Hoje é dia de desbancar as caixinhas da Nubank. E eu vou te provar tudo isso com números para você entender passo a passo do porqu das caixinhas da Nubank. É impressionante como a Nubank tomou conta de todos os investidores no Brasil, todas as pessoas.
A última pesquisa que eu vi, a cada quatro pessoas, três tem no bank. Eu quero que você deixe aqui nos comentários se você usa no Bank. E eu já te falei, não é segredo para ninguém, que eu deixo parte da minha reserva de emergência nas caixinhas da NBK.
Inclusive, deixa eu te mostrar aqui. Aqui você consegue perceber que eu tenho algumas caixinhas da Nubank e eu tenho ali R$ 33. 000 em cartão de crédito para aumentar o limite.
21. 000 ali da parte de reserva de emergência que eu tenho na caixinha. O resto é o guardarto no tesouro Selic.
Já te expliquei isso nos quadros onde eu invisto meu próprio dinheiro para te mostrar e te ensinar como que você analisa ativos, você acompanhar minha carteira nesse quadro aqui chamado ruma ao 100k de renda passiva. E eu tô até testando a caixinha turbo, que foi algo novo que saiu aqui na Nubink. Depois talvez eu traga um vídeo dessa caixinha aí para vocês, mas o que eu quero te mostrar aqui é que a caixinha anda no bank tem algumas características.
E antes da gente falar sobre outros investimentos que rendem mais do que a caixinha da Nubank, que eu vou te apresentar aqui três investimentos seguros iguais a Nubank, mas que rendem mais do que a Nubank. Hoje você tem que entender primeiro o quanto que rende a Nubank, o quanto que rende essas caixinhas, como que funciona essas caixinhas pra gente passar pro próximo passo. E aqui você consegue ver que no caso da caixinha do Bank, ela rende 110% do CDI.
As caixinhas da Nubank, elas funcionam como um CDB. O CDB são certificados de depósito bancário. Os certificados de depósito bancário, eles podem ser prépós ou híbridos.
E eu sempre te disse, sempre, sempre, sempre, vou repetir novamente aqui, inclusive várias vezes nesse vídeo, que na reserva de emergência você sempre vai escolher um pósfixado. O que que é o pósfixado? É o próprio CDI ou o Tesouro CELIC.
E aí o CDB, que é o certificado de depósito bancário, que tem como o intuito pegar dinheiro emprestado dos investidores, pegar dinheiro emprestado meu, pegar dinheiro emprestado seu. A Nubank quando você coloca dinheiro na caixinha, ela tá pegando dinheiro emprestado com você e em troca ela tá te oferecendo um rendimento. Quando a gente fala que o CDB rende 100% do CDI, o que que significa isso?
CDI, só para você entender, é o certificado de depósito interbancário e é uma taxa que segue a taxa Selic, que é a taxa básica de juros do nosso país. Ficou muita sigla aqui, né? Mas é bem simplesinho de entender.
A taxa Selic é definida pelo COPOM, que é o comitê de política monetária do Banco Central. Então, a cada 45 dias, esse pessoal do Banco Central senta para poder fazer uma reunião para falar assim: "Hum, será que nós devemos subir a taxa SELIC ou será que a gente pode manter a taxa SELIC do jeito que está? Será que a gente pode descer a a taxa Selic?
E na última reunião a gente viu que a taxa SELIC foi subida 13. 25 para 14,25. E agora nas próximas semanas vai ter uma outra reunião que provavelmente vai subir de 14,25 para 14,75 ou 14,50, mas nós estamos ainda em tendência de alta da taxa Selic.
E aí se a taxa Selic sobe, o CDI também sobe, porque o CDI é como se fosse o Tony Jerry. A taic é o Jerry e o CDI é o Tom, fica sempre correndo atrás. E agora eu quero te mostrar uma lei, uma regra que sempre existe dentro da renda fixa para você não esquecer mais nunca.
A taxa Selicós fixado, certo? Ela é um pósfixado. Por que que ela é um pósfixado?
É igual celular pós-pago. A gente investe nela e a gente só vai saber o rendimento posterior, porque a taxa fica mudando. Taxa fica mudando.
