O que é CARO e o que é BARATO na construção de uma casa? | Estratégias para economizar na obra

e hoje eu tô aqui nessa casa que a gente finalizou de construir há poucos meses foi uma casa construída para vender que já foi construída finalizada já foi inclusive vendida a gente já colocou o lucro no bolso mas a ideia desse vídeo de hoje é te mostrar nessa casa o que que a gente pagou mais caro onde a gente conseguiu economizar Quais foram as decisões financeiras que a gente Tomou nessa obra porque eu tenho certeza que essa experiência vai te ajudar demais a economizar muito dinheiro na construção da tua casa seja ela para morar ou para vender mas antes de eu te mostrar tudo cada detalhezinho dessa casa eu peço que você ainda não é inscrito aqui no canal não deixa de te inscrever ativar as notificações a gente tá com a meta aí de chegar a 100. 000 seguidores até o final de 2024 Então me ajuda aí se inscreve no canal porque eu tenho certeza que tem muito conteúdo bom para ti também já peço que tu deixe o like porque isso me ajuda demais mas agora vamos pro conteúdo e para começar esse vídeo vamos começar pelo começo Então antes de falar da casa em si vamos falar do terreno esse terreno aqui ele tá muito bem localizado dentro do condomínio então na época que a gente comprou ele ele não era o terreno mais barato então muita gente quando vai construir para vender quer procurar sempre o terreno mais barato esse não era não é aqui que a gente tem que economizar Afinal a localização desse terreno dentro do condomínio é um dos principais fatores que também vai auxiliar a venda dessa casa mas o terreno é um dos itens onde a gente tem maior poder de negociação Então esse terreno na época tava sendo vendido a r 450. 000 e a gente conseguiu negociar a r 425.

000 então a gente fechou a venda desse terreno a r 425. 000 ou seja economizamos já r$ 5. 000 antes mesmo de iniciar a obra no terreno a gente tem muito poder de negociação não saiam fechando o terreno ao preço que vocês viram de primeira Mas falando da fachada fachada pessoal aqui é onde não dá muito para economizar porque é aquilo né A primeira impressão é o que importa então se você vocês forem ver aqui nessa fachada a gente tem esses rados de madeira a gente não economizou tá custou algumas boas dezenas de milhares de reais aqui a gente tem uma madeira Nobre maciça tá então é uma madeira que por mais que seja madeira que ela vai precisar ter uma manutenção é uma madeira de muita qualidade com uma empresa aqui renomada na região então aqui não dá muito para economizar Entretanto a gente tem algumas ideias aqui na fachada que a gente sempre utiliza que ficam muito bonitas e que de certa forma é uma economia exemplo quase todas casas que a gente faz pra venda a gente coloca cimento queimado Olha que bonito que fica a fachada e é barato pessoal obviamente é mais caro do que se fosse uma pintura convencional como se fosse uma textura como é No resto da casa mas é muito muito muito mais barato do que se fosse aí colocado um revestimento de pedras algo do tipo então nessa casa a gente fez todo o contorno dela Olha só com esse cimento queimado então fica muito muito bacana é um material que dura bastante e que a gente consegue ter uma economia muito boa monte de gente perguntou sobre essa árvore nos últimos vídeos e não a gente não comprou essa árvore tá essa árvore já veio com o terreno então de certa forma economizamos aqui no Paisagismo né nem compramos essa árvore e ela tava aqui outra economia que a gente tem normalmente a gente faz aqui na entrada da casa Se vocês forem olhar Outras casas o pessoal normalmente coloca pedra de basalto a gente não a gente costuma fazer só um concreto polido que fica bem bonito fica com esse ar mais rústico é bem bem resistente e a gente não gasta praticamente nada tá então isso acaba não impactando tanto nem na estética da casa nem no valor agregado nada do tipo mas vamos entrar ali para dentro da casa para falar um pouquinho mais sobre o restante outra coisa que isso sim compradores qualquer pessoa que for ver vai reparar é na as Esquadrias ou seja nas janelas da casa e nas portas da casa aqui a gente não economiza tá e as Esquadrias pessoal costumam ser um dos itens mais caros da casa então normalmente numa casa como essa de alto padrão as Esquadrias que é o custo que a gente vai ter com as janelas com as portas de correr com as portas de abrir vão corresponder a 10% do custo total dessa obra então pensem uma obra de mais de R 1 milhão deais a gente gastou com quase R 100.

