bcff11 Que história é essa que o fundo vai deixar de existir como que funciona essa questão de incorporação o fundo vai trocar de nome vai entrar em outro fundo o que que muda para você que é cotista e qual é a minha opinião sobre fundo de fundos eu vou deixar aqui esse vídeo bem didático bem prático de você entender porque já saiu várias notícias eu sei que talvez você deve estar confuso aí pensando será que vale a pena participar dessa Assembleia Será que vale a pena votar Será que vale a pena comprar agora o fundo para fazer gan de Capital isso é bom ou ruim pro cotista e vale ou não vale a pena comprar fundo de fundos tudo isso a gente vai falar aqui nesse vídeo então fica aqui até o final porque se você é cotista do fundo você com certeza vai querer entender um pouco mais sobre o que tá acontecendo e para você que tá começando a estudar sobre fundos imobiliários ou tá de olho em algum fundo aí esse vídeo aqui vai servir como estratégia para você para você aprender a filtrar entender também o que acontece aí os trâmites do mercado enfim dia 11 de julho agora foi quinta-feira né o BTG soltou esse comunicado ao mercado aqui pros cotistas de bcff11 Então deve ter chegado no seu e-mail lá depois dá uma olhada lá que vai ter Exatamente esse documento aqui aonde a gestão né que é o BTG eles estavam comunicando o mercado a possibilidade de incorporar o bcff11 a um outro fundo um R fund da mesma gestão o fundo bth hf11 eles vão fazer uma emissão de cotas com valor aí de até R bilhões de reais e no caso eles entrariam nessa emissão com todos os ativos do bcff11 eu tô Resumindo tudo isso aqui para vocês tá porque eles soltaram aqui três documentos eu sei que já teve gente que leu teve uma galera aí que leu e não entendeu a verdade é que choveu de comentário lá no meu Instagram falando Lucas Cara o que que tá acontecendo vale a pena vender as cotas Vale a pena comprar e fazer gan de Capital enfim Tô Resumindo aqui tudo para vocês já li e tem uma opinião sobre tudo isso aqui mas na prática o que eles estão querendo fazer é isso o BTG ele tem um fundo um head fund né um head fund é um fundo que ele pode investir al em várias estratégias não fica limitado ali a comprar somente cotas de fundos imobiliários ou comprar só Imóveis ou comprar somente Cris ele usa várias estratégias para ganhar de capital e eles têm o bcff11 fundo Bem antigo Aí da gestão um fundo começou lá em 2010 mas é um fundo com a característica de fundos de fundos então ele investe majoritariamente em cotas de outros Fundos e agora eles estão querendo fazer o quê eles estão querendo pegar todos os ativos do bcff11 e transformar na carteira de um fundo só o bth f11 mudando a estratégia né saindo de um fundo de fundos para um head fund que tem várias estratégias aqui a gestão tá falando que eles sabem que existe um conflito de interesse onde você tem um fundo da própria gestão querendo incorporar um outro fundo da própria gestão e isso aqui para que possa acontecer precisa passar por uma assembleia Então os cotistas precisam votar para ver se aceitam ou não essa incorporação Então tudo ainda é só um planejamento se você recebeu esse documento aqui ou até se você recebeu esse outro aqui no finalzinho né aqui já tá na caraa do Gol você pode clicar aqui e entrar lá e votar você que é cotista você tem esse direito você pode escolher se você quer ou se você não quer é óbvio que o que vai ganhar é a votação da maioria mas se você não quer que essa incorporação aconteça seja você cotista do bth hf11 ou do BSF f11 você precisa fazer essa votação ali e colocar a sua opinião em jogo para você ver se você aceita ou não porque o que no final das contas vai prevalecer é a opinião da maioria eles abriram Então essa Assembleia ainda não tem nada definido mas eles soltaram aqui algumas informações do que que eles estão pensando em fazer e aqui entra o ponto que eu quero comentar com vocês nesse vídeo aqui o bcff11 já é um fundo bem conhecido aí pela maioria das pessoas principalmente você que acompanha aqui o canal ele começou lá em 2010 já fez 10 emissões de cotas o foco do fundo é comprar fundos de fundos Então tem um patrimônio líquido aí de quase 2 bilhões tem uma liquidez deárea aí de 2. 8 milhões então é um dos maiores fundos de fundos aí do mercado tem mais de 350. 000 cotistas e cobram a taxa de administração mais gestão de 1.
