DÁ PRA VIVER TRANQUILO SÓ DE AIRBNB EM 2024? VEJA!

E aí pessoal tudo bem muito bem-vindos a mais um podcast aqui do canal do anfitrion e hoje eu tenho a honra de receber uma pessoa que eu já conheço há muitos anos e a gente vai falar sobre o tema como se aposentar com airbnb Então queria apresentar para vocês a Lili que na verdade chama Liliane Gomes que é pedagoga trabalhou como coordenadora de educação infantil por 32 anos e aos 40 começou a pensar no futuro e viu nos Imóveis uma oportunidade de se aposentar com mais tranquilidade aí em 2017 ela comprou o primeiro apartamento e

hoje está com seis antes era sete se eu não me engano vamos falar sobre isso e em 2022 se aposentou e agora administra os seus próprios Imóveis curtindo a liberdade de não ter mais patrão segundo ela e fazendo o que quer com o tempo que tem não é mesmo Isso mesmo muito bem-vinda Lili Muito obrigado por você estar aqui e conversar Um pouquinho sobre esse tema que eu gosto muito e você melhor do que eu obviamente vai poder dizer como que é essa trajetória toda né então obrigada R Muito obrigado obrigado pelo convite de participar

do seu canal que eu acompanho sigo nas redes pego as dicas tudo dentro legal me fala aí como é que é essa história de se aposentar com airbnb como é que foi todo esse negócio e hoje você pode dizer eu vivo exclusivamente disso isso então o então né coisa que você já Às só um parênteses né ela fala a todo mundo me pergunta como que faz para fazer o que eu fiz né você fala eu já falei 45.000 vezes eu falei assim vamos fazer isso no podcast aí quando alguém te perguntar de novo você manda

o link aí a pessoa assiste Olha só foi assim achei a ideia maravilhosa achei a ideia maravilhosa porque uma coisa é você contar pros amigos outra coisa é que os amigos mandam as dicas pros outros amigos ai Lili Minha prima quer tanto Ela pode te ligar ai Lili tal pessoa vai tá montando o apartamento pode te ligar então assim São pessoas que nem do meu convívio e que querem dicas e querem saber o que fazer e aí assim tem um tanto que a gente tem a paciência mas depois vai cansando né explicar tudo mas a

minha história começou eu sou Educadora trabalho com trabalhava com coordenação de educação infantil escola particular a educação infantil hoje em dia tá bem Divulgado isso né o quanto as mães eh querem participar da escola querem saber tudo e mandar um pouco e mandar muito então é um trabalho que vai ficando assim bem estressante né com muita responsabilidade e e chega uma hora que você fala assim Gente do céu até quando eu vou com este gás né de coordenação de escola de horário porque escola não é como um outro trabalho que você fala assim não vou

chegar um pouquinho mais tarde hoje né 7 meses crianças estão lá Três 4 depender da escola sa em 6 horas da tarde é uma rotina estabelecida que o coordenador tem que estar presente às vezes não o tempo todo mas é uma presença senão física mental emocional e tudo bom então com o tempo eu fui pensando que como que vai acontecer comigo no futuro né eu tava lá com meus 40 anos hoje em dia com 25 o povo já tá pensando em se aposentar com 25 anos com 25 anos de idade geração X essaa eles fal

falos meus sua mãe se Aposentou com 54 Nossa e eu não eu com 30 já quero eu quero conversar com sua mãe assim né então eu já tinha comecei a pensar nisso mas eu pensava como né como que eu vou sair de uma coisa que eu amo adoro trabalhar com formação de professores adoro resolver problema né não se não problemão assim né de de estar ali tendo uma criatividade para resolver o problema Uhum E aí eu também tenho uma uma quedinha por Imóveis comprei meu apartamento depois acabei de pagar o primeiro apartamento que eu que

eu morava e apareceu uma oportunidade numa vila comprei a casa então quase que troquei um pelo outro e teve um momento nesse no meu trabalho em que eu tava realmente muito cansada e fui lá falar com a diretora Olha tá tá muito difícil né eu vou trocar de trabalho né vou pedir demissão não Lili Não é bem assim vamos pensar e aí fomos negociando e eu Tive um aumento eh substancioso porque no trabalho que eu tinha tinha plano de carreira Então coincidiu a promoção da negociação com o tempo sei lá 15 anos de casa que

teria aí um aqueles quinquenios etc é tem tinha aí um plano de carreira que você tinha mais 10% 5% não lembro bem mas veio um aumento que eu pensei Gente do céu se eu deixar esse esse dinheiro aqui eu não sei guardar dinheiro não sei os investidores que me perdoem mas não sei Não sei pegar o dinheiro guardar porque eu olho para aquele dinheiro eu penso gente mas uma viagem né E essa dúvida de que só se vive uma vez vou aproveitar Ah tá com três Vamos pro hotel fazenda Vamos então este movimento que eu

tenho de gastar né eu fiquei preocupada porque daí eu já tava pensando Poxa preciso guardar dinheiro né porque Professor seja ele onde for slt vai se aposentar com aposentadoria do Governo então e aí nesta época no meio deste aue tava um lançamento do lado do metrô Faria Lima um apartamento de 40 m qu isso era que ano 2007 não 2007 2007 isso 2007 2007 eu passei por aquele apartamento por aquele prédio cheguei em casa falei com o meu marido ai vamos aproveitar essa diferença salarial que eu vou ter e comprar esse apartamento compra comigo e

tal Ah vamos ver vamos ver fomos lá o cara eu não precisava desse apartamento Quando eu precisei do primeiro apartamento foi super difícil porque tinha que comprovar renda e aí o cara tinha as anuais para era dificultou ali um pouco pra gente né não era uma coisa tão simples como esse eu não precisava eu fui sugerindo assim ah dou entrada depois US terceiro ah depois pego eh férias e eu fiz um plano de pagamento meio assim ah conveniente para você muito bom para mim Uhum que eu achei que até nem seria aceito uhum só Um

parênteses eu fiz exatamente assim com o meu primeiro imóvel quando a pessoa tem grana ela domina a conversa maravilhos n fica a dica para quando você vai comprar um imóvel se você não tem grana o corretor obviamente Ele vai tentar viabilizar algo agora quando é o contrário quando você cara eu tenho dinheiro para investir vai ser do jeito que eu tô me colocando mas claro não é sempre certeza mas a probabilidade é maior né a conversa é outra né com Certeza só que o meu marido ele odeia dívida odeia ter dívidas e já tinha odiado

comprar o primeiro e tava dando graças a Deus que já tava quitado que é o que vocês moravam ou moram que a gente é a gente mora numa casa né Isso é uma outra história mas tudo bem e Ok concordou um pouco ok passou deixamos o plano lá na segunda-feira o corretor me liga eu tava chegando no em casa quer dizer no caminho ia passar pelo prédio par Parabéns você é a mais nova Proprietária do apartamento e eu fiz essa cara eu não eu não comprei eu não comprei nada não você é mais nova proprietária

foi aceito o seu programa o seu planejamento passa aqui que a gente fecha falei bom tô no caminho né vou passo aí agora chegando lá entreguei lá meu meu RG para ele começar a fazer a ficha liguei pro meu marido que tava no rio no no trabalho lá e falei olha tô aqui o cara aceitou vamos entrar nessa porque eu tinha o dinheiro mas até então Eu eu achava que imóvel você só pode eh eu não sou casada né a gente morava junto mas eu achava que essa união estável Ou pelo menos né estar junto

ele teria que assinar também eu não sabia que eu poderia comprar sozinha porque o meu estado se viu a solteira Uhum Então eu não preciso da anuência de outra pessoa uhum não sabia liguei para ele sai sai daí agora saia daí para vamos conversar isso direito não é assim Vamos repensar tal falei tá bom daí desliguei Falei pro corretor Ó Desculpa é que assim na outra compra da casa a gente já teve várias questões acho que eu não quero brigar por causa disso vamos dar um tempo só que ele tava com meu RG na mão

né o ele falou assim mas você não é solteira Você é casada você é solteira ou com a minha ficha que eu já tinha preenchido falei não eu sou solteira Ué porque você não compra sozinha falei ah eu posso comprar sozinha ah Show sentei fechei E aí comprei o primeiro ah e não Contei pro marido falei vou ficar arranjando em crenca agora agora eu vou pagar esse negócio sozinha porque o planejamento eu tinha feito então agora esse é meu e assim foi com todos os apartamentos porque a gente tem essa diferença e as mulheres Independentes

é a dica também né porque você pode fazer sozinho se você tiver essa condição não precisa do outro e aí muita gente fala assim mas Lili tanto faz se vocês separarem ele Vai ficar com metade O problema não é esse A questão não é ele ficar ter direito não ter direito esses apartamentos o problema é eu poder ter ação porque se eu tô com uma pessoa que não quer não quer entrar em dívida não quer de jeito nenhum complica né você fica Poxa você não consegue dar o passo que você go você não dar o

passo que você gostaria né eu não teria eu não teria esses apartamentos se eu tivesse que Fazer na Dupla não daria porque eh é uma questão eh né uma questão até de Cultural de criação pro meu marido ter dívida é uma coisa complicada para mim sabe não dá para ter dívida bo DVA boa isso não investimento que vai gerar alguma coisa só para ficar claro até PR as pessoas porque dívida às vezes quando a gente fala dívida é uma coisa péssima Óbvio quando você deve é um problema quando você tem dívida Enfim sei lá empréstimo