000 nessas Esquadrias entretanto pessoal por ser um item bem caro também é um dos itens onde a gente tem muito poder de negociação então para vocês terem uma ideia essas esquadrias de PVC da casa que a gente fechou aí com uma das também das empresas mais renomadas aqui da região o primeiro orçamento que a gente recebeu estava em R 80. 000 dessa mesma empresa e teve orçamentos de outras empresas que passavam dos R 100. 000 para todas as Esquadrias dessa casa tá a gente conseguiu fechar com eles por R 65.

000 Então olha só como a gente consegue baixar o preço na negociação da casa Um item que eu fico de cara porque muita gente gasta muito mais dinheiro do que deveria É nos pisos da casa aqui a gente tem um piso porcelanato com cinza com efeitinho cimento queimado tá de 82 por 82 esse piso aqui pessoal a gente pagou r$ 0 o m qu e é um baita de um piso um piso super bonito super bom por quê Porque esse tipo de material a gente consegue encontrar em vários fornecedores em várias lojas em promoção então às vezes tem black friday tem promoção tem ali os últimos pisos do estoque então não tenho porque vocês irem lá e gastarem R 150 R 200 o m qu de um piso porque vocês vão encontrar materiais muito semelhantes com a mesma qualidade que vai gerar o mesmo valor agregado e vocês vão conseguir economizar muito então esse tipo de acabamento vocês tê que tentar economizar porque dá para economizar muito aqui na escada a gente já tem um revestimento um pouco mais caro tá porque a gente tem um revestimento de quarto como essa escada estava bem aqui na fachada da casa quem entra na casa já Olha a escada e como a casa ela já é meio escura as Esquadrias São pretas os pisos são cinzas a gente Quis colocar algo mais clarinho para dar um contraste então aqui sim aqui a gente gastou um pouquinho mais não quisemos fazer uma escada revestida com porcelanato que a gente sabe que é pior a qualidade porque a gente sabia que era um item que seria bem importante aqui nessa casa outro item que a gente conseguiu economizar foi nessa lareira tá Então olha só essa lareira inicialmente eu pensei em revesti ela toda com pedra só que eu pensei pô o comprador que vai comprar essa casa Talvez ele não goste dessas pedras Talvez ele faça o toda essa parte da sala com móveis planejados eu não sei não tenho por eu gastar aqui uma grande quantidade de dinheiro com esses revestimentos se eu posso deixar assim bem Clean e daí a pessoa que comprasse a casa podia fazer as alterações e de fato não foi nenhum empecilho aqui na hora da venda da casa entrando aqui então nos banheiros pessoal olha só aqui nos banheiros Segue o mesmo raciocínio tá a gente consegue pegar materiais de boa qualidade e também economizando obviamente Tu não vai pegar o vaso mais barato Tu não vai pegar aqui as torneiras mais baratas tu vai pegar tudo material de qualidade mas Entra naquele mesmo raciocínio de acabamento aqui a gente tem poder de negociação tá Então olha só são vasos de bastante qualidade a gente vê de alto padrão mesmo tá outro local onde a gente consegue ter uma boa economia é na cozinha da casa porque a maioria das pessoas que fazem uma casa para venda já deixam ali as paredes molhadas da cozinha revestidas isso até seria o mais correto mas segue o mesmo raciocínio da lareira muitas pessoas que vão comprar essa casa que fossem comprar enfim elas vão ter uma ideia exatamente da cozinha que elas querem e até essa cozinha foi muito importante na negociação dessa casa direto a compradora que comprou a casa fazia perguntas sobre a cozinha então é um item muito importante pra família então eu prefiro deixar sem revestimento mais clean pra família decidir o que ela vai fazer quando ela comprar casa porque querendo ou não se eu tomar uma decisão aqui equivocada uma cor errada isso Pode sim ser um impecílio na hora de vender a casa aqui fora também na churrasqueira a gente consegue ter uma boa economia porque a gente basicamente só pinta ela aqui com uma textura normal da casa e aí sim coloca aqui uma pedra para fazer ali o contorno dela tá esse preto aqui Preto São Gabriel também é uma das Pedras mais baratas que tem tá pessoal e fica super lindo é ótimo também aqui paraa churrasqueira porque enfim imagina tu vai colocar aqui os Espetos vai começar a sujar então um preto aqui ele é muito bom outra grande economia que a gente conseguiu fazer nessa casa foi não ter a necessidade de fazer os muros Então como os vizinhos já tinham tin Muros E nesse Condomínio não