e aí meus amigos tudo bem que vocês finalmente chegou o dia eu vou mostrar pra você como é que você coloca o seu imóvel na boca antes de partir para o vídeo eu queria que você se inscrevesse aqui no canal para que você sempre receba as notificações quando tem vídeo novo e me segue lá no instagram aqui o canal do anfitrião arroba canal do anfitrião que eu também tô por lá falando para as coisas beleza tão esse vídeo vai ser basicamente no computador porque eu vou mostrar é assim como eu já fiz também aqui no
canal é na série a montando um apê do zero que eu peguei um apartamento do zero e mostrei é como eu fiz o começo do imóvel vazio até a ponta cadastrando aquele imóvel no web então hoje eu vou fazer um vídeo colocando um outro imóvel novo aqui do portfólio da empresa como que você faz pra colocar esse imóvel nabuco do começo ao fim tá então você me desculpa e se o vídeo ficou um pouquinho logo mais é por uma boa causa aí uma coisa importante eu vou deixar aqui na descrição desse vídeo um link de
indicação da booking que através desse link você vai poder é ter cinco comissões isentadas assim que você fizer o cadastro é colocar o imóvel então eu vou te mostrar exatamente como fazer isso e por exemplo se você receber uma reserva de mil reais você eles têm a comissão deles que no caso de 13% pode variar depende do que você escolher isso é um assunto para outro vídeo e você quiser dentro dessa comissão eles te dão os mil reais tá então são cinco comissões distintas então vale muito a pena você é colocar o seu imóvel através
do link que eu estou deixando aqui na descrição mas você pode lá direto na book mas vai pagar comissão cinco primeiras posições estavam tão que calar não vamos aqui para a tela do computador é um imóvel que chegou agora tac a empresa se você não tem acompanhado o canal e tem uma empresa que administra imóveis aqui na cidade de são paulo e imóveis por temporada que chama fica por aqui ponto br tá bom ataque e cometeu mais um imóvel para a gente ele já está no ar no web e agora eu vou colocar ele no
ar nabuco tá você vai me acompanhar cadastrando esse imóvel né na hora não eu não fiz nada ainda desse imóvel taxa está tudo preparado nas fotos já estão preparados e tudo mais e eu vou contando um pouco como que é o processo dentro da book e depois você fazer o cadastro através do link você vai entrar no sistema e em algum lugar vai aparecer adicionar uma nova propriedade clique aqui você vai ter aqui o nome da pessoa e da onde você é o brasil pode ser que o meu sistema apareça é um pouco diferente do
seu não sei porque eu tô como tenho vários apartamentos pode ser que alguma coisa ou outra seja diferente mas a essência mesmo enfim acho que você vai vai se encontrar e eu estou aqui no brasil ele vai cobrar uma comissão de 13% não se assuste com essa comissão a ueb 63 por cento a boquinha 13 calma depois é um outro vídeo que a gente vai falar sobre isso e aí configure sua propriedade que vai pôr você vai por um apartamento por uma casa num hotel enfim como você já sabe a book ela é majoritariamente de
hotel que apesar de agora tá expandir para apartamento tudo mais é também a outras acomodações ou barcos campings acho que essa é a primeira vez que eu vejo que se cuidem árb se cuida e aí é só seguir a onda continuar aqui né país região então vou colocar o endereço do imóvel vai cadastrar os dados de imóveis é fácil o endereço número do prédio número do apartamento é fácil lá qual é o nome da sua propriedade esse nome será visto pelos hóspedes que pesquisam um lugar pra ficar aqui é interessante porque a booking ela não
é igual ao bic é superfofo web você colocar apartamento com o gigante gostosinho partamento siqueira em abocanhar mais tipo assim em gravatá pe entendeu então você tem que ser mais formal pelo menos é como eu vejo a booking dentro do público que eu recebo não quer dizer que não possa portar porque se você quiser tá mas pelos meus testes os que mais funcionaram neder entre outras coisas foram nomes mais assertivos então por exemplo apartamento no centro de são paulo pa pronto por exemplo tem um monte só que aí você pega né do formal e dar
