Fideicomiso Hipotecario (FHIPO14) Sorprende 🚀 - ¿FIBRAS Inician Mercado Alcista en 2025? 📈

esta semana fide comiso hipotecario se ha volado la barda y ha recuperado 44. 55 el valor que había caído en estos últimos días quedando prácticamente a los niveles que estaba cotizando En días pasados ha sido una locura el precio del certificado de fide comiso hipotecario pero no solamente eso sino que esta última semana las fibras también en lo que llevamos este año 2025 se encuentran ya por encima del 10% en apreciación de su valor de Mercado lo que nos indica que se encuentran nuevamente estas fibras dentro de un canal principal alcista Mi nombre es Óscar luano y como cada semana te doy la bienvenida a esta que es tu sección semanal desempeño de las fibras donde revisamos los servisos más importantes de estas emisoras a la bolsa méxicana de valores y la bolsa institucional de valores además de echar un vistazo algos indicadores de análisis técnico y algunos Los indicadores financieros operativos de estas fibras acompáñanos amigos inversionistas esta semana fue una semana de locura fide comero hipotecario repunta nuevamente esta última semana estos últimos 5 días con algunas noticias que les habíamos comentado en otros videos por separado estas noticias fueron tomadas por los inversionistas de muy buena manera y eso ha hecho que el precio de los certificados decomiso hipotecario se a cen de manera estratosférica las fibras en lo que llevamos de este año 2025 ya superan el desempeño del índice de precios y cotizaciones Y eso que dicen que las fibras no suben que las fibras nada más te pagan un dividendo y que no suben y que solamente caen Pues en los últimos años las fibras han mostrado totalmente lo contrario son un mercado nuevo hay que recordar que las fibras están en al mercado de valores apenas en el año 2011 mientras la Bolsa Mexicana de valores Ya tiene más de 130 años son un instrumento prácticamente nuevo Pero ha venido trayendo muy buenos desempeños a los inversionistas entre ellos nosotros como inversionistas de fibras su amigo Óscar luévano las fibras esta semana el fibra Index sube 1. 98 el ipc retrocede 67 por el dólar cae 1.

53 nuevamente lo vemos debajo de los 20 pesos cierra la semana en 1990 do estimados amigos inversionistas y las fibras muy campantes en 517. 50 y7 unidades lo que les deja en un alto histórico las fibras nuevamente tocan altos históricos con esto 517 unidades suben 1. 98 por y cierran ya lo que llevamos de este año 2025 con un 10% a la alza marcando ya oficialmente el inicio de un mercado alcista las fibras que más cayeron en la semana fueron fibra hotel fibra hotel cae 2.

79 cierra en 10 p con 80av por su dividend yield se ubica en la novena posición 5. 09 por. no hemos actualizado su valor teórico por certificado porque no hemos echado un vistazo a su último reporte trimestral Así es que la vamos a pasar vamos a fibra mcquire que esta retrocede 2.

41 su valor teórico 58 p8 la deja con un descuento del cerró el 14 de marzo en 30372 su dividen Y la deja en la séptima posición con un 6. 84 por. seguimos con otra fibra que retrocede fibra Shop Cae 2.

14 por Parece que ya los 9 pesos son el tope de lo que podría subir en estos últimos días cierra en 8 p69 su valor teórico 28. 01 pes por certificado le deja con un descuento del 68. 9 por.

por suvid yield se ubica en la sexta posición con un 6. 86 por. seguimos con la última fibra que cayó en la semana Esta es fibra in cae pun 2% cierra en 498 apenas un centavo ha retrocedido fibra in su valor teórico de 1146 este tampoco lo hemos actualizado Así es que nos vamos Nada más al dividend yield que la deja en en la octava posición con 6.

