O SONHO DA CASA PRÓPRIA ACABOU: CLASSE MÉDIA PERDENDO IMÓVEIS EM MASSA

Então vamos lá. Será que o sonho da classe médias ter um imóvel próprio ele acabou? É sobre isso que a gente vai conversar no vídeo de hoje com alguns números que são bem preocupantes, pelo menos para uma parte da população.

Mais interessante de aqui é a gente comentar que ainda faz sentido financiar um imóvel. Essa é provavelmente uma das principais estratégias que os brasileiros utilizam para acessar os imóveis. Quando você não tem um imóvel financiado, muitas vezes vai ter que embarcar no aluguel.

Então, eu já fiz um vídeo lá atrás que mostra esses dados aqui. Aqui eu quero falar sobre a deterioração do cenário econômico no Brasil e como é que a gente tá aqui nos últimos anos. Então, lá em 2015, 16, a gente teve um pico de uma crise muito feia aqui no Brasil que gerou talvez o pior sangramento da história dos imóveis aqui.

Primeiro você precisa entender o que que é uma retomada de um imóvel. Então, quando você vai lá na instituição financeira e faz um financiamento imobiliário, o que pode acontecer é você não conseguir pagar as parcelas desse imóvel. Quando isso acontece, a gente diz que o banco vai fazer uma retomada desse imóvel, ou seja, vai tomar o imóvel para ele, porque você não conseguiu lidar com essa inadimplência ali.

O cenário ideal é não deixar chegar nesse lugar ou pagando as parcelas ou mesmo vendendo o imóvel, passando esse financiamento pra frente antes disso acontecer. Mas para vocês terem uma ideia, o estoque de imóveis retomados, ele atingiu seu pico no ano de 2019, mais ou menos 6 anos atrás, com cinco maiores bancos aí, a Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil, Bradesco, Itaú e o Santander, acumulando entre 90. 000 e 100.

000 1000 imóveis retomados, ou seja, de 90 a 100. 000 pessoas ficaram sem casa, perderam a casa porque não deram conta de pagar as parcelas daquele imóvel. Esse montante na época representava R$ 112 bilhões deais ou mais ou menos 18,5% de toda a carteira total de crédito imobiliário.

Esse recorde foi histórico, ele marcou o Brasil. Muito provavelmente, se você conhece ou tem contato com mais de 100 pessoas, você vai conhecer alguém aí que tem um familiar que perdeu um imóvel nessa retomada de 2019. Quando a gente chega então no ano de 2020, 13%, né, de todo o crédito imobiliário também tinha sido retomado ali.

Então foi uma situação muito tensa, um percentual muito alto em 2020 por conta da pandemia. Em 2021 isso vai para 9,2%, em 2022 vai para 7,1%, 2023 7,1%, em 2024 somente 6,8%. ainda é um número muito alto.

E aqui é que a gente tem a grande questão que agora começa a impactar e que algumas pessoas estão falando sobre esse tema, ignorando os dados históricos anteriores como se tivesse na pior crise possível. Não dá para negar que a coisa tá feia, né? Por quê?

Porque em 2022 a gente só teve 9. 000 imóveis em leilão na Caixa Econômica Federal. Quando a gente migra para 2023, a gente vai para 26.

000. 2024, 47. 000.

reflexo de uma crise econômica que tem sim a solado o Brasil, mesmo com índices relativamente baixos de desemprego, mesmo com crescimento econômico, né? Então a gente tem tido um aumento cada vez maior. Esse aumento ele reflete nas pessoas que estão ganhando mais dinheiro com o leilão.

Tanto é que você vê mais divulgação, ah, ganha dinheiro com o leilão, etc. , que isso era coisa que a gente não ouvia tanto falar lá atrás, agora a gente tem ouvido cada vez mais graças a esses imóveis retomados, colocando por baixo aquela teoria de que o imóvel familiar ele não pode ser confiscado ou retomado ali. É claro que é muito mais difícil quando eh a pessoa não tá disposta a sair desse imóvel, que não é o caso da maioria da população, os processos vão, né, e se arrastam por anos e anos.