E olha só, a taxa ali que hoje de 14,25, quando a gente vai calcular o CDI é muito simples. O CDI que é o certificado de depósito interbancário, que é uma taxa praticada pelos bancos, ele fica 0,1% abaixo abaixo da taxa Selic. Então você nunca mais vai errar isso aqui.
Sempre você vai saber quanto que tá o CDI. Então quanto que estaria o CDI no momento atual, quando a taxa li que tá de 14,25. Exato.
14,15, Léo. Beleza, eu entendi já como que eu calculo o CDI, mas eu ainda não sei como que eu olho a taxa Selic. É bem simples também, bem prático.
Você vai aprender aqui agora. Você digita aí no Google, ó, Banco Central. Quando você entrar aqui no site do Banco Central, aqui na parte esquerda do Banco Central, tem aqui, ó, taxa Selic, tá?
Aí, pronto, já era. É ali que você vai olhar, tirou 0,1%, virou o CDI. Então, agora você tá começando a entender, a caixinha da Nubank é um CDB, ou seja, Nubank tá pedindo dinheiro emprestado para mim para fazer alguma coisa.
investimento no banco, emprestar dinheiro para outras pessoas para poder render mais. Enfim, o Nubank tá pedindo dinheiro emprestado para mim e ela vai me pagar um rendimento, um juro sobre aquele dinheiro que vai deixar lá, que eu vou deixar lá. Qual que é esse juro?
100% CDI. 100% CDI é quanto? Agora você já sabe.
É só eu pegar a taxa elic e tirar 01. Ou seja, no caso da caixinha do Binkin, que a gente acabou de olhar, tá rendendo para mim 14,15% ao ano no momento atual. Se a taxa Selicir, vai subir o meu rendimento.
Se a taxa CELIC cair, vai cair o meu rendimento. Entendido dessa parte de rendimento? É muito facinha.
A parte de rendimento é muito facinha. A gente precisa entender ela pra gente olhar para outros investimentos que vai ter o mesmo risco do que no bank, só que vai render mais. Parece até que não é verdade, mas eu vou te mostrar.
E aí, agora depois que você tomou seu cafezinho e deixou o like no vídeo, vamos voltar pra tela preta que eu quero te mostrar uma outra forma de você entender a renda fixa. Na verdade, existe uma máxima dentro dos investimentos que também acompanha dentro da renda fixa, que é o triângulo dos investimentos. O triâulo dos investimentos, ele tem três pontas e essas pontas são liquidez, liquidez do ativo.
Aqui a gente tem rentabilidade, eu vou abreviar aqui com renta e aqui o risco. Perceba sempre, sempre que eu mexo no risco, eu tenho que mexer também na rentabilidade. Sempre que eu mexo na liquidez, eu tenho que mexer na rentabilidade.
Ou seja, se eu mexi no risco ou na liquidez, a rentabilidade tem que ser mexida. Por exemplo, vamos entender qual que é o risco da caixa anda no Ben. O risco da caixa anda no Bank é literalmente o Nubank não conseguir te pagar.
Qual seria a possibilidade do Nubank não conseguir te pagar? Se o banco falir. Essa possibilidade não é zero.
Essa possibilidade existe. Inclusive a gente tem dentro desses CDBs bancários uma garantia pelo Fundo Garantidor de Crédito, o famoso FGC. Fundo Garantidor de Crédito.
O que que ele promete para nós investidores? O que que o FGC promete para nós? Ele promete o seguinte, isso aqui é muito importante, que tem muita gente que erra nisso aqui, tá?
Tem muita gente que erra nisso aqui. Qual que é a promessa do FGC? é o seguinte, R 1 milhão deais protegidos por CPF e R$ 250.
000 protegido por instituição. Como assim? Eu sei que tem gente aqui que faz isso e nem sabe.
Por exemplo, se você coloca lá dentro da sua caixinha da Nub R$ 400. 000, só um exemplo ridículo aqui para você entender, coloquei R$ 400. 000 a minha caixinha andando bem.
Pô, Léo, eu sei que o FGC cobra 1 milhão por CPF. Pois é, ela, ele cobra 1 milhão por CPF, mas é 250. 000 por instituição.
Então, dos 400. 000 que você colocou aqui na Nubank é uma instituição só. O Nubank é uma instituição.
Então o FGC só cobre 250. 000 desses 400. 000 que tá lá.
