Café com MP | JEFERSON WEINGARTEN (Corretor de Imóveis) #002

[Aplausos] e aqui eu começo mais um episódio do café com MP com esse cara que eu amo demais da conta meu principal parceiro comercial uma pessoa que eu tenho uma admiração muito grande pelo caráter pelo pelo comercial dele é sensacional cara que trabalha muito bem Network eu tô aqui com meu irmão je maravilhoso obrigado meu amigo um cafezinho Aqui uma honra receb aqui viu Obrigado Eu que agradeço seu convite né é recíproco tudo que você falou para mim aí né que mes falou que eu te inspiro você també me inspira também então é recíproco viu

meu amigo gracinha demais gracinha bonitinho você lembra cara estamos junto demais conta PR essa galera aqui meu irmão que de onde quem é o jeers tem família fala um pouco que você gosta de fazer nas suas horas vagas quem É o Jeferson conta PR essa turma aí beleza vamos lá pessoal sempre quis falar onde que a câmera TR aqui gostei da da estrutura toda aqui de parabéns viu Obrigado vamos lá pessoal nome é Jeferson né mais conhecido como jefim né pela pela turma né e acaba pelos clientes vai também n já virou aí vai virar

mas né hoje sou casado né com a Jennifer né que inclusive trabalha junto com você trabalha junto comigo né meu braço Direito né direito esquerdao ali direito esquerdo né né Realmente assim encaixou perfeitamente Engraçado que quando a gente começou né a a ser sócio né Montamos né o a imobiliária eu falei com ela seu amor vai ser só um ano só para não dar desgaste no casamento que a gente tava a gente tava casando né sim 2018 ali né 2019 para não dar desgaste no casamento fo Seu Amor nós vamos só no primeiro ano aqui

para para não desgastar o casamento Acabou que hoje já não me vejo sem ela tá vendo hoje ela já assim ela é é realmente minha base mesmo ali na na imobiliária me libera minha cabeça totalmente para poder trabalhar somente comercial mesmo então a parte administrativa aqu a parte mais chata né que corretor não gosta de fazer ela faz tudo para mim que legal bacana demais e Jefinho conta que que você gosta de fazer nas nas horas vagas que que que é o seu Hobby que que você gosta além de Tomar uma cerveja que eu sei

que você gosta é é o nosso Hobby né ferize é uma resenha com os amigos nenha com os amigos Tom uma cervejinha bater-papo conversa fora é é bom demais da conta também tem os esportes também né o futebolzinho também é gostoso também gost Bat peladinha né Dia de Domingo turma boa mas a a a a pelada mesmo desculpo né que depois resenha é que que é bom ô Jefinho o gostoso é isso deixa eu te perguntar uma coisa que acho que o Pessoal gosta muito de saber Uhum você hoje é um corretor referência para muita

gente né aqui em Contagem você é um dos corretores mais bem vistos Com certeza absoluta tem um Noal já de de alguns anos conta como é que você caiu aqui cai no mercado caiu no mercado Porque a gente já teve um bate-papo A gente tá gravando hoje eh O P Jeferson a gente já bateu um papo com outros dois corretores aqui com o Henrique com com com Thiaguinho e assim essa eles entraram Meio que de gaiato no no negócio você também foi assim cara o meu o meu não o meu daqui não por quê Olha

só para você ver de onde que veio a ideia na verdade não conhecia ninguém que era do ramo né E aí rapaz eh quando a gente é solteiro mais jovem né meu pai assim toda a vida assim desde de de de quando me entendo por gente lá em casa tin ne goo de menino ver desenho não então a gente vi lencar jornal todos os dias né E aí eh dentro de vendo um jornal Nacional eu tava no no no vi de uma empresa e como é que começ comercial começar por aqui para você entender como

é que foi a história que que é interessante eh eu era a sharif né numa empresa e aí eh no primeiro ano de de de de de empresa eu fui promovido como é que fui promovido eu xerifado de vez em quando ia alguns eu vendia lá epi é produção né de produção individual ia lá uns uns bombeiros né Pessoal para comprar e e fração pequena né desse material que aí era pessoa física lá vendia mais era era pessoa jurídica chegava os bombeiros lá pra gente poder comprar e antes que acontecia a galera do mon xerifado

chamava o vendedor para vir entender né e e e começar e l o o a venda pro comercial eu né tive a produtividade de atender esse pessoal né dos Bombeiros lá não cham vendedor já fazia venda lá e Levava direto pra gerente lá ela foi observando esses detalhes né E aí e quando surgiu uma vaga o ano de empresa fui promovido para vendedor e aí primeiro ano de de de de vendedor e fui bem comecei a a ganhar bem né na empresa né fiquei lá em torno de 3 anos como vendedor e aí rapaz chegou

uma hora que eu comecei ass Poxa essa área que eu que eu gosto mesmo que eu me identifiquei mesmo foi a área comercial que eu quero mesmo e eu falei assim pô Aqui eu já tô né ganhando bem né já dá para para sobreviver legal mas deve ter mais áreas que né pagam melhor né comercial e aí um um um certo dia era na época Tava tendo redução de IPI e minha casa minha vida tava bombando e tava tendo muita que ano isso 2000 e quando eu eu entrei mesmo foi em 2013 mas quando eu

eu comecei a a aenar para Isso foi em 2012 certo então eu falei assim Poxa vai Pensei bem falei acho que eu vou mudar de ramo eu vou pro lado do Imóveis ou vou pro lado dos automóveis e procurei pesquisar você gosta também né gosto também e comecei a pesquisar né como é que faz para para para e eh eh pro fiz uma pesquisa dos dois Ramos e quando eu vi o ramo imobiliário eu achei bonito que pessoal tudo de terno né que mais um que fala do Povo de terno aí aquela propaganda porque antigamente

usava term né hoje em dia que os corretores tão lambão né camisa preta básica só tirando os adereços eu só eu Atendo com a camisa básica da reserva C fatal não é mas que que acontece hoje até mesmo o próprio cliente dependendo da região que você atua sim ele e eh na verdade hoje eu eu até digo assim nós estamos na era da informalidade on dia cara daqui a pouco você vai ver o William Bon vai vai tirar o o terno vai vai vai vai apresentar sem gravata vai ficar um né mais por Fin alguma

coisa assim mas enfim Voltando ao assunto Eu eu achei bonito né aquele pessoal de terno aquele gostoso falei poxa vida falei P achei achei Elegante e fiz uma pesquisa nisso que eu fiz uma pesquisa né eu fale assim a vou vou começar a fazer o curso para para conhecer gente para me interagir né com a com a turma né comecei fiz o o curso lá no C de móveis lá né na carijos e e nisso né Eu tava dentro do do do da empresa ainda e e e fazendo curso né tentando eh conhecer mais do