uma adaptada não vou colocar aqui estúdio sempre 7 apartamento no arouche e depois eu posso mudar tá mas não é igual a mim eu vou lá e mundo muitas vezes eu tenho que ligar pra boquim para mudar isso é uma coisa muito diferente do mn você não pode mudar as coisas a book você tem que ligar esse é o momento que você tem que pensar o que você vai colocar só que você não vai ter um espaço de descrição para você colocar e falar que o seu apartamento é isso que é que não tem nada
disso quem cuida disso é a book é o trabalho deles é de marketing que vai pegar sua propriedade baseado na geografia do lugar que é perto na perna e vai fazer um resumo disso tudo e vender a sua propriedade dessa forma quais os dados de contato então aqui no meu caso é esse aqui você possui múltiplos apartamentos em nome da empresa por aqui e utiliza um share médio que você já aprendeu no vídeo anterior que é um time médio que nem os três pontos'' net que o endereço continuar até aí tudo bem né gente mesmo
que você está acompanhando aqui né aí aqui você não compartilhou informações sobre tarifas vamos lá o nome do apartamento você pode definir de acordo com o que você entende que faz mais sentido possui imóvel né então você tem apartamentos nos andares teste é muita coisa que passa também estúdio nome personalizado não vou colocar número de quartos no caso do zero o número de sala de estar zero o número de banheiros é não quer dizer número de apartamentos desse tipo 1 é porque você pode ter num mesmo cadastro várias opções de apartamentos têm que saber disso
para também não fazer nenhuma cagada então o número de quartos e botei zero porque não tem quarto é um estúdio né não é um quarto e depois tem a sala não é nada disso então aqui tamanho do apartamento é opcional mas eu vou botar aqui a 30 metros quadrados quanto você quer ganhar por diária e vou colocar um valor de 150 só pra te depois eu acho isso né e aqui a comissão ele calculou aqui né em 1950 comissão da booking tauá e te dá um resuminho e embora e agora a gente vai para o
cadastro das coisas no geral então você oferece vai faz sim gratuitamente você tem estacionamento não café da manhã não dilma falar português vou colocar aqui os outros também que a gente fala com o povo todo mundo inteiro entendeu e aí é que você vai selecionando ó tem ar condicionado do quarto para não fumantes 4 a família tem alguns controles muito mais precisos na boca do que no m biné oferece camas estas sim uma pessoa né adultos ensino preso por diária por hábito colocar aqui é r$30 né adicionais para a expressa cama extra como la mais
pedidas pelos sócios ar condicionado tvs de tela plana tem cozinha tem cozinha compacta tem varanda tem a o vasco da gama nada aqui nada aqui continuar a fácil né gente também fácil agora as fotos aqui tem uma peculiaridade do da booking precisa se você tiver foto muito ruim ou às vezes ela não está tão ruim assim eles vão pedir para você subir de novo porque é bastão não estão no padrão de qualidade ou de dimensão não é dado o aspecto da resolução então eles pedem pra você enquadrá-las de um jeito específico então vamos lá eu
vou adicionar aqui as fotos o sistema de fotos da look é mais eficiente do que o do anhembi do mm das travada de vez em quando pronto carregaram as fotos aqui eu vou mexer na ordem delas agora pra fechar as mais de um jeito que eu gosto é só você clicar e arrastar também a primeira foto sempre a foto principal então por exemplo eu gosto é de uma foto que mostra o ambiente um pouco como um todo então essa aqui é legal essa foi uma dica que o próprio be me deu que você coloca algumas
fotos mais assim que vendam mais o seu espaço sem que você faça por sessões net qual botha o quarto depois de votar sim não bota uma do quarto depois da cozinha depois do ar condicionado por exemplo que você consegue dar um panorama geral pra pessoa então eu vou fazer isso aqui também isso também ajuda a organizar dinho aqui eu vou continuar e olha só que interessante agora a gente tá em políticas né da mesma forma que nem eu nem você tem política de cancelamento é você tem as políticas aqui na boca e também quando os
