CARTEIRA DO CANAL | INVESTI NOS FUNDOS IMOBILIÁRIOS EM QUEDA APORTES EM RENDA FIXA (IPCA )

Fala aí pessoar sejam muito bem-vindos a marama Sem enrolação E aí galera Finalmente chegou o vídeo mais esperado do mês o meu aporte da carteira Mas será que eu vou falar o que eu vou fazer Será que eu vou aportar mesmo Será que eu vou esconder a carteira porque os fundos imobiliários estão caindo as criptos estão caindo Será que eu vou tirar o boné e passar para pedir dinheiro ou mesmo com a queda dos fundos imobiliários a minha carteira tá segurando é isso que eu vou mostrar para vocês Óbvio que eu vou fazer meio o meu aporte mensal mas tem muita coisa importante nesse vídeo primeira metade eu vou falar sobre a semana e na segunda metade do vídeo O que eu fiz aporte esse mês e a situação da minha carteira se ela tá afundando ou não Por falar em afundar tem fundo imobiliário afundando eu vou falar isso também mas antes de eu começar você já sabe se inscreva aqui no YouTube batendo no Sininho bata no Sininho aí senão não vale e me diga nos comentários como está a sua carteira me diga aí como é que tá o desempenho da sua carteira tá Positivo tá negativo me Diga aí que eu quero saber sem enrolação então começar pelo fechamento da semana nada de muito novo a não ser o recorde do ouro de novo o dólar fechou em alta por causa do exterior e também da fiscal no Brasil e Bovespa teve leve queda perdeu os 130. 000 pontos mas tá sempre ali nos 130 né Eu até pergunto para vocês Será que os 130. 000 são os novos 100.

000 quem não lembra que a gente ficou aqui ó meses anos presos nos 100. 000 pontos e agora estamos presos nos 130. 000 pontos é melhor mas também não é muito bom já O dólar subiu 5,70 Vocês ficam brincando aí quem não investiu vocês lembram do 4,85 que eu fiquei falando olha vamos investir no exterior vamos investir no exterior todo mundo cagando quem investiu no 485 ganhou muita grana Porque além do rendimento do dólar desse ganho as ações lá fora subiram muito depois vou mostrar para vocês então quem não investe no exterior é totalmente louco Lembrando que eu tenho uma parceria com a noma vai abrindo a sua conta lá você pode ganhar até 0 de cashback usando meu código economista 40 eu não sei até quando os caras vão deixar essa campanha Então vou colocar o link aqui embaixo abra a sua conta você pode ganhar até 4 40 de cashback na primeira operação então pelo amor de Deus não fica bobeando eu não sei se o dólar vai voltar para 3,50 ou vai para 7 mas não dá para você ficar querendo acertar o valor então vai investindo aos poucos que é o que eu faço vou até mostrar como tá o meu investimento exterior daqui a pouco aqui porque tem parte da carteira que é no exterior em relação a criptomoedas acho que foi uma boa semana os brasileiros continuam movimentando bastante eu acho que esse número é até maior do que falam o etum chegou numa dominância de 13% nível mais baixo desde março de 2021 é que tem muita moeda também mas o Bitcoin tá ali se segurando num valor próximo dos 0.