Cartão de crédito que entra no rotativo Caramba aí de fato é uma dívida dívida né agora quando você tem uma dívida de is é que nessa época eh 2007 não se falava muito investimento né a gente não tinha tanto acesso então era assim você arranjou uma dívida e agora vai ter que pagar essa dívida tá amarrado tá amarrado tá ferrada tá é louca é louca gente E aí comprei esse paguei em 7 anos eu tinha comprado em 10 direto com a Construtora Porque como professora ou como coordenadora o meu salário não dava para fazer eu

não tinha crédito no banco assim score suficiente para fazer um financiamento então fiz direto com construt Construtora com isso eu fui puxando prestação então todo 13º e férias eu ia quitando quitando e eu paguei em 7 anos mas qual era o plano desse primeiro imóvel era o qu alugar alugar alugar Então o que aconteceu eu dei essa entrada não existia airbnb em 2007 né po é era 2008 que eles eles começaram lá ISO eu nem sabia dessa existência era mais para botar o inquilino lá isso botar um inquilino ele paga então assim se a minha

aposentadoria for para viver de imóvel Mas vai ser de imóvel alugado e tudo bem aí eu fazia a seguinte conta meu salário é tanto vou precisar de uns seis sete imóveis para poder mas esse apartamento foi muito fácil pagar porque eu paguei essa entrada pararã e ele alugou super Fácil porque logo em seguida apareceu o metrô né Hum e não tinha o metrô Faria Lima Faria Lima e o Pinheiro Zé porque não tinha ainda eu tinha 17 anos nessa época nessa época então 2007 eu tinha 17 já tava me formando no colegial você já tava

com o primeiro imóvel primeiro imóvel E aí eu começou a alugar se pagou se alugou Imobiliária normal Imobiliária normal Ok a prestação era r$ 800 eu alugava ele por 2.000 uhum né então eu tava meio no pau a pau tava tudo ótimo Mas não me rendia né porque essa cabe essa cabeça né Di que assim eu tô pagando o patrimônio mas para mim era uma coisa assim né tá lá aí nesta época também em 2014 mais ou menos quando eu acabei de 2015 quando eu acabei de pagar o apartamento que eu quitei eu tava correndo

numa Assessoria e eu já comecei a ficar incomodada que ah tem gente que aluga para expatriado o imóvel e o aluguel é maior e Poxa como que eu pego esse nicho da eu tava na corrida com um Rapaz ele falou assim Ah meu pai aí eu contando do meu apartamento a leg corrida o que num Uber num não corrida ramfan corrida de assessoria de corrida assessoria de corrida Ah sim ok ok Ô desculpa assessoria de corrida então I lá correndo e daí tinha um cara correndo e eu contando do apartamento não meu pai tem uma

imobiliário que aluga para expatriados mas é tudo alto padrão e tal no Itaí falei ah mas será que ele não quer ver o meu apartamento Será que não Não cabe ele meio que fez um pouco caso porque né não tinha Faria Lima Faria Lima hum Pinheiros Ah não é uma região tão nobre Uhum mas eu fiquei Incomodada com aquilo porque afinal de contas meu patrimônio lá não se desmerece né E aí muito pelo contrário agora ele tá muito mais valor isso E aí fui eu pesquisar como alugar apartamento para esse povo aí o apartamento já

tava vencendo o contrato e eu cheguei numa cronista da do Estadão que chama Amanda era Amanda viagem Amanda 90 ela ela trabalha com isso com viagem e ela tinha colocado um artigo de que como eu perdi dinheiro na Copa porque o airbnb tinha chegado e ela não tinha alugado o apartamento dela E aí ela conta como ela começou a alugar um o apartamento dela que ela morava então enquanto ela viajava o apartamento tava no airbnb Uhum aí aí o airbn apareceu na minha vida daí eu comecei a pesquisar airbnb botei botei o inquilino né peguei

meu Apartamento de volta uhum daí mobiliei tudo em um mês mandei mensagem pra Amanda olha você acha que dá certo papá Nossa meu sonho quem der eu tivesse um apartamento e o marido lá mas se roubar a televisão e Se levarem tudo você vai botar tudo vou botar tudo vou botar tudo e Seja o que Deus quiser e aí eu montei esse apart um mês e meio sei lá apartamento Pronto foi na toque stock foi no depart Santa Fé fui nas lojas que parcelou no cartão Ah eu lembro que você contou essa história no dia

que eu conheci você num evento do airbnb que foi lá no teatro lembra E aí você contou essa história acontece parcelei tudo e coloquei o anúncio chegou uma hora você tem que colocar o anúncio né não tem jeito você é assim tipo não dá para ficar procurando mais coisa que precisa a gente fica Ah não tem que tá perfeito Tem que tá perfeito aí depois eu vou pôr não já já põe que será que precisa né Precisa mais nada pus o anúncio no mesmo dia mesmo dia entrou a reserva cara que tava em Campinas um

alemão para entrou reserva enlouqueci né fi Que bom já testa logo tudo né E e aí o dinheiro deste apartamento fez diferença na minha vida uhum né diferente do do aluguel naquele momento esse dinheiro virou um extra uhum daí eu me apaixonei por essa história debb e no lançamento seguinte que teve em frente a esse prédio é quer saber vou comprar também aí eu comprei Também Em todos estes momentos eu não tinha dinheiro nenhum mas eu tinha um bom salário né então que você ainda continuava trabalhando na escola tudo certinho e administrando os apartamentos o

apartamento depois em 2017 18 é porque daí o outro apartamento Demorou mais um pouco né para Uhum você comprou na planta sempre na planta na planta esse já já tava o prédio Porque nas indecisões e tal já tinha levantado o segundo na planta porque daí na planta Você consegue pagar se você assalariado né É na planta que e e assalariado como eu que não guardava que não não tinha essa esse perfil então era uma forma de você guardar investindo em algo que isso esse dinheiro ia ser gasto com alguma coisa isso isso ele tava investido

então saiu o segundo apartamento uhum daí no daí pro terceiro que foi o único que eu que eu comprei pronto o terceiro eu já comprei pronto porque daí eh chegou a hora lá do meu da Minha aposentadoria pela pelo governo e saiu o meu fundo de garantia Hum então você se aposentou pelo modo tradicional vamos dizer assim pelo modo tradicional isso primeiro pelo modo tradicional 2020 é 2020 agora aqui Uhum E e aí com esse dinheiro eu dei entrada também financiei uma parte tudo tem que financiar tudo tem que financiar não tem jeito a dívida

vem a dívida a conta a conta vem o boleto chega e financiei esse esse terceiro uhum né E aí o Quarto já foi um convencimento que daí o meu marido se aposentou pelo pelo governo não não do trabalho e eu convenci ele a comprar aí ele comprou com você ou comigo porque ele não quis comprar sozinho né C você já tava na experiência já né já e ele já estava vendo que o negócio dava dinheiro e eu falei não V investir pararã E aí nós compramos na Liberdade daí ele falou não eu compro Mas você

vai pagar junto comigo ele diz até hoje que eu enganei Bom aí eu f enganou Como assim porque assim o que acontece ele ele não queria comprar E aí na Liberdade o valor era do met quadado era mais barato e tinha um amigo nosso que tava como corretor então assim Precisa de um vínculo aí ele foi chegou lá ele falou assim não você vai dividir comigo porque imagina é um boleto a mais Parará uhum tá bom tá bom vou dividir com você chegamos lá negociamos não vai ficar no nome dela e no nome dos dois

Pararã então metade metade tá bom E aí a gente dava cheques né dava cheques eu dei lá seis cheques ele deu seis cheques e e tudo bem bom na planta também na planta na planta quando chegou na hora de não ele deu seis cheques e eu fiquei de ele deu o cheque no valor total mas eu fiquei de repassar o dinheiro para ele quando chegou no primeiro prestação ele falou assim a sua parte falei que minha parte tá doido que minha parte eu tô pagando dois financiamento meu filho Eu tenho o dois lá para pagar

o porque eu botei número nos apartamentos eu tenho o um quitado e dois com financiamento como que eu vou pagar o terceiro não mas assim na boa eu falei assim na boa porque senão você não vai né então agora você foi agora ele é seu e você que vai pagar e vai decorar a isso que ele achou que você enganou tipo você falou que éa com ele e no final você falar agora você que se vira você que se Vira agora é seu ele precisou desse empurrão certo então ele diz que eu enrolei ele mas

agora o apartamento tá ótimo E agora bom Eu imagino que ele deva ter rapu que bom que isso aconteceu nossa super super não ele tem o maior orgulho de que ele el tem ele tem que que eu trabalho com isso agora mudou completamente né completamente é engraçado isso porque você tava com medo de fazer esse movimento e não tô dizendo que as Pessoas têm que fazer e aleatoriamente simplesmente não ter medo né Eu acho que é uma construção né E às vezes a gente tá perto de pessoas próximas que amam a gente que querem o

nosso bem etc e mesmo elas seguram de alguma maneira por medo mesmo né sim como que a gente Como que você saiu porque realmente D Esse passo sozinha né para muita gente é assustador principalmente comprar um imóvel você não tá comprando uma cueca tá se se não for a cueca dos sonhos é só uma cueca Agora um imóvel [ __ ] não é uma decisão simples do tipo ah se o cara é muito rico Beleza pode ser uma decisão mais simples mas para uma pessoa que ganha uma grana e tem vontade de comprar um imóvel

ainda mais para viver ver da renda desse imóvel é aquela coisa você não pode errar né Ou pelo menos se for errar errar o menos possível né como que como que você sente isso errar eu acho que a o principal é que assim eu me considero Muito trabalha trabalhadora trabalhadeira né que eu eu gosto do trabalho Uhum E eu acho assim se se isso não funcionar eu vou ficar lá no meu trabalho né não vou largar uma coisa pela outra eu acredito que se a gente tem essa vontade né porque a vontade e a coragem

elas TM que andar ali meio juntas Então como que eu vou sair desta situação que eu estou né para uma nova situação mas eu tinha o o emprego e no meu emprego eu também considerava que eu Não ia ser mandado embora nunca tô falando que eu gosto de resolver problema resolvo sou daquela Pau para toda a obra então assim como eu falo bastante isso também com as pessoas que ficaram no meu lugar não tem tenha medo de ser mandado embora se você é um bom um bom funcionário ou é bom na sua profissão de alguma

forma mesmo você seja mandado embora de alguma forma você vai se virar para para encontrar esse vai trabalhar Vai arranjar outro emprego Vai tentar outras outras fontes aí então eu acreditava muito nisso eu não eu não achava que eu ia me dar mal eu nunca acho que eu vou me dar mal mesmo que saia errado acho Ah também aprendi isso tá bom e bola pra frente perdi podia ter feito um negócio melhor no dia que eu comprei o o segundo apartamento eu comprei E aí negociei Parará no terceiro andar E aí me deram o sexto

andar no dia da implantação do imóvel uma amiga falou assim poxa Lili Eu consegui o 10mo andar no mesmo valor falei poxa vida o que que eu devia ter feito não sei o que que você fez quer dizer ela tinha o dinheiro uhum tinha mais conhecimento e fez uma uma negociação muito melhor então às vezes a gente sai assim meio que perdendo mas uhum faz parte e OK esquece isso tá bom né E aí essa esse movimento de que eu tenho contas a pagar e eu tenho coisas aí que eu vou precisar eh fazer diferente

do que eu fazia então também Tem tem uma Teve uma época aí que começou com com essa história de educação financeira e tudo e eu tava sempre né Eh faltando dinheiro na minha conta né faltando dinheiro para pagar porque daí eu tinha financiamento tinha o apartamento que eu mobiliei inteiro tinha as viagens que tambémm eu quero fazer Quero passear porque é férias porque são três crianças não vou ficar né então assim eram muitas contas a Pagar e você ganhava bem ganhava bem ganhava bem mas ainda assim tava sempre meio achando e e as pessoas falando

muito isso ah você ganha bem como é que você tá sempre né Eh achando que precisa mais precisa mais uhum e aí eu fui fazer um curso de educação financeira eh apareceu naé internet um só para mulheres só para mulheres ricas o curso só para mulheres ricas não vou nem falar com quem foi o curso mas tudo bem fui lá Me inscrevi no curso e cheguei lá era um Grupo grupo de mulheres que a a conversa delas era ou da herança ou do do marido que separou e tem muito dinheiro e como que eu administro

esse dinheiro e tudo e eu falava Caramba como é que eu vou participar desse neg vou falar que eu tô no negativo vou falar que eu não sou uma mulher rica sou ganho bem mas tô tô quebrada é eu tô quebrada Eu tô bem quebrada e né e assim como que eu vou sair desse curso eu quero que o mulher Me ajude né eu tô lá eu quero que o mulher me ajude Eu vou vou me expor tanto faz E aí lá pelas tantas e ela falava uma coisa muito interessante que ela falava pras mulheres