Como é que tá a taxa de inadimplência? Fica calmo que depois vou falar como é que é o jeito certo ali de você e entender esses números, o que que você pode fazer com eles, mas qual que é a taxa de inadimplência nos financiamentos imobiliários? Então, durante a pandemia, 2020 a 2021, a gente teve diversas políticas ali que visavam segurar esses financiamentos.

Então, os bancos ali eles não cobraram financiamento da maneira que deveria cobrar. Ninguém tentou tirar ninguém dessas casas naquele período. Isso resultou na indluência média de 1%, né, ou menor a nível já registrado.

Então, essas campanhas todas elas surtiram efeito ali. No pós-pandemia houve atraso nos pagamentos, né? chegou aí na influência média de 1.

54% em 2023 com destaque aí pros financiamentos utilizando o FGTS que apresentaram uma taxa de inadimplência um pouco maior, 2,63%. É óbvio, a pessoa que utiliza, né, o FGTS ali é o trabalhador comum. Se ele ficou desempregado ou perdeu a principal fonte de renda, a gente vê o nível de desespero.

Não tem muito o que essa pessoa fazer. Ela não é inadimplente porque quer, ela não é inadimplente porque tá de gracinha, ela é inadimplente porque não tem outro esquema. Já em 2024, a taxa de inadimplência caiu para 1%, né?

E no segmento FTS, ela foi de 2,06%. Melhorou. E o que que a gente tem?

desses números ali por agora. Quando esses números começaram a melhorar, começou um oba oba danado para financiamento imobiliário. E aqui agora é que a gente vai entrar no maior problema pros próximos anos.

E por que eu diria para você que se você pensa em financiar o imóvel, você deveria pensar assim que a taxa seria começar a cair. A taxa que agora tá em 14,75% ao ano. Não dá para dizer que não é impeditiva, né?

Travar o seu financiamento imobiliário agora significa pagar muito mais pro imóvel do que realmente ele vale. Ah ou mas eu vou acreditar na melhoria dos indicadores econômicos do Brasil. É difícil.

Eu entendo perfeitamente que você tenha talvez uma resistência com isso. Mas se a gente tá provisionando esse orçamento, se a gente tá se organizando em relação a isso, o mercado financeiro tá já um pouco mais crente de que as taxas vão melhorar e quando você vê a emissão de crise Cras, né, e você vê algumas emissões ali travadas em dólar, você percebe que existe uma possibilidade da taxa de uso no Brasil melhorar. Quando você vê a compra da China do Brasil que tá muito recorrente, a gente tá quase numa alegrizinha das comodas.

Apesar que os Estados Unidos e a China fizeram as pazes agora que não é bom pra gente, faz sentido você esperar por taxas melhores. Por quê? De fato, gente, olhando pro histórico, a taxa brasileira, ela fica acima dessa taxa ainda, fica 15, quase 16, quando a gente observa histórico, mas não no período mais recente.

Isso aqui a gente inclui a série histórica a partir de 95, né? Se a gente incluir somente aqui nos anos 2000, 2004 para cá, a gente vai perceber que a taxa de juros brasileira normalmente, o que não quer dizer que ela vá ficar mais baixa sempre, ela fica historicamente um pouco mais baixa e não tem problema nenhum você fazer um carregamento do da sua entrada com essa taxa de juros agora. Então, por que que não faz e tanto sentido você dar entrada no imóvel agora se você tava aguardando um bom período se você tá investindo?

Porque é o seguinte, quando você for lá no seu imóvel pegar, né, o seu financiamento, você vai travar sua taxa ali com ela, por exemplo, em torno agora a gente tá em 10. 20, 10. Alguma coisa assim nesse sentido.

Então, se você fizer ali, né, o seu investimento aqui agora, então você pegou, ah, 60. 000 eu vou dar aqui agora, não mais, né? 120.

