você então você apresenta basicamente um cronograma físico e financeiro da obra e conforme a obra vai

avançando o seu terreno se valorizando deixando a garantia equivalente ao saldo devedor da carne agora se a administradora que você fez o consórcio não faz a liberação por etapas nesse caso a empresa só iria liberar 200 mil para você que é o valor da sua garantia e não os 500 mil que você precisa você precisaria dar outras garantias extras para conseguir ter os 500 mil para construir o seu imóvel que pode complicar realmente para as coisas para algumas pessoas só que por outro lado se o valor do seu terreno for equivalente ao valor da carta

de crédito Isso é ótimo pois você vai poder fazer a liberação de uma única vez de toda a carta acaba agilizando a obra e diminuindo os custos com engenheiro e material e pedreiros porque por etapas administradora vai fazer vistorias para ver se a obra está sendo feita ou não Por isso eu sempre recomendo que você procure um ajuda de um especialista em consórcio antes de entrar num grupo porque se você escolher algum consórcio aí de qualquer forma aí é pagando apenas pela taxa de administração você pode ser que você contrate um plano que não vai

te atender bem no final das contas e claro que você pode contar comigo e com todo nosso pessoal aqui do compra planejada para isso aqui na descrição do vídeo você encontra o link do nosso WhatsApp lá eu ou alguém aqui da equipe vai te atender tirar todas as suas dúvidas e te ajudar a encontrar o melhor grupo de consórcios para você pode ficar tranquilo que é tudo completamente de graça esse é o mínimo que a gente pode fazer para retribuir toda a força que vocês dão aqui no canal bom agora que você já sabe como

funciona o consórcio para construção sabe que ele é geralmente um consórcio de imóvel sabe que precisa apresentar uma garantia para administradora para liberação né Desse crédito acontecer que pode acontecer de duas formas agora será que realmente isso vale a pena será que usar o consórcio para construir algo bom para você bom pessoalmente falando eu acredito que sim vale muito a pena e eu vou te contar nos próximos minutos por quê todo mundo sabe que a construção civil nunca é uma tarefa fácil Esse é um dos principais motivos que muita a gente acaba optando para compra

de um imóvel já pronto o problema é que a grande maioria desses Empreendimentos é entregue sem acabamentos básicos você sabe sem pintura sem revestimento se você vai ter que fazer toda essa parte de reforma aí de obra Então embora seja de menor porte trata-se de um processo semelhante ao da construção além do acabamento é preciso pensar ainda no orçamento para decoração do seu imóvel recém-comprado tudo isso deve ser planejado para que os gastos extras Não pesem realmente no seu bolso então construir não é algo ruim se esse é o seu sonho se é o que

você sempre quis Vai em frente eu gosto muito de falar que todo mundo rala demais nessa vida acorda cedo trabalha horas e horas por isso você precisa realizar aquilo que você sempre sonhou Porém precisa fazer isso de maneira inteligente e é aí que o consórcio para construção vai te atender muito bem já que o consórcio é a modalidade mais flexível do mercado para quem está buscando adquirir a sua casa própria o sistema ele permite que a carta cartão de crédito seja usada de diversas formas não é apenas uma um produto rígido não pelo contrário é

um produto muito flexível uma das grandes vantagens no caso da construção é que o tipo a localização e o tamanho do imóvel ficam a critério do comprador existe apenas uma exigência o imóvel deve ser construído em território nacional é possível ainda escolher diversas opções de prazos e planos que podem chegar até 180 meses ou seja 15 anos sistema não cobra juros e o interessado pode usar o fundo de garantia do tempo de serviço FGTS para oferecer lances e complementar o valor da sua carta de crédito até mesmo que tá as parcelas em aberto seu saldo

devedor sem contar que quando se opta pelo consórcio o orçamento apertado não se torna mais motivo para desistir da construção da sua casa própria pois o produto costuma ter parcelas baixíssimas que não pesa no seu bolso e sem os juros compostos que aumentam demais a sua dívida por esse motivo o consórcio se apresenta como uma boa vida para quem não tem dinheiro suficiente para construir e quer fazer isso sem se onerar tanto sem passar sufoco e o melhor de tudo a sua carta de crédito equivale ao pagamento à vista Isso facilita para que se tenha

a maior poder de negociação Já que com o dinheiro na mão é possível bar ganhar descontos o ponto negativo é que o consórcio é uma alternativa viável para quem não tem pressa para iniciar a construção já que o crédito só é liberado quando você contemplar a sua carta de crédito isso pode demorar um certo tempo e você também precisa pensar que construir é um processo longo e costuma demorar um pouco mais por isso você precisa ter maior flexibilidade de tempo para usufruir de todos os benefícios dessa modalidade legal bom Pessoal esse foi o vídeo de

hoje Espero que você tenha gostado caso você queira um contato mais próximo comigo Me segue lá no Instagram todo dia Estou respondendo perguntas postando conteúdos novos que com certeza vão te ajudar a aprender mais sobre consórcio e linhas de crédito temos o grupo do telegram também lá eu sempre deixo algumas planilhas para conversar com o pessoal então participa lá o link tá na descrição e o nosso WhatsApp como sempre também tá a sua disposição Muito obrigado pela audiência um forte abraço a todos até a