mercado Tinha um um colega meu lá que ele que ele tava falava comigo assim ó gers entra no mercado logo cara nossa mercado tá bom B aquele negócio todo esse esse mês tirei tanto esse mês tirei tanto Pô esse mês tirei 16.000 aquele negócio todo isso em 2013 Era 2013 era grana hein é era 2012 2012 2013 não era é até hoje né é justamente não esse mês Tirei 16.000 na época eu ganhava o que uns 2200 2400 lá em 2003 2012 que era um salariozinho bom eu lembro por que era Mais ou menos bom

porque a minha irmã que era da Polícia Militar concursada ganhava o mesmo tanto que eu f assim pô eu assim né formado na fdv faculdade da vida formado na fdv eu tô ganhando né Igual uma concursada né que o sonho do meu pai era que eu fosse concursado também meu pai é funcionário público né então o sonho do meu pai é que eu fosse concur pai era a gente a gente pretenci ári o sonho do meu pai que a gente fosse funcionário público Só que eu nunca fui Muito estudar e aí rapaz é E aí

eu falei assim ué cara eh tava ganhando já já né aí aí esse rapaz foi lá e falou assim pô eu fiquei ficar doido falei nossa cara mas só me faltava coragem por quê eu tava num zona de conforto muito boa eu trabalho de segunda a sexta de 8 a 18 e salariozinho né razoavelmente bom tinha passarinho para da água é não tinha passarinho para da água salariozinho razovel gentee bom PR pr pra época tinha 23 anos 22 anos 23 Anos e aí eh custou me dar coragem de de de de sair dessa zona de

conforto quando eu fui falar com com com com meu pai que né sempre foi né um conselheiro para mim né assim né Sempre n tiver aprovação do meu pai ali aí o o eu né Sempre assim meu pai sempre foi um cara muito assim não você tem que entrar numa empresa e e ficar lá até aposentar você tem que crescer dentro da empresa ou então ser funcionário público Meu pai sempre Pensou dessa forma só pela pela minha grata surpresa quando eu fui falar com meu pai F Pai tô pensando aí atuar no ramo de imóvel

você corretor você da empresa e tudo mais e assim assim assim meu pai é um cara assim ele é turrão mas ele é um cara inteligente é um cara que tem tem que escutar sabe vale a pena escutar ele falou assim u cara vale a pena vai acho que vai ser uma boa para você mesmo mas todo mundo precisa de imóvel né todo é uma necessidade do ser Humano Ô isso a já me deu alívio porque eu estava assim meio assim pô porque eu sempre mesmo mesmo tendo 23 anos né sempre é bom ter o

apoio né do do do pai eu do né né uma pessoa experiente não tem como diz meu pai quando você nasceu já tava rodando esse mundo há muito tempo então não tema comigo não el nem fala is comigo então o seguinte quando e eu fui falar com meu pai meu pai já me deu alívio beleza aí fou bacana Aí aí deu Minhas férias eu falei assim quer saber uma coisa eu vou ver ver se eu consigo atuar em algum imobiliário minhas férias e aí eu fui na Brasil Brokers aí meu filho aí que eu fiquei

deslumbrado mesm vi a galera não lá você chegar em frente o o o o diamon Mall né sim tudo mais tal tô lá dentro lá todo mundo de terno aquele salãozinho de premiação de carro para corretor falei [ __ ] que merda rapaz esse mesmo [ __ ] que pariu falei ISO aqui isso Aqui é verdade mesmo só que o seguinte a galera de lá não é nada receptiva na época eu fui perguntar uma coisinha pro camaradinha lá ele pô me deu maior não deu atenção nenhuma continua falando comigo mas ficou conversando no mexendo no

computador assim na M CN provavelmente é na MN [ __ ] aí o cara né nem me deu atenção não e E aí depois voltei pra empresa das férias né fui falar com o dono da empresa não é que o dono da empresa Também é era investidor tinha uma construtora fora da empresa oh então assim e quando fui falar com ele também tava com medo também né né gera aqu frio na barriga né sim aí né e ele falou assim Ô Jefinho você vai dar certo eu tenho uma consultora fora daqui cara Até hoje tem

esse e-mail ele mandou um e-mail pro irmão do sócio dele que era que tinha dono que era dono de uma imobiliária que cuidava do dos dos Empreendimentos dele Enquanto estava na planta quanto estava em construção É só eles podia vender ele vou mandar um e-mail aqui pro pro sócio aqui assim mas vai dar certo sim pode ir vai vai vai na fé mesmo que vai dar certo e assim B me deu mais um gás de de de incentivo seu pai agora dele né É aí ele mandou um e-mail lá pro pro pro pro cara lá

pro da da out imobiliária lá me me indicando sabe Falando assim até hoje lembro que ah uma pessoa que de boníssima índole aquele negócio todo Fiquei maior felizão mesmo sabe em legal pelo e-mail dele até hoje eu tenho esse e-mail E aí e só que como era lá no no Serra e na época que a gente começa como corretor e você tem que pensar muito no seu curso né no seu curso na logística e tudo mais até mesmo ho dia queria aproveitar o meu Network que eu tava com 23 anos que que eu pensava já

F cara galera meus amigos vão começar casar agora então eu vou pegar essa turma aqui Que vai est casando né que a gente sepre foi muito popular na na escola então assim a gente conhecida do CBF é ó CBF CDF é o maloqueiro né a gente sempre se deu bem que CDF é o maloqueiro então eu falei já vou pegar essa turma aqui que tá casando que tá começando a vida agora e vou trabalhar venda para eles e E aí eu vim pra Contagem né eu comecei em Contagem mesmo na imobiliária na antiga Imobiliária Dom

né e e comecei lá e foi assim comecei no Ramo que legal 2013 Então você por incrível você não foi de G você estudou antes de antes de estudei preparei cara pensei falei cara o que que eu vou fazer pedi pro dono da empresa pô libera aí tal me manda embora né PR você continuar com o seguro desemprego tudo mais a Ok me deu uma uma moral Dan nada e aí enquanto tava cons segur desemprego né Tava me adaptando no mercado né que o começo é muito difícil meso né Eh precisa de muita persistência precisa

de Muito controle financeiro sim então até almoçava no no restaurante do meu amigo também a mãe dele até me ligou quandoa vind para cá a mãe dele me ligou que era do Diego moç sala de graça lá que eles era era era era família né uma era era era ria você passava mesmo no comecinho Então tinha tinha todo eu comecei a preparar eu tinha um seguro desempre tin uma reserv né E aí eh e ainda e e comecei no mercado né Legal cara Legal e e como é que foi sua primeira venda cara é conta