000 eu vou dar aqui agora. Por que que não vou dar 60. 000, Raul?

Porque mudou a quantidade de entrada. Eu sei que vocês são meio classe média aí. Então, você vai dar 120.

000 de entradinha naquele móvel ali, vai colocar aí mais ou menos uma parcelinha de 4. 500 aqui, que é o dinheiro que você vai utilizar ali para dar de entrada. Você tá fazendo aí só de dinheiro que você vai alocar nos próximos 4 anos, você tá alocando aí 336.

000 mais ou menos. É claro que com suas parcelas ficando decrescentes, só que assim, em 4 anos não vai mudar tanto isso. Aí se você aguardar para uma janela melhor, né, vamos supor que você consiga agora só ganhar a Selic e se você tiver ganhando só a Selic, você tá ganhando pouco, né?

deveria ganhar mais alguma coisa. Com esse mesmo valor, em vez desse 336. 000, que é o dinheiro que você ia pagar nesse período agora, você consegue acumular aí uns 494.

000, porque em vez de tá pagando, esse dinheiro veio pra sua mão. Olha, isso aqui certamente tá acima da inflação do período e lá na hora de fazer o seu financiamento, talvez você consiga um financiamento de oito. Se você segurar um pouco aqui, o que que você deve conseguir?

Quando a taxa Selica, você deve conseguir um financiamento ali na casa do CET, né? O custo efetivo total, na casa dos 8%. Isso vai te ajudar.

Então, qual que é a minha recomendação para você agora? Eu não faria um financiamento imobiliário nesse momento. Agora junto o dinheiro, comece a se organizar.

Agora, tem uma questão também. Assim que a taxa de juros abaixar, quando você perceber que você teve uma Selic menor, muita gente que não tá querendo fazer agora vai procurar fazer. E aqui agora a gente tem o primeiro impacto.

O que que aconteceu nos últimos anos com o Brasil? Muita gente igual a minha aqui, que que a gente ficou fazendo, né? A gente vê aqui na internet, eu, vários outros investidores aí, a gente vê que na internet ensinou vocês que a poupança era um investimento ruim, que deixar dinheiro parado no FGTS é ruim.

E vocês todos começaram, graças ao bom Deus, né, começaram a sacar esse valor, começaram a tirar dinheiro da poupança e investir no tesouro Selic. O que acontece é que a poupança não tem superavit já há muito tempo. Então, cada ano que passa diminui a poupança nos bancões.

O Itaú tá diminuindo a poupança, o Bradesco tá diminuindo a poupança, a Caixa Econômica Federal tá diminuindo a poupança, o Santander tá diminuindo a poupança também. De onde vem o dinheiro para fazer financiamento imobiliário? Você já reparou, né, que o Nubank não tem financiamento imobiliário?

Você já reparou que o Banco Inter não tem financiamento imobiliário? Você já reparou que nenhum banco que tem caixinha e que remunera conta corrente, eles têm financiamento imobiliário? Deixa eu te dar um spoiler.

O dinheiro que os bancos utilizam para fazer um financiamento imobiliário, muitas vezes abaixo da Selic, não é? Que é esse dinheiro que a gente tem hoje em dia, ele é um dinheiro que vem da poupança. Então ele tá pagando ali 6% ou 7% uns quebradinho da TR investidor e ao mesmo tempo ele tá oferecendo esse empréstimo para você com um pouquinho mais de barato, né, subsidiado para você funcionar.

A Caixa Econômica Federal, ela tem alguns recursos mais interessantes que vão continuar existindo, o FGTS, só que a Caixa Econômica Federal já está sem dinheiro para emprestar. Quem é que vai investir num CDB pagando menos que a SELIC, né? Pouca gente.