Porque mulher em geral sabe 10 eh nomes de esmalte mas não sabe quanto foi a inflação do ano passado Fi não isso eu sei eu não sei nome de esmalte mas eu sei quanto foi inflação eu sei quanto é de juros eu sei isso tudo mas então eu falava assim bom esse curso vai Ter que render para mim e daí ela passou uma lição de casa para botar as dívidas e tal as contas que dívidas né O que te incomoda daí eu falei então hoje eu vou falar eu preciso falar porque eu preciso que alguém

me ajude Uhum E aí eu mostrei lá minha planilha que eu fiz à mão mesmo ela olhou pra planilha ninguém se interessou né foram conversar sobre outra coisa Porque de fato o meu caso era um caso que não dizia muito para aquelas Pessoas mas ela falou olha dívida que você tem e termina em 6 meses não é uma coisa que você tá quebrada se em se meses você pensa pensa tudo que você tem como que você junta esse dinheiro como que você diminui Como que você faz né E foi dando umas dicas assim quanto tempo

você acha que você sai do né do buraco se você pensei falei É acho que se meses 1 ano ela falou então você consegue porque não é uma coisa que você está afundada uhum daí eu fui para cá casa Daí comprei um Rai de um livro livro tava até em inglês que era um ano sem gastar dinheiro que é uma jornalista fez não sei se você já viu Tem até no Ted e tal essa coisa de minimalista falei ah eu vou fazer esse negócio e aí não vou fazer e aí comecei a fazer algumas coisas

que eram possíveis para ir reduzindo o cartão de crédito para ir reduzindo porque até ali o meu problema maior das minhas contas era que eu Fazia tudo de cabeça Hum você não tinha um Controle não eu acho é e quando você faz tudo de cabeça tudo cabe eu ganho 20.000 tá tem o financiamento de dois aqui o outro de dois ali são quatro sobraram 16 aí eu vou no supermercado P pá bom então vou botar 1000 de alimentação Ah então vou botar E aí cabia Tudo Claro na minha na minha cabeça ah sobrou R 8.000

nesse mês nossa dá para ir pro hotel fazenda dá para ir para dá muito dinheiro e não é nada disso porque aí eu comecei a ver Que gente mas ué tem a luz tem internet tem as crianças tem a escola disso tem a escola daquilo tem tem o financiamento mas tem gente aí eu falava meu Deus não é assim né que a banda toca tem o cartão de crédito das dos Ah E aí os parcelados Eu também fazia uma conta meio de cabeça Hum e aí eu fui fazendo esta educação financeira e aprendendo a lidar

com isso E aí já chegamos numa situação em que Opa Isso vai virar minha aposentadoria Hum porque Agora que eu tô com os dois pés no chão os apartamentos alugando bem já é possível Como que você viu que era possível pelo volume de dinheiro que chegava E aí você conseguiu ver Opa essa conta de receita e despesa tá is tem mais receita do que despesa por causa dos apartamentos isso isso porque daí ficou muito bom porque eu tinha um bom salário e eu tinha os apartamentos e eu não tinha mais a irresponsabilidade dessa coisa do

lazer Né do do de que tudo é fácil né Eu já comecei a pensar melhor E aí veio a pandemia quando veio a pandemia isso você tinha quatro até a pandemia eram três ou quatro Imóveis n quat isso isso quatro quatro e o aí mas aí eu já tinha aprendido a fazer a reserva de emergência Uhum E aí eu botei um valor na reserva de emergência que eu precisava ter comecei aí Claro tudo que vinha do airbnb virava reserva de emergência eu não precisava depois de Pagar as parcelas sobrava um bom dinheiro isso sobrava E

aí virou reserva de emergência eu comecei aí quando veio a pandemia falei bom se o airbnb passar por essa por esse tsunami eu consigo me aposentar e e deu certo porque o que aconteceu com a pandemia muita gente queria morar sozinho por conta dos Pais estarem mais idosos muita gente se separou e muita gente fez reforma Então os apartamentos todos ficaram alugados e alugados assim um mês Claro com 20% a menos e tal então eu pensei Ah então agora já dá aí eu tive um uma outra ideia para testar se ia dar certo Saímos da

pandemia eu todo o meu salário inteirinho foi ia pra reserva de emergência Porque daí eu queria viver com o airbnb para ver se você conseguir encaixar sem salário sem salário sem salário E aí eu fiz este movimento contrário falei não vou guardar o salário Faz de Conta trabalhando feito maluca faz de Conta que eu vivo só de airbnb E aí deu certo é claro né que diminuiu um pouco do que você tá num uma uma empresa tem 13º você tem férias você tem outros outros né outras entradas mas na base dava certo e aí eu

eu de fato consegui Juntar uma reserva de emergência boa e pedir as contas E como foi você ter esse estalo assim do tipo cara vou separar uma coisa da outra Beleza tem um baita de um salário a aqui Porque abrir mão de um salário alto não é fácil 6 horas por dia né então tem essa também né você conseguia uma uma condição isso muito diferenciada digamos assim para alguém que recebia muita grana muita grana Depende de quem tá vendo né de como que é isso se você tiver a vontade de falar você pode falar mas

como que foi essa cara não não aqui acabou para mim agora é aqui é como é que foi isso então eu acho que eh e todo mundo que tem um trabalho que tem muita Pressão um trabalho com muita responsabilidade e e vai eh como que eu vou dizer pouca autonomia que eu acho que é aí que mora a coisa porque a responsabilidade e o trabalho em si para mim não era um problema uhum O problema é que quando você tá né você tem chefe tudo você vai fazer os desejos do chefe não tem jeito Por

mais que eu tenha os meus princípios e que eu acho que é correto que sabe a a escola é o sonho de Quem criou a escola não é o meu sonh né Por mais que eu acho que criança tem que ficar descalso tempo todo pisando na na areia né pra dona da escola não é bem assim né areia tem lá sei lá se vai ter uma coisa o gato que vai de noite e tal não é para andar descalço na areia e tudo bem E tudo bem então não é brandar de calça Maria Ok vai

todo mundo de sapato gente porque é o desejo porque quem sonhou aqu aquela escola aquela instituição Ou aquele trabalho qualquer Teve eh tem todo um princípio que vai gerar quem tá junto Abraça o sonho junto mas não é o seu sonho não é no entanto né você você topou estar ali e você topou ajudar a ajudar vai participar desse desejo né e ganhar bem por isso né também não é assim ah eu vou sonhar o sonho dela não do outro é que eu tô ganhando né e eu gosto de trabalhar a eu gosto de dinheiro

gosto bastante tanto que o apartamento tava lá alugard não tava feliz né Eu quero ganhar dinheiro Eu quero eu quero ter resultado pro esforço pra criatividade que eu tenho Uhum Então esta situação quem trabalha com essa pressão do dono e dos desejos do dono sabe que chega uma hora que você fala gente eu não quero isso né Eu não quero fazer isso a vida inteira eu não quero ficar respondendo pelo outro como se eh esse desejo também fosse meu porque é é uma sintonia uma complicidade você tem que ter você tá num cargo de de

confiança de gerência de Coordenação a pessoa tá confiando que você tá trabalhando junto para este né Por este sonho por esta uhum por este investimento Então você também não pode sair traindo o outro não não mas eu quero eu já fiz isso eu quero que as crianças ficam em descalço Pisando na terra eu quero que eu quero porque eu quero uma escola sim bom filha não é Bale vou fazer um um parênteses quando eu trabalhava no SBT tinha eu trabalhei com novela né Aí é às vezes tinha tinham Atores que chegavam assim na cena Principalmente

quando era novela nova que tinha um elenco novo uh aí tinha ator que na hora de fazer a cena eles falaram Não eu acho que eu podia entrar por aqui eu acho que podia fazer isso acho que podia fazer aqui o cara começava a dar muito palpite isso e tinha um diretorzinho uma piada que era assim e Ah não eu acho que a cena tinha que ser assim ah não acho que a cena tem que ser Assada aí na época eu falava Nossa que que escroto né falar ou pensar assim mas tinha diretor que falava

assim então isso você faz na sua novela isso porque aqui na minha novela eu faço do jeito que eu pensei claro que é meio escroto você falar uma coisa dessa mas no final das contas é isso que você falou cara você tá numa escola você quer fazer do seu jeito olha abre a sua escola porque aí você faz do seu jeito só que aí quando você faz do seu jeito vai ter Alguém lá que vai falar assim não eu acho que tem que ser feito de outro jeito e no final sempre Cada um quer fazer

do jeito e é a vida é a vida isso e eu nunca quis abrir escola quer dizer não achava eu achava muito exaustivo você olhar para né pras crianças ficar pensando ai vou perder aluno vai ganhar aluno vai ter matrícula não vai ter matrícula gostava bem de ser funcionária né bastante e tinha eh essa abertura ou essa autonomia e Independência pelo meu jeito de ser né de que assim ah isso então assim tem aquela coisa que você faz porque você acredita e tem aquela coisa que você faz porque é seu trabalho e o outro acredita

então tem uma hora que você tá meio vendido na situação de funcionário Então esta isso isso é meio que vai crescendo né vai crescendo dento da gente né E chegou na pandemia e assim não só na pandemia Mas você vai você prepara uma coisa você faz uma coisa Ah nada disso Uhum você fala P mas era assim e as professores porque a coordenação tá no meio né uhum Lili que a gente não pode que tô dando esse exemplo caricato aí das Crianças uhum com des mas era no geral é porque no fim não não ofende

ninguém né liar com expectativas é é complexo ainda mais quanto mais gente mais complexo né se você você coordenava professores coordenava a escola acho que inteira praticamente né tudo passava por você é então uma loucura né criança pai Da criança Professor eh funcionário acho que da escola tudo Acho que era um e é muita coisa muita responsabilidade também muita coisa e e eu sempre achando que todo mundo tem que ser feliz no que faz no trabalho e tá bem né Então você fica ali não vamos fazer aqui burlar ali né tentar por aqui chegar e

e isso de fato é uma coisa que vai ficando muito exaustivo no dia a dia é claro que tem pessoas que tão nessa função que eu estava ou ou trabalho na escola que não Tem essa sensação né tão grande que eu tenho que eu tinha porque eu sou um pouco isso né Eu quero ao eu quero que tudo funcione bem mas também eu acredito muito que quando eu faço vai dar certo quando eu faço vai ser bom quando eu faço e porque eu tomo toda a responsabilidade para mim que foi o que você fez com

os imóveis E aí chegou no momento em que você cara vai ser isso vai ser isso vai ser isso E aí E quando eu parei o trabalho né não foi muita surpresa porque eu falo muito você pode imaginar que várias professoras compraram apartamento e estão entregando agora e vão fazer airbnb também vários professores que você que que trabalhava comigo Ah é porque vocês tiveram essa conversa todo mundo imagina converso com todo mundo gente o primeiro apartamento gente o apartamento custou R 123.000 dei uma entrada de 5.000 vou pagar não sei quanto e aí pego o