pra gente que é uma história legal também sua primeira venda você lembra o nome do cliente lembra Nossa cara onde que foi não onde foi assim agora quer ver o nome dela vou lembrar agora ela era dentista ela chama acho que é Dayana é Dayana uhum daana Dayana Dayana daana Bárbara agora agora me deu deu deu um deu um um branco branco aqui mas foi no no Três Barras Rua Professor Professor Alves horta porta o imóvel Zinho de 125.000 comissão negociada ainda n deu 950 de comissão a primeira venda quanto 950 mas para mim cara

foi foi uma alegria que parecia assim que era uma comissão assim de de 50.000 e foi e foi em quanto tempo que você tava TR meses TR meses a regra dos três meses tô parecendo que é o Consenso aqui o corretor comeou comigo também meu foi três meses também o corretor começou comigo também três meses também é o meu Acho que isso faz tudo faz sentido porque com três meses vai te dando tempo para você ter mais segurança para poder eh porque o cliente quer o quê segurança né Não ele tá colocando ali na sua

mão ali um um o a vida dele toda né É É o bem é o maior bem dele né É E aí o cara quer o quê segurança né E aí quando três mes você dia começa a ter mais segurança para falar você já aprendeu você já apanhou você já começou a ter um pouco mais é demais quilometragem né mas é a Régua de três meses é é assim mesmo mas a a primeira venda foi o imóvel 125.000 minira dentista comprando para investimento e comissão R 50 que isso cara olha para você ver que que

isso é é é legal essas histórias porque tipo assim tem uma história sua que eu quero que você conta conta pra galera uma vez que você foi lá e Mateus lemb e Mateus S contar eu acho vocês viam essa história eu acho o seguinte se tivesse Um livro acho que de Acho que qualquer dia você presidente Você que é um cara muito assim comunicativo e atuante vamos escrever um livro junto casos do corretor tem eu acho que merece uma página minha ou um capítulo sei lá porque eu falar que coisa Só acontece comigo umas coisas

viu rapaz Conta essa Ah sábado de manhã era uma época igual assim ó começa friozinho depois esquenta Eu tenho um problema Dan nada rapaz com esse negócio de de muito calor na época Eu tinha um unim Uno né e e sem ar condicionado sem nada né e a gente era corajoso né rapaz dá para você ver eu tava indo mostrar o lote lá em Mateus Leme de 50.000 uma cliente tava comprando vai investir e tudo mais eu fui eu fui lá corajoso mas a gente era muito aguerrido né eu fico vendo é a diferença eu

fico vendo assim eu hoje eu antes como que eu tinha assim uma energia assim cara uma vontade de vencer é você tinha acho que você tinha mais Testosterona mais ânimo e mais tudos mais Son mais Horas de Sono tudo isso rapaz do céu mas assim a gente tinha uma vontade cara assim impressionante não tinha tempo ruim não até porque tinha competitividade também na na época da San Cruz a gente a gente ia da mesma escola é né E e aí rapaz fom para Mateus lem nem fui eu a cliente e o Luiz Márcio o outro

corredor Luiz Márcio vou trazer ele aqui é tem que trazer tem muita história legal Rapaz do céu f m l Chegamos lá procurando um lote lá no meio do mato lá não tinha nem asfalto tudo mais aí a gente procurando no lote S sei que era perto de tal do Orquidário aí paramos aí começou rapaz me dar uma suadeira começou suar frio falei assim no não é possível cara é possível AC isso comigo isso aí já é um sinal assim eminente assim que vai vai dar merda literalmente aí beleza Tô lá Nossa Senhora comecei a

suar frio falei [ __ ] merda aí parou um camarado para Perguntar onde que era o orquidário que o Luis mar sabia que a referência do do do do do do do lote era na Rua do Orquidário que tinha colocar na plaquinha lá falou onde que é dodar aqui aqui assim assim assim Aí tá em frente minha casa eu falei assim aqui você mora aqui aíe falou assim não moro não falei nossa sen já suando uma tampa de chaleira já Fi Nossa beleza aí F viramos rud kidar Rapaz quando viu um portão aberto lá em

frente assim um lote assim Eu quis nem saber eu saí correndo para dentro da casa da pessoa lá aí você bateu bate Ô de casa de casa aí a a a proprietária da casa ah não era era a filha dela primeiro atendeu chegou janelinha assim falou assim Ô eu falei assim ó ó de barriga da nada falei assim ô ô ô ô ô menina sua mãe seu pai tá aí aí ela ela falou chama chama ele para mim aí ela mãe chamou chamou a mãe dela aí a mãe dela veio nisso contorcendo lá rapaz aí

chegou a mãe da menina lá falou Ô Dona deixar seu banheiro noss de barriga Dan nada tava de cachar tudo mais sou sou donet móv aí o o a mãe da menina meu marido vai gostar não fi [ __ ] merda falei nossa senhora moço pelo amor de Deus moço tem misericórdia de mim moço todo aí ela falou assim V lá com min sobra falei onde que é ah no final do lote aí no final do lote tin um barranco assim uma uma escadinha de de de madeira mesmo cara eu quis nem nem perguntei se

podia só subir assim igual Igual aquele joguinho lá do do do Super Mario World lá que escadinha sub subia a escadinha fou Tom banheiro já entrei para dentro do banheiro lá assim e entrei PR dentro do banheiro nada cara ela entendeu Ela falou só que já entrei no banheiro nem que o banheiro Era perto demorasse mais 1 segundo não dava tempo não aí rapaz eu tô lá tô lá 40 minutos dentro do banheiro lá sério Fica uns 40 minutos passa mal mesmo Você passou mal demais foi suando Ach que tinha sido uma Ve só não

se eu tivesse no meu habitar natural até que poderia ser mas eu tava dentro de uma situação de nervoso de estresse cliente lá fora com Luiz Mar o Luis mar nem sabia onde que eu t a Achei que eu tinha sequestrado e nisso eu tô lá 40 minutinho lá ele começa a perguntar gritar lá na rua lá ah já sei olha F ninguém responde falei nossa como é que eu vou falar daqui aí tô e não tinha sinal no telefone aí beleza acho que a mulher chegou lá que tá aqui falou Que tava acho que

tá no beo da minha sogra lá aí ele gritou cagão aí beleza eu tô lá e assim eu tenho um problema rapaz que quando eu passo mal você eu tenho que ficar assim despido tiro até relógio tu relógio me incomoda você tava peladão na casa da Quase que eu tomei banho lá rapaz S não vou tomar banho acho que eu sou muito folgado el tava suado rapaz e lá era aquela aquela aquela aquela descarga de de de de de de Cordinha sei e não tinha o o cestin de lixo lá aí eu tive que abrir

