Sabe aquela sensação de estar em uma rotina sem fim? Trabalhar, pagar contas, gastar, trabalhar de novo para pagar mais contas e nunca sair deste ciclo? Pois é, ao juntar os seus primeiros R$ 1.
000, você dá o primeiro passo para mudar esta realidade. Isso porque com este valor você consegue colocar o seu dinheiro para trabalhar sozinho e aí é só seguir o fluxo rumo à sua liberdade financeira. Sim.
Isso existe. E essa é mais uma daquelas aulas que transformam vidas. Por isso, já se ajeita aí, porque o que você vai aprender aqui hoje tem o poder de te enriquecer.
A questão não é se vai, e sim quando. E isso só depende de você. Vamos fazer umas continhas juntos.
Aqui eu vou te ensinar onde e como colocar este dinheiro aqui no aplicativo do Nubank. E eu separei as principais dúvidas que vocês sempre me mandam e vou esclarecer tudinho nesta aula. Então, para que você não quebre a cara lá na frente e coloque tudo a perder, todo o seu esforço, fica até o final, criatura, porque depois que você entender tudinho, eu vou explicar o pulo do gato aqui, a cereja do bolo, que é o que vai garantir o sucesso de todo o plano de investimento e que a maioria das pessoas não sabe ou esquece.
Bora conferir. Olá pessoal, eu me chamo Dani Meng, sou educadora financeira e ensino de forma simples investimentos para iniciantes. Se você é cliente do Nubank, já se inscreve aqui no canal, pois estou sempre trazendo de lá as melhores oportunidades para o seu dinheiro.
Então, sem enrolação, vamos direto ao ponto, aonde você vai colocar, aplicar o seu dinheiro aqui no aplicativo do Nubank para que ele cresça sozinho e sem parar. Então, aqui na tela inicial do seu aplicativo, você vai clicar no cifrãozinho aqui embaixo, depois em investir e daí você rola pro lado e clica em fundos imobiliários. Pronto.
Ó, aqui na aba buscar você digita GGRC11. Ele já aparece aqui embaixo na listagem. Note que uma cota está custando R$ 10.
Esse é o mínimo que você precisa investir. Você clica em cima e pronto, já abre algumas informações sobre ele. Bom, primeiro entenda que quando você aplica o seu dinheiro em fundos imobiliários, você está investindo no setor imobiliário, emprestando o seu dinheiro para a construção ou ainda para o desenvolvimento de grandes obras.
Olhem aqui no aplicativo do investidor 10. No caso do GGRC11, você está se tornando um pequeno dono de todos esses imóveis que o fundo tem. Olhem aqui.
Em troca disso, você vai receber rendimentos, aluguéis. E aqui, pessoal, no investidor 10 tem todos os dados, as informações que você precisa para escolher um fundo imobiliário. Acessem, é grátis, tem aplicativo e site, mas existem alguns segredinhos para se investir em fundos imobiliários.
Acompanhe. Mas primeiro vamos entender como é que R$ 1. 000 irá se transformar em mais de 64.
000. Olha que simples. Percebam que uma cota deste fundo imobiliário que acabamos de ver custa R$ 10 e você recebe ao mês aqui direto na sua conta corrente do Nobank 10 centavos para cada cota que você tiver dele.
Ou seja, se você comprar 100 cotas, você vai investir R$ 1. 000 e vai receber R$ 10 ao mês, que é o valor suficiente para você comprar uma nova cota. todos os meses sem colocar dinheiro novo do seu bolso.
Ou seja, todo mês você aumenta uma cota e passa a receber ainda mais rendimento. Olhem aqui, você colocou 1. 000 uma única vez e só reinvestiu o que você recebe todos os meses.
Veja, você nunca mais vai colocar dinheiro novo do seu bolso aqui e as suas cotas, o seu patrimônio e o seu rendimento que você recebe ao mês não param de crescer. Ao ponto que no mês 420, pessoal, você já vai ter mais de 6. 000 1000 cotas, vai estar recebendo mais de R$ 600 de rendimento todo mês aqui direto na sua conta corrente do Nubank e vai estar com este patrimônio acumulado de mais de R$ 64.
000. E tudo isso, pessoal, começou com um único investimento de R$ 1. 000.
Você nunca mais colocou dinheiro aqui e depois foi só comprar mais uma cota todos os meses com o que você já recebe. Fácil e simples. Agora imagina fazer isso com vários fundos imobiliários.
Você vai ter esta renda caindo direto aqui na sua conta corrente do Nubank e esse patrimônio multiplicado por quantos fundos imobiliários você aplicar uma única vez. Percebem? Faça seus cálculos e projete quantos fundos imobiliários você precisa ter, aplicar agora para daqui alguns anos você estar lá com o seu burro na sombra, sem depender de nada, nem de ninguém e nem de INSS nenhum.
Maravilha, hein? Note que se você colocar 10 fundos imobiliários ou menos para rodar nesse sistema automático e eu já vou explicar o pulo do gato aqui, fiquem ligados, você já garante ali uma renda de mais de 6. 000 1000 ao mês vitalício, pessoal, caindo todo santo mês aqui na sua conta do Nobank enquanto você mantiver a suas cotas.
Claro, porque se você quiser vender as suas cotas, pode, você pega de volta todo o valor do patrimônio acumulado, mas não recebe mais renda mensal, certo? E para comprar as cotas é muito simples, pessoal. Vamos aqui desde o início no aplicativo para vocês verem.
Na tela inicial aqui você clica no cifrãozinho aqui embaixo, depois em investir. Aqui você rola pro lado e clica em fundos imobiliários. Aqui você digita o fundo que você quer comprar.
