[Música] [Música] olá como vai o apoio ao desenvolvimento tecnológico é uma das mais importantes atividades do centro brasileiro da construção em aço é pensando na formação acadêmica que o cds ea apresenta e disponibiliza esta série de vídeo aulas sobre os principais aspectos das construções em azul nosso assunto de hoje é a viabilidade econômica das estruturas de aço em alguns casos o custo da estrutura de aço é maior do que as alternativas convencionais mesmo assim as estruturas de aço ainda podem ser a opção mais econômica para o seu empreendimento a comparação não deve ser feita apenas
entre a estrutura de aço ea estrutura convencional é necessário considerar os custos directos da obra as despesas indiretas o tempo de construção o fluxo de caixa e os ganhos decorrentes da antecipação no uso do imóvel ou seja temos que considerar o empreendimento como um todo desde o seu surgimento até o seu uso final e você sabe quais são os três fatores fundamentais para o sucesso de qualquer entendimento é simples redução do tempo de construção aumento da produtividade e racionalização do uso de materiais e mão de obra o valor geral de vendas é obtido pela multiplicação
entre a área privativa comercializada e valor do metro quadrado praticado na região onde o empreendimento será construído o vgv é o valor máximo que será obtido na venda os custos diretos somados às despesas indiretas e ao lucro tem que ser igual o vgd os custos diretos representam a soma de todos os insumos utilizados no canteiro ou seja materiais mão-de-obra e equipamentos o custo direto portanto está relacionado à quantidade de serviços realizados e é o tamanho da obra fazem parte do custo direto às fundações a estrutura os outros materiais entre outros já as despesas indiretas estão
relacionadas ao tempo de duração da obra fazem parte das despesas indiretas a mobilização da obra administração canteiro almoxarifado ferramentaria energia água telefone taxas vigilância e despesas financeiras para deixar tudo isso mais claro vamos pensar juntos e analisar a viabilidade econômica de um edifício comercial comparando a estrutura tradicional de concreto com estrutura de aço custo do terreno neste item não existe diferença o custo é o mesmo tanto para o aço como para o concreto gosto das fundações você bem mais leve que o concreto a estrutura de aço profissão um alívio de carga nas fundações isso favorece
a adoção de soluções mais econômicas o custo dos pilares e vigas por ser uma solução industrializada a estrutura de aço gera impostos maiores por isso o seu curso pode ser um pouco maior que a alternativa convencional custo dos outros materiais lajes paredes acabamentos instalações e todos os outros materiais utilizados na obra a estrutura de aço pode favorecer a economia nesse item mas parece análise vamos admitir que o custo com outros materiais é o mesmo nas duas soluções despesas indiretas nesse item o aço leva vantagem como o prazo de construção é menor com as estruturas de
aço todas as despesas indiretas são reduzidas [Música] veja que se pararmos por aqui o lucro do empreendimento em concreto poderia parecer maior que o equivalente em aço no entanto com uma obra em aço é mais rápida foi difícil pode ser utilizado vendido ou alugado há alguns meses antes isso representa um rendimento adicional que deve ser somado ao lucro chegamos ao final do nosso exercício vimos que o empreendimento estruturado em aço pode sim ser mais econômico mas para isso é preciso saber que equacionar e mais propensos a obra para fazer essa análise do empreendimento você pode
utilizar a planilha interativa e os cbca disponibiliza no manual de viabilidade econômica além de apresentar os resultados obtidos em gráficos a planilha permite que você preenche os seus próprios dados de custo e assim obter uma comparação personalizada entre os sistemas estruturais lembre-se nem sempre a solução aparentemente mais barata é a mais viável economicamente é preciso saber fazer a conta certa até a próxima [Música] [Música]