a portinha assim seminu coloquei a cabecinha para fora e falei assim ô Don Maria você pega um potinho colocar para pel higiênico e tal aí lá veio com um potinho de sorvete rapaz falei assim não vou vai jogando no papel no vaso da da da da velinha que vou entupir o vaso dela né E aí ainda tive que lá colocar no cestinho lá tudo bonitinho lá que era um potinho de sorete pequenininho e tudo mais S você Eu sair de lá depois falou assim ô dom Maria depois vou trazer pro senhor era uma era perto

de de de de Natal falei assim depois vou trazer pra senhora um um uma cesta de Natal aqui tá bom aí foi assim sai sai lá fora lá a cliente estava lá com com o Luiz Márcio e assim eu não sabia onde que Eu enfiava a cara não você tá doido isso aí mas foi pesado rapaz é essa história Ô gente eu passei mal de ri agora porque ele agora contou com uma riqueza de Detalhes que eu não que eu não sab eu não sabia dos 40 minutos e tal que você tava eu sabia da

história mas agora foi bom demais velho essa história é um perrengue eu eu já passei por um perrengue bem parecido só que eu ainda tinha que subir quatro andares na hora que eu cheguei eu não tava achando a chave do apartamento é mesmo tava vazio eu tava com a chave cara fo passei uma ria nossa senu dias para trás teve um outro perring Também que foi quase tentro elevador com cliente que é isso ver Liv não vamos época de calor passo mal é não tem jeito não tem jeito ô Jefinho Vamos falar agora de negócio

que eu sei que você você é um cara muito que faz umas captações muito boas captação explicando pro pessoal captação é colocar imóvel para vender sim você tem um nicho de atuação hoje que você fala assim hoje esse aqui eu domino tem algum alum coisa específica que você cara nós n chamos lá Na empresa né na Celebrar Imóveis isso na Celebrar três regiões né em Contagem que a gente identificou que é onde que a gente mais tem resultado né porque antes quando paret 8020 é exatamente Pareto 8020 então assim não adianta eu ficar rodando demais

né querendo tirar pro tudo celado né E sendo que o meu resultado tá aqui ó dentro dessas três regiões né então nós devos três regiões né hoje nós atuamos no bairro nos bairros né na na região Centro de Contagem região Dourada região Riacho pronto Ah tá até um imóvel em BH que quero vender em alguns casos cara eu eu estudo sabe e e pegar né PR para mas Mas se for algo que eu dou resultado pro cliente sabe se eu ver que algo colocar na sua carteira para colocar se eu coloc só colocar na carça

só colocar na carteira para colocar hoje não coloco mais não sabe legal mas é tendo demanda você você estuda Analisa casa a casa mas sóa Região de atuação forte mesmo é Contagem e também a gente tem uma região de atuação muito aliás é Idêntica é Idêntica é Idêntica né então assim a gente tem um e por isso que a gente faz tanta parceria é e outra né cara vamos supor antes que que acontecia ah a gente ficava com muita filtrando muito cliente porque Ô ia aparecer cliente lá em Venda Nova a gente ia lá mostrar

ia e venda nova assim eu já fui domingo de manhã lá no Xangrilá Shangrilá não como é que Chama aquele barro depois de Xangrilá já rebelando das Neves cara é E aí que acontecia você FIC com preguiça né assim de de de você ficava com receio de de ir lá e ser um cliente assim que né não tem perfil não tá tá na sua e fase de compra ainda você rodou para caramba você gastou né gastou muita energia para chegar até lá e aí hoje é o seguinte é o cliente a gente força né a

a pro cliente visitar né o imóvel né Sem muito filtro quero conhecer o cliente Tet a Tet mesmo Legal que é o o o nosso objetivo sabe então o tá em regiões próximas assim não não vai ter muito né deslocamento né é tempo então assim é cli gente quer ver nós vamos ver concordo com você essa estratégia de você levar o cliente paraa visita é algo que eu tenho percebido que tá Dá dá muito mais resultado é tem gente vai bater vai bater alguns casos que a pessoa Às vezes não vai ter condição de compra

daquele daquele imóvel Mas você consegue realocar ela Paraa outra e criar um relacionamento eu acho que principal da venda hoje do de imóvel Eu acho que o metro Quad a coisa fria racional Ela já foi muito utilizada ainda ainda é utilizada demais mas eu acho que é mais o o emocional mesmo do cliente né E se o cliente sentir confiança em você mesmo que aquele aquele primeiro encontro não seja da forma como como ele esperava porque às vezes ele vai vai no imóvel esperando Fechar realmente né em alguma coisa que às vezes não tá dentro

do perfil dele é mas ele adquire confiança em você que você consegue adequar e numa segunda ou terceira visita no máximo alist já tá fechando com ele né É E nós que estamos numa era muito digital né cara assim hoje em dia cara eu as pessoas pelo que eu sinto tá Posso até estar errado mas pelo que eu sinto as pessoas não estão gostando nem de de receber ligação só WhatsApp percebo isso também então assim Nem o tom de voz mais a pessoa tá podendo ver se você é uma pessoa gente boa ou não né

porque tá tudo escrito ali né são textos né Eh claro que às vezes por texto Mas você consegue ainda demonstrar né alguma alguma forma né ali de escrita ali que que gera um pouco mais eh de sintonia com a pessoa mas não é né Igual uma né um um Tet a Tet né o falar ali Concordo eu concordo isso é um ponto de vista que a gente tem muito muito parecido Eu concordo 100% com você Eh você tem e tem quanto tempo que você percebeu que você tá nessa você tá meio que nichado nesse nesse

perfil de de lugar cara desde essa decisão na verdade porque é uma decisão porque não é fácil às vezes se hab deicar de falar igual não não não não sim sim nós eu eu eu aprendi isso né foi naquela troca de experiência que a gente teve lá com a Souza Gomes como é que foi importante a gente conhecer outras pessoas do mercado né nós tivemos uma experiência muito Legal M os caras são fera demais né então assim lá eu tá cois eu uso coisas até hoje Isso foi em 2018 que a gente foi a gente

teve a gente teve uma experiência muito TR dias hein cara TR dias ador é é uma imobiliária lá de Juiz de Fora Souza Gomes inclusive podem seguir aí pessoal porque os caras pensam muito fora da curva né o Vítor o Diogo são Nossa os caras são fantásticos fantásticos né E tem uma galera que é da Souza Gomes e que me segue no Instagram Danilo quer até mandar um abraço pro Danilo fizemos amizade O Danilo tá até no dos meus melhores amigos do do Instagram é o Danilo é maravilhoso gente gente boníssima e é isso mesmo