10 gente vai lá eu Mando todo mundo vai lá vai dar certo vai ser bom e as pessoas olharam para falar 40 m qu hoje É gigante né 40 Maros como que eu vou morar em 40 não querida você não vai morar você só vai investir não é para você morar você vai alugar Bom eu tenho uma amiga muito amiga que ela fala tem hoje gente Eu lembro tanto de você na sala dos professores falando vai vai e eu não e eu pensava gente 40 m Poxa hoje eu não não tenho podia ter né então

aí eu Comprava o segundo gente é BM tá bombando dá certo vai não gente não é para pedir demissão não tô teve uma vez que até o o chefe passou e falou assim não uma uma funcionária lá do RH passou e falou assim a Lili tá lá mandando todo mundo arranjar empreender né pedir demissão eu não tô falando para pedir demissão eu tô falando que as pessoas todas podem ter um plano b podem ter uma outra opção uma renda ex uma renda extra e nesse Trabalho todo mundo tem um bom salário trabalho Fantástico mas todo

mundo para mim é assim gente se eu consigo sem essa noção sem herança sem nada ah todo mundo consegue mundo todo mundo consegue dá conta é que nem quando eu corria meia maratona eu pensava Mas lilí você correu uma vai lá treina que você consegue porque eu não fazia Esporte nenhum não fazia nada e fui de 5 10 15 cheguei na meia então você também consegue Eu acho que o ponto é que as pessoas é muitas Vezes elas querem o resultado na hora então tipo assim ah você teve apartamento também quero Quanto que é ah

tudo isso não tenho dinheiro logo ah não não vou fazer ou a corrida a corrida você não simplesmente pega e fala ah amanhã vou correr 21 km ah amanhã vou correr uma não tem como porque você vai se frustrar porque você vai tentar correr vai morrer no meio do caminho porque não dá ISO né só que aí que tá né Eu acho que eu vejo muito isso nas Pessoas que elas querem muito mas elas não abrem mão da do cenário que elas tão ou não se colocam no sacrifício de Pera aí eu vou ter que

abrir mão de alguma coisa aqui eu vou ter que acordar sábado 6 horas da manhã 6 horas da manhã para correr seja lá exato que eu tô fazendo isso agora no domingo dom domingo eu vou fazer prova no domingo vou acordar 5:30 no domingo você tá louca né então é é um pouco esse paralelo né de que eu falava gente vai dar certo Vocês começa a pensar sobre isso uhum nesta possibilidade e E então e entrava por aqui saiu por aqui e você continuando lá seu eu lá e eu lá e eu lá até que

até que assim como assim esse negócio dá certo mesmo Lili e aí também tem aquele aquele momento que assim ah isso dá certo que que é você porque você tem coragem porque não é fácil mesmo e ah como que meu marido não vai gostar não dá para chegar para meu marido fazer assim que nem você faz porque vai criar Um um desconforto e é sempre fácil a gente achar a desculpa perfeita né claro claro eu ten é muito louco isso que quando eu trabalhava em TV e E desde sempre assim eu nunca passei por dificuldade

de grana tal era estagiário ganhava R 450 e eu sempre tinha dinheiro para sair para fazer coisa que eu quisesse e tal e sempre alguém arrumava alguma desculpa que não tinha dinheiro para fazer nada eu fsea não é não consigo entender né assim e eu não Cresci num num ambiente ruim em que eu passei necessidade nunca aconteceu isso e então a a a bolha que eu vivia era também de pessoas até com mais grana né eu nem nunca tive grana mas também nunca passei eh necessidade quando era pequeno tal e aí eu fui eu tenho

sempre tive essa disciplina financeira super não tal e aí foi passando o tempo fui conseguindo outros trabalhos e tal e aí sempre eh quando eu chegava a fazer alguma Coisa com e falava não vamos fazer isso vamos fazer aquilo tal as pessoas no ao redor falava Ah mas você pode fazer isso porque você não mora sozinho né porque na época eu morava com a minha mãe aí eu fui morar sozinho não por causa disso mas eh as pessoas elas Sempre arranjam uma desculpa para dizer o por que elas não fazem aquilo que elas podem fazer

mas elas não abrem mão de outras coisas é e agora desculpa que normalmente as Pessoas podem falar é que ah porque você não tem filho né então no seu caso você tem TR n daqui a pouco vou ter que ter 10 filhos para falar cara Eu com 10 filhos eu sei que se eu me sacrificar se eu me colocar numa situação x ou Y porque eu quero aqui não é fácil Claro que não é fácil você quer emagrecer vai ter que se sacrificar deixando de comer coisas você quer correr mais né a maratona você vai

ter que se sacrificar treinando você quer guardar um dinheiro Para comprar um imóvel Seja lá o que for você vai ter que abrir mão de alguma coisa aqui para para estar aqui tem esse movimento é complexo e é muito fácil apontar e falar assim ah mas é que para você é fácil é que para você X é porque para você aqu aí você fala cara será que é mesmo pode ser um pouco pode ajudar de alguma maneira uma pessoa ganha muito mais é óbvio que ela tem mais condições de guardar algum dinheiro né agora eh

eu ganhando o que eu ganhava muitos Anos atrás conseguia fazer uma série de movimentos que pessoas da minha idade muitas vezes não conseguiam fazer e eu não tô falando Ah o e o o cara era pobrinho ou eu era nossa como eu era miserável Não nada disso mas é é um movimento mental mesmo é é isso as vezes eu vejo até né muita gente chega mais pertinho aqui do mic muita gente fala para mim assim ai Lili você não administra o meu uhum não não quero administrar de ninguém já bastam os seus Já bastam os

meus tão ótimos o a minha forma de administrar é é cuidando muito do hóspede né se eu vi assisti até o podcast lá do Gigantes da temporada que você falava assim com ilha e tudo não porque tem a vovozinha eu falei gente o Rômulo já tá me chamando de vovozinha do rbnb não isso é um exemplo não mas eu sou a vovozinha a sim aquela pessoa que cuida que tá ali personaliza né semana passada mesmo o osp fez agora uma avaliação maravilhosa Né que ele falava Porque ele queria um lugar para ele dançar salça ele

queria um clube de jazz e ele tá E ele queria jantar e é tudo na Liberdade quando Pinheiros que é onde eu moro aí é assim né Aí põe no grupo aí eu peço ajuda p p pá dei todas as dicas pro cara aí o cara fala ai onde que eu compro tal coisa vai em tal lugar então fica lá tá certo que né Essa é essência do airbnb no final das contas é que foi mudando de várias formas eu sou um administrador que tem Lá um monte de apartamento e não tenho como dar essa

personalização que você dá que é incrível que é incrível é eu tô com uma hóspede atual que ela falou Leli ela vem sempre sempre e ela falou Lili só tem travesseiro alto porque eu troquei os travesseiros uhum falei assim poxa vida agora ontem à noite eu não consigo resolver mas amanhã eu resolvo para você então quando sair daqui eu vou achar um travesseiro um pouquinho mais baixo tem obrigação não tenho Claro né Minha faxineira até brinca você mima demais esses hóspedes Claro que eu não tenho obrigação Mas eu particularmente só dou um travesseiro baixo né

acho horrível no travesseiro al se eu posso se eu estou em São Paulo daí eu providencio se eu não estou eu também providencio porque daí tem o Wi food entrega de tudo né eu tenho todos os macetes Ah tem tudo todos os macetes e E é isso que a diferença na na aposentadoria e no airbnb é exatamente Essa liberdade né de que eu posso estar viajando saindo então os meus pais são de Petrópolis eu vou fico uma semana lá quando eu tava trabalhando era aquela você tava preso naquela presa naquela rotina é então assim aniversário

do meu pai foi em fevereiro da minha mãe foi agora eles fizeram 80 anos então vamos supor fiquei lá uma semana cuidando dos preparativos para papá junto com a minha mãe Uhum em outras épocas Se eu quisesse ficar mais um dia tinha que ir lá numa Reunião ver se a chefa tava bem é se é um dia bom não aí aí já chegou com problemão não acho melhor não falar do aniversário do meu pai que vai dar né vai ser ruim isso foi uma coisa que muito interessante que quando eu fui falar né com a

diretora Olha eu vou vou sair e tudo ela mas mas como assim né Uhum falei e aí é é claro que eu não não tava saindo com o pé na porta eu tava super tranquila com a minha decisão não é hora de você ficar falando do que né Não não era para mim né eu já estava decidida definida não quis ficar não era hora de lavar roupa suja nada disso era era um movimento que eu ia fazer de qualquer forma e aí eu brinquei e falei sabe o que que é é que eu quero ir

para Petrópolis de vez em quando eu quero viajar eu não quero ficar vendo se você tá com um cara disso tá com cara daquilo para eu vir aqui pedir uma folga né então acho que isso é um pouco essa liberdade né de você não precisar Negociar com ninguém a a a sua tranquilidade porque os hóspedes estão todos aí e eu tô lá no WhatsApp seja onde for né Uhum dando esse suporte estando presente dando suporte do que for preciso segura eu queria te presentear Ai que Bárbaro eu queria te presentear aqui com uns adesivos que

a gente disponibiliza para para os anfitriões temos aqui os adesivinhos em português para você poder colar nos seus Imóveis ou no imóvel que você quiser Noss olha o quente frio eu vou usar já quando Pois é porque eu tenho um apartamento que gente as pessoas ficam confusas para ligar o chuveiro que é gás aí é um do lado aí não esquenta eí o cara liga é exatamente mas é universal universal não necessar é universal mas as pessoas não entende aqui o inglês tá se você quiser colocar em inglês também os adesivinhos temos aqui um paninho