seus hóspedes podem cancelar a reserva gratuitamente é manter aqui 14 dias antes da chegada eles podem cancelar olha que interessante aqui proteção em caso de reservas acidentais ficar na reserva e nenê jogou errado e acabou desistindo por um período né aqui eu dou uma tolerância não é bm tem isso também para 48 horas aqui no caso é você pode mudar isso também não se pode dar uma tolerância maior e tudo mais né então como meu horário padrão é 14 horas então eu a hora de chegada do hóspede é das 14 horas ou seja daqui a
meia noite pode colocar vou procurar como é flexível então a partir das 14 pode chegar a qualquer horário e horário de saída da meia noite até meio dia ele quiser sair meia noite do dia seguinte pode sair nesta manhã 9 da manhã pode sair até meio dia ele pode sair você permite que os hóspedes fome na sua propriedade o conca não criança sempre crianças impeçam permitido colocar não por enquanto estadia mínima no placar aqui três diárias de diárias pode pôr duas diárias depois pode mexer na quantidade de diárias e aqui vem o pulo do carro
olha só opções de pagamento do hóspede essa é uma função nova na book ou seja eles que capturam pagamento pra você é igual fazem dormir antes você não tinha que cuidar do pagamento tipo você que se virava você que tinha que o fla not mandando a minha conta bancária era meios entendeu você pode optar por fazer isso ainda né eu tô dentro desse programa da book e muitos imóveis hoje novos que estão se cadastrando já automaticamente entram nesse programa né mas você tem por exemplo aqui a opção de aceitar cartões de crédito se você quiser
fora da book então aqui você vota assim você bota quais cartões de crédito não é que você aceita tudo mais né então eu vou botar que eu não aceitei não aceita cartão na minha propriedade porque aí a booking vai coletar o pagamento pra mim e pagar pra mim pagamento de comissão o destino agora têm o mesmo endereço de sua propriedade sim então colocar aqui né eu vou colocar aqui com essa propriedade é do proprietário então vou colocar os dados do proprietário beleza coloquei os dados aqui todo certinho se você é o dono da sua propriedade
você coloca os seus dados você não é o do ano você coloca os dados do dono da propriedade beleza a ió eles estão aqui configurando a propriedade depois você tem algumas coisinhas que você vai adicionar depois porque não sei porque não é mimi também é isso você não consegue configurar tudo de uma vez em que uma das partes ali e fazer os ajustes precisam se dar mal tipo taxa de limpeza é você cobra taxa de limpeza mas sem colocar aqui na book não vai descobrir você que é isso e tem um jeito diferente aqui na
boca de fazer isso ele mandou um e mail confirmando deixa eu ver aqui para mim em seu cadastro está concluído em alguns casos a booking manda uma carta pra prender e su que você está colocando aqui pra que eles verifiquem se de fato que você está colocando aqui é de fato real é porque ele mandou uma carta e você tem um código lá que joga no sistema que da booking eles vão confirmar não recebeu a carta no endereço é pelo menos é um indicativo de que o imóvel existe é que alguma forma então no meu
caso como sou parceiro da book já pela quantidade de imóveis então eu já meio que corta o caminho porque eu já tenho 11 uma confiança com eles mas ele já sabe quem eu sou não soube sexta e tudo mais e pronto agora foi ativado nessi se você não receber nenhum e mail de confirmação de repente faz um off depois entra de novo com login no meu caso eu fiz isso e aí a propriedade estava aqui e agora eu vou validar um número de telefone representa uma pessoa jurídica o dono da propriedade então ok isso tudo