cara o meu start foi lá também por incrível que pareça não lá foi três dias assim de que que é aquilo cara que conhecimento que foi né Foi muito legal e e Jefin você tem um uma pessoa na qual você inspira você se se inspira fala assim não esse cara é um é uma referência pode ser Amigo seu ser uma pessoa conhecida não tá uma pessoa que você vê como referência e fala assim não esse cara aqui é um é um cara que eu admiro para caramba eu eu quero ser próximo do que ele é

cara tem vários inclusive Justamente que você falou pode ser amigo e são amigos mesmo que que que eu me inspiro mesmo são pessoas próximas que eu me inspiro por exemplo você é um deles obrigado me inspiram Você Thiago Sandro pô Thiago Sandro foi meu gravando Comigo aqui hoje aí cara fenômeno Thiago Sandro foi o meu primeiro professor de de de de foi o cara assim que olha só para você como é que às vezes né é engraçado Às vezes a pessoa fala de uma forma e não consegue passar o conhecimento né a didática né didática

né didática o Thiago Sand rapaz num numa conversa é uma amiga e nossa em comum me apresentou para ele não conhecer ele ele tava em outro imobiliário do mercado Vamos lá conhecer Um amigo meu tudo mais ele foi lá maior paciência do mundo sentou eu falei assim cara como é que faz captação aí ele pegou um papelzinho assim tá aquele jeitinho dele que você já sabe mãozinha assim fofa colocou assim ele teve aqui hoje ele bate a mãozinha aqui na mesa com co é fe três risquinhas aqui assim e tudo mais el me explicou né

tal aquele negócio todo e e daí nós conhecemos ele na mesma hora falou assim ah vou fazer um capitação ali vão ali para você ver Como é que é E aí né já já já já me colocou na prática assim ó coisa que na época eu tava com um gerente lá que ele não fazia isso pegou no braço né não na hora ele já já já já me ensinou e já me deu um Norte já legal minha primeira capação foi foi fruto dele ele que me passou fime me passou não falou só para essa Senhorinha

na rua aí agora aí ó na el estava na parado no portão e ele pergunta para ela com toda educação ele falou assim com toda educação ele tava Dirigindo o carro olhou para m p senhoria fala que com muita educação se conhece alguém que tá vend móvel no préo e tudo mais ela estava sentada assim eu parei assim fou ô Dona tudo bem eh tô sou corretor tudo mais senhora tá sabendo de algum imóv vendendo no no no prédio da senhora aí na hora cara o portão abriu tava saindo um rapaz assim ó o senhor

seu Seu Dimas tava saindo um senhor assim fala aqui ele tá vendendo í falei assim ó tudo bem S sou corretor Tal e tô procurando imóvel para vender aqui e tal você você motoriza a a a trabalhar vendo seu imóvel tal Ah pode vir cá amanhã 8 horas Olha só PR você ver na hora assim ó fiz uma captação entrei dentro no car Fi fiz uma captação fique Fel da vida era cobertura Então essas pessoas o o Tiaguinho uma pessoa que se inspira muito não justamente aí né você thago a aí tem outras pessoas também

de outros ramos também que que que que me inspira muito na verdade eu Tive uma base muito boa na primeira na primeira empresa que eu trabalhei que era professor Marrocos que era um Senhorzinho de 70 na época tinha 73 anos então hoje eu dat 86 graças a Deus tá vivo graças a Deus tá ótimo Professor mar pessou fenômeno Fantástico assim ó de de de de de de venda de conhecimento é o cara que vende sem vender sabe ele é fantástico ele vende para você assim sem sem você tá V sem sem falar assim ah não

compra ess Celular aqui porque não ele falar assim ó cular aqui o cara é fantástico Professor Marrocos meu primo Daniel cara trabalha igual um jumento como diz o pai dele pai dele é nordestino aíe fala assim esse homem trabalha igual um jumento mas realmente o cara trabalha demais tanto é que no dia 24 de dezembro de 2000 [Música] 201 18 18 não 2018 é tava saindo né da da da Sancruza eu encontrei com ele falou assim pô vai sair do mercado e assim é um cara hoje tá super bem de vida né cara que trabalha

muito mesmo e dia 24 de dezembro o que que eu me inspiro dia 24 de dezembro ele tava trabalhando tipo assim um cara poderia est de boa ele tava ralando a gente tava até encontrando Na barbearia junto aí ele me falou não é monta coisa para você assim assim mas não vai pro outro ramo não você conhece muita gente já você é cara Bom você tudo mais aí eu eu com a ideia dele eu voltei pra pra pro re imobiliário fiquei só fiquei uma semana fora só legal ah só para dar um parecida tava estressado

demais isso acontece sem ele meu o Thiago Sandro meu primo Daniel Carlão da San cruza gente gente Fin argentino Pô toda vez que eu tô uma negociação difícil falei assim que que o argentino Faria nisso aqui é né e assim dentro de muitas outras pessoas né que é É é até ruim de citar nome né citar nome porque se a construção né você tem eu deixo de falar de um E aí É eu sei que tem um cara que você gosta muito Manda um abraço para ele pro Celsinho celus também cara do cels eu tiro

ali de cada um eu tiro um pouquinho entendeu de Cada Um Tira uma inspiração cels é alegria no atendimento é é é é a espontaneidade legal entendeu ele zoa com cliente assim brinca conta piada legal então assim é muito bacana ass de cada um cara eu tiro Um pouquinho show show de bola tem que eu desculpa po tem uns até que eu eu que eu que eu que eu que eu tiro né e é a inspiração até mesmo é por um modo mais calmo mais tranquilo então assim cada cliente eu pô como é que naquele

modo Camaleão né ativado né a gente vai adaptando ao cliente e vamos nos inspirando em várias pessoas né legal pessoas muito boas aí é ótimas referências nosso mercado é um mercado visado hoje muita gente procura né para Trabalhar de corretor demais a conta que que você fala para um corretor novo não fazer que que não fazer falar assim aqui ó filhão Eu já eu já Rui esse esse oso aqui não falo na hora aqui ó não faça isso não não seja desleal com seu colega seu colega de profissão não tenta fazer coisa errada e seja

o mais honesto possível porque quando você parte uma deslealdade ali com um colega de profissão você perde você você rompe ali Um um possível parceiro ali para vários outros negócios né e o e o o colega de profissão ele não é um cliente que ele né que ele tá aqui a gente né atendeu e fez a venda e tudo mais né encerrou aqui né claro que depois N pode vir as indicações né quando faz né Eh que é cção quando a gente faz bom trabalho né sim mas o Colégio de profissão tá com você ali

no dia a dia você tá precisando de toda hora né você ah precisa de alguma coisa talvez você não tem o se o Seu colega tem fora o conhecimento né o tanto de conhecimento que a gente ganha um com o outro com certeza né e tanto F con ganha com você você ganha comigo né com com os colegas do dia a dia né então assim primeira coisa que eu falo pro pro inclusive esses dias para trás mesmo eh teve um cliente que queria já logo fazer uma proposta no imóvel que a gente não visitou com

ele aí o o Carlos trabalhando comigo lá agora lá mandou para mim mandou print da conversa aí Falou assim e né novo ainda D três meses só de profissão falou assim ô ô o cliente quer fazer essa proposta aqui no nesse móvel aqui e ele falou assim já já visitou porém o corretor não atende aí eu falei assim falei assim não de jeito nenhum aí beleza depois fui até ver a conversa Olha só para você ver como é que eu às vezes cliente às vezes também é difícil nem alguns clientes né Eh o cara era