000 pelo menos enquanto eu tô gravando esse vídeo As altcoins também não estão tão mal não minha opinião a hora que passar dos 7. 000 71 72 que passar do preço lá topo que a gente já teve que é mais ou menos 73. 000 ele vai firme então na mesma forma que eu falo para vocês tem que investir aos poucos no exterior também tem que investir em cripto não é nenhuma recomendação Mas por que que você vai investir na máxima tome cuidado e Invista antes né ouro não tem o que falar impressionante se recuperou subiu quase 1% na semana eu coloquei aqui a moedinha dos Bricks depois eu vou explicar melhor para vocês o que tem a ver e é isso cara ouro é recorde atrás recorde como destaque na área de petróleo e conflitos pelo mundo tivemos novidade os Estados Unidos estão investigando um vazamento de informações isso aqui é gravíssimo então Israel passou algumas informações pros americanos ó vamos atacar ali terça-feira meio-dia e os iranianos ficaram sabendo ou seja os israelenses testaram os americanos e viram que eles estão passando informações PR os iranianos quem tá passando é difícil saber mas agora Israel não passa mais todos os planos para os americanos até que eles p quem tá passando o que deve ter de agente duplo lá nos Estados Unidos não tá escrito Israel também atacou o Irã e provavelmente foi o fim dessa última escalada tá Israel disse que concluiu os ataques o Irã prometeu retalhar depois disse que tá tudo resolvido e muita gente falou ah não Israel atacou ali e tal não foi nada demais mas parece pelo que eu tava pesquisando que Israel destruiu olha só a defesa aérea do Irã ele destruiu aqueles equipamentos que a a Rússia tinha mandado pro Irã e que agora os locais que o Irã utiliza paraa fabricação de artefatos nucleares do programa nuclear do Irã que tá sendo desenvolvido eles podem ser atacados então isso pode ter acontecido eu não tô dizendo que aconteceu mas Israel atacou só alvos militares graças a Deus nenhum civil morto nada disso no Irã agora é difícil a gente entender exatamente o que tá acontecendo óbvio que o petróleo subiu mas subiu pouco por causa disso tá nem chegou nos 8 falando sobre exterior vamos começar pela Rússia por quê Porque tivemos a cúpula dos Bricks eu acho que é um ponto importante porque é um grupo que tá se formando antiocidental de uma moeda própria essa seria até a nota da moeda aqui com a bandeira dos países e essa moeda seria composta de 40% ouro e 60% um bem bolado que que é um bem bolado é um nome que eu dei para as moedas dos países China Rússia Brasil Irã Cuba Cuba meu Deus então o eixo da Resistência como eles se chamam seria um eixo para resistir ao mal do mundo por Irã Cuba Venezuela na verdade a Venezuela Olha só não conseguiu entrar porque o Brasil vetou mas diversos outros países entraram grande parte são ditaduras até Cuba que se diz ser honrada em se tornar parceira dos Bricks os Bricks são uma esperança pro sul Global Então essa moeda que substitui iria o dólar seria composta por ouro e um bem bolado e aí a gente fica pensando será que o ouro não tá subindo porque Rússia China e outros países Estão comprando também pode ser agora você iria preferir aceitar ouro dólar ou uma moeda que tem a ver com Irã Cuba e Venezuela ouro e dólar né ou até Bitcoin então criar uma moeda dos Bricks baseada Praticamente em ditaduras é né eixo da Resistência Cuba China Irã Rússia não tem democracia aí o que que o Brasil tá fazendo aí meu filho sabe quando você vai dar um rolê com alguns amigos a sua mãe Fala meu filho eu não quero você andando com essas pessoas a você não Mãe mas eu gosto deles não meu filho você não tem nada a ver com essas pessoas meu filho você não tem nada a ver com essas pessoas é isso tá acontecendo aqui no Brasil já na Argentina o milei dissolveu a Receita Federal não foi exatamente toda a Receita Federal ele acabou com alguns cargos algumas questões o risco país e o dólar estão despencando mesmo assim ainda acho difícil que o melei consiga fazer um uma virada muito grande na Argentina com o mandato ele vai precisar de dois mandatos pelo menos em relação aos Estados Unidos mó a economia do mundo o pedido de auxílios des emprego caiu para 227.