Como que eu faço então L? Para ter a proteção de 1 milhão por CPF, é só você colocar 250. 000 em quatro instituições diferentes.
Então você coloca 250. 000 na Dubank, 250. 000 no outro banco, no outro banco.
No outro banco você vai ter 1 milhão assegurado, só que em quatro instituições diferentes, entendeu? Então o risco aqui da caixa anda no bank, eu vou até colocar uma outra cor. O risco aqui da caixa anda no Bank é praticamente zero.
É praticamente zero por Nubank é um banco muito grande, é um banco que tem sim as suas capacidades de pagamento desses títulos, não tem problema nenhum. E além disso ainda tem a garantia do FGC. Se o investimento tem garantia do FGC, você tem uma segurança maior, não quer dizer que você não vai ter problema.
Por exemplo, recentemente o Banco Master não conseguiu cumprir com as suas obrigações. Um banquinho bem pequenininho, Banco Master bem pequenininho, tava impressando a taxas muito altas e aí ele não conseguiu pagar. O que que aconteceu com o pessoal que tinha dinheiro investido lá?
Teve que acionar o FGC porque era garantido pelo FGC. E aí o FGC vai cobrir os 250. 000.
Só que, cara, é uma tremenda burocracia. É uma tremenda burocracia. Aí você tem que esperar até 180 dias para receber o seu dinheiro.
Você quer isso? Aí você coloca 250. 000 lá num banco, ele fale.
Você vai ficar esperando 180 dias para poder receber. Lembrando que a gente coloca normalmente dinheiro nesses CDBs postos fixados pra reserva de emergência. Pô, sua reserva de emergência vai ficar travada seis meses.
Reserva de emergência tem que ter uma liquidez alta, né? Então, no caso aqui dando bank, a gente tem um risco praticamente zero. Então, eu me comprometi com você mostrar três investimentos que têm basicamente o mesmo risco, só que com mais rentabilidade.
Então você já tem que esperar que seja muito parecido o risco. Como que é a liquidez da caixa anda no Bank? É resgate imediato.
Imediato. Esse aqui é o melhor resgate que existe. Por imediato é em qualquer hora, em qualquer lugar, a qualquer momento.
3 horas da madrugada de um sábado, não é dia último. 3 horas da madrugada. Pode sacar.
Segunda-feira, feriado, quinta-feira, feriado. Posso sacar? Pode qualquer hora, qualquer hora.
Dia útil da semana, só que eu saquei lá 6 horas da manhã, ainda não, não tá no horário comercial. Pode, pode. Saque imediato é imediato, sacou?
Tá na sua conta corrente. Pronto. É a melhor liquidez que tem.
Raramente você vai ter outros bancos que batem essa liquidez aí, porque liquidez imediata é muito boa mesmo. E a rentabilidade aqui, no caso, ficou de 100% do CDI. Então, a partir de agora eu vou te passar por outros investimentos que a gente vai olhar e aí é lógico, eu vou aumentar a rentabilidade, né?
Eu vou aumentar a rentabilidade. Eu te prometi que eu vou aumentar a rentabilidade. Você vai ganhar mais de 100% CDI.
Logo você já pode esperar que vai mexer um pouquinho na liquidez e que vai mexer um pouquinho no risco. Vai mexer um pouquinho ou na liquidez ou no risco. É lógico, quando mais um banco vai crescendo, menos ele precisa ficar impressionando os investidores para conseguir captar dinheiro.
Por exemplo, olha só, lembra do PicPay? O PicPay oferecia 200% do CDI o dobro da rentabilidade ANOBank. Por quê?
porque ele era um banco menor, as pessoas não confiavam tanto nele, ou seja, tinha muito mais risco e para isso ele tinha que oferecer uma maior rentabilidade. O risco ele é proporcional a rentabilidade. Não faz sentido você investir em algo que tem mais risco e a mesma rentabilidade.
Se, por exemplo, o Banco Master tivesse oferecendo 100% CDI de rentabilidade, o risco dele é muito maior do que a Nubank. Não faz sentido você ir pro Banco Master, é melhor você ficar na Nubank, correto? Então aqui agora eu analisei o mercado todo de bancos digitais, analisei o mercado todo de bancos possíveis de CDB e eu quero te mostrar aqui o que tem basicamente o mesmo risco, que tem basicamente ali mesma liquidez, mas que a rentabilidade é um pouco maior.