11:15 da manhã no sábado assim o cara Insistiu com corretor 15 minutos não atendeu já tava passando proposta para outros nossa mano falei assim pô calma cara fala com ele assim que pode pode guardar um pouquinho às vezes os cara tá atendendo outro cliente é ainda mais no sabadão n aí o cara até fez uma atitude legal foi lá e e tinha o contato do do do pegou o contato do do rapaz no no Instagram né que até o Alan Delon eh e aí eh falou tem um cliente seu aqui eh tá querendo fazer proposta

aqui falou Não tá conseguo falar com você não achei até legal da parte dele sabe foi PR atidade dele mesmo falei assim tá bom só falei Sá que você ganhou C os caros você ganhou respeito o outro corretor sim entendeu Tem coisas que não que não que não paga velho não ent que porque paga é cara eu ten percebido Um movimento não sei se você também eh já percebeu a galera quer atalho o tempo todo é e Jefinho você tem qu 13 anos de profissão 11 11 anos de profissão recebi O Henrique com o Henrique

14 anos que ele falou 14 anos o o o Tiaguinho com 15 anos de profissão cara o tempo o fator tempo Nossa ele é o o principal é o principal ponto nosso porque Network você vai conhecendo as pessoas é eu falo que hoje o principal ponto para não sei se você concorda comigo o principal ponto que o corretor iniciante né a pessoa que está iniciando qualquer área tem que fazer Network e a partir do momento que você faz um Networking no na Parceria fazer uma coisa bem feita uma coisa saudável sem querer passar a perna

automaticamente você tá abrindo um monte de porta cara pro resto da vida é cara quantos corretores a gente já não conhece já que o cara não fica na área por qu fica com filme queimado vem faz e isso vai vale para qualquer setor né qualqu setor qualquer setor gente tem que ter tem que ter tem que ter ética profissional é o Network não é só com clientes Não Possíveis compradores é com seus colegas de profissão contrário seu colega de profissão às vezes ele vai ele não vai você não vai vender o imóvel dele ele vai

vender o seu imóvel o cara vai te procurar falar assim você não tem esse imóvel não pô na hora né a gente tem que pensar muito nisso realmente né é Jefinho uma coisa que eu queria ver saber de você você que tá com você que é do mercado imobiliário ainda da época da antig Né que que a tecnologia Ela ajudou em vários aspectos que e o que que você vê do futuro do nosso mercado a tecnologia que que ela pode trazer pra gente é na verdade o seguinte ah a gente fica até com um pouco

de não tem como falar ah não que vai em cima pesar do do do do do humano ali né do do do do para poder fazer a intermediação é assim assim eu fico um pouco de receio dá um pouco de medo por cara o o ser humano é a inteligência de ser humano é Infinita né então e eles estão a todo tempo justamente cortar essa essa intermediação por qu uma intermediação cara né não é barato né se olhar bem né então Eh dá um certo receio sim né de de de às vezes ah conseguir achar

exatamente então dá um pouco de receio sim né É claro que enquanto não acontecer Vamos né trabalhando né e fazer de tudo para ser né é o mais né ins substituído possível insubstituível poss possível né certo você você mas Você vê por exemplo uma uma situação de Inteligência Artificial ou ou você vê uma uma situação na qual realmente as pessoas elas podem fazer a transação sem a ajuda do corretor cara justamente podem fazer novo processo sem intermediação de corretor podem fazer justamente inteligência artificial na verdade já funciona dessa forma é o que o que é

o seu diferencial O que que você fala assim hoje ô ô ô ô ô Presidente a gente a gente se chama de presidente Presidente isso aqui é meu diferencial o que que eu eu entrego pro meu cliente isso aqui eu faço ah muitas pessoas poem pensar mas ele faz mais do que obrigação alguma coisa mas o que que você faz de falar assim não isso aqui o o cliente comprou comigo ele vai ter um ele vai ter um isso de mim que que o que que é cara a gente tenta ao máximo eh a gente

não tem tenta vender pro cliente tenta ajudar o cliente a comprar sim a gente muda um pouco né o formato né então nós Estamos ali sempre eh tirando né o cifrão dos olhos né e colocando o coração né E então nos seus anúncios você trabalha isso também é então assim a gente parte muito mais emocional do que a parte é justamente então assim é a gente tenta ao máximo né é realmente acessorar o cliente ali né é e sempre assim né cara de forma com que o atendimento né seja um atendimento de excelência né não

atendimento e comum simples né seco né a gente tenta O máximo atender o cliente com excelência mesmo é a mesma coisa a gente lá no no no no Madeiro noback e Coco Bambu você não fica assim po Poxa vida que que atendimento concordo e bacana a pessoa não fica assim muito grato mesmo assim pel pelo atendimento isso que eu fico tentando me inspirar à por que que eu posso fazer assim para poder fazer assim um atendimento assim e diferenciado sabe entregar mais pro cliente é uma uma Pergunta que eu te faço com relação até essa

questão tecnológica eu tenho uma uma questão que é claro que é eu eu acho que a tecnologia ela vai substituir para algumas pessoas essa geração mais nova eu acho que ela vai ter realmente a gente ainda vai ter mais dificuldade com eles essa galera mais nova que a gente ainda a gente a gente ainda é a não tá muito velho não nó já estamos rodado Mas tem uma galera que tá vindo aí né já com com uma uma Ideia diferente não quer realmente ess essa galera não tá querendo nem adquirir muita coisa também não mais

usufruir de experiência né e tal mas o que eu sempre falo para todo imóvel alugado por exemplo tem um proprietário tem um proprietário e talvez esse proprietário seja a pessoa que vai procurar você acha que realmente eh acaba a profissão mesmo assim de coração você tem medo de acabar ah eu tenho com toda sinceridade eu tenho por Qu cara eu é que eu falei com você a inteligência de ser humano ela é infinita então eles podem achar algum alguma forma de um processo diferente eles podem arrumar alguma cara tantos profissões que a gente achava que

