03 Dr Responde Infiltração no condominio

[Música] Olá sou o Dr André Luiz Oliveira advogado especialista em direito condominial e esse é o quadro Doutor responde E hoje nós temos a pergunta da telespectadora Renata Alves recentemente tive um problema de infiltração em uma área comum do condomínio e alguns condôminos querem cobrar os curo dos moradores do primeiro andar isso é permitido Renata acredito que você seja síndica do condomínio não sei se uma síndica Profissional ou uma síndica moradora que reside no próprio condomínio mas eu tô aqui imaginando a cena ah dos moradores do primeiro andar sendo todos convocados para um clubinho da

infiltração parece até cena de Zorra Total gente vamos apagar essa cena da nossa memória da nossa mente e vamos nos concentrar aqui para o que é certo Renata você não pode eh cobrar apenas dos condôminos do primeiro andar esse custo essa despesa provavelmente os moradores estão ali olhando o rol do condomínio olhando para cima olha tem uma infiltração ali deve ser do pessoal do primeiro andar Será mesmo acho que é bom primeiro a apurar investigar para confirmar se essa infiltração vem mesmo de algum apartamento específico que fica em cima do hol ou seja do primeiro

andar ou se é um problema estrutural do próprio condomínio antes de sair ali aplicando multa até porque se é um problema estrutural algo que veio da estrutura do próprio Condomínio é um é algo que precisa ser rateada é uma despesa que precisa ser rateada Entre todos os condôminos de forma coletiva do primeiro até sei lá o 10º 12º andar e por aí vai agora se nesta apuração entendeu-se Poxa o seu João que mora ali no apartamento do primeiro andar ele fez uma reforma e essa reforma acabou provocando essa infiltração essa reforma não está adequada ou

ele trocou o piso ali da região úmida que é cozinha banheiro isso depois disso começou a surgir essa infiltração e foi constatado que o problema é deste apartamento ou dos apartamentos ali que compõe o primeiro andar aí perfeito você fez uma apuração fez um laudo verificou que a culpa é exclusiva deles dos moradores do primeiro andar dos apartamentos que ficam no primeiro andar aí sim você pode de utir a eles o pagamento desta reforma para adequação das infiltrações certo espero ter auxiliado você e lembrando e você tem alguma dúvida a respeito de problemas no seu

condomínio você é um síndico profissional um síndico morador é um condômino enfim tem alguma dúvida sobre direito condominial posso te ajudar então Mande para mim entra lá nas minhas redes sociais mande para mim as suas dúvidas que eu vou estar esclarecendo elas aqui combinado até uma próxima [Música]