E a primeira opção vai ser o banco Sofisa. Inclusive, eu gravei um vídeo há seis meses atrás te mostrando como que você ia investir na Sofisa. Se você quiser conferir esse vídeo, eu vou deixar na descrição aqui para você entender como é que você coloca o dinheiro lá e como que você investe.
Mas eu quero te mostrar aqui porque naquele vídeo a seis meses atrás eu investi lá te ensinando a investir e eu vou te mostrar aqui agora como que tá aqui no banco Sofisa. Aqui você consegue ver que o rendimento dentro de o CDB da Sofisa é de 105% do CDI. E quais são as garantias no triângulozinho de investimentos no caso da Sofisa?
Vamos dar uma olhada aqui quais são as diferenças. Preste atenção. Então aqui a gente viu que a rentabilidade é maior, né?
Se a rentabilidade é maior, o que que a gente espera? Maior risco também. Qual que é o risco do sofis?
Você acha que o o risco do banco Sofí é um pouquinho maior do que o Nubank? Eu acredito que sim. Só que também acredito que o risco é praticamente zero pra falência do banco sofío.
Além disso, ele também tem o FGC. Então aqui na parte de risco, a gente tem praticamente o mesmo risco entre Sofisa e no Bank, tá? Praticamente o mesmo risco.
Só que a rentabilidade aqui do Sofisa é de 105% do CDI. 105% CDI, ou seja, é 5% a mais de rendimento. Depois eu vou montar uma tabela mostrando esses três investimentos, o quanto que eles rendem e quanto que o Nubank rende para você entender qual é a diferença entre eles e que com dois, três cliques você consegue trocar o seu dinheiro de uma conta para outra e ganhar muito mais dinheiro.
Não faz sentido você não tomar uma atitude depois terminar de assistir esse vídeo, pelo amor de Deus. E a liquidez aqui, como que é a liquidez do Banco Sofí? Do Banco Sofiz é diferente, são em dias úteis, das 8 às 22 horas.
Ou seja, você consegue ver aqui que aqui a nossa penalidade, a gente tá recebendo mais, ou seja, a gente tem um bônus. Nenhum almoço é de graça, não existe almoço gratuito. Ou seja, se eu tenho mais rentabilidade, eu tô pagando essa penalidade por ter mais rentabilidade em algum momento.
E aqui no caso do Banco Sofisa é pela liquidez, ou seja, apenas em dias úteis que eu posso tirar. Então não posso tirar em final de semana, não posso tirar em feriado e é das 8 horas às 22 horas que eu posso resgatar. Se eu resgatei, por exemplo, às 23 horas de uma terça-feira, só vou receber na quarta.
Se eu resgatei às 8 horas da manhã de um sábado, eu vou receber só na segunda e assim por diante. Então aqui no caso do Sofis, a gente tem essa diferencinha. E o outro banco que eu quero mostrar para vocês é o Mercado Pago.
Dá uma olhada aqui nessa nova funcionalidade do Mercado Pago. Preste atenção. O Mercado Pago soltou agora porque ele trocou até de patrocinador.
Lembra que a Anita era patrocinada pela Nubank e agora é patrocinada pelo Mercado Pago. Inclusive ela fez uma propaganda e atacando Nubank, defendendo o Mercado Pago. Foi engraçado.
Foi engraçado. E aqui você consegue ver que o Mercado Pago ele tá oferecendo um cofrinho que rende até 112% CDI. Agora você já sabe quanto que é o CDI, que é 0,1% abaixo da Selic, ou seja, 14,15.
E no caso do cofrinho aqui do Mercado Pago, ele tá rendendo 112% do CDI. Qual que é o problema desse cofrinho? A liquidez também é em dias úteis, assim como o Banco Sofiza, do mesmo jeito.
O risco é basicamente o mesmo também, que também é assegurado pelo FGC e também o risco do Mercado Pago Fali também é praticamente igual da Sofisa, só que a rentabilidade é um pouquinho maior. Qual que é o problema, né? porque senão tudo seriam flores.
O problema é que você só consegue colocar nesse cofrinho até R$ 10. 000. Então você tem um limite de aportes.
Só posso colocar R$ 10. 000. Eu, por exemplo, lá que tenho R$ 33.
