[Música] Olá você também tem dúvidas referente à sua taxa de condomínio Por que que o valor cobrado é tão alto assim vamos lá eu sou André Luiz Oliveira advogado especialista em direito condominial e esse é o quadro Doutor responde e essa dúvida também é a dúvida da Luciana Rocha do bairro de Santana São Paulo e ela me mandou a seguinte pergunta alguns condôminos questionaram um aumento da taxa condominial alegando falta de Transparência como a administradora deve agir para evitar processos judiciais Luciana essa é uma pergunta clássica que eu acredito que todo Condomínio todo condômino todo
síndico passa é uma pergunta tão velha quanto uma roda de samba e antes que essa dança vire um forró judicial vamos lá tirar todas essas dúvidas com relação às taxa condominial e como é que você faz para de repente fazer o aumento dessa cobrança primeiro a gente precisa lembrar que o condomínio é uma entidade que não é personificada Ou seja ela não tem vida própria nunca nós iremos ver o condomínio saindo de manhãzinha cedo com uma malinha na mão trabalhando para o seu próprio sustento ou seja os condôminos os moradores eles é que pagam as
despesas do condomínio então primeiro de tudo a gente precisa ter essa consciência segundo transparência reúne a assembleia convoca todos os moradores e mostra os números não como se fosse uma reunião ministerial da Fazenda lá turma do hadad não mais simples mais leiga explica Quais são os gastos onde tá se consumindo mais por que está se consumindo mais enfim coloca tudo isso num PowerPoint brasileiro ultimamente adora PowerPoint coloca tudo isso num PowerPoint colorido lindo cheio de imagens explica Tintim por Tintim segundo explica os motivos que de repente a taxa condominial precisa ser aumentada a é o
salário do zelador que de acordo com o a Convenção Coletiva vai ser aumentada ah é porque a inflação consumiu mais porque haverá um reajuste do contrato tal Ah porque o prédio necessita de uma pintura Ah porque a piscina precisa alhe ser reformada a manutenção da piscina ficou mais cara senão ela vai virar um aquário de filme de terror enfim expli detalhadamente cada motivo que justifica Esse aumento da taxa condominial e ainda assim Se ficar alguma dúvida convida esse condômino que persiste na dúvida para conversar tomar um café ou até mesmo Crie ali um WhatsApp próprio
para que os condôminos encaminhe as suas dúvidas um e-mail também e-mail síndico financeiro para que ele possa tirar as dúvidas ou uma vez por mês abra espaço ali na na sala da administração para que os condôminos possam ir até o síndico e tirar as suas dúvidas afinal de contas muita gente não sabe aonde se gasta o por se gasta tanto então é importante ter essa transparência e quanto mais transparente o Síndico for na apresentação das contas do condomínio mais tranquilo o condômino fica mais confiante no trabalho que está sendo realizado e de repente você ganha
até alguns Aliados para a próxima eleição de síndico vai na minha dá resultados esse negócio de transparência e se precisar aprovar alguma taxa ali olha pro Regimento Interno vê qual quais são os procedimentos e segue eles e mostre para os condôminos que você segue todos os procedimentos do regimento interno para aumento das taxas condominiais perfeito e Se ficar alguma dúvida entre em contato com um advogado especializado em direito condominial ou manda para cá uma a sua dúvida terei um maior prazer em respondê-la combinado se essa pergunta não é para você Mas de repente é para
alguém um sim síndico ou encaminha ela para o Síndico do teu Condomínio ele vai perceber como é que se faz essa questão do aumento da taxa condominial combinado até uma próxima