Você vai ali investir no CDB pagando menos que a CELIC para ele poder emprestar esse dinheiro. Então existe, eles tomaram crédito, os bancões tomam crédito barato, só que cada vez menos. Se eles tinham aqueles fundos de investimento que às vezes rendia 80% da SELIC e às vezes 90% da SELIC, cada vez mais que o brasileiro adquiriu essa informação, cada vez mais que a gente tem menos pessoas que estão deixando esse dinheiro mofando ali, menos a gente tem crédito disponível pro financiamento imobiliário.

E aqui eu explico o título desse vídeo, muito provavelmente, né, e isso aqui é uma previsão, talvez a gente consiga alguma solução lá na frente, então eu não tô cravando em pedra, nem dizendo que eu tenho a verdade absoluta. Muito provavelmente nos próximos 10 anos a gente vai ver minguar, a não ser que o governo faça alguma coisa, a gente vai ver minguar completamente o crédito para financiamento imobiliário do jeito que a gente conhece no Brasil, subsidiado dessa maneira. Então o que isso vai fazer?

Não vou pegar ele agora 14 porque não faz muito sentido, mas assim que a taxa de juros começar a baixar, qualquer um de vocês que estão aí do outro lado, vocês tm que perceber o óbvio. Se você pega um financiamento abaixo da taxa Selic média do seu país, você tá recebendo dinheiro subsidiado, você tá recebendo dinheiro gratuito. Então faça urgentemente o seu financiamento imobiliário.

Raul, mas você fala isso porque você trabalha com bancos, né? Você trabalha com empréstimo financeiro, meus lindos. Eu trabalho com um banco de investimento, é verdade.

Eu empresto dinheiro para fazer coisas, mas eu nunca emprestei dinheiro abaixo do valor da Tac Selic. O dinheiro que eu opero, eu empresto dinheiro em média 22% ao ano. A 23 eu emito, cri, né, ou ajudo os meus clientes a emitir esse tipo de operação.

Então eu não tenho financiamento imobiliário exatamente porque não é lucrativo. Eu tô falando de um ponto de vista aqui onde eu não ganho um centavo com isso. A recomendação que eu tô dando para vocês beneficia Bradesco, beneficia Santander, beneficia Caixa Econômica Federal, beneficia Banco do Brasil, que vão sim vender mais financiamentos, etc.

Por aquilo que eu tô dizendo aqui. Agora, eu eu não vou ganhar nada. Pelo contrário, os meus clientes vão tirar dinheiro do investimento, que é onde eu me remunero, não é?

Porque se eu tô mandando os meus clientes comprarem móvel, o que que eles vão fazer? Sacar o dinheiro deles lá e colocar em outra coisa. Então eu que ganho dinheiro e fias em cima do patrimônio dos meus clientes aqui ou com as alocações dos meus clientes ou com as estratégias deles de investimento.

Onde que eu vou ganhar dinheiro com isso aqui? Obviamente em nada. Agora, meu compromisso aqui com vocês sempre é falar a verdade.

Vai existir financiamento imobiliário daqui 10 anos no Brasil? Quanto mais a gente descobre que a poupança não é um bom investimento, a menor é a possibilidade desse financiamento existir lá na frente. Se ele existir, ele vai ficar no mesmo custo de crédito?

Não. Inclusive, eu não duvido que os bancos comecem a repassar esse custo que eles estão tendo de crédito agora e aproveitar essa carteira de crédito que eles t melhor. Talvez nem caindo a gente volte a ver esses investimentos imobiliários abaixo do valor que tá agora.

Talvez, inclusive se a taxa ele cair para 12 ou 11, esse empréstimo pode permanecer mais ou menos no mesmo lugar, porque a fila de gente interessada em tomar esse tipo de empréstimo e a fila de gente interessada em deixar dinheiro na poupança, ela não tá mais acompanhando. A gente não tem mais esse lugar. Então assim, o que que eu vou te dar de orientação aqui?

Se prepare para fazer esse financiamento. Não financie imóvel no valor do Tacelic, a não ser que você tenha esse receio. Não posso cravar em pedra também que vai baixar muito, porque é como eu tô te dizendo, por hora eu ainda tô vendo os bancos baixarem.