000 mais R$ 21. 000 na Nubank, ou seja, eu tenho R$ 54. 000 R$ 1000 na bank, eu não conseguiria colocar todo aquele dinheiro de lá para cá no cofrinho do Mercado Pago.
Ou seja, existe limite de aportes. A gente vai fazer as nossas contas olhando para esse cofrinho de 112, mas aqui também dentro do Mercado Pago tem também um CDB igualzinho da Sofía, que rende 105% CDI sem limite, sem limite. Só que só que no Mercado Pago a gente tem duas vantagens quando a gente olha pro Sofisa e também quando a gente olha para Nubank.
No caso, o Mercado Pago também tem um resgate diário, ou seja, é um pouco pior do que o resgate imediato. Imediato é qualquer momento, qualquer hora. No caso do resgate diário, você pede o resgate em um dia e ele vai chegar naquele dia útil.
Então, se você sacou, independente do horário, você sacou no sábado, domingo, você só vai receber na segunda. Você sacou na segunda, independente do horário, você vai receber na terceira. Na terceira não, na terça-feira, né?
E uma vantagem do Mercado Pago é que ele não cobre OF. Tanto Sofiza, preste atenção nisso aqui que isso aqui é importante, tá? Tanto Sofisa quanto no Bank, eles cobram o famoso IOF, que é imposto sobre operação financeira, que é um imposto que incide sobre as suas operações financeiras com menos de 30 dias.
Ou seja, nessa tabela que vai aparecer aqui para você, você vai ver que o IOF ele fica zerado só lá no 30º dia, que aí cobra 0%. Mas se você coloca um dinheiro na caixinha da NOB e saca antes de 30 dias, além do imposto de renda que você vai pagar, que é a tabela regressiva, você também vai pagar o IOF. Então imagina só que você colocou um dinheiro na caixinha e você vai sacar com 10 dias.
Vamos supor para efeito didático aqui que você teve um lucro de R$ 1. 000. Olha só, no 10o dia são 66 a tabela aí, 66% de OF.
Então só de OF você ia deixar do seu lucro que era 1660 de imposto sobre a operação financeira. Você ainda vai pagar mais 22,5% na tabela regressiva de imposto de renda. Ou seja, isso aqui não dá pra gente falar mal de nenhum dos bancos, porque a tabela regressiva serve para todos, que é essa tabelinha regressiva que vai de zero a se meses e depois maior do que um ano a gente vai regredindo essa taxa.
Isso serve pra renda fixa como um todo, tá? Renda fixa como um todo. Então eu nem falei sobre ela aqui porque ela funciona igual para todos os bancos, mas o Mercado Paga, ele é isento de of.
Então, se você é um cara que gosta de movimentar muito a sua conta, ah, vou colocar para render, vou tirar para pagar uma conta, vou colocar para render, vou tirar para pagar outra conta, vou colocar para render, vou tirar para pagar outra conta. Você vai ganhar muito mais vantagem com o Mercado Papo, porque ele não cobre OF, entendeu? Não cobre OF, então você ganha essa vantagenzinha.
Beleza, Léo? Então vamos jogar tudo isso aqui na tabela. Vamos ver o que que acontece.
Então eu vou deixar essa planilha aqui disponível inclusive para vocês, para vocês mexerem aqui. Os dados estão todos automáticos. Você consegue mudar aqui a taxa?
Vamos supor que mês que vem vai subir a taxa ali de 14,25 para 14,75. Então você vai digitar lá o 14,75, já vai calcular automaticamente aqui o CDI para você, já vai calcular aqui automaticamente quanto que é 100% CDI, quanto que é 105, quanto que é 112. Aqui no caso do banco SOFIS, do Mercado Pago e no N.
Eu sei que eu prometi três investimentos que rendem mais do que a caixa da Nub, só que eu só falei dois por enquanto. Eu vou comparar esses dois, depois vou te mostrar o último, que o último realmente é palhaçada, é realmente muito acima da média. E você vai ver o quanto mais você consegue ganhar se você realmente for um cara inteligente.
E olha só, não tô falando aqui que você precisa ser gênio, não. Tô falando aqui que você só precisa assistir o vídeo até o final. É difícil, não é?
Então, olha só, aqui no caso da Nub tá rendendo 100% CDI, no caso Sofiza 105 e no caso do Mercado Pago 112. Quando a gente olha pro investimento, eu vou colocar aqui R$ 10. 000 para poder ficar mais fácil de você entender.