nunca ia acabar acabou é que não se pode acabar então eu eu sempre fico atento ao seguinte cara Qual outra fonte de renda também que que que que eu posso ter interessante você entendeu eh então assim eh eu tento né O Que que você faz hoje com relação a ISS investimentos hoje é hoje minha minha principal fonte de renda é corretor de imóveis né é Imobiliária mas hoje a gente também Tenta né adquirir outros Imóveis e revender né Essa é a nossa entendi ah vocês vocês já estão atuando na na parte de compra e vend

venda reforma revenda né legal mas assim el são gatinhando ainda tá não é fácil não é fácil você achar o imóvel sempre assim com preço Eh atrativo para você poder reformar e vender né não não tão simples assim e tem e é uma Tem gente que vive com isso é tem que vive com isso é só que assim tem uma dor de cabeça gateando ainda né mas todo mundo começa gateando você não começou lá que a sua captação não foi entrando no portão da senhora lá e vendo pessoal sou S Dima saindo lá e tal

é então assim eu eu tento não ficar refém também só da profissão sabe hoje mas assim Hoje 98% da minha renda vem da vem da corretagem da corretagem legal bacana vou fazer um batebola com você aqui uma coisa bem bem difícil tá porque você vai ter que responder pai bola Vamos lá essa é brava Guilherme Machado ou Ricardo Martins Hoje eu prefiro Ricardo Martins é eu gost jeitão dele aquele jeito eh espontâneo você acha que o Guilherme Machado se perdeu no caminho eu acho que perdeu acho que perdeu sim é Acho que ele se perdeu

acho que ele eh não vamos se dizer assim subiu pra cabeça mas assim entregou muito conteúdo inclusive ele foi um dos primeiros né Peres né de ensinar Inclusive a minha primeira palestra foi com ele e assim virou minha cabeça também né ajou M Maso assim a questão Justamente a questão assim e é é É de identificação mesmo sabe eu gosto daquele jeito do Ricardo Martins é é n espontan não sou eh como você dizer esqueci palav vamos lá é o jeito dele dele de comunicar é eu espontâneo né talvez espontâneo você informal informal é mais

informal verdade verdade ele é bem informal verdade jeitão dele é verdade você o que que você prefere captar todo custo ou fazer uma parceria capitar todo Custo Seria tipo assim pô tem um cara aqui que eu não conheço você não conhece o o o o Mateus né você não conhece o Mateus e ele tem um imóvel que você tá buscando que que você tenta fazer capitar esse móv você já Liga pro Mateus ganhando tempo fal se Mateus faz parceria e tal o que que você prefere fazer não você a gente tenta né e ao máximo

né fazer as captações também né mas adiante de de uma de uma captação que eu conheço o o o o corretor e eu Prefiro ganhar tempo e ligar pro corretor se você não conhece você prefere ir lá fazer não conheço prefiro legal não até aqui é é pergunta que colocar na parede mesmo tem que responder não tem jeito não é essa aqui é polêmica aqui ó endereço do imóvel sim ou não ah não não eu sempre fui contra isso você Seme linha isso ô você sempre foi dessa linha isso aí vira bagunça se querendo ou

não posso estar sendo arcaico posso mas eu vou bater na na na Na na minha opinião e tá você tá tudo cer por qu e infelizmente Então conta pra galera por que você contra o endereço no imóvel por e infelizmente eh nós somos no Brasil brasileiro ele ele é ele é Danados ele é malandreado e é o seguinte e graças a Deus ainda a maioria das pessoas são boas maioria tá A grande maioria só que acaba que a minoria Acaba atrapalhando então assim e infelizmente A gente vem de informação né então se eu não tiver

a a a exclusividade do irmão claro que se eu pudesse cara todos os irmãos meus fossem exclusivos ali nem que pode ser até um um um caminho a ser dotado é uma é uma situação na qual vai ser com Henrique no no outro podcast é a gente falou a gente falou sobre isso é então eu citei eu citei sobre isso na exclusividade é naidade é um caminho que pode ser dotado porque fica bom para todo mundo endereço Imóvel só que aí cara colocou endereço imóvel aí vai uma chuva de corretor lá é uma chuva de

de de de cliente maldosos também que vai lá então assim eh eu eu sou contra o ereo Ok eh rede social hoje Você conhece algum corretor que se se dá bem fora da rede social ou não conheço Thiago Sandro th e olha e ele falou engraçado ele falou aqui hoje que ele não alimenta a rede social e eu fui ver tem mais de 10.000 seguidores cara Falei pô tem mais de 10.000 e tipo assim muito conheci também no forró né éd triangul ele falou aqui ele ele é conhecido no forró então assim e o Thiago

Sandra ele o Network dele é violento sem rede social e t muito pouco mesmo e é um cara assim fenômeno assim de Network né E tem outros corretores também aí uma coisa que eu falei com ele hoje que realmente ele é e tem outros corretores ele ele transforma os clientes dele em amigo o Tiago você é Amigo mesmo de de de lá na casa dele ele tem essa habilidade fal hoje com a gente falou isso hoje tenho essa habilidade né e de fazer os clientes de lá e ir lá na casa del tomar cerveja lá

e mas tem outros corretores também que atuam muito bem sem rede social Inclusive a rede social o seguinte tem um tem um um um um um perigo aí é perigo não certa o cara que tá começando que uma certa tensão que fica muito vislumbrado em fazer é vídeo rede social queele negócio todo e Esquece o principal que Network sim né então o cara tem que dosar nisso aí sabe ele tem que estar sempre em contato com outos corretor tem que estar sempre ali focado no Network e deixar a rede social na minha opinião é secundário

secundário interessante seu ponto de vista porque a gente tem tem conhece né pessoas que trabalham muito bem em rede social é você conhece Eu conheço e a gente tem isso mas é interessante esse ponto de vista porque Eh eu sempre vende-se uma ideia que tipo assim você tá Você tá na rede social você não tá você tá morto É depende sempre tem um contraponto né eu não é importantíssimo é na minha opinião é 50% 50% importante 50% Network eu divido assim meia meia assim a importância sim rede social pro Network sabe sim e porque se

você também não não porque é o seguinte cara exemplo tá vou te dar um exemplo aqui ó vamos colocar aqui que você eu falo assim cara que o que o o Para pro corretor começar se dar bem ele tem que fazer sua base ali né isso eu tô falando assim de de cliente de de corretores avulsos tá claro que tem aques clientes também corretores que trabalha com lançamento Aí sim o cara pode chegar e puf jogar um um um tráfego pago né Eh Pro lançamento que ele vai fazer Pronto né agora o corretor ol vulso