No nosso exemplo, o GGRC11. Pronto. Clique em cima.
E aqui nesta nova tela é só clicar em comprar. Aí aqui você digita a quantidade de cotas que você quer. Vamos colocar um aqui para vocês verem.
Pronto. Clica na setinha roxa. Aqui vem o resumo do que você está fazendo.
Aí é só clicar em continuar ou confirmar. Vai pedir a sua senha de quatro dígitos. Você digita e pronto.
E a partir do próximo mês, pessoal, você já passa a receber rendimentos direto aqui na sua conta corrente do Nubank. E você pode fazer isso com o Gary 11 também, que é um outro fundo imobiliário, outros imóveis e tal. Inclusive o preço da sua cota está mais baixo que o GGRC11.
Pesquisem ele aqui no Nubank e no Investidor 10, do mesmo jeitinho que fizemos o GGRC11, que vocês irão ver. Bom, você já entendeu como o seu dinheiro vai crescer sem parar no automático aqui em fundos imobiliários. Porém, pessoal, existem vários fundos imobiliários e você precisa escolher um bom, seguro, com um bom preço.
É isso que vai fazer toda a diferença lá na frente. Existem fundos imobiliários muito famosos, pessoal, como o MXRF11. Ele é um dos maiores fundos imobiliários do Brasil em número de cotistas.
São mais de 1 milhão de pessoas que investem nele e já recebem rendimento todos os meses na sua conta. Entretanto, aqui vem o pulo do gato e que muitos não sabem. Presta atenção.
Este fundo imobiliário MXRF11 é um fundo imobiliário do tipo papel. Isso significa que quando você compra cotas dele, você está investindo em títulos de dívida do setor imobiliário e não em imóveis físicos de verdade. Traduzindo isso na prática, quando chegar na fase de usufruir da renda, daqui a uns anos, você não vai poder utilizar todo o rendimento que esse fundo lhe paga.
uma parte você vai precisar reinvestir, porque esse tipo de fundo imobiliário não reajusta pela inflação. Você vai estar ali recebendo sempre o mesmo valor e o que você compra hoje com R$ 600, você não compra daqui a 30 anos, não é mesmo? porque as coisas sobem de preço.
Os fundos imobiliários do tipo papel precisam que você reinvista sempre, sempre uma parte do que você recebe para que você continue a receber o equivalente à mesma renda sempre ao longo dos anos. Já manda isso para quem investe no MXRF11 para ficar ligado e não quebrar a cara lá na frente. Já os fundos imobiliários do tipo tijolos, como o GG RC11, o GAR 11 e outros, tem reajuste automático pela inflação, porque eles têm no seu portfólio imóveis físicos de verdade, torres comerciais, galpões, pavilhões, como vocês viram.
E o valor desses imóveis se ajustam com o tempo, pessoal. E por isso você pode usufruir lá no futuro de toda a renda que esses fundos imobiliários lhe pagam, sem se preocupar, porque você vai sempre ter esse reajuste automático pela valorização dos próprios imóveis e dos aluguéis cobrados. E é por isso que vocês olham lá no aplicativo e vem que a rentabilidade do MXRF11 é maior que a do GGRC11, que a do GAR 11.
Claro, porque o MXRF11 já está lhe pagando a inflação agora, porém lá na fase de usufruir, você não pode usar todo o valor que você recebe. Percebem? Abram o olho.
Ah, então não é bom ter fundo imobiliário de papel, Dani? É bom sim, pessoal, porque eles pagam uma rentabilidade maior, desde que você pegue essa rentabilidade e realoque em outro investimento mais lucrativo, mas para o longo prazo é melhor fundo de tijolos mesmo. Pegou a visão?
Beleza, Dani, entendi. Mas estou em dúvida no que mais olhar antes de escolher um fundo imobiliário para rodar no automático e me garantir uma renda lá no futuro? Então, pessoal, eu preparei um checklist de fundos imobiliários com o que você precisa ver, quais indicadores, no que se atentar antes de investir.
Vou deixar o link aqui na descrição e no primeiro comentário fixado desta aula, OK? Bom, agora vem a cereja do bolo. Você precisa, junto com este investimento em fundo imobiliário, montar a sua reserva de emergência ali na caixinha reserva de emergência do Nubank, pessoal, para que você tenha um dinheiro caso uma emergência aconteça e você não tenha que recorrer a esse dinheiro que você aplicou em fundos imobiliários para não interromper o ciclo de construção automática do seu dinheiro.
Percebem? Aqui você vai escolher bons fundos imobiliários e deixar rodar. Só reinvestir o que você recebe e seguir o fluxo rumo à sua liberdade financeira.
E por isso, pessoal, se torna tão importante você ter uma reserva de emergências. OK? Percebem isso?
Olha só, se você é um completo iniciante e precisa de um passo a passo detalhado para fazer esses investimentos, montar sua reserva de emergência na caixinha reserva de emergência, aplicar em fundos imobiliários, eu vou deixar aqui no primeiro comentário fixado dessa aula e também na descrição o guia prático ilustrado do Nubank. Ali eu explico no detalhe, passo a passo de onde clicar para fazer esses investimentos, desde abrir a conta no Nubank, transferir dinheiro, configurar seu perfil de investidor, tudo, tudo, tudo no detalhe. Assim você pode baixar, imprimir e fazer com calma seus investimentos.
Fechou, pessoal? Espero que vocês tenham gostado desta aula. Desejo a todos bons investimentos.
Beijo. Tchau.
