cinco formas para ficar milionário com mercado imobiliário se você ainda não está inscrito no meu canal se inscreva no meu canal e ativa o lembrete que toda vez que eu subir um vídeo você será notificado o mercado imobiliário é o mercado que mais faz milionários ao redor do mundo pessoas que não tinham nada ficaram milionárias através desse mercado imobiliário um grande exemplo de uma pessoa conhecida por todos aí que fez a sua fortuna Milionária com o mercado imobiliário é o Donald trump Donald trump ele começou no mercado imobiliário e até hoje sua principal Fortuna está baseada no mercado imobiliário e a primeira forma para que você possa se beneficiar e crescer com este mercado é você comprar imóveis de leilão anote aí leilão é uma ferramenta extraordinária para você fazer fazer muita grana com o mercado imobiliário E por que imóvel de leilão primeiro você consegue comprar um imóvel de leilão com 50 até 60% abaixo do valor de mercado com isso você consegue dobrar o seu capital se você investe R 100. 000 o imóvel ele já vira automaticamente 200. 000 de valor de mercado e o principal você não precisa pagar esse imóvel à vista normalmente os leilões você consegue comprar Parc selado esses Imóveis e a segunda forma anote aí loteamento é você pegar uma área e fatiar essa área então você compra normalmente e terras por preço por alqueire quando a cidade chega próxima você vai fatiar e vender por metro quadado você fala Poxa Reinaldo mas eu preciso necessariamente comprar a área você pode comprar a área ou fazer uma parceria eu tenho vários loteamentos que eu já lancei e irei lançar mais alguns ainda esse ano o que a gente faz também parceria com a família aonde a família entra com a área e você entra com a infraestrutura em um dos meus lançamentos que eu fiz aqui em bálsamo uma cidade satélite aqui de Rio Preto bem próximo de Rio Preto nós investimos um total de R 1.
800. 000 nós fizemos a venda desses loteamentos eram 300 lotes todos os lotes foram vendidos em 40 horas e aí você vende parcelado nós financiamos em até 180 meses pr pra pessoa poder comprar o lote e esse investimento de 1. 8 milhões de reais virou um vgv de 11 milhões de reais de recebível então o que que você precisa fazer na hora de fazer um loteamento primeiro comprar a área ou fazer uma parceria em um local que está valorizando para onde a cidade está crescendo porque se você errar na localização eu conheço alguns amigos também que encalharam com o loteamento então é muito importante a localização desse imóvel a segunda coisa que é importante você precisa de uma empresa para fazer o marketing e o lançamento desse empreendimento porque o segredo de vender rápido está na localização e um bom marketing para este lançamento e financiamento você precisa de uma linha de financiamento nós no nosso grupo nós financiamos para os clientes é um financiamento próprio nosso onde nós parcelamos aí em até 180 meses lembra que eu comecei esse vídeo falando que é o mercado que mais faz milionários ao redor do mundo e aí vem a terceira forma de ficar Milhonário com este mercado que são terrenos lotes Por que que as pessoas ficam mil á porque muitos herdaram da sua família um terreno e com passar dos anos a cidade foi chegando perto desse terreno foram construindo em volta e foi valorizando eu conheço pessoas que não tinham nada e que ficaram multimilionárias porque herdaram uma Chacrinha lá da família e aí a cidade chegou nessa Chácara Qual que é o segredo é o timing é não vender antes da hora se você herdou um terreno e a cidade está crescendo segura aguenta mais um pouco a hora que tiver com bastante infraestrutura ao redor Aí sim é hora de vender Porque eu conheço um amigo que vendeu lá atrás há 10 anos atrás e achou que estava fazendo um excelente negócio e o tio dele que tinha a chácara vizinha não quis vender e esse tio hoje essa Chácara ele recebeu uma oferta de 15 milhões de reais pela Chácara Só que ele ainda achou que não é hora de vender ele vai segurar mais uns anos ainda pois ele acredita que vai valorizar ainda mais então como escolher um bom terreno se você não herdou e você quer investir em terrenos precisa escolher um terreno Aonde a grande possibilidade de valorização para onde a cidade está crescendo dá uma olhada no plano diretor da cidade senta Analisa porque se você comprar um terreno na cont do crescimento da cidade você vai encalhar com esse terreno e vai morrer com esse terreno e não vai conseguir a valorização Tão Sonhada e desejada e a quarta forma para você ficar milionário com esse segmento anote aí vem do termo do inglês que se chama House flipping O que é o house flipping é você comprar um imóvel antigo judiado e você renovar esse móvel você reforma esse móvel e você consegue uma valorização muito acima do que Você investiu existe um amigo meu na realidade infelizmente ele faleceu que era o Robertinho e ele começou a fazer House flipping lá onde eu tenho Rancho lá na minha casa de Lago e antigamente quando ele começou a fazer isso todas as casas que já existiam lá eram ranchos muito antigos ele comprava Na época eu lembro que ele comprou ranchos por 150.