Preste atenção. R$ 10. 000 em 6 meses na Nubank eu vou ganhar R$ 707 de juros.
Lá na Sofisa 741 e no Mercado Pac 789. Quando a gente joga para 12 meses, 10000 na Bank, 1500 no Sofista, 1600 no Mercado Paco. Quando a gente joga para 18 meses, 2270, 2300, 2500 o mercado Paco.
Então você vê que o Mercado Pacto tá ganhando porque ele rende mais, né? 112% CDI é como se fosse 16. 41% ao ano.
Isso é muita coisa, galera. Isso é muita coisa, muita coisa mesmo. A renda fixa tá pagando para caramba e é realmente o momento de você deixar uma parte em renda fixa.
E aí eu vou pegar aqui a parte de 2 anos pra gente tirar os impostos, tá? Porque aqui na tabelinha regressiva, que inclusive vou deixar bem grandão aqui para você ver, você vai conseguir baixar essa plina, vou te ensinar a baixar ela, você consegue perceber que o imposto de renda que você paga, se você tirar o dinheiro antes de 6 meses é 22. 5%.
Se for de 6 meses a 1 ano, 20%. Se for de 1 ano a 2 anos, 17,5%. E acima de 2 anos, 720 dias, é 15%.
Então o mínimo de imposto que você vai conseguir pagar é se você deixar mais de 2 anos. Aí você vai pagar 15% de imposto de renda. O mínimo, o mínimo que você vai, não tem como fugir desse imposto aí, ele é cobrado na fonte.
Então quando você sacar já vai cobrar, não tem mais jeito, não tem como você sair desse impulso. Então aqui pegando a comparação dos dois anos, preste atenção, o Nubank vai render R$ 3. 100, 314, tirando o imposto ficou R$ 2600.
O Banco Sofisa vai render R$ 3. 313. Quando a gente tira o imposto, fica R$ 2816, ou seja, rendeu R$ 143 a mais.
Não é R$ 143 que ele rendeu, é R$ 143 a mais do que a Nubank. Com dois cliqus você consegue fazer essa diferença. E esse dinheiro você tá deixando para Nubank.
Eu não sei se você é sócio da Nubank, se você gosta tanto dela assim para deixar dinheiro na mesa para ela, mas se você prefere ficar com o dinheiro que você tá entregando para Nubank, eu te aconselho muito você trocar aí a sua caixinha da Nubank para uma outra caixinha que rende mais. Afinal, a gente tem aqui esses rendimentos muito maiores. Olha, no Mercado Pago, você tem aí em 2 anos já tirando o imposto R$ 3.
000. É R 345 a mais. R$ 345 a mais do que o Nubank.
Só que agora eu vou te mostrar um outro tipo de ativo, um investimento que vai fazer muito sentido para você e que se você quiser se aposentar muito mais rápido, se você quiser realmente prover dignidade pra sua família, inevitavelmente você vai ter que aprender a investir nesse tipo de investimento. É um tipo de ativo que foge da renda fixa, já é um ativo que tá na renda variável. Apesar dele replicar índice de renda fixa, o que eu tô te falando aqui é um fundo imobiliário.
E esse fundo imobiliário que eu vou te citar é o KNCR. Ele rende CDI + 2,25. CDI + 2,25, tá?
O que que significa isso? Que ele rende os 14,15 + 2,25. Pela forma de Fisher, a gente vai ver que ele tá rendendo 16.
61%. É absurdo. É absurdo.
É como se fosse 118% CDI. Só que não para por aí. Por quê?
No caso do KNCR, ele é um fundo imobiliário que investe em renda fixa. Ou seja, ele pega o dinheiro dos investidores e empresta esse dinheiro. Do mesmo jeito que você faz com a Nubank.
Você empresta o dinheiro paraa Nubank e essa e a Nubank empresta dinheiro para outras pessoas. A mesma coisa o fundo imobiliário vai fazer. Ele pega esse dinheiro e empresta para outras pessoas.
Só que diferente da Nubank, onde ela tem um rendimento muito mais alto e te repassa só aquilo que ela te prometeu. Por exemplo, ela tem um rendimento de 200% do CDI sobre o seu dinheiro, só que ela te paga só 100% CDI. No caso do fundo imobiliário não, ele empresta esse dinheiro e aí esse dinheiro que é rendido, você tem uma participação, você é sócio.
