NOVAS REGRAS NO FINANCIAMENTO CAIXA! Entrada de 50% em 2024

agora mais economia se você pensa na casa própria e vai precisar do financiamento pela Caixa Econômica Federal a notícia não é boa tão sonhada casa própria fica mais distante para quem precisa do limite de financiamento da Caixa Econômica Federal Você já está sabendo de todas as mudanças no financiamento imobiliário da Caixa a Caixa Econômica Federal que é responsável por 70% dos financiamentos Imobiliários no país vai passar a ter novas regras com financiamentos Imobiliários muito mais restritos para Imóveis comprados com recursos do Sistema Brasileiro de poupança e empréstimo e também a tabela saque e Price E é isso que a gente vai falar no vídeo de hoje bom Como já é de costume aqui em todos os inícios do vídeo já deixa o like aqui embaixo para mim assim o YouTube entende que é um vídeo importante entrega para mais pessoas isso é muito importante para mim e principalmente aquelas pessoas estão querendo a casa própria tem aquele sonho de sair do aluguel ou de repente de empreender e vai ter muito mais dificuldade né por conta das novas mudanças tornando ainda mais difícil tirar o projeto do Papel vale dizer que as mudanças anunciadas Valerão aí tanto para imóveis residenciais quanto para comerciais seja novos ou usados também se aplicarão aí a construção individual e a compra de lotes e Imóveis urbanos né no financiamento via TR PCA e outras tabelas também bom mas existe uma saída né E você vai aprender ela nesse vídeo aqui por isso já deixa o like aqui embaixo para me ajudar a entregar esse conteúdo para muito mais pessoas e claro se você não é inscrito aproveita para se inscrever aqui no canal recados dados Bora pro vídeo então bom vamos lá para começar entendendo aí por a caixa tá fazendo essas mudanças porque os financiamentos Imobiliários vão ficar mais restritos Bom segundo a própria caixa a demanda por financiamentos Imobiliários no Brasil foi muito maior do que o orçamento que foi planejado para 2024 a instituição financeira esperava aí um crescimento de 8 a 12% até setembro e já foram concedidos aí 175 bilhões uma elevação de 26% em comparação ao mesmo período em 2023 ou seja português Claro tá faltando dinheiro inclusive não é difícil encontrar relatos de pessoas que tiveram problema nos processos de financiamento imobiliário da caixa por falta de recurso corretores de imóveis correspondentes bancários clientes de banco já vinham enfrentando transtornos resultantes da demora na assinatura dos contratos na liberação do crédito o que acaba resultando no vencimento de matrículas que perderam a validade depois de 30 dias e precisam ser renovadas além de muitos outros traumas aí que a gente sabe né para quem consegue uma aprovação de crédito normalmente tem um prazo aí de 90 dias para honrar um compromisso no contrato né de compra e venda do imóvel e não para por aí tá Dá para piorar Sim ainda relatos de pessoas que chegaram a assinar o contrato de financiamento mas o valor não foi creditado na conta do vendedor dentro do prazo né habitualmente praticado né que é em média de uma semana normalmente condições normais foi diante desse cenário que a caixa decidiu aí deixar os financiamentos restritos e diminuir o percentual financiado pelo banco mas como é que ficou agora vamos lá para financiamentos que utilizarem a tabela saque na qual os valores né das prestações são decrescente percentual máximo financiado deixará de ser 80% e passará para 70% Mas vamos num exemplo aqui se você quer comprar um imóvel de 300. 000 antes você teria que dar uma entrada de R 60. 000 e agora o valor saltou né para os R 90.

000 Sem dúvida alguma vai afetar muita gente impedir de fazer o financiamento agora no caso dos financiamentos que utilizarem a tabela Price na cosp parcelas são fixas a situação é ainda pior o percentual máximo financiado que hoje é de 70% vai passar a ser 50% para um imóvel de 300. 000 a entrada fica em 150. 000 metade do valor isso vai afetar muita gente sem dúvida impedir diversas pessoas de realizar o sonho do imóvel próprio Ainda mais se você pensar que em setembro o banco central voltou a elevar SELIC em 25 pontos percentuais levando a taxa básica de juros para 10.