né que tá trabalhando no móveis entes terceiros né Eh você acha que ele vai conseguir Captar vamos pô obras ali assim na na na na região dele pela rede social não não vai então na rua né o cara tem que tá na rua né como dizer né É na rua que tá o dinheiro é né E ali no Tete a Tete ali o cara vai te vai te conhecendo vai pegando confiança com você você tem que conhecer os produtos também né deixa V vou só entrar numa numa perninha aqui Men nosso tempo aí tá tá

de boa que que acontece e Aconteceu uma situação comigo e eu vou passar a bola para você semana Passada eu tive uma uma você sabe da história eu tive foii fui captar um imóvel de de uma pessoa que me conheceu pela rede social Uhum é o que você falou até no ou assim né às vezes não é bom a gente ser visto demais porque porque se perde um pouco do controle da situação a pessoa aí e você pessoa acha que você tem obrigação de anunciar tudo né Ah assim avaliação foi basicamente 50% do valor que

ele tinha de expectativo no Assim jogando para sendo sendo amiga ainda 50% do valor que o cara esperava do imóvel isso foi foi tenso como é que você lida como é que você lidaria com esse tipo de situação é aquele negócio cara eh eu você pega para vender não o que acontece cara como é que você faz eh a gente né eu sempre muito na tecla do seguinte fico muito medo de inflacionar o mercado né hoje o mercado nossa cidade é um mercado inflacionado concordo na minha opinião sabe então Assim eu fico eh com com

receio mesmo de pegar Imóveis muito acima do preço Claro que tem alguns imóveis cara que assim eh supera Nossa expectativa sabe à vale a pena né visual visualmente ele tá muito bom un im assim que que ele tá tão bonito tão tão atrativo que ele acaba se vendendo por acima do preço mesmo que a gente acha que não venderia sim mas eu fico muito preocupado com a questão do do do do da da inflação do mercado que Um vizinho vê aí e é isso mesmo o vizinho viu ah mas o meu vizinho tá vendendo por

x a pessoa usa a palavra vendendo mas é é a pessoa esquece que anúncio é diferente de venda né eu falo não tá anunciando vender uma coisa anunciando é outra é aí aí fica aquela bola de neve e a impress an como é que isso aí dá Impacto mesmo é eu eu eu tenho muita preocupação com relação a isso cara porque eu tô vendo porque tem imobiliárias as imobiliar já Automaticamente já tem meta de captação é então quer colocar imóvel lá dentro a qual o custo eu não sei eu não eu eu não acho que

vha a pena é né Eu não acho que vale a pena a pessoa manter isso eu tô falando eu tô dando minha opinião aqui apesar de você hoje você é você é o você é a estrela da da da nossa da nossa companhia hoje aqui mas assim dando uma opinião que realmente cara eu eu não eu não capto o captar não acho que vha a pena eu acho que você cria uma Expectativa em cima até do proprietário é porque ele é um cliente também e ele é um possível cliente se você inflaciona o imóvel dele

né se ele se se você aceita aquela condição automaticamente ele ele não vai comprar contigo é ele vai ele ele vai achar que todos os seus Imóveis você vende acima do preço é mas sabe acontece que faz inflação no mercado cara que é muito proo outro corretor é corretor que tem preguiça de de justificar com com com o o Proprietário Não é medo não talvez pode ser também medo também eu acho que é mais é medo receio medo Eh o cara não perde um tempinho ali para para conversar com o proprietário para mostrar para ele

né algumas referências o Henrique teve aqui hoje ele falou um negócio que eu achei muito legal ele falou assim cara uma captação minha eu fico é 1 hora e meia Du horas no imóvel eu converso com o cara ele traz Ele tem ele hoje trabalha com 90% da dos imóveis Dele com com exclusividade é ele ele ele falou pessoal vai vai ver ess a sua a entrevista dele vai sair primeiro ainda você vai você vai ver que que ele falou ele quer trazer exclusividade por quê inclusive ele coloca super dentro do preço do de mercado

justamente por causa dessa exclusividade ele consegue trabalhar ele tem paciência eu acho que é é paciência e medo a galera tem muito medo de desagradar e às vezes e e e vai desagradar sabe como deixando o imóvel Agarrado é a pessoal fala assim pô mas meu imóvel você não colocou meu imóvel para vender você anunciou meu filho você tem que você tem que estar disposto a ir pro jogo é se o cara tirar um tempinho um tempinho para mostrar pro cara aqui ó eh nós temos essas referências aqui ó que que que vai se vai

se eh que vai ô meu Deus vai vender não não que vai embasar concorrer com o seu imóvel ah concorrer concorrentes tem fica ruim Já hein vai concorrer com o seu imóvel então o seguinte o cara mostrou pro cara ali que tem outros Imóveis parecidos com dele vai concorrer com o imóvel dele né se se ele tirar esse tempinho né claro que o cara também tem que ter a sensibilidade do quê de pegar os imóveis que ele vê também que tá dentro do preço né avaliação de mercado né a gente faz isso a gente faz

isso pra avaliação da caixa porque que que não vai fazer pra capitação do imóvel né justamente então Assim a não a gente eu tô falando a gente né com questão de preguiça né é os caras tirar esse tempinho para poder né faz ersar com o proprietário ali e já consegue deixar muito mais dentro do mercado é isso aí meu presidente ó Foi uma honra est aqui com você você é um cara que eu admiro demais seu trabalho é maravilhoso amo fazer parceria com você esse esse podcast aqui ele foi para o pessoal conhecer um pouco

do Jeff saber o que que você faz né de diferente ahum E eu acho que a galera captou muita coisa boa é um cara super do bem no coração maravilhoso e excelente profissional só isso e realmente cara pessoas como você na vida das pessoas eh melhora eu sempre quando eu tô perto de você eu sempre tenho coisas boas B obrigado fico lisongeado aí né pelas palavras pela oportunidade né de est aqui né aper no Brasil todo é tá no Brasil todo né que no mundo inteiro é no mundo inteiro né então é desejo você Também

muito sucesso o cara continue a esse coração bom também né a pessoa pensa num cara coração bom é esse cara aqui é um cara assim que sempre é muito humilde né Uma qualidade eu acho M muito humilde você não não mede né para PR para deixar a pessoa para cima também gosto muito disso mesmo que bom F fiz contte sempre comigo a se precisar aí na sua trajetória aí isso aí obrigado valeu gente terminamos aqui nosso nosso bate-papo com o Jeferson espero que Vocês gostam curtam e compartilhem aliv [Aplausos]