Você virou sócio, quando você compra uma cota do CCR, você virou sócio dele e aí agora você tem parte dos rendimentos dele e aí com isso você consegue rendimentos maiores. E não só isso, não só isso. No caso dos fundos imobiliários, que tem uma complexidade muito baixinha de você aprender, 2 tr meses você consegue ficar profissional em fundos imobiliários.
Os alunos do método 21, inclusive os caras conseguem em dois tr meses analisar relatório. Isso aqui é um relatório de um fundo imobiliário. Eu não vou ler esse relatório aqui com vocês porque eu só quero te apresentar o investimento, te mostrar que exige para despertar o seu interesse.
E aí se você vai querer estudar sobre isso ou não, aí é outro outros 500, né? Você que vai decidir. Tem muito vídeo no canal, já analisei muitos fundos imobiliários no canal.
Se você quiser aprender investir profissionalmente na renda fixa, em fundos imobiliáries, em ações, em ETFs, a única coisa que você precisa fazer, cara, você não vai demorar nem 3 segundos é clicar no botão do like. Do lado do botão do like tem o se inscrever. Você clica lá, pronto, você vai de graça aprender um monte de coisa.
Eu vou te mostrar aqui quanto é vantajoso você investir no KNCR ao invés de colocar, por exemplo, todo o seu dinheiro numa renda fixa. E lembra disso, não posso ser hipócrita de dizer aqui, lembra do triangulozinho dos investimentos? No caso do KNCR, ele é renda variável.
Se ele é renda variável, ele varia. Então, pode ser que você invista R$ 100 lá no Caincr e amanhã você vai olhar, tá 101, subiu, ou então amanhã você vai olhar, tá 99, desceu, porque ele está na renda variável. E você tem que entender isso, você tem que saber disso para você não ser pego de surpresa.
Porém, o risco dele também é baixíssimo. Ele não tem nenhum tipo de nadimplência. As pessoas para quem ele emprestam dinheiro, instituições que ele empresta dinheiro, normalmente são mais seguras do que o pessoal que o Nub que empresta dinheiro, porque é o Nubem que empresta dinheiro para qualquer pessoa.
Você sabe, eu lembro que eu era universitário, eu ganhava da minha mãe, minha mãe me mandava R$ 800, R$ 900 por mês e o Nubri uma conta no Nub, ganhei R$ 4. 000 de limite. Olha que perigo que a Nubank tá agora ela não faz tanto mais isso, né?
Mas olha o perigo. Os credores do KNCR são muito mais seguros, são muito mais high grade, que é um termo que a gente chama no mercado financeiro, para credores que são mais confiáveis e você tem rendimentos muito maiores porque você faz parte daquele investimento. E como que ficaria aqui no caso do KNCR?
Olha só, em 6 meses R$ 800, em 12 meses R. 600, em 18 meses R600, em 2 anos 3. 600.
E aí quando a gente tira o imposto, olha só, uaio, tá errada a planilha. 3621 em 2 anos. Tirou imposto 3621.
Pois é. Os dividendos em fundos imobiliários são isentos. É uma vantagem absurda que não faz sentido você não utilizá-la.
Uma vantagem absurda, absurda, absurda. Sem contar que você recebe dividendos mensalmente. Então o seu rendimento ele vai caindo mensalmente.
Não é igual ali na no bank, na sofis, no Mercado Pago que você coloca o dinheiro, tem que esperar o dinheiro render pelo menos 2 anos para pagar só 15%, que se você sacar antes, você vai pagar muito mais de imposto de renda. Sem contar o IOF que você vai ter que pagar se sacar antes de 30 dias. E quando você saca, você já paga o imposto de renda na fonte e você só consegue ter esse rendimento quando você sacar.
Ou seja, no KNCS você tem muito mais otimização paraa renda. Lógico. Preste atenção.
Preste atenção. Parou devagar aí? Olha só, KNCR ele é um ativo de renda variável.
Você vai colocar a sua reserva de emergência lá? Óbvio que não, meu amigo. Reserva de emergência já te ensinei várias e várias vezes aqui no canal que é só imposto fixado.