Não entendi por que eles não perceberam que isso não é um bom caminho. Eu, se eu tivesse com essa carteira de crédito na mão agora, eu não emprestaria. Desse jeito que eles estão fazendo, não.

Agora pode ter regra judicial também, eles podem ter algum benefício regulatório. Quem entende aqui, quem trabalha na Caixa Econômica, eu sei que tem muita gente trabalha na Caixa Econômica, no Banco do Brasil, etc. , pode comentar aqui pra gente.

Na Caixa Econômica deve continuar oferecendo por conta do FGTS, que por enquanto ninguém mexeu, né? Então é isso, esses créditos subsidiados, minha casa, minha vida, etc. Vai continuar.

Agora, o que que eu te recomendo, então se você precisa se organizar para fazer um financiamento, o que que você vai fazer? certifica que você tá com estabilidade de renda há pelo menos 2 anos, ou seja, sua renda não caiu nos últimos 2 anos e não pega uma parcela que compromete mais de 25% da sua renda. Se você pegar mais de 1/4to da sua renda e der no imóvel, você corre risco de entrar nessas pessoas da retomada aí que vai acabar dando dinheiro para leiloeiro, né?

Se quiserem eu trago um cara aqui de leilão só que tá ganhando dinheiro tomando imóvel dos outros. Reserva de emergência. Muito bacana você preparar pelo menos seis meses, né, dos seus gastos mensais antes de entrar nessa confusão.

Se você for o bichão mesmo, quiser organizar pelo menos um ano dos seus gastos mensais, incluindo as parcelas, e não pegue e antecipa as parcelas com esse dinheiro, não, porque você pode precisar dele no fluxo quando você tiver essa necessidade. O banco não vai lembrar que você era um bom pagador na hora que der merda, né? Terceiro lugar aqui, faça todas as simulações detalhadas.

Muitas vezes você vai lá e fala: "Ah, eu tenho um relacionamento com Bradesco, eu tenho um relacionamento com Santander, eu vou fazer nesse caminho aqui, que é o que eu dou conta. Dá uma olhada em outros bancos, porque muitas vezes hoje com Open Finance, quando você abre uma conta em outro banco e só de você abrir sua situação, ele já compreende quem você é. Não tem mais essa relação que a gente tinha lá atrás, não.

Relacionamento com o banco hoje em dia não tá valendo lá muita coisa. Tá valendo sim para aumentar seu limite do cartão, para algumas coisas dessas. Por isso que eu falo, né, para quem é cliente ou aluno da UVP, vai lá, ativa a portabilidade de salário, coloca o salário com a gente, não para fazer financiamento, mas para melhor crédito, para que você receba benefícios ali de um limite de cartão de crédito um pouco mais alto, para que você receba isenções de algumas taxas, tudo isso funciona com a gente, funciona.

Com os outros bancos eu não sei porque realmente não trabalha no sistema. Quem trabalha no sistema pode comentar aqui. Então esse é o detalhe.

Acho que esses bancos t muito cliente, é porque a gente, pô, não tem nem 100. 000 clientes, né? Então pra gente é mais fácil olhar pro cliente, entender essas coisas.

Os bancos que tem muito cliente, eu acho que não consegue chegar nesse lugar. E outra coisa aqui, fica atento ao custo dos seguros obrigatórios. Também é uma lapada isso aí.

Muita gente não presta atenção nisso e acaba fazendo esse seguro que não é obrigatório, né? Tem uns que são obrigatórios de fato, aí eles misturam seguro de morte, invalidez permanente e seguro de dano físico do imóvel, ele é obrigatório, mas outros não são. Então presta atenção nisso.

Presta atenção também, faz uma leitura atenta do contrato, porque tem muito financiamento que tem reajuste de parcela. Não tá no sistema saque ali, tem reajuste de parcela em cima de algum indicador, de alguma coisa. Cara, isso é uma lapada danada.