de prato do anfitrião C estrelas para você deixar também no seu imóvel e isso aqui Você você imagina para que que serve isso maquiagem maquiagem exatamente então uma toalhinha de de rosto aqui uma toalha de mão na verdade im que foi adaptada para que o hóspede A hóspede né coloque h a sua maquiagem inteira então fica de presente para você ah show show adorei pela pela vinda aqui amei era para eu ter te te dado isso no começo mas acabei eu ia dar ou no começo ou no meio no fim não ia passar mas mas

foi isso Aí você coloca lá no seu imóvel vou Colocar eh e a partir do momento que você eh gerou uma renda boa no airbnb O que que você identificou que era uma renda boa porque você conseguiu equiparar com o valor que você ganhava porque você tinha as dívidas né ou seja as contas dos financiamentos etc e tal Em que momento você cara isso aqui para mim já tá o suficiente para eu viver fora do meu trabalho vou pedir demissão E é isso que eu vou fazer isso E eu tava com quatro apartamentos né o

apartamento ele dá um lucro líquido aí sei lá 5.000 4.000 né então ele já fez um volume bom vezes 4 vezes qu então a gente tá falando 16 Entre 16 e 20.000 isso 16 e 20 e aí eu juntei lá a reserva de emergência um lucro líquido tirando as parcelas tirando as parcelas presta atenção ou seja você fatura mais do que isso você fatura que uns 8000 certo então de 8000 Você tira lá r000 de Parcela Condomínio IPTU L sobra qu C isso certo isso perfeito porque as pessoas vão perguntar isso ah mas esa aí

5000 mas tem que tirar a parcela ainda não você já você ganha o bruto 8.000 aí tem os custos natural tem cust eu tô do lado da Faria Lima né Eu acho que imóvel tem isso é localização é o principal é você estar num lugar que a ali Pinheiros é o tempo todo sai o hóspede 11 horas entra à três uhum né Então é dois dias de de mínimo de noite mas é o tempo todo E aí com isso eu tenho também uma funcionária registrada Ah é ela de limpeza de limpeza que é uma outra

dúvida que as pessoas pam Ah mas será que eu registro Será que não não registra se você tem mais de quatro apartamentos registra a funcionária porque primeiro você tem uma uma pessoa que trabalha feliz ela trabalha 3 horas por dia basicamente [ __ ] maravilhoso horas hor por dia eu evito juntar os dois apartamentos no Mesmo dia eu coloco um apartamento num dia o outro de manhã no outro se não tiver entrada senão eu eu tento que seja e eu tenho uma outra faxineira que vai fazer essa compensação uhum para dar folga para é folga

tem bastante porque pensa é um calendário que tá sempre cheio mas ainda assim ela tem mas os hóspedes não ficam dois dias só ficam cinco dias seis Geral de domingo ou de segunda a sexta Com certeza e aí tem os do final de semana mas a maioria vem a Trabalho Fica 10 dias 7 dias em São Paulo Então o que acontece eh é ela tem eu conto lá 10 folgas por mês Uhum Então assim é uma pessoa que tá muito feliz trabalhando e ela ganha o valor da da limpeza real então se a limpeza é

é o salário dela significa 15 18 limpezas vai mas você paga um salário fixo e é esse e é esse não mas espera aí você falou que ela ganha por limpeza isso é que a conta que eu faço para esse salário virar fixo Quando ess saláo se tornou fixo a primeira conta que eu fiz foi lá 170 limpeza Ah sim para fechar pelo menos o custo que você tem Ah sim e aí todas as vezes que eu vou aumentar a limpeza aumento o salário Entendi então você Repassa totalmente o valor que você recolhe da limpeza

para ela mas de uma maneira registrada registrada então então se você tem 18 checkins isso certo vezes Vamos colocar 150 vai né tirando as taxas is 170 170 Mas tira tira as Taxas aí 150 x 18 2,700 certo você aí você tem um salário fixo de 2700 de 2,700 entendi 2700 porque eu não vou eu não eu eu acho assim de fato eu tenho uma entrada muito boa uhum e ela faz parte disso então eu nem nem faço desconto Mas isso é essa é minha forma de administrar eu nem desconto e ela eh fica bem

Ah quando tem muitas limpezas a mais ela recebe Extra Hum e aí esses 2700 vão virar 3400 mas aí é um combinado de um extra e No dentro do salário dela que aí o contador que vê lá como é que eu faço isso legal mas tem meses que tá 3400 que ela tira né então assim ela tá muito feliz porque ela vai limpar um apartamento vazio né sem sem coisas de casa S total e em geral o perfil de quem fica no apartamento é homem sozinho ou mulher sozinha porque veio ao trabalho o apartamento tá

sempre sempre impecável difícil ter uma tem tem umas baguncinhas dos finais de semana mas mas geral é um Apartamento muito fácil de limpar uhum e aí ela faz esse meu braço quando eu tô fora uhum ou quando né Eu não tô por exemplo amanhã eu vou para Santos ficar no apartamento de Santos até domingo é ela vai tocar o que precisa ser tocar tocar e assim ah precisa comprar eh amaciante buchinha para ela vai fazer isso tudo ela vai no supermercado compra e abastece e e pega tem uma coisa muito legal que ela faz que

é assim ali eu não te avisei mas lá no quatro Porque eu numero né pra gente poder falar dos apartamentos mais tinha no no quatro tava faltando perfuminho eu levei do dois mas amanhã eu tenho limpeza daí eu pego peguei no um então assim ela faz a logística toda faz a logística toda né então se eu não tô aqui então ela resolve tudo pessoas vão te mandar currículo agora né porque é ótimo trabalhar dessa forma ó manda currículo pr pra Lili nossa ela vai ela morre né tipo assim é meu meu trabalho então Assim é

um trabalho é ela tem essa parceria comigo exatamente por isso mas é uma funcionária né E ela tá muito feliz no trabalho e agora ela está vivendo o seu sonho agora ela tá vivendo o meu sonho isso E aí neste momento né Eu sou eu eu vou quero que tudo funcione que é na hora que ela fala você Mea muito seus hóspedes uhum Ai eu não faria isso justamente aí você fala para ela então você compre o se e faça com seu seu porque aqui vai ter Que ser assim mesmo é isso é isso agora

é o meu sonho o meu desejo que tudo dê certo que o hóspede saia feliz da vida que isso também tem a diferença da aposentadoria né quer dizer no trabalho é difícil é muito difícil seu chefe chegar e falar nossa trabalho exemplar que você fez que maravilhoso é sempre assim ah foi muito bom mas a gente agora tem que ver tal coisa uhum não então lá você tá meio mal tá acordou Você vê lá uma avaliação Lilian é maravilhosa uma anfitriã que resolve qualquer problema outra ess resultados você conquistou isso assim você tá falando Ah

um entra entra um sai outro entra um sai outro entra um sai outro beleza mas isso Você já faz isso há muito tempo porque é uma coisa você fala assim ah bombou tá o momento agora tá horrível tirando a pandemia né que foi um cenário mais complexo né que você falou não saindo da pandemia Nossa vai ser lindo maravilhoso se eu passei por Isso dificilmente Alguém vai me derrubar então esses resultados que você vem tendo né que a gente falou ah 8.000 de faturamento T tal você vem conseguindo isso consistentemente ao longo dos anos ou

não como que é isso não agora vou te falar agora nesses meses que tá tendo muito lançamento Uhum eu tô começando a mexer um pouquinho na diária às vezes às vezes é até para baixo então apartamento que eu tinha uma diária mais alta algum em algumas momentos eu tenho que mexer Então assim eu tava lá em cé de brigadeiro Agora eu tenho que olhar porque eu tô com uma concorrência muito grande né mas tem aí essa coisa do diferencial porque daí você já tem esse trabalho conquistado essas avaliações e eu tenho muitos hóspedes eh né

que são recorrentes muitos h hóspedes que vem e eu tenho hóspede que fala não eu ah mas esse eu entrei não tem a data que eu quero é bom então tenta tem nesse eu Tenho hóspede que já ficou nos quatro apartamentos uhum fez um tour da Lili fez um tour da Lili é porque Ah eu quero ficar no seu mas você vai ficar na Liberdade você não vai ficar em Pinheiros porque eu só tenho na Liber não eu então vou pra liberdade na próxima eu venho então tem uns que ah eu conheci o da Cardeal

eu conheci o da Fernão Dias então eu vou vou mudando porque quer quer muito aquele apartamento né Sim e eu acho que esse é O maior diferencial quando ten uma anfitriã assim como você assim que tem poucos Imóveis consegue dar um serviço muito Premium e as pessoas elas vão se sentir acolhidas e fora de casa né coisa que um hotel não vai dar essa condição né eu mesmo Por exemplo quando eu viajo eu gosto de ficar em quarto né num quarto e em uma acomodação de um anfitrião ou de uma fitrian né porque eu gosto

desse contato já fiquei assim na Argentina já Fiquei assim no Uruguai já fiquei em vários países em várias cidades C porque de alguma maneira tem alguém que tá ali se importando minimamente comigo minimamente porque você vai num hotel não que as pessoas não se importem mas é diferente quando você tem um anfitrião muito bem avaliado etc etc né e teve uma vez que eu fui paraa Nova York e aí eu fiquei na casa de um anfitrião fiquei num quarto como sempre né E aí eu vi alguns comentários que o anfitrião ele Era meio fechadão assim

tal falei ah beleza né importante é que ele é bem avaliado tal aí eu cheguei lá e de fato ele era bem fechado até aí nenhum problema eh tudo limpinho tudo bonitinho deu tudo certo tal eh mas claramente a partir de um momento eu comecei a ver que assim cara ele só quer a grana e ele vai fazer o que der para fazer e beleza faz bem e o resto meu não conva seria essa é a sensação que eu tive até porque as Pessoas quando avaliam a gente são elas avaliam a partir da sensação que

elas têm da experiência que Elas tiveram E aí um belo dia eu estava na cozinha fazendo um macarrão e eu não tinha sal e aí o cara tava na sala né ele tava ali na sala mexendo no computador e tal e aí eu quase quando eu conversava com ele ele mal me dava muita atenção assim não que quisesse super conversar mas minimamente ele falar e aí como é que foi o seu dia tudo legal aí Aproveitou não sei o qu exatamente ele fazia mas era aquela coisa não sei se eu tava atrapalhando ele e tal

mas aí nesse momento que eu tava fazendo o o macarrão eu chego para ele e falo assim posso usar um pouquinho do sal né e tal ele falou assim Claro desde que você reponha depois aí eu fiquei em choque assim eu falei caraca só pedi um pouco de sal mas beleza né Às vezes tem porque tem hóspede folgado para caramba eu já fiz quarto e eu sei que tem gente folgada Não é que pega não é só um ovo não é só uma caixa de ovo não é só o Seu shampoo Ah não é só