É impós fixado. Só pós fixado. Que que é pós fixado?
É CDI ou CELIC. Só esses dois. Tenho reserva de emergência em outro lugar?
Então não tenho reserva de emergência. Muita gente vem aqui nos comentários fala assim: "Ah, Léo, então posso colocar a minha reserva de em fundo imobiliário de papel? " Lógico que não.
O que você vai colocar em fundo imobiliário de papel é um investimento que você tá deixando na renda fixa, só que você quer uma otimização da renda fixa, porque o fundo de imobiliário de papel é como se fosse uma renda fixa turbinada, é como se fosse um NI com turbo. É como se fosse o Fusquinha com turbo, porque é o mesmo investimento em renda fixa, só que ele é isento de imposto de renda e paga rendimento mensal. É só isso a diferença.
E para não te falar que eu não invisto em nenhum desses três tipos de investimento. Você viu que eu invisto no Sofiza, você viu que eu tenho conta no mercado pago, você viu que eu invisto também na bank? Tô te mostrando aqui agora que tanto na carteira do adeus NSS eu tenho um KNCR que já tá me entregando a rentabilidade de 20%, quanto na minha carteira do canal que é o rumo ao 100K, eu também tenho um KNCR que tá me entregando a rentabilidade de 18%.
Ou seja, meu amigo, você só não tem uma rentabilidade melhor se você não quiser, porque eu tô aqui para te ajudar. Eu tô aqui para te ajudar. Deixa suas dúvidas aqui nos comentários, coloca inclusive se você achou um outro banco que paga mais que eu gravo um vídeo sobre isso.
Em breve eu vou trazer um vídeo para vocês da caixinha turbinada da Nubank. Prometo ser algo melhor, n? Vamos ver como que vai funcionar.
Vamos ver se eles vão manter isso durante um bom tempo. Vamos ver se isso vai ficar disponível para todo mundo, porque por enquanto é só para quem tem o Nubank ultravioleta, que não é todo mundo que consegue. Então eu vou gravar esse vídeo posteriormente.
Mas o que eu quero mostrar aqui para vocês é que você tem capacidade sim de ter um rendimento acima da média e encurtar muitos a sua aposentadoria. Porque aqui a gente fez um investimento com uns 10. 000 R$ 1000.
Mas cara, vai chegar um momento que você vai ter mais dinheiro. Você começa a investir agora, vai chegar um momento que os meus alunos do método 21, que investem R$ 200 por mês, R$ 250 por mês, R$ 300 por mês, tem gente que investe R$ 1. 000, R00, R$ 5.
000, os caras já têm 100. 000 investidos. Aí imagina você lá com R 250.
000 investidos. Olha a diferença que você tá deixando na mesa. Olha isso aqui.
No bank, você vai ter ali em 2 anos 66. 000 de rendimento, que é um baita rendimento. Você coloca 250.
000 e ganha 66. 000 a mais em 2 anos, é muito dinheiro. Por quê?
Porque a taxa ali que tá muito alta, mas perceba lá no CNC CR você ganharia R$ 23. 000 a mais, cara. É R$ 23.
000 a mais. Ao invés de R 66. 000 você ia ganhar R$ 90.
000. Faz sentido você não colocar os dinheiro no lugar onde rende mais com o mesmo risco? Teoricamente, para isso eu preciso que você estude, porque como diz o Warn Buff, o risco não existe.
O risco é você investir sem conhecimento. E eu tô aqui dando meus 320%, 100% meu, 220% de Deus aqui para te ensinar o máximo possível que eu consigo. Para você baixar essa planilha, é só você abrir aqui, clica no link da descrição, clica aqui em arquivos e clica fazer uma cópia.
Se você tentar mudar aqui alguma dessas letras, você não vai conseguir mudar, porque eu fiz a planilha justamente para que eu mexa. Aí você tem que fazer a sua cópia para você mexer na sua, beleza? Depois que você fizer a cópia, você consegue mexer ali.
Você consegue mudar a taxa elic, você consegue mudar os rendimentos aqui. Tá tudo automático a planilha. Beleza?
Espero que você tenha gostado do vídeo. Se você gostou, eu peço que você me honre com 3 segundos da sua vida, clicando no botão do like, se inscrevendo no canal. Até mais investidores.
Até o próximo vídeo que será excepcional.