02 por. seguimos Ahora sí a las fibras que empiezan a subir esta subió apenas un centavo A diferencia de fibra in que cae un centavo esta sube un centavo es fibra CFE cierra en 25 p con 17 centavos ya se acerca la fecha del pago de derechos seguramente esta próxima semana nos avisan cuánto van a estar pagando y probablemente este pago venga o 100% o muy cargado a reembolso de capital ese tipo de distribuciones es la que nos gusta a nosotros como inversionistas porque es libre de impuestos por eh su valor teórico vamos a saltarla porque no hemos hecho el reporte a su último reporte trimestral hemos hecho la última revisión de este reporte trimestral por su divid en yul se ubica en la primera posición con 12. 71 por.

aún así con lo que ha subido en estos últimos días trae un dividend yield altísimo sigue fibra danos fibra danos que pagando 45 centavos se queda en la quinta posición con 8. 12 por dividend yield sube pun 36 por ya se ubica por encima de los 22 pes por certificado 2217 su valor teórico es 4. 19 pes por certificado lo que la deja con un descuento del 44.

84 por. seguimos con fibranova que empieza a despertar fibranova cierra en 24 pesos con 39av sube casi 1% su valor teórico 303 p13 sigue sigue incrementando su valor teórico la deja con un descuento ya del 19. 05 por cada vez menor este descuento fibra Nova es una de las fibras al igual que fibra prologis al igual que Monterrey al igual que fibra CFE que ha estado cotizando en algún momento por encima de su valor teórico todo puede pasar estimados amigos puede ser que el precio siga subiendo hasta superar el valor teórico por certificado su divid en yield la deja con la cuarta posición con 8.

48 por. aquí buenas noticias es que fibranova ha seguido pagando todos ha hecho ha seguido haciendo todos sus pagos a reembolso de capital mala noticia ya lo dijeron en su último reporte trimestral muy probablemente en 2026 empiecen a pagar alguna parte a resultado fiscal Así es que se van a acabar los pagos a reembolso de capital de fibra Nova según lo comentó su cfo su jefe de finanzas a quien ya hemos entrevistado aquí en este canal Carlos Piñón rea seguimos con fibra por loges que sube a 65 p67 sube 1. 08 por su valor teórico se actualiza a la alza 89 p96 interesante trae un descuento del 27 ya sumándole todos los activos de fibra Terra fina se actualiza así este nuevo eh valor teórico por certificado y también tenemos el reporte al último el video al último reporte trimestral de fibra por Lis te dejo los enlaces de todas las fibras que ya revisamos su último reporte trimestral en la descripción de este video por su dividend deal ya no es la última posición es la número 10 con 4.

33 por. seguimos después con fibra Monterrey que se encuentra en el top 3 de acuerdo a su dividend yield con 8. 95 por fibra Monterrey fibra Monterrey llega y en algún momento supera los 11 pes con 50 50 centavos cierra la semana en 1149 sube 2.

96 por su valor teórico es 1379 Todavía trae un descuento del 16. 68 por y aún así con todo lo que ha subido en estos últimos días de estar cotizando cercana a los 9 pesos por certificado ahora en los 1150 No si trae un dividend yield del 8. 95 por.

nosotros particularmente la traemos con un dividend yield superior al 10. 5 por. sigue fibra 1 fibra 1 estimados amigos también sigue subiendo fibra 1 sube 3.

82 por cierra la semana ya en 2366 su valor teórico Sigue estando eh bastante alto 49. 23 eso Y eso que cayó en el último reporte trimestral del cual te dejamos video en la descripción de este video que estás viendo en este momento trae un descuento el 51. 94 por su dividen yul se ubica en la segunda posición solo por debajo de fibra CFE en nu .