000 na semana eu quero que isso aqui melhore mesmo para que o juro caia mais rápido começaram a sair alguns resultados o da Tesla veio muito bom as ações subiram mais de 10% a Nvidia também viu as ações subindo tanto que a empresa atingiu um valor de mercado de 3. 5 trilhões É isso aí não falei errado não trilhões em janeiro a empresa valia bem menos aqui ó um pouco mais de 1 trilhão ela foi subindo e chegou muito próximo da Microsoft da Apple depois até ultrapassou Olha que loucura esse Rally Rally que atingiu todas as ações Americanas E é isso que eu falo para vocês quem não investe no exterior é louco eu tô falando aqui disso há uns 3 anos para vocês Ah mas você fala de Fix também você fala de cripto Óbvio eu falo de todos os ativos porque eu acho o seguinte cada um tem que montar uma carteira de acordo com o seu bolso a sua idade o que você quer eu falo isso o tempo inteiro lá na minha comunidade você deveria entrar na minha comunidade Eu por exemplo com quase 50 anos de idade Vou investir pesado só em cripto só em renda variável não posso eu tô trabalhando há 30 anos já eu não tenho mais 30 anos de trabalho no ritmo de vida que eu tô fazendo aqui e que eu fazia antes Mas você aí bichão 22 anos de idade você tem que se na vida ainda tem que trabalhar para ah você quer o meu mal char não eu quero o seu bem por isso que eu acho isso e trabalhar muito não significa não viver então lá na minha comunidade eu te ensinei a investir no exterior a investir em fundos imobiliários investir em ações essa semana entrou até uma aula muito legal sobre investimentos no exterior Eu Já gravei de reits Já gravei de etfs Olha o depoimento da galera aí curtio Obrigado pelo conteúdo Charlão guia o Gui grava comigo lá importante para todo mundo tá começando no exterior O Bruno também em um mês meus investimentos no exterior já valorizaram mais do que a queda dos fundos imobiliários os meus também eu vou mostrar então pô você tem fundo imobiliário tem exterior exterior subiu os Fundos caíram mas estão te pagando dividendo imagina a hora que esses Fundos voltarem a subir isso você continuar investindo no exterior vai montando a tua carteirinha tá em relação às eleições lá nos Estados Unidos o Washington vai aumentar a segurança e eu pretendo est lá em uma semana eu estarei lá em Washington em frente à Casa Branca H duas semanas da eleição trump ultrapassou a camala nas projeções a gente já sabia disso eu vim avisando inclusive nas casas de apostas o trump tá muito melhor e já estão falando em mais de 65% de vantagem do trump não é placar é vantagem dele vamos aguardar eu estarei lá nas eleições quem quiser já coloca aqui nos comentários Quem vai ganhar essa eleição quero ver se você V acertar eu sei quem vai ganhar eu sei o que vai acontecer e sei quem vai ganhar eu quero que vocês me digam a opinião de vocês mas eu estarei lá nos Estados Unidos tô a caminho já no Brasil o bicho pega o FMI Melhorou a previsão de crescimento para 3% é bacana mas ele já tá vendo uma desaceleração ano que vem e piorou a estimativa da dívida eu não vou ficar aqui resmungando com vocês porque eu já gravei um vídeo inteiro resmungando mas não adianta crescer 3% a economia e 10% a dívida e ainda arrecadar para sugando o dinheiro da economia eu não gosto desse modelo tá se você gosta Ok tudo bem a Dilma também gostava funcionou muito bem em Cuba Venezuela e na Rússia no passado mas tudo bem E a arrecadação continua crescendo o que na minha opinião é ruim por qu porque quando o governo arrecada mais ele tá tirando o dinheiro da sociedade é o maior valor em 29 anos tá o IPCA saiu os preços subiram 0,54 o que também é muito ruim porque com essa alta do IPCA mesmo o governo achando que vai fechar 2024 dentro da Meta você não consegue baixar a SELIC logo então esse é um negócio muito ruim o governo precisa baixar a celic a alta da celic tem tudo a ver com a queda recente da minha carteira nos últimos dois meses mas no total vocês vão ver a minha rentabilidade mas nos últimos dois meses eu tô sofrendo eu poderia estar hoje com uns 40 45% de alta na carteira mas não estou com toda essa alta por os meus fios caíram muito e é o algumas ações caíram E aí a carteira não subiu mas o que que salva a minha carteira muito dinheiro entrando muito dividendo todos os meses entra entra entra entra entra Então nem sei no total acho que já recebi uns 200 250. 000 em dividendos esse dinheiro não vai embora ele vai sair da minha rentabilidade A não ser que eu Invista muito mal por isso que eu digo para vocês vale a pena montar uma carteira que os ativos subam mas tem que ter dividendo E aí vamos falar aqui do projeto da minha carteira do aposentado aonde eu investi esse mês bom eu recebi mais de R 6.