não sei o que a pasta de dente coisa besta assim aí eu entendo né só que aí ele falou e eu falei [ __ ] caramba eu não usei quase nada de sal e sabe quanto o sal na época usava 5 Pois é aí eu comprei 1 kg de sal né que como é que eu vou repor parte do sal ele não tava brincando não ele não tava brincando ah ele tá falando sério eu achei que agora tinha quebrado não não e Ele falou assim não Claro pode pode usar sim mas desde que você reponha

depois falei perfeito comprei um negócio de 59 cents que era 1 kg de sal porque nos Estados Unidos tudo é tudo é muito né Você vai comprar um você vai pagar 1 dólar por 20 l de leite brincadeira não é isso E aí eu fiz isso eu falei cara que que doideira né E aí só para amarrar essa história quando a gente foi embora na época tava uma Neve desgranhento assim para ir pro aeroporto no aeroporto Tava tudo complexo aí ele veio muito simpático no chat porque ele nem falou tchau No dia anterior nem no

dia nada não aparecia ele fazia o papel dele tudo bem quando era o momento de avaliar ele veio falou E aí como é que foi a sua viagem Espero que tenha sido legal e não sei o que e p pá e p pá e foi né super legal nessa nesse momento eu falei ah ele é esperto demais né ele é muito e aí eu falei não deu tudo certo tal enfim e aí deixei uma avaliação não deixei uma Avaliação ruim acho que de eu dei três estrelas para ele pela falta de empatia dele mas ele

não foi um anfitrião ruim né ele só quebrou certas expectativas que eu considerava mínimas assim só que não tem o que fazer porque ele não foi um anfitrião ruim ele não foi tava tudo certo tudo conforme combinado tava ali né então por que que eu tô falando isso porque quando você é uma anfitriã que se dedica ali faz as coisas tal é muito difícil dar errado é é muito difícil dar Errado é É difícil dar errado mas tem hora quando dá também pela errado assim de você não conseguir alugar entendeu Ah não isso com certeza

as pessoas vão ver lá pô é muito mais bem avalada do que sei lá T é tem Claro que tem problemas e eu vejo às vezes no grupo de anfitrião as pessoas reclamando do Ó reclamando do óo Pela Minha experiência por trabalhar em escola com mães de criança pequena mães helicópteros que ficam ali em cima mã helicópteros é que é assim né aquela Que fica rodeando em cima do filho o tempo todo Aham isso para mim gente é tão pouco é é é comparado com criança hóspede é fichinha mãe de aluno escola gente hóspede porque

o hóspede vai fazer o quê Ele reclama né aqui por exemplo nesse apartamento a Caldeira demora né então ele entra no chuveiro já quer água quente já quer água quente uhum normal provavelmente pelado do lado de fora me manda mensagem uhum tá fria para espera Um pouco é assim é Caldeira pararã daqui a pouco esquece de mim né É É bem assim sempre esquece de mim bom resolveu o problema ficou pelado ficou gelado deu certo quando não falam nada é porque tá tudo bem é isso é isso mesmo no News good News E aí tá

ok e E aí esse é o problema agora pensa ó que o problema faz de resolver ah Lil não tem internet Não tem internet aí você vai lá no app da da empresa sua região está estabilidade na sua região você dá o Print manda pro hóspede Olha é possível que se resolva logo vou ficar acompanhando por aqui e aí eu esqueço do hóp também às vezes né pô ih a internet pô o cara não reclamou mais aí volta e tá tudo bem E tá tudo certo né então é um tipo de problema muito fácil de

resolver porque não tá comigo o problema ele encontrou a roupa de cama de alta qualidade Limp né eu falo às vezes eu eu falo com a facilidade falo mas tem que lavar tudo tem que lavar tudo tem que Lavar tudo tem que lavar toda a coxa tem que lavar Lili vai ficar tudo do jeito que você faz eles vão ficar tudo desbotado não tem problema se eu for em algum lugar eu quero uma cama limpa cheirosa eu quero a tranquilidade de que eu não vou botar lá um infravermelho e ter gente que dormiu lá eu

vou dormir então tá tudo mas o cobertor o cobertor tem que lavar tem que lavar too vai na lavanderia põe lá na conta do da da diária aumenta diária e d conta disso Ah Então eh eh por isso que eu acho que assim Teve um dia um dia desses eu tava em Santos entrou uma reserva de última hora uhum últim isss ima hora nem lembrava que eu tinha deixado reserva até 20 20 horas 21 Uhum Então lá entrou uma reserva falei nossa entrou uma reserva no home no no no apartamento que é o cinco Esse

é o apartamento cinco é é não falamos sobre esse apartamento depois a gente fala resumidamente como que eu cheguei em Santos tá E aí entrou Essa reserva Ah que show Nossa nem me liguei que o apartamento estava vazio porque esse apartamento esse aqui na esse na Faria Lima não era eu estava em esse ele aluga o tempo todo ele não fica vazio Ah que aconteceu um hóspede cancelou um gringo que vinha cancelou o voo dele cancelou a reserva Uhum Então ficou disponível final de semana e entrou uhum a moça me mandou mensagem no WhatsApp cheguei

pararã no apartamento como que eu faço para entrar daí eu dei Todas as dicas não deu 10 minutos depois meu telefone tocando porque o hóspede ele tem o nosso celular depois faz a reserva né Uhum tem alguma teve cachorro nesse apartamento eu aceito cachorro né não não teve Aliás não tinha não tinha cachorro muito tempo porque depois que a pandemia agora atualmente essa coisa de cachorro deu uma bela sossegada Mas neste apartamento não tinha tido Cachorro e eu confio na minha limpeza né Uhum aí eu falei assim não por quê lá tá um cheiro estranho

nesse apartamento cheiro estranho falei nossa e tô conseguindo ver o que pode ser tá todo aberto né fiquei lá meio enquanto eu falava com ela tentando imaginar o marido falava tá um cheiro horrível nesse apartamento Eu Sou alérgico a perfume e cheiro e ele gritava e ela falava assim ah é cheiro de aromatizador que eu uso um Bambu que Eu acho maravilhoso que todo mundo ama Ai que meu marido não gosta eu falei assim não tudo bem É que você não avisou né porque quando o hóspede me avisa e acontece minha mãe vai ficar no

seu apartamento e ela é alérgica então não põe cheiro não põe nem amaciante eu consigo fazer isso uhum avisou com antecedência Ok na reserva tal Neil esse dia não lava com a maciante dá para fazer mas eu tinha avisado apartamento para daí ele gritava Eu falei olha faz o seguinte por favor sai do apartamento Vá para um hotel eu reembolso Total sim se não tá legal vai para um hotel porque assim não tem como eu não tenho o que eu possa fazer você não reconhece que cheiro é esse a finea Saiu daí agora a pouco

falou que o apartamento tava Ok então eu não vou conseguir te ajudar 9 horas da noite ele não nós vamos pro hotel nós vamos vê se ela vai reembolsar mesmo e o cara gritava e eu falava eu vou Reembolsar de verdade eu prefiro eu prefiro Esquece essa reserva se quiser deixar o carro aí porque Conseguiu alguma coisa que não temha garagem pode deixar mas por favor daí desligou o telefone eu falei assim que absurdo falar mal do meu apartamento desse jeito umu apartamento que tá assim maravilhoso e de fato não tinha é o o provavelmente

ficou muito fechado tava frio não sei e o o perfume concentrou né que é uma coisa que daí a Gente aprende ou né ah vamos botar menos que que pode ter acontecido com esta pessoa mas eu fiquei muito incomodada da mulher ficar metendo pau no meu apartamento no que pisou ela pisou no apartamento não é que ela porque se você está no apartamento você vê alguma coisa bom pode ter acontece acontece cheguei no apartamento Lili tinha não gostei tá com o micro-ondas tá sujo uhum Manda foto tem um trequinho no Micro-ondas desculpa tal você quer

teve um Natal Natal não pode filar no apartamento tá a fachineira foi limpou tudo falou que tava com cheiro de cigarro mas que ao sair não tava mais não tava mais porque ela tava com cheiro de material de limpeza uhum fechou o apartamento dia seguinte o hosped entrou Lili complicado o apartamento tá limpíssimo tá um cheiro de cigarro horroroso Uhum E agora Natal né 25 de 24 de Dezembro ele não tem para onde eu ir não tem onde ficar porque é nesse apartamento nesse prédio que a minha filha mora no outro andar Porque eu quero

ficar F então vou fazer o seguinte eu vou mandar limpeza de novo vou mandar outra limpeza vou tirar tira por favor o tapete porque é um foco né Uhum E eu vou pedir uma segunda limpeza E aí eu falei com a minha funcionária Olha a culpa não é sua Mas vamos achar aqui o Como que faz para tirar esse cheiro tem um Negócio que acho que é do da Glade isso que é que é um spray antifumo uma coisa assim é um negócio que você não é aqu porque tem a questão do cheiro do cigarro

e aí você tem o perfume que vai por cima agora você tem aquele que elimina na fonte né que eu não sei se funciona nunca testei tem várias jeitos mas eu sei que tem um existe uma solução isso que eu acho que ele ele anula o cheiro né não sei é falaram para botar cebola no no Microonda ela fez de tudo ela falou assim ó você tá mandando fazer tanta coisa que esse apartamento agora vai ficar com cheiro de vinagre com cebola tempera uma carne vai porque não alguma coisa vai funcionar sim E aí tirou

o tapete e tentou e ele ele e eu falava assim agora agora eu vou ganhar uma uma estrela agora eu vou porque isso cheiro de cigarro é troca toda a roupa de cama trocou tava tudo limpo trocou tudo trocou de novo Vai lava tudo de novo Lava tudo Vamos ver aonde que tá o negócio no fim é claro que é uma eh no fim deu certo ele deu cinco estrelas ele porque é isso né até ficou um resquício de Cheiro Ele falou que ficou mas a pro atividade de que cara você não vai ficar num

lugar assim né então às vezes é um pouco exagerado é precisa disso tudo nem sempre mas é o meu jeito né de de querer que tudo funcione bem sim e e e é engraçado porque o hóspede passa um um pano de certa forma em algumas situações No Chile teve uma uma viagem que eu fui que eu fiquei mais uma vez num quarto de um casal E aí caiu a internet assim parou a internet Total assim eu confesso que eu fiquei muito incomodado assim eu falei cara não é possível velho parou a internet não consegui fazer