Toma cuidado para você olhar aquele que você reajusta menor. Pesquisa essa taxa, como é que ela agiu lá no passado. Outro item, quando você for financiar, pode ser que você vai se deparar ali com um gerente de banco que muitas vezes vai te falar: "Pô, o consórcio olha só como é que é as coisas, né?

Na minha plataforma tem consórcio, não porque eu quero, mas porque a gente é parceiro de um banco que tem consórcio, então lá dentro tem. Olha como eu sou burro, né? Vou aqui falar mal do produto que tem na minha plataforma para defender produto que eu não tenho.

Então você acaba percebendo aqui como é que é o nível de inteligência do rapaz. O seu gerente, ele vai colocar na sua frente os custos do consórcio, porque paga mais para ele. Ele tem meta de consórcio para bater e financiamento não tá compensando.

Como tô dizendo, né? Essa carteira que tá mais alta. Ele vai colocar ali na sua frente tudo aquilo, ó.

Ó, quando você vai colocar o consórcio faz muito mais sentido, né? Hoje em dia, o financiamento é coisa do passado. Você é templado do seu pai.

Hoje em dia o que que você tem que prestar atenção aqui é no consórcio. Por quê? Porque o consórcio ele não tem juros, você simplesmente vai pagar a uma taxinha de administração que é extremamente baixa e aí você vai pagar quê?

Eu quero que você pergunte para ele só o seguinte: caramba, muito legal que você me disse. Sou seu fã. Você pode calcular para mim, porque normalmente vai ser desde o IGPM dos últimos anos, né?

Você pode calcular para mim quanto que eu teria pago em reajuste no IGPM dos últimos 10 anos. E daí você pergunta para ele antes de você assinar o consórcio, você vai pegar o valor da sua parcelinha e vai fazer o seguinte, vai pegar aqui, ó, pegue a sua parcelinha e faça o seguinte, cálculo aí na calculadora de juros compostos, investidor sardinha. Se você quiser essa calculadora aqui, você vai pegar a parcelinha aqui, ele falar para você: "Ah, é 2500 só, não tem juros, que delicinha.

" Você vai reajustar ela pela média dessa taxa que ele falou para você. Então, se a média da taxa for 10%, você vai pegar aqui e colocar 10% e vai colocar que você vai pagar isso nos próximos 30 anos. E daí você vai conferir quanto vai terminar sua parcela final.

Nesse caso aqui, se o consórcio for de 30 anos, ainda bem que a parcela começou em 2500, ela terminou só em R$ 43. 000. Então, foi bem tranquilo.

E o valor do bem você já adquiriu, porque ele vai te falar que você vai contemplar, você já adquiriu. Ou seja, você tá pagando o reajuste da taxa, enquanto o seu bem tá se valorizando, não necessariamente pelo IGPM, porque não tem casa no Brasil que reajusta pelo IGPM. A mesma coisa vai valer pro IPCA, a mesma coisa vai valer para qualquer taxa.

Por isso que a gente fala às vezes aqui algumas coisas e algumas pessoas não me entendem. Raul, você bate demais em consórcio, você bate demais em produto de banco e tal, às vezes tá sendo aqui até antiético nesse cenário. Pessoal, não tenho nada a ganhar.

Eu adoraria que o consórcio fosse um produto que funciona. Imagina se eu posso vender ele e não posso vender o financiamento imobiliário, que benefício eu teria, né, de vir aqui atacar meu produto para defender o produto de alguém que do meu concorrente, que eu tô vendendo aqui diretamente produtos que eu jamais terei como fazer, porque eu nunca vou ter uma carteira de crédito de gente que tá disposto a receber 6%, porque eu ensino o contrário. Então é, eu nunca vou ter, eu tô falando aqui a verdade, doa quem doer, porque meu compromisso final é com vocês, né?

Então cria o orçamento doméstico lá na UVP, a gente ajuda a fazer isso. Faça seu fundo de emergência, faz uma manutenção dele também, vai colocando ele no celic, alguma coisa uma parte para ele ir se reajustando e você pode conferir tudo isso. Eu peguei aqui, né, dados de diversas instituições, então organizei esses dados e condensei.