000 em dividendos e fui às compras tá só que eu não investi só 6. 000 eu coloquei mais um dinheiro do bolso e totalize 15. 000 por quê Porque eu adoro momentos de sangue no mercado porx charlan Não entendi cara eu prefiro muito mais investir em momentos como agora do que quando a celic voltar a cair e todo mundo tiver feliz os ativos subindo por quê Porque eu sei que tem muita coisa barata então provavelmente aqui no canal nos próximos vídeos eu vou acelerar os meus aportes Ah mas em fiz você não vai investir né Charlão tá uma baita Não não eu vou investir mais até em fiz do que eu invisto normalmente justamente por causa da baita porque eu sei que tem a ver com a SELIC e não com a saúde dos fundos imobiliários a exceção de um outro que estão com problema aqui que a gente vai falar também a vantagem que eu tenho de não ter vínculo com instituição gestor administrador é que eu posso falar o que eu quiser no meu canal e dos três aportes que eu fiz esse mês o primeiro foi em renda fixa não preciso explicar o porquê os juros estão lá na PQP o tesouro direto tá batendo recorde atrás Record Quem sabe ele não vai chegar aí nos 7% mas enquanto não chega eu sigo comprando o IPCA 2045 essa semana chegou a bater quase 6,70 aí o 2045 e eu peguei peguei justamente no R 6,70 eu investi mais r$ 1.

000 eu já vinha investindo né Já fiz uns três ou quatro aportas eu fiz mais um no tesouro I PCA qual a estratégia chegar a 100. 000 de renda fixa no canal Estou aumentando as posições e eu ganharei com a marcação a mercado lá na frente esse mês agora agora no início de novembro nós teremos reunião do COPOM provavelmente a celic vai subir de novo e aí eu gravo um vídeo explicando a marcação a mercado pô Charlão Mas se a SELIC vai subir e o clima tá piorando você vai perder dinheiro vou então eu estou investindo na renda fixa mas sei que no curto prazo eu vou tomar um calor do caramba ó calor calor calor tô tomando calor já aqui eu tô no prejuízo no tesouro e vou seguir aumentando os meus aportes daqui a se meses um ano a gente conversa sobre esse momento atual então não tem alegria sem calor tá então primeiro aporte desse mês de novo tesouro R 10. 000 aí depois vamos para os Fundos e mobiliários que estão uma bomba aí meus amigos bomba no mercado de fis que que tá acontecendo os fi já estão precificando uma SELIC de 13% Eles são muito sensíveis aos juros já caíram muito ainda devem cair só um pouquinho mais e crises e calotes pontuais em alguns ativos devem acontecer olhando de cara que minha carteira É um cenário devastador Olha só dos meus 13 fundos imobiliários só só quatro estão no Positivo tudo bem que um tá 95% no positivo e paga quase o saldo do restante Mas tudo bem vamos lá eu tenho 13 fis quatro fis só vocês estão vendo no Positivo boa parte dos outros fis aqui os dividendos que eu ganhei já pagam a dívida de queda aqui mas tudo bem vamos lá o importante é isso ó quase todos no negativo por qu quase todos no negativo porque a Seli tava caindo e depois ela embicou e voltou a subir e o mercado tá esperando uma Seli de 13 já tá precificado por isso que acho que eles vão cair um pouco mais só que com essa queda tem muito fi já pagando 0,80 0,90 1% eu quero travar esse rendimento Óbvio que eu acho que daqui a um mês ou dois os fis vão ter caído um pouco mais mas eu fico com medo da situação melhorar um pouquinho e os fios começarem a subir logo então eu tomei a decisão de antecipadamente começar para investir em fundos mobiliários mas você não acha que vai cair acho você não acha que você vai sofrer acho mas não dá para eu descobrir qual é o preço mínimo Então eu preciso pegar essa faca caindo ainda não gosto de pegar faca caindo mas ainda preciso pegar e dentro desse cenário desesperador da celic ainda tem uma ou outra dentro de cada fundo porque quando o mercado fica ruim meu amigo fica tudo ruim da mesma forma quando