32 por. Que al momento que está cotizando fibra CFE y fibra 1 En este preciso momento o al momento que estuvieron cotizando varias de estas fibras hace un año ahorita trajeron ustedes un dividend y por encima de los setes y además de eso una excelente plusvalía nosotros obviamente no dejamos de invertir en la renta fija pero aprovechamos las oportunidades el año pasado en las fibras y este año 2025 estamos aprovechando las oportunidades en las acciones y los etfs Ahora sí estimados amigos la fibra que más subió se Voló la barda pero cañon imo después de caer de manera dramática fideicomiso hipotecario sube y cierra en 1473 sube 44. 55 por tan solo en una semana esto después de la noticia de la posible compra de una institución de banca múltiple es decir un banco y también después de la noticia de anunciar una posible una posible recompra de certificados van a tener primero una asamblea de inversionistas para poder ver esa estrategia y ver si se aprueba están entonces comprando certificad sin embargo por su dividend yield es recordarles que este divident yield está calculado con la última distribución anualizada y contra el valor actual del cierre del 14 de marzo 2025 con esas circunstancias la fibra con el dividen yos más bajo sería fid comiso hipotecario con 3.

61 por. vamos a ver si se recupera en próximos trimestres aún así estimados amigos inversionistas fid comicio hipotecario sigue siendo una de las que más han caído en este año 2025 se encuentra en la segunda peor posición de la lista la que se encuentra eh con la peor caída de lo que llevamos de este 2025 es fibrain con 9. 45 por negativo le sigue fid comiso hipotecario 671 y fibra mcquire 11.

88 por a la baja las que más han subido el top cco de las que más han subido es fibra prologis que lleva la cabeza 12. 91 por fibra 1 12 pun 1% danos 9. 43 por fibra hotel 8.

54 por y fibra Monterrey 5. 51 por. con esto lo que llevamos de este año 2025 las fibras ya han subido 10.

55 por estimados amigos casi el doble de lo que ha subido el ipc este año después de que el banco de México empieza a bajar las tasas se ha visto un movimiento en la renta variable un movimiento positivo nuevamente vemos al ipc por encima de las 50,000 unidades sube 5. 43 por contra lo que llevamos de este año 2025 pero las fibras las fibras llevan la delantera 10. 55 por el dólar abrió este 2025 en 20 p83 ya está en 1992 ha caído 4.

37 por estimados amigos Vámonos ahora Vámonos ahora estimados amigos inversionistas echar un vistazo a la Bolsa Mexicana de valores y la bolsa institucional de valores para ver si alguna de estas emisoras mandó alguna aviso importante a sus inversionistas comenzando con la que más ha caído comenzando con fibra in por parte de fibra in tenemos un aviso este aviso Es sobre los indicadores hoteleros para el cierre de febrero 2025 vemos lo siguiente eh mantiene el mismo número de hoteles 33 hoteles ingresos por hospedaje incrementan contra eh 2024 incrementan 3. 2 Por sin embargo la tasa de ocupación cae 2. 5 puntos porcentuales cae hasta 61 8% podemos ver que la tarifa viene incrementando más de 99% 9.

7 la tarifa eh hotelera de esta fibra y los ingresos por alimentos y bebidas cae 3. 9 por. sin embargo otros ingresos suben 20.

2 por. interesante interesante evolución de fibra in tal vez por eso y Porque estos indicadores en su mayoría son peores que hace un año tal vez por eso Esta es una de las fibras que más ha caído en este año 2025 Vámonos ahora a fibra mcquire fibra mq por parte de fibra mcquire parece que tenemos un aviso Y esta es una asamblea de tenedores va a tener una reunión con sus inversionistas me parece Me parece que no me parece que tuvo una eh una asamblea con inversionistas el día 11 de perdón Mejor dicho tendrá una reunión con inversionistas el día 11 de abril el día 11 de abril 2025 a las 11 de la mañana en las oficinas de su representante común en Avenida Paseo de la Reforma número 284 piso 9 Colonia Juárez alcaldía cuautemoc Aquí está el orden del día se van a revisar eh 10 puntos básicamente lo que se revisa es eh los estados financieros auditados ya que están cerrando su año fiscal estarán Próximamente haciendo su declaración anual como personas morales y prácticamente se van a presentar estos Resultados consolidados ya auditados además de eso se revisarán también algunas posiciones en el comité técnico se van a ratificar algunas se van a hacer algunos nombramientos nuevos Vámonos ahora con fibra Shop por parte de fibra Shop no tenemos avisos a la Bolsa Mexicana de valores por parte de fibra CFE tampoco tenemos avisos a la Bolsa Mexicana de valores vamos ahora con fibra Monterrey ya empezamos a ver las recompras por parte de fibra Monterrey tenemos dos avisos importantes Uno de ellos es que ya pagó distribuciones ya les habemos comentado que estaría pagando distribuciones a sus inversionistas fue una distribución adelantada pago 0. 0857 pesos por certificado la mayor parte a reembolso de capital 049 y otra parte a resultado fiscal 036 este pago lo hizo el día 12 de febrero 2025 y otro de los avisos por parte de esta fibra es lo que ya sabíamos iba a suceder reactivaron el fondo de recompra y en estos últimos días compraron pues bastantes certificados más de 900,000 certificados de esta fibra en precios que oscilan los 10 p95 y los 10 y los 11 p con5 dejando en circulación 241.