25 qual que é a ideia deles transferir todos os ativos do bcf11 pro btf que é um fundo pequeno é um fundo sepado Então não é um fundo que tá com as cotas em negociação na B3 é um fundo com patrimônio pequeno 578 milhões pouco mais de 14. 000 cotistas mas cobra uma taxa de administração um pouquinho menor de 1. 15 a gente olhando aqui a gente consegue notar de forma bem fácil qual que é a estratégia dos Fundos né aqui o bcff11 investe aqui maritari gente em Fundos em Cris tem um pouquinho do portfólio desses Fundos né focados em escritórios logística e Shopping mas basicamente aqui são 73 cotas de outros fundos imobiliários e 15 Cris e esse outro fundo aqui ele investe em quatro fundos imobiliários o restante em Cris sendo que aqui a maior parte desse fundo tem uma carteira mais agressiva né aqui uma carteira focada em CDI + 4.
3 e PCA + 8 1. 2 a gente pode dizer que até que é um head fund aí Middle Risk enquanto o fof que é o bcf f11 já é aquele fundo mais essad não né ele compra vários Fundos ele vai fazendo ganho de Capital vai se mexendo ali e aí o fundo vai cobrando uma taxa de administração para ir fazendo a diversificação dessa carteira e qual que é a estratégia do BTG na incorporação do bcff11 aqui eles colocam mandato ampliação do leque de alocações mais dinamismo né então eles vão aumentar o fundo dominância vantagem competitiva sendo o maior head fund do mercado a liquidez ia aumentar muito também porque como é um fundo sepado aqui não é negociado em bolsa então não tem liquidez o bcff1 já tem aqui quase 3 milhões de negociação por dia e redução nos custos né como a gente viu aqui a taxa de administração do bcf f11 pouquinho salgadinha né 1,25 vai diminuir aqui para 1. 10 e aqui alguns pontos que eles comentam O que que você que é cotista de bcff11 tem a ganhar com isso aumento Imediato do rendimento na ordem né porque eles vão liquidar o fundo ali a a partir do valor patrimonial ganho de Capital imediato na troca com valor patrimonial potencial de valorização adicional acompanhado com apreciação dos dividendos basicamente eles estão querendo dizer aqui que esse fundo aqui vai ser um fundo muito melhor do que o bcff11 depois vocês podem ler aí também esse material tá bem didático tá bem fácil de entender basicamente o que vai acontecer o cenário atual aqui a gente tem os dois fundos vai ter a emissão de cotas aqui do bth HF com aprovação dos cotistas e assim que for aprovado os cotistas de bcff11 aprovando também esse trâmite aí o bcff11 vai entrar dentro desse outro fundo aqui com o seu valor patrimonial né vai pegar todos os ativos e entrar aqui com as cotas de bth hf11 para você que é cotista o que que tá acontecendo o bcf11 tem um patrimônio que ele investe ali em cotas de fis e também Cris ele vai trocar esse valor desse patrimônio por cotas do bth hf11 que tá fazendo essa emissão E aí vai pegar essas cotas e entregar para você que é cotista E vai liquidar o fundo bcf f11 vai deixar de existir e aí você vai ter as cotas do bth hf11 que é um outro fundo com uma outra estratégia mas que incorporou a carteira do bcf f11 ali dentro do seu portfólio o que já tá gerando aí muitos motivos né discussões pessoas são a favor pessoas são contra E aí eu quero até saber sua opinião aí o que que você acha sobre isso aqui um pouquinho mais também sobre a projeção então aqui o que a gente comentou ali em cima né Você pode ter um ganho de capital imediato porque eles vão liquidar o bcf f11 pelo valor patrimonial hoje tá custando r$ 46 depois nessa troca né o valor patrimonial da cota vai sair aqui no valor de r$ 37 Então você vai poder ter um ganho de Capital aí nessa troca tá É lógico que eu tô falando para vocês aqui gente é só uma projeção até o dia disso aqui tudo acontecer toda essa Assembleia se aceita até o valor patrimonial pode mudar de ambos os Fundos isso aqui tudo é uma projeção mas isso aqui já reflete no valor das cotas se a gente pegar aqui o bcf F1 ó hoje tá caindo 0,71 como que tá no mês aqui ó logo quando saiu né essa esse documento ó Foi na quinta-feira tava R 8,38 então subiu aqui né 8,69 o mercado gostou dessa notícia e tudo mais muita gente acha que já aproveitou para comprar também para fazer ganho de Capital agora já caiu um pouco mas chegou a subir aqui saiu de R 8,38 agora tá sendo negociado a 8,42 muita gente já olha para isso aqui pensando no possível ganho de capital que pode acontecer pode ser que isso aqui nem seja aprovado pode mas muita gente já aproveita às vezes para comprar isso aqui e aproveitar esse burburinho do mercado tava comprando aqui a 8,35 já conseguiu fazer um ganho de Capital aqui em poucos dias mas na prática O que que significa isso aqui se tudo isso der certo tá o fundo passa a ter 2.