nada tal e coitada anfitriã tava falou olha Locio Locio e assim ela não podia fazer realmente ela não podia fazer nada e aí eu ia fazer o quê né porque tem hóspede que fala assim cara eu tô pagando se Vira o problema caiu da internet não sei se vira arranja alguma coisa aí aí você fala cara de fato e ele tá pagando mas tem coisas que não dá para se virar efetivamente entendeu aí eu fiquei bravo no início e E tipo não voltou mais acho que em dois dias que eu fiquei lá eu fiquei umas

acho que era não fiquei 10 14 dias nem fiquei dia para caramba mas só no finalzinho e tal só que assim eles foram muito legais desde sempre só no finalzinho que aconteceu isso então Aquela coisa nem sempre vai ser perfeito nem sempre a experiência vai ser Impecável Tá tudo perfeito a gente quer que isso aconteça mas tem coisas que sei lá Cabou a luz e agora né Tem coisas que não tem muito o que fazer muita gente vem pô ROM agora acabou a luz que que eu faço o m pode fazer ó bom se você

não quer você como hóspede você né faz o checkout antes vai para outro lugar não tem o que fazer né mas quando você tem esse approach do anfitrião ali que tá Disposto a resolver etc a chance desse cara sair do estado mental e de revolta braveza e não eu tô pagando e tem que ser assim o problema é teu não sei o quê que nem Talvez o caso da do cheiro do cigarro Pô você tava tentando fazer de tudo assim a probabilidade que esse hóspede reconheça isso mesmo não sendo perfeito é muito maior do que

se você falar Ah não daqui a pouco sai o cara vai ficar muito puto cara vai ficar muito bravo então é é tem tem eu acho Que é isso é a proatividade né você tá tentando resolver ajudando né de alguma forma Às vezes a situação é complicadíssima mas leva o cabo né nos apartamentos ali de Pinheiros eu moro realmente muito perto então algumas coisas eu consigo resolver quase que imediatamente sim né não tô conseguindo entrar de jeito nenhum na portaria como não tá conseguindo entrar uhum né não tá conseguindo entrar bom vou lá daí em

geral assim pô vai lá eu vou lá é na rua De trás Cara eu vou ficar dormindo com esse barulho vai lá vou lá falo libero o hóspede porteiro não tá lá sei lá fazendo o quê que não atende o hóspede ó Tô na tô aqui no portão há 10 minutos e ninguém me atende Uhum é claro que a maior parte das vezes que acontece isso eu não posso não est em São Paulo e Ok ligo eu pro porteiro mas se eu estou aqui e é um um hóspede jovem que tá com medo uhum né

então tô tô inseguro em geral gringo fica com muito medo né Ah é Você acha e tem tem bastante isso eh esse problema de que assim a portaria tá demorando me atender uhum porque eles e e tem muito essa pergunta de que é seguro eu posso andar à noite ah sim sempre eu posso né inclusive é dá para eu ir no num restaurante né então e lá nessa região eu ando sozinha à noite né meus filhos uhum jovens adultos é perto do Largo da Batata lá né É perto eu tô do lado eu moro do

lado ali da casa BRS da Pizzaria BRS bem é e os apartamentos Ali na Fernand Dias tudo pertinho né entendi Pô a gente falou dos quatro Mas você no final das contas acabou adquirindo mais dois depois um no litoral né só pra gente não se estender muito né que eh eu queria que você falasse todas as coisas que a gente conversou né Eh mas aí você comprou um em Santos certo aí você comprou depois no mesmo prédio que você viu uma oportunidade lá isso e faz um resumão dessa história aí porque aí a gente Amarra

esses seis né que tipo hoje e antes de você falar isso Me responde uma outra coisa você pretende comprar mais porque uma uma vez que você é picada é é complicado porque você fala cara não é mais umzinho ali pô já sei como fazer já sei como decorar já sei onde comprar já sei o que é já sei como lugar já sei não sei o que e aí Não para né então me responde isso você pretende comprar mais porque daqui a pouco você tá com 7 8 9 10 não agora eu não pretendo comprar Mais

eu acho que tá uma gestão boa tá trabalhosa mas mas tá tá ótimo aham né Acho que acima de se se já é uma outra né de sete o é uma outra organização que eu vou precisar ter porque com essa funcionária com essa com a folguista da funcionária tal eu eu tô administrando bem Uhum Então acho que é uma um outro passo Mas o que aconteceu voltando para educação financeira uhum fiz lá meus cursos de educação financeira fiz um monte pararã porque isso também é uma Outra coisa quando você perguntou ah mas tem que ter

a coragem tem que ter a vontade mas tem que ter o foco e tem que estudar com certeza tudo tem que estudar né para ser coordenadora pararã né você não pode parar lá na pedagogia você tem que estudar o tempo todo eu resolvi me meter com imóveis tem que estudar tem que estudar fiz o curso vivendo de leilões né vou vou me mexendo aí porque vai que né tudo tudo a gente tem que saber o mercado que tá pisando Então eu Fui estudar lá estudando educação financeira fiz a montei a reserva de emergência e aí

tava feliz bom apartamento Parará tá tudo ok tô com uma reserva de emergência boa e a minha filha fez Unifesp em Santos mora lá num prédio que ela ama que é o prédio lá do arta shurado mãe tem um apartamento para vender que você vai amar ela alugava lá alugava ok continua alugando outro apartamento porque o meu é de negóci o meu os meus Apartamentos just Business é não é para filho não tem essa ai Gente pelo amor de Deus não é para filho é para aposentadoria é meio de vida não é para ficar ai

mas Lili eu tenho umas amigas românticas Nossa quando eu tinha três agora é um para cada filho que um para cada filho cada um vai construir sua história vocês que se vir rapaz é lógico pelo amor de Deus bom E aí ela falou mãe vamos lá ver que de repente você faz um herbin B Santos tá se aposentando Santos A cidad aposentados Parará bom fui lá ver o apartamento estava fora do meu escopo porque eu já tava toda redond com quatro com com quatro isso entrei no apartamento e aí vi o mar apaixonou apaixonei já

era enquanto o cara falava Quanto era o preço eu já tava no app do Itaú do Bradesco par vendo Quanto que é provável de financiamento aqui eu vou botar a cama aqui eu vou botar a TV aqui não perfeito já tira essa essa sanca enorme que não tem nada a ver comigo e Já fiz a reforma mental eu saí de lá l com o apartamento onde eu assino is Tipo issoo isso o marido passando mal mas tudo bem como né não é deou né não tem jeito é padrão ele não consegue lidar com isso E

aí agora a gente tá com o Santos e o que aconteceu logo em seguida Claro o zelador é corretor também E aí fica Lili apareceu esse apareceu aquele e apareceu um ao lado 200.000 no mesmo prédio paga o quanto o Primeiro o o de Santos o primeiro que você comprou é o de Santos 530 Pag paguei nada né paguei nada que paguei não não tem esse dinheiro sim você financiou esses dinheiros eles não existem eu só tenho um dinheiro ou é o dinheiro da reserva ou é o dinheiro da venda é só aquele dinheiro não

tem outro né Antes era só o do Fundo de Garantia não tem um dinheiro que venha do além Então eu tinha lá 300.000 da minha reserva de emergência tá que eu achei um Bom dinheiro porque fiquei na porque na medida que você começa a pensar eu vou viver disso a agonia do trabalho ela vai piorando né porque daí você vai vendo que vai tá próximo você vai ficando mais irritada Ah já quero pedir demissão hoje né então assim essa eu já quero viver essa nova vida logo certo então eu não esperei muito para essa reserva

de emergência est tão grande tava lá com os me daí o que que eu fiz bom financiei 300 em 25 Anos coisa que eu nunca tinha feito uhum tá fiquei com uma prestação de 2000 e tanto 2 e 2900 dei r30 à vista uhum sobrou Na verdade eu tinha 350 de reserva sei lá mais de 300 sobrou lá uns Cent e tanto na minha conta Uhum E seja o que Deus quiser e aí esse dinheiro vem de novo e se precisar vende de um e tá tudo certo aí você comprou o de Santos Por esse

valor de 500 e poucos pagou uma parte com a sua grana E o restante com o financiamento começou a rar começou a Rodar e a se pagar igualzinho os outros e rodava bem Rod rodav roda roda super bem que você tá com ele ainda tô com ele ele tá lá se pagando tá tudo certo aí veio a outra oportunidade a outra oportunidade 200.000 apes do lado o meu é o final oito outro é final nove Hum só que esse não é de frente lateral para praia e dá num paredão certo apartamento horroroso pá P pá

mas né duzentão tá bom né duzentão Ai eu já tô assim né Adoro uma reforma falei já entendi pensei era Era 260 conseguia abaixar ele para 220 certo já tô eu lá no aplicativo falei quer saber vamos embora olha vamos embora vai de reserva de emergência né Eu ainda tô com 55 Ah tem chão qual qual o pior que pode acontecer que é que que porque assim você já sabe fazer é qual o pior que pode acontecer é talvez você pagar um pouco mais caro no imóvel só que você já sabe ficar sem a reserva

Mas você já sabe fazer isso com cinco você um a mais não vai fazer diferença então Fui eu lá uhum dei 100 uhum financiei 100 reformei com acho que eu gastei 50.000 na reforma porque a mão de obra em Santos é mais barata tudo em Santos acaba sendo mais barato ali PR e eu já tinha muito experiência diferente também né então quebrou tudo botou abaixo e fez tudo no tudo de novo tudo da sua cabeça tudo da minha cabeça aqui eu quero assim aqui o móvel assado não fez projeto nem nada é o Projeto sou