o mercado fica bom fica tudo bom sai uma notícia negativa tudo sobe agora é só a bomba e aí para piorar esse fundo aqui da nossa carteira trbl 111 recebeu a notificação sobre a interdição de um dos imóveis é um negócio muito sério ele recebeu um comunicado da Defesa Civil do município de Contagem determinando a interdição total de um imóvel que faz parte do fundo esse imóvel Tá alugado para os Correios o fundo só na sexta-feira caiu quase 10% E por quê eu li o material eu vi vídeo dos gestores já eu li tudo que eu poderia estudei Resumindo o que que tá acontecendo Os Correios estão num galpão e esse galpão tem partes dele com rachaduras e parece que estão afundando não é um espaço tão grande que tá afundando mas a Defesa Civil interditou parece que isso é um problema que já tem meses os Correios avisaram o fundo também já tava olhando eles estavam em contato mas se desentenderam então agora é agora é Charlão e o contrato e o seguro a gente vai ter esperar Cada um fala um negócio vocês acham que os Correios vão fazer o quê vão tentar um desconto vão tentar não pagar vão tentar fugir da multa Ah mas se for um contrato atípico tem uma multa que tem que pagar É mas os caras vão alegar que tá afundando o fundo pode falar que tinha um vício na construção vai brigar com quem construiu ou de quem ele comprou mas e aí e a seguradora como é que fica a seguradora nunca quer pagar é da natureza da seguradora não pagar ela vai alegar que afundou ali ela não tem nada a ver ah mas como asseguradora não tem nada a ver não não aquecimento global não tem nada a ver com essa não afundou a eu não vou pagar Então chega uma hora que os donos fund vão falar pô Não é culpa nossa o correio vai falar também não é nossa é seguradora eu sei lá fala com a greta tumber com Leonardo de cpro lá então agora eu também preciso entender se é uma oportunidade ou não eu não vou tomar esse vídeo inteiro aqui com esse assunto mas vamos pegar isso aqui desconectar e deixa num canto me acompanha lá no Instagram que eu vou falar sobre esse tema o grande problema é que esse não é mais um simples imóvel desse fundo olha só ele é um imóvel que pega 46% da receita do fundo eu inclusive gravei há pouco tempo um vídeo sobre fundos imobiliários produção coloque nos cards aqui e tal mas se os corres não pagarem der uma vai uma boa parte da receita por isso que eu sempre digo para vocês não invistam em Fundos que tem uma concentração grande no imóvel a charla Mas você tá investindo sim mas eu tenho entre f fagros 15 se um cai 15 20 30% não muda muito na minha carteira não muda muito e agora vou entender se é uma oportunidade ou não porque vai ficar uma briga nas próximas semanas a gente vai ter alguma informação mas por enquanto vai ficar uma briga pode ser uma baita oportunidade se tudo se resolver mas agora vai ter uma carência aí tem obra estão falando em R 20 milhões de reais para resolver quem vai pagar os 20 milhões a seguradora o fundo o antigo Construtor E aí o Elon musk quem vai pagar essa Esse é o grande ponto então para não tomar muito tempo do vídeo eu sigo comprado aqui não sei se eu vou aumentar meus aportes Se eu achar que é uma oportunidade beleza mas eu falo em outro momento o lance é que com toda essa queda dos fundos imobiliários a gente voltou para esse cenário aqui olha só vários Fundos abaixo do seu valor patrimonial bem abaixo e muitos Fundos pagando acima de 0,90 1% cara isso é uma loucura 1% livre de impostos Espero que a Haddad não veja Ah mas e se os Fundos caírem muito mais disso aqui só seeli que for para 15 então diante desse cenário eu tinha dito para vocês que eu ia começar daqui alguns meses queimei a largada não aguentei ver isso daqui e comecei logo os meus aportes tá eu fiz dois aportes não foram tão grande r$ 500 cada um mas que eu não aguentei não aportar o primeiro foi no HF 11 é um fundo de fundos tem mais de 70.