proprietários epe cita são paulo eu uso um nome diferente está em tóquio por nome da empresa endereço alternativo que é o desejo da empresa que não é só responder aqui os questionários e um escrivão falando que é tranquilo tá aí você declara que todas as informações são verdadeiras aí você vai aqui ó em propriedade também não vou te mostrar algumas coisas importantes é bom você eliminar todos esses essas bolinhas aqui ó essas bolinhas que são indicadas de indicadores que falta você preencher coisas né falta você preencher coisa então vamos começar aqui pelas fotos não vejo
que está faltando olha só aqui na book você é obrigado a colocar a foto da área externa da sua da sua propriedade netão por exemplo aqui ó vamos adicionar fotos da área externa ea york tem um negócio legal da booking que você ele você bota que editar melhor do que marcar na verdade né pra você marcar ao que tem nesses lugares na então por exemplo aqui é uma tv multimídia aqui você pode botar outra coisa para identificar cada ambiente tal beleza já tem não tem mais a bolinha em fotos aqui em nota da propriedade significa
também nesse amarelinha o ideal é que a gente chega em 100% ou seja nosso carro o nosso a nossa propriedade está conforme o jeito que a booking quer que esteja instruções de como retirar as chaves então a gente agora vai dizer pra eles como que é tão aqui vamos colocar porta tem um código de acesso você receberá um código de quatro dígitos personalizado 24 horas antes do seu chip salvar alterações ora já estamos em 70% agora aqui tipos de cama vamos colocar como cadastrar cama editará aqui colocar que andar superior ele tem 14 andares o
prédio está o apartamento no primeiro andar quanto os hóspedes podem ficar neste apartamento som três hóspedes podem ficar no apartamento no quarto um néon caso a gente tem uma cama de casal aí a gente tem uma outra cama que é é uma cama de solteiro banheiro privativo sim é privativo sofrer goiano faz parte do quarto sim me pertence à qual quarto quarto tá vendo como é mais complexo que o negócio é só que é meio e intuitivo também então aqui já cadastramos mais uma coisa como voltar aqui na monta propriedade é que a gente vai
ter um instinto informe aos hóspedes o que há por perto é obrigado a informar que dizer obrigado é que eu gosto de ter tudo lá o corinthians então vamos botar aqui ó vou colocar aqui um barco próximo que é o bar brahma no bar brahma se não é obrigado a colocar todos os itens está você coloca aqui que fica 500 metros ou salvar já eliminei mais um negócio aqui ó opa sobre como chegar à sua propriedade não vamos lá vamos cadastrar isso daí aeroporto de congonhas tipo de transporte - porque o cara venha de carro
no caso de táxi governar é para minha propriedade tempo de trajeto vai demorar uns 45 minutos o são paulo é trânsito e aí uns vinte e cinco reais e aí você pode ir colocando né vários aeroportos e tal geralmente coloca os dois principais aqui de são paulo que é o de congonhas e cumbica que já é o suficiente então aqui você tem mais várias outras informações em que eu não entendo porque ele pede para a gente repetir mais tem que repetir então é condicionado tempos é compacta varanda cozinha você tem que preencher tudo horária para
roupa assim como o bravo não vai lavar roupa assim e assim por diante olha que legal tem aqui um serviço de streaming como netflix então lá tempo colocar assim né isso é bem legal não bebe não tem essa esse recurso de colocar terminamos aqui mais essa parte de cadastro então faltou que instalações de serviços um monte de informação monte de coisa que eu ouvi porque os caras têm resort entendeu então a gente tem que botar aqui ó tá né obviamente quanto mais coisas você colocar aqui melhor é que mais legal mas no caso aqui pronto
graças a deus está quase lá em comodidade dos quatro principais comunidades aqui a adicionar de novo pronto agora foi a beleza tá lisinho não tem nada não tem nada que está aqui pendente só que agora a gente precisa colocar algumas coisas destas né então aqui por exemplo políticas de colocar a taxa de limpeza a gente tem várias formas de você cadastrar políticas taxas adicionais e tudo mais né aqui é um pouco mais delicada e não vou entrar muito nesse nesses detalhes mas eu vou tirar que a política não reembolsável que basicamente é tarifário que eu