J não mas G contrato nada tudo da minha cabeça P tô eu de L é o que acontece eh eu os arquitetos não precisam me matar eu os amo e gostaria muito de tê-los no entanto o apartamento tem 40 m qu para o Urb B do jeito que eu faço eu gosto muito de mudar os móveis de lugar botar as coisas de outro jeito e tudo então eu não gosto muito daquele todo padrãozinha além do que sai caro então eu eu peguei um jeito aí que eu faço dá muito certo e eu gasto menos uhum

e aí e Aí é Pinterest vai da minha cabeça e vai funcionando né É mas para as pessoas entenderem que você não precisa ter você não precisa ser designer de interiores Engenheiro arquiteto ou fazer o melhor projeto do mundo é óbvio quanto mais legal você puder fazer um projeto melhor mas é o que eu tô falando estuda estuda vai pro YouTube tem um monte de arquiteto lá que vai te ensinando em geral inteligência artificial tem um monte agora em geral Os os pedreiros empreiteiros todos acham que eu sou arquiteta porque né você vou eu vou

estudando tanto aprendendo tanto que você já tá lá e eu sou desse jeito que a minha reserva a minha reforma sai um mês uhum também sou exatamente assim tô eu lá na reforma todos os dias puxando os caras pelo cangote isso qual que é o seu problema é saco de entulho fica aí que eu já venho issoa aí que já venho o saco de entulho É É Então é isso então eu vou administrando isso e e Acaba sendo rápido bom antes da documentação sair porque era era um imóvel de herança Ah eles deixaram mexer no

imóvel Antes quando saiu o financiamento eu pus para alugar já tá pronta a reforma reforma tava já zerada eu consegui falar com lá com o pessoal gente não tem erro O que que pode dar errado no financiamento eu pego um outro empréstimo em outro lugar eu eu faço de outro jeito eu hipoteco um dos Apartamentos esse aí já é meu pronto Esse já é meu E aí foi aí começou a rodar começou a rodar aí uma hora você falou rodava super bem mas é longe de mim tem a coisa da Faxina E aí começou a

tomar muito do meu meu tempo livre essa que era aquilo que inicialmente você queria preservar bastante né isso que era o meu desejo Uhum Então eu falei quer saber ficar com essa dor de cabeça não não tem apego não mas e nessa hora é muito engraçada que meu marido fala mas Você vai vender ol de acho não queria que eu comprasse agora não queria que eu venda vou vender vou vender não dá porque é isso os apartamentos adoro são lindos para mas is é um negócio é um negócio então cada um vai ah estrago ó

estragou vai lá e conserta tá tudo certo Uhum E aí eu vendi pelo dobro vendeu 5ão e pouco 420 420 paguei 220 é não chegou o dobro é e o lucro também não foi porque daí pagou financiamento uhum o que sobrou sim sim mas aí pela primeira Vez eu comprei uma Vista em São Paulo ah que aí foi a reposição do sexto né que você comprou o sexto que é o segundo de Santos e aí com essa grana você comprou outroo aqui em São Paulo e agora você tem seis no total isso cinco aqui e

um lá que maravilhoso hein que que você diria pras pessoas que querem pavimentar isso porque ouvindo você parece muito fácil par né tipo ah comprou um depois pegou outro depois pegou emprest aí fez isso Fez aquilo mas o tanto de conhecimento que teve nessa trilha é não é uma coisa que as pessoas vão aprender do dia paraa noite né então o que que você diria para essa pessoa que fala pô Caramba que legal eu tenho um trabalho quero começar com uma renda ex Extra mas eu quero me aposentar com Imóveis não tenho dinheiro como assim

você falou né que você não tinha eh mesmo Um bom salário você não tinha todo o dinheiro para comprar todos os imóveis à vista e foi um um trabalho Desde 2007 né que a gente tá falando né então parece que aconteceu em se meses mas não foi 2007 a gente tá falando aí de 10 quase 15 16 anos 17 pô é bastante coisa é isso Qual é a conta 2007 201 mais 8 18 anos não é isso por aí 18 anos que a gente tá falando Mas você conseguiu chegar naquilo que você inicialmente estava pensando

né então o que que você diria para essas pessoas que querem investir nisso É acho assim Não tem que ter medo porque imóvel ele é é um patrimônio é um patrimônio você tá começando e EA começar de aos poucos né agora tem vários programas financiamento de casa própria e é isso tem que começar e começar logo logo porque né o mercado tá muito favorável Então as pessoas acabam tendo eh o que em geral as minhas amigas falam ali mas eu não tenho coragem né tem que virar coragem porque é isso você tem que pensar o

seguinte eu tô trabalhando e o dinheiro é esse ele é Um só né e ele acaba então onde que eu vou colocar isso né negócio numa possibilidade de isso virar uma renda para você e porque é aquela coisa é é um investimento é um investimento Ah você vai aplicar o dinheiro pode aplicar Mas você tem que estudar tudo você tem que estudar o imóvel ele é mais tranquilo né é um é um patrimônio que também não tem a liquidez não é tão rápido assim mas você tem um patrimônio colocado Então eu acho que Tem que

tem que ir pra cabeça vai lá no na se conseguir se já tiver uma entrada melhor um que já tá embr pronto Claro começa a rodar mais rápido n ah começa a rodar mais rápido atualmente o imóvel um pouquinho maior Uhum eu acho que também vai porque os imóveis de 25 29 M eles são excelentes e é o que tá no mercado mas se você tem a condição de comprar um usado um pouquinho maior tem todo um nicho que só que é esse total né então o Meu de 40 m é o mais visado atualmente

atualmente uhum quando eu falo visado significa que com dois meses de antecedência ele já tá cheio de reserva porque reservado estão todos sempre né Sempre não tem não tem data livre no mês corrente Uhum mas mas tem isso né então é estudar o mercado estudar Como que você vai lidar com esse dinheiro na sua vida que é o que você tá falando o que que eu vou abrir mão para pagar uma prestação porque assim saiu dos 30% de Entrada o imóvel ele se ele se paga Uhum ele se paga ele pode pode até não te

dar um lucro mas ele vai se pagar é aí é o é o esforço ao longo do tempo para pro pro retorno acontecer né E como que é a sua vida hoje Resumindo né você tinha o caos da escola né e agora não vou dizer que seja super tranquilo mas maravilhoso Qual que é o sal maravilhoso eu acordo 8:30 9 horas né eu tenho acordo a hora que eu quero eu faço vou para onde é claro que eu não sou rica né para sair Fazendo viagens mil mas eu faço eh vou pro Nordeste passeio vou

paraa casa dos meus pais a hora que eu quero e é isso né assisto antes eu criticar assiste todas as séries que eu tenho vontade Então se tá S se tá sol legal e Ah eu quero tomar um sol num dos apartamentos o hóp tá lá Não faz mal eu uso a piscina eu uso salão de festa eu quero dar festa eu uso salão de festa do apartamento então assim eu tenho uma vida que que foi o que eu imaginei né o que eu sonhei Mas você construiu isso eu construi e ou seja tem um

sabor diferente tem que quando é dado é totalmente diferente é outra coisa quando é construído é igual quando eu jogava Ava joguinho computador você tinha alguns joguinhos que você fazia um hack lá para ganhar dinheiro no joguinho e comprar tudo dentro do joguinho Age of Empires The Sims vários assim Roller Coaster que eu jogava aí quem é mais mais dessa dessa Vibe aí de game e aí é muito louco porque quando eu Fazia o rockzinho de ganhar dinheiro eu construí tudo que eu queria só que não tinha um sabor e aí quando aí tinha vezes

que eu eu ia no modo real assim né não vou trabalhar no deim você tinha que trabalhar no sz lá pegar madeira pedra Aí você ia falando Caramba tô conseguindo fazer sem hacks isso tem um sabor muito maior né quando você chega num num estágio em que não foi dado né foi conquistado e você acho que tá saboreando isso né tô tô tô Exatamente vivendo isso de que assim ontem né que eu errei lá o dia é verdade ela veio aqui ontem no escritório a Lili Aí eu falei você sa vocês não sabiam né ela

veio aqui eu falei [ __ ] Será que minha equipe mandou errado a data para ela aí eu recebi ela aqui el falou não [ __ ] errei é dia tal Eu falei nossa meu Deus imagina que constrangimento e eu eu eu chamar ela um dia antes mas enfim né ainda bem que você tá tranquila né E tá tudo bem E tá tudo bem quer dizer o eh Tá tudo sempre dentro dessas possibilidades né porque é isso o airbnb ele me ocupa ocupa para caramba sim mas ocupa né que eu posso acordar 8 horas da

manhã 8:30 entro lá no aplicativo Vejo as reservas da cama já mando as autorizações porque eu gosto de mandar autorização quando não é no aplicativo do condomínio em cima da hora pro porteiro no mesmo dia pro porteiro não se confundir é fazemos a mesma coisa isso mesmo você fica mandando tudo com Muita antecedência não dá Então antes de levantar já mando as autorizações já checo lá o o que precisa o que não precisa e Ok E aí já levanto para um café da manhã tranquilo pro meu dia do jeito que eu achar que tá bom

nesses dois anos que eu estou de aposentada no primeiro ano nem no nem na academia em nada eu queria me inscrever não podia ter hora ai mas por que que você não faz duas vezes não quero não quero não quero Por Que que você não não quero nada não me dê nada com hora não posso fazer nada com hora porque eu quero acordar a hora que eu quero então eu fiquei nessa coisa de de viver sem ninguém mandando em mim e aí agora eh já se passaram dois anos então agora eu faço pilates duas vezes

por semana um compromisso porque andar fazer eh atividade física tá sozinha isso daí ah ah hoje eu quero fazer qu da tarde porque esfriou uhum ah vou fazer já cedo então esta Liberdade ela não tem Quer dizer teve um preço grande né teve um preço mas é mas é fantástico mas é aí que tá se você pensasse assim antes talvez você nunca chegasse agora né É então agora você tá desfrutando de algo que você inicialmente se prendeu vamos dizer assim para por exemplo compromisso financeiro né e tal é parcela etc não sei se você já

quitou todos mas se não quitou ainda acho que tá alimentando isso retro alimentando né então eh eu acho incrível Assim espero que mais Pessoas tenham a mesma história sua para contar e dividir até nos comentários fiquem à vontade aqui se vocês e t esse esse privilégio que a Lili tá trazendo aqui dando um caminho às vezes que você pode trilhar foi uma decisão porque você pode não fazer você decidiu que cara eu acho que isso aqui tem um caminho acho que eu vou investir nisso daqui não vai ser amanhã não vai ser depois de amanhã

mas vai ser lá pra frente mas isso vai acontecer eu compartilho dessa sensação Do a partir do momento que a gente bota na cabeça que a gente quer alguma coisa é isso cara vai lá meu não vai ser do dia a noite não não vai mas vai ou tende a acontecer e tá tudo certo se não acontecer exatamente do jeito que a gente planejou então leli queria agradecer você por ter vindo aqui compartilhar tudo isso com a gente se deixar eu também falo eu também falo e É uma honra ter ouvido aqui as suas palavras

aliás Me manda o seu link Porque as pessoas provavelmente neste chat aqui do do podcast fal Ah eu quero ver os anúncios dela tal até para ver se de verdade também né o Instagram agora eu fiz uma página boa já manda o insta já manda o link do airbnb que aí eu posto aqui para as pessoas conhecerem os seus Imóveis verem os comentários reservarem os seus Imóveis fazer o tour Lili aí quando vier para São Paulo ou ir para Santos então muito obrigado pela sua vinda se você gostou Compartilha aí Com as pessoas aqui eh

a gente também tem o treinamento do anfitrião cin estrelas que o link tá na descrição desse vídeo para gestores profissionais também se você quiser fazer parte de alguma turma Nossa também aqui na descrição você vai achar o link para estar na lista de espera até o próximo episódio Espero que você tenha gostado e até mais