Espero que vocês tenham entendido o argumento. Eu sei que no título do vídeo às vezes eu pego meio pesado, mas é porque é o jogo do YouTube, né? Se você ficou com raiva, deixa o seu dislike, porque eu usei uma TAM.

Mas eu acho que eu entreguei a TAMB. É, o sonho da classe média tá morrendo aí aos poucos, né? É, eu entreguei.

Nem foi tão clickbait. Fui clickbait. Comenta aí se eu fui.

R, você me baitou. H, você ba ou não baitou, comenta aí. E se você quiser ou gosta de se estruturar financeiramente da maneira correta, gosta de tomar boas decisões financeiras, o que eu te convido é a conhecer a UVP, porque é a minha escola de investimentos.

Aqui sim, eu ganho dinheiro, né? Avp. com.

br. Clica no botão faça sua análise de perfil. Da mesma maneira que eu consegui te explicar matematicamente as coisas aqui com informações concretas e com dados que fazem sentido, tudo na UVP a gente faz da mesma forma e com a mesma isenção, independente dos produtos que a gente tem na nossa prateleira ou não.

A UVP tem mais de 5 anos de mercado, já formou mais de 50. 000 alunos. Exatamente porque a gente é 100% transparente aqui com tudo aquilo que a gente faz e traz aqui para vocês.

A gente tem um compromisso ainda que se você concluir a UVP e não aprender a investir, eu devolvo 100% seu dinheiro. Você pode perguntar para qualquer aluno meu, tem vários aqui que comentam, né? gente que é o contrato, não são os alunos mesmo que a gente adquiriu ao longo dessa história que comentam aqui desse compromisso nosso.

E se você quiser, pode pesquisar nossa marca no Google, no Reclame aqui, em tudo quanto é lugar e que você vai ver lá que de fato faz sentido fazer a UVP e que a UVP só vai cobrar de você. Pode ver até no Jusos Brasil também, a gente nunca teve um processo se você concluir e não ficar satisfeito. Por quê?

Porque se você não ficar satisfeito, você pode pedir o seu dinheiro de volta, tá bom? Então fica aí esse aviso. Um outro aviso que eu quero dar é que algumas pessoas às vezes, né, se metem a mais espertinhos aí e aí fala: "Raul, encontrei, né, num grupo do Telegram lá o treinamento da UVP".

Pessoal, aquilo é falso, tá? Vou deixar bem claro para vocês. Eu vi esses dias aí no Google, a gente até entrou em contato porque eles estavam salvando dados de cartão de crédito.

Então, se você for tentar comprar coisa em golpe, compra pelo menos no Pix para você acabar não tomando ferro. Agora, pô, você pode simplesmente comprar o VP aí, pedir o dinheiro de volta, se não funcionar para você, né? Tenta comprar no Pix para você ser enganado, vai receber as coisas.

mesmo se fosse verdade, e não é que as aulas da UVP elas ficam dentro da plataforma que não tem como salvar, mas você não receberia acesso à plataforma, não receberia o cashback dos seus investimentos, não teria acesso ao nosso sistema de carteira, né, onde você vai gerenciar o seu patrimônio, etc. Então assim, cara, as aulas da UVP elas são uma parte do treinamento do método inteiro. A gente tem o Finanças Mais que é um lugar onde você consegue organizar todo o seu patrimônio, consolidar todos os patrimônios de plataforma, etc.

A gente tem dois meses de assinatura gratuita da analítica, que é a nossa própria plataforma de análise e tal, de ativos com os indicadores. Que que adianta você ter acesso aulas se isso fosse verdade mesmo, e não ter acesso em nenhuma das plataformas? É por isso que mesmo a pessoa que é aluno da VP, o cara não às vezes entra para, ah, vou compartilhar o login e daí de repente compra outra assinatura.