24 millones de certificados Y todavía teniendo en el fondo de recompra más de 986 millones de pesos excelente fibra Monterrey vám ahora con fibra hotel por parte de fibra hotel hay dos avisos importantes Uno de ellos es por supuesto la fecha de pago o mejor dicho que en estos días estuvo pagando distribuciones ya lo habíamos comentado pagó distribuciones inversionistas el día 10 de marzo 2025 13. 75 por certificado a reembolso de capital Además de eso el día 10 y el día 12 tuvo eh dos movimientos inusitados en el mercado en el precio de los certificados de esta fibra vamos a ver qué fue lo que pasó si ellos tuvieron algo que ver con este movimiento del 7 de marzo dicen que no que esto debe de ser a condiciones del mercado que no tienen conocimiento de que pudo haber motivado el movimiento de los certificados el día 7 de marzo y el día 12 de marzo dicen Pues no tienen conocimiento de qué fue lo que pasó esperan que eso sea movimiento normal del mercado ahorita lo veremos desde el punto de vista de análisis técnico tal vez en fibra hotel a ver si hubo algún movimiento diferente vamos ahora con fibra danos por parte de fibra danos tenemos un aviso este aviso es un pago de distribuciones ya lo sabemos el día viernes probablemente si ustedes tienen cuenta en gbm fue un día antes tal vez el día jueves dicen aquí pag en distribuciones a sus inversionistas el día 13 de marzo el día 13 de marzo fue la fecha de distribución pagaron 45 centavos por certificado la mitad Bueno una parte fue a reembolso de capital y otra parte a resultado fiscal a reembolso capital fueron punto17 a resultado fiscal punto 27 pesos por certificado Vámonos ahora con fibra 1 por parte de fibra 1 no tenemos avisos a la Bolsa Mexicana de valores vámos ya finalmente con fibra prologis por parte de fibra prologis tampoco tenemos esos a la Bolsa Mexicana de valores y vámonos ahora a la bolsa institucional de valores para revisar a fide comiso hipotecario y fibra Nova comenzando primero con fibranova vamos a ver si hay alguna información relevante por parte de fibranova parece que no estimados amigos no tenemos avisos por parte de fibra noova a sus inversionistas vamos ahora con fidecomiso hipotecario vamos a ver si hay alguna actualización de lo que ya les platicamos en otro video referente a la posible compra de una institución de banca múltiple por parte de comiso hipotecario pretenden comprar un banco y además de eso anunciaron una asamblea de tenedores con la cual pretendían o mejor dicho discutir el que vayan a comprar más certificados Tenemos aquí varios avisos eh los más recientes a los que daremos lectura son esta que es una asamblea de tenedores que mandaron el día 12 de diciembre es una asamblea de tenedores que se va a llevar a cabo el día 27 de marzo a las 4:30 de la tarde en las oficinas de fid comiso hipotecario en avenida pasor de la Reforma número 284 y la asamblea det tenedora tiene como objetivo tocar los siguientes Tres puntos número uno informe del asesor administrador para dar conocimiento para conocimiento respecto a la adquisición de certificados por parte de El fiduciario en el ejercicio 2024 en términos de lo establecido en el 3.