defino que eu não devolvi o dinheiro ea book banca pra mim tio ou não como falou que não podemos ver então não vamos devolver é basicamente é isso mas eu vou deixar sem isso não quero ter isso por enquanto crianças são permitidas tal nec tem outras informações e lido de tolerância além do que eu falei aqui nas 24 horas que você pode alterar vou colocar aqui o período de tolerância 24 horas ou legal o cara quiser cancelar beleza limite de idade gostaria de saber a hora né aproximar da chegada aos olhos podem reservar sem informar
o endereço sim os presentes podem reservar sem informar o telefone não há limite de idade há uma unidade limite para chekin não eleja taxas e cobranças adicionais é que onde que a gente precisa colocar a taxa de limpeza além da tarifa normal do diário olé os hóspedes pagam uma coisa mais sim é que é o tipo de taxa de limpeza forma de pagamento por estadia ou por noite olha só que interessante mas eu vou votar por estadia não vou botar que o valor de 85 reais salvar é essa taxa de limpeza é adicionado em adicionada
em políticas não é em preço como é enorme pra você ver neve que logo no começo foi meu deus do céu onde é que mostra-se troço aqui mas qualquer dúvida que você tivesse liga pra eles existe auxiliam e aí você tem o seu calendário tem dois modos de visualização só de calendário tem o que é mais parecido com o que você tá acostumado web ou têm esse e que é mais diferente eo verdinho significa que ele está livre então aqui e se um significa que eu tenho no dia 16 eu tenho essa data livre é
uma data livre então se eu tiver dois apartamentos iguais com dez apartamentos iguais eu posso ter 10 aqui nove aqui entendeu enfim é uma coisa mais hoteleira é isso aqui tem um stand up reid que é o preço básico que eu estabeleci aqui você tem que dar uma fuçada como é que funciona tal né e aqui a edição em massa você por exemplo pode fechar o aumentar o preço nesse período inteiro né quartos à venda não se pode mudar aqui preso por exemplo ainda é ser 160 voltar aqui a partir de hoje até o dia
31 de outubro não vou botar aqui ó r$150 beleza eo fecho aqui ó pronto aí ele já operou 150 reais e aqui por exemplo oração mínima da estadia você também pode definir eu quero que a partir desse dia que o dia 12 nem pode reservar menos que três dias né como esse calendário é mais avançado e eu prefiro o outro que é o mais simples que ver o calendário mesmo então por isso que o povo ficar doido né com o kabuki porque é muita coisa nova você tá vendo aí muita diferença né e aqui em
reservas nesta clique aqui em reservas você tem a lista de reservas que as pessoas fizeram você sempre vai vir aqui na página inicial tal você coloca quando lugar no caso é que estou offline né eu ainda não coloquei um anúncio online quando colocar ele vai mostrar as reservas que aparecem aqui tudo mais né então você tem esse controle aqui e bem financeiro tá é importante aqui você vai colocar os seus dados bancários ou então há que adicionar dados bancários para eles fazer o depósito na tua conta então eu vou fazer aqui a validação através do
sms aí eu boto o nome do ano e atualizem os dados bancários já está configurado tem demora um pouquinho até processar e tal mais colocando aqui os dados certinho susto tudo beleza aí você fica online automaticamente e você tem que sincronizar o seu calendário com o fmi mas eu vou fazer um outro vídeo mostrando essa sincronização então é isso no próximo vídeo vou mostrar essa sincronização como se faz da booking para o mm sem precisar de um share médio lembrando que tem que tomar cuidado com isso e monitorar essa conexão espero que tenha gostado do
vídeo não se esquece de inscrever aqui no canal para você receber as novidades do canal e tudo mais ea gente se fala no próximo vídeo não é mais um