000 cotistas 1 B me quase de valor de mercado bem abaixo do seu preço justo e pagando 12% nos últimos 12 meses ele é um fundo de fundo não tem muito o que falar ele compra e vende outros Fundos Tem vários Fundos interessante na carteira e ele vai ter uma estratégia de renda ganho de capital e renda e ganho também vendendo e comprando fundos imobiliários tá no último mês pagou 0,96 e nos últimos 12 meses um pouco mais mais de 12% 12% livre de imposto Imagina eu travar isso daqui tá maluco cara depois eu investi 2500 também em outro fundo que não tá pagando tanto mas para quem é do mercado sabe que é difícil comprar esse fundo barato Ele nunca tá barato ele é a Veg dos fundos imobiliários aliás fica muito próximo o FIB 11 deve ficar uns 60 km da Veg mais ou menos ali por qu esse fundo daqui olha só ele é um fundo do segmento Logístico Industrial não tem tantos cotistas assim e fica em Joinville Santa Catarina cidade que eu morei 15 anos eu já fui várias vezes nesse fundo zero de vacância e está no seu preço justo agora Então olha só historicamente ele não tem muita vacância Tem uma parte de metalurgia logística metal mecânico prestação de serviço indústria comércio vencimento do contrato lá na frente que ninguém quer abandonar mas não paga tanto assim olha só 0,76 no último mês e quase 9% dos últimos 12 meses mas é um fio difícil de comprar então como eu quero acumular bastante desse fio tentar chegar nos 50. 000 é muito difícil Parem de comprar esse fundo vendam esse Fundo pelo amor de Deus que é um fundo difícil de comprar e quem gosta gosta dele tá agora vamos para as atualizações então conforme eu disse para vocês muitos Fundos aqui estão no negativo e eu vou aumentar pesadamente a minha carteira em relação aos fagros o knc cai o 99% e oos snag 11 cai o 6 mas eu venho recebendo uma média de 1% de cada um desses Fundos aqui nos últimos meses as ações vão muito bem obrigado são ações defensivas das 11 ações que eu tenho só três estão no negativo e muito pouco e as que estão no Positivo Banco do Brasil 75% bebê Seguridade 48 Itaú 41 Sanepar 40% quase fora todo o dividendo que eu recebi Então as ações estão muito bem o que ajuda puxar minha carteira para cima olha a importância do mix O que que tá segurando a minha carteira hoje ações no exterior o dinheiro que eu recebi dos Fundos mobiliários em dividendos e as minhas ações defensivas no Brasil então falando de ações ainda tem o lucro da Vale que teve uma queda Mas bateu as expectativas então é bacana já no exterior olha só o etf que eu comprei o ivv b11 ele tá com 62% de alta cara 62% quem não investe no exterior é louco lá na minha comunidade eu te ensino tanto a investir via etfs aqui como investir diretamente no exterior por isso que eu insisto em relação a nômade abre a tua conta para aproveitar essa campanha esse meu código aí economista 40 depois a gente vê mas não perca esses 0 de cashback até 40 tá o tesouro que eu aumentei posição esse mês cheguei em 76. 000 tá negativo quase 5% que tá ótimo tá tá ótimo isso aqui deve chegar uns 7 8% negativo Charlão quanto você espera ganhar no tesouro uns 25 a 30% pelo menos de marcação a mercada quando ano que vem ou em 2026 Essa é a minha expectativa vocês vão comemorar isso comigo aí olhando o desempenho agora no mês Olha que desastre - 3,40 então tô pior que Bovespa Men 340 caramba desespero tal Pois é mas quando a gente ab abre no longo prazo desde que eu comecei a carteira eu estou com 32% de rentabilidade ali do meio de 2021 para cá mais ou menos sendo que nos últimos 2 anos eu tô com 20% de rentabilidade num dos piores momentos da carteira Sinceramente você acha isso ruim Ah charl mas eu vi que tem uma influência com uma rentabilidade de 500 de 1000 Ah cara Beleza então acredita lá e a galera abre 1000 carteiras e investe num porrada de coisa arriscada vai trocando aqui não é a minha carteira previdenciária da minha aposentadoria eu não posso brincar eu brinco em outros locais se vocês quiserem eu abro uma carteira de risco uma brincadeira aqui não dá para brincar é muito dinheiro então 32% de rentabilidade no pior momento eu tô muito feliz a minha briga agora é eu correr para portar em coisas que vão me dar uma rentabilidade lá na frente não sei se vocês concordam e manter essa estratégia de receber dividendos em relação à cripto Eu também tô super feliz feliz porque a minha carteira de cripto olha só que começou com 17.

000 tá com 270.