é exigido que tenha muro a gente não fez os muros Até porque não teria por colocar um muro colado no outro então acaba que a gente também T uma grande economia aqui em muros subindo aqui no segundo pavimento a gente sempre faz com piso vinílico e o piso vinílico é o mesmo raciocínio lá do piso de baixo a gente consegue encontrar ótimos pisos com um ótimo preço desde que a gente pesquise então aqui esse piso vinílico se eu não me engano ficou em torno de R 95 o m qu que também é um ótimo preço exe tem pisos muito mais caros agora se tem um local onde a gente não pode economizar é aqui ó é a swit Master do casal esse aqui talvez seja o ambiente mais importante em uma casa de alto padrão então ali nas Esquadrias a gente colocou com persianas automatizadas Então vai ter controle para abrir essas persianas aqui no banheiro a gente realmente abriu a mão se vocês olharem aqui a gente tem um piso de 1,20 por 1,20 super Nobre aqui a gente gastou caro tá mas como são poucas peças acaba que fica tranquilo também fizemos aqui uma cuba de quarzo esculpida os vasos é o mesmo raciocínio lá de baixo então aqui a gente consegue economizar mas nos revestimentos em si tá desse ambiente do banheiro da sut do casal é aqui a gente não se preocupou muito em economizar agora indo pras outras Suits aqui a gente já consegue fazer algoa mais bacana assim então a gente consegue escolher bons revestimentos que fazem o banheiro ficar bonito e não precisa necessariamente pegar os revestimentos mais caros tá então todos esses revestimentos aqui não foram mais do que R 100 o m qu Outra ideia que é legal gente a gente sempre gosta de fazer um revestimento de cada banheiro diferente né para ter essa diferença Às vezes o pessoal usa sempre o mesmo revestimento fica mais barato né Tu compra mais em quantidade mas nos banheiros a gente gosta de diferenciar então Ó esse Ban ficou assim e já este banheiro ficou assim também ficou muito bacana também com uma ideia um pouquinho mais diferente daqui a pouco aqui de mais um menino lá um banheiro mais de menina outro item que a gente acabou não economizando nesse projeto foi nos guarda-corpos né olha quanto guard corpo a gente tem mas justamente porque a gente queria aproveitar essa vista dessa casa para essa área de preservação então a gente fez aqui nos fundos essa sacada integrada e a gente acabou gastando bastante em guarda-corpo de vidro mas com certeza foi algo que gerou valor agregado a grande sacada pessoal é isso a tua decisão em economizar ou não tem que ter a ver com o valor agregado esse item que eu tô economizando tá tirando valor da casa se tá tirando eu não posso economizar agora se não tá impactando eu posso economizar mas pessoal Com certeza a grande economia dessa casa tá na estrutura tá ninguém se dá conta nisso mas um dos momentos onde a gente mais consegue economizar uma casa se refere ao projeto estrutural dela porque quanto maiores os vãos de uma casa quanto mais quanto mais a casa for desproporcional não for aquela casa quadradinha mais a gente vai gastar em Estrutura em concreto em ferro em aço tá E nesse projeto a gente cuidou muito para não ter grandes vãos então por mais que seja uma casa bem grande bem aberta todo o projeto de Pilares e vigas dela foi muito bem pensado para que a gente não tivesse nenhuma viga extremamente robusta nenhum Pilar muito robusto também então são estruturas bem esbeltas que fizeram com que a gente não gastasse muito com concreto não gastasse muito com aço porque aqui tá uma grande diferença tá tem muita gente que chega no final da obra e pensa meu Deus por que que eu gastei tanto nessa casa só que vai v o quanto gastou em concreto em aço e vai se dar conta que realmente Gastou muito mais do que deveria pessoal a ideia desse vídeo foi mostrar para vocês que a gente consegue sim fazer uma casa de altíssimo padrão com algumas economias a gente tem que ser inteligente nisso tem que saber o que que dá para economizar E o que não dá para economizar obviamente a gente não pode sair escolhendo todos os detalhes de uma casa e querer economizar em tudo porque aí sim a casa não vai ter nenhum valor agregado mas principalmente na questão de projeto principalmente nas questões de negociação com fornecedores a gente consegue muito baixar o preço de uma casa Então pessoal por hoje era isso espero que vocês tenham gostado do vídeo não deixem de curtir aqui porque isso me ajuda demais e também se inscrever no canal me ajudar aí a chegar essa meta de 100.