Não tem jeito, a gente se blindou com relação a isso. Toma cuidado, tô avisando aqui, por gentileza, né? Eu deveria deixar você se lascar, você que quer me passar para trás.

Mas se você for tentar comprar coisa pirata, pelo menos paga no Pix em vez de pagar no cartão para não salvar o seu cartão em plataforma. A gente recebeu e dois senhores aqui que entraram em contato, não tinha passado dos 65 anos, nem fez por mal, foi pesquisar, encontrou e depois quis processar a gente porque tinham gastado dinheiro no cartão dele. Só que a empresa onde ele passou tava vendendo ali o treinamento 499, nem a gente não era, não recebeu aula nenhuma e simplesmente teve uma clonagem do cartão, né?

Então vai fazer merda, pô, pelo menos faz no Pix que o seu, sua perda é controlada, tá? Ou utiliza aí aqueles cartões que inspiram, né? Às vezes vocês não pensam também.

Eu tenho que ensinar até gente que quer me passar para trás, você ver como é que funciona a vida aqui. Sérgio Henrique, qual o valor da consultoria? O curso ainda vou fazer, só preciso terminar um outro de outro conteúdo, pois não tenho tempo para acumular dois cursos.

Então, a consultoria ela não tem um valor específico, ela cobra um percentual do seu patrimônio. O que a gente tenta fazer é evitar o sistema de consultoria tradicional. Como é que funciona, né?

Não, consultoria, assessoria de investimento. Você tem um assessor, você não paga ele. E aí, como é que funciona isso?

Ele tem ali uma comissão em cima dos produtos que ele te indica. Todo mundo que entra na plataforma da UVP, você já recebe indicação das melhores ofertas de investimento que a gente tem aqui dentro. A gente faz avaliação para te beneficiar.

Então, na verdade, a consultoria da UVP, ela não é paga. Só de você se tornar aluno, você já tem direito à consultoria. Só que você tem que ter um patrimônio mínimo de R$ 500.

000 pra gente começar a te atender. A gente ainda não tem braço para atender todo mundo. A gente não cobra isso por quê?

Porque a nossa plataforma, ela naturalmente já cobra, todo mundo que utiliza a plataforma, a gente cobra um valor Febas. Então o que a gente cobra é 0,075%, pô, é menos que uma oscilação de um dia, né, em cima do patrimônio que você tem com a gente por mês. É isso que a gente cobra.

A gente cobra um fi em cima do seu patrimônio ali. E com isso a gente já consegue te oferecer os investimentos. Então a gente não tem conflito, ninguém que trabalha aqui vai tentar te empurrar produto.

A gente parte de um modelo ético. R isso vai ficar mais barato que na corretora que eu tô? Não necessariamente.

Talvez se você não tiver pagando com retagem nem nada, pode até ser que a UVP seja mais cara. Agora vai com certeza aumentar sua rentabilidade porque tem o cashback que a gente devolve e ainda que ele não cubra, só da gente poder te indicar os melhores investimentos e não tá vinculado a nada, não tem ninguém pagando a gente por uma oferta, não tem ninguém pagando a gente por nada, acaba fazendo mais sentido. O Eduard perguntou: "Caso todos usassem Bitcoin, o que aconteceria?

" O sistema financeiro acabaria, né? Zero falou: "Porque um contador ao invés de advogado? " Então, nesse vídeo não tenha bens, eu falo para vocês procurarem um contador, mas na verdade a nossa equipe deff aqui, ela é uma equipe multidisciplinar.

Então, a gente tem alguns advogados, alguns contadores que fazem essa estratégia. São as duas coisas. Agora, dizer que tem erro de contador e não tem erro de advogado, é brincadeira, né?

Ei, que vocês são clubista. Pergunta: "Qual o patrimônio total que considera para começar, Ruden, acompanha o canal e ainda consuma apenas conteúdo gratuito. " Então, você vai consumir apenas as respostas gratuitas.

O restante agora, se quiser, só me pagando. Não vou te responder.