000 ele reformou e depois vendeu alguns anos depois por meio milhão por R 600. 000 E foi tão poderoso e forte o que ele fez lá no condomínio que hoje se tornou um condomínio de altíssimo padrão de casas de 5 milhões de 6 milhões e ele contribuiu para isso se eu não me engano somente lá dentro do do condomínio onde eu tenho casa ele fez umas oito Reformas e Vendeu por valores exorbitantes com isso ele inflacionou o mercado e atraiu investidores de Fora mais pessoas de Rio Preto Começaram a ir lá para enada azul e investir lá então eu conheço pessoas que vivem fazendo isso e é uma atividade que se você aprende a fazer aqui no Brasil você pode fazer isso em qualquer lugar do mundo nos Estados Unidos é muito comum House flipping você compra um imóvel desvalorizado Você Vai reformar você vai renovar esse móvel e vai vender pelo triplo pelo dobro pelo triplo do valor que Você investiu e se você tá gostando desse vídeo Compartilha aí com seu amigo e se ainda não está inscrito no canal se inscreva no canal toda vez que eu subir um conteúdo você vai ser notificado e a quinta e última forma você ficar milionário com este mercado anote aí construção é você construir eu fiz essa casa essa casa Eu Já dobrei o meu patrimônio do que eu investi porque eu comprei na hora certa só o terreno só esse lote para vocês terem uma ideia do que eu estou falando eu paguei 2. 150.
000 neste terreno de 3. 000 M qu somente o terreno do vizinho foi vendido o último terreno de frente pro campo de golf aqui por R 9 milhões deais 4 anos depois de quando eu comprei o meu terreno eu construí a primeira casa que eu morei antes dessa daqui eu construí minha casa ela custou um total de 1. 5 milhões deais foi R 330.
000 no terreno e um pouco mais de 1 milhão na construção essa casa 7 anos depois eu estou anunciei a casa está à venda por R milhões deais aí você fala Reinaldo mas tá eu não tenho dinheiro para construir aí que tá o lance no Brasil Quando você compra o terreno se você for dono do terreno você consegue acessar a financiamentos com taxas diferenciadas com juros muito mais baixos então o que que você precisa fazer juntar a grana comprar o terreno nem que for parceladinho a minha primeira casa que eu construí eu comprei em 18 parcelas terreno fui pagando ali parceladinho eu fiz minha casa com recurso próprio porque eu tinha condição de fazer mas se você não tiver o recurso para fazer você pode financiar com uma taxa muito menor Então eu tenho vários amigos pessoal mas vários amigos que ficaram multimilionários construindo casas em condomínios construindo casas populares É lógico que quanto mais barata for a casa você vai fazer uma casa popular você vai colocar uma margem de ganho ali de 6 60 70 r 80. 000 em uma casa que você vai vender aí por R 230 R 250. 000 agora se você vai num condomínio construir uma casa maior quanto maior o investimento maior a rentabilidade em média você vai ganhar Aí dependendo da casa tá de 3 300 a r 600.
