CLUBE DE CAMPO É LOTEAMENTO??

outra pergunta importante que chegou aqui para mim tá vamos lá camarada me perguntou assim em um terreno de 200 mil metros quadrados bom tamanho foi feito o clube de campo tá esse clube não foi loteado foi apenas separado um espaço para cada sócio construir uma casa isso é permitido é caracterizado loteamento Quais documentos preciso para aprovação bom então aqui a última pergunta já indica que isso não tem nenhum tipo de documento aí é de aprovação de algum órgão competente mas é preciso mesmo Olha eu digo para você que não é preciso Veja bem se você

tem um terreno 200 mil metros e esse terreno eu não sei onde é também [Música] próximo da cidade se tá longe mas aquele clube de campo né entende que é um pouco afastado aí né então esse clube não foi loteado é uma área de 200 mil metros aonde foi apenas separado espaço para cada sócio cara você pode ter 200 mil metros 10 horas 30 só não existe um dispositivo tá explícito que que chegue lá para o registro mal fala você não pode colocar em uma matrícula de 200 mil metros mais que 10 proprietários que 20

proprietários não existe tá não existe essa limite tá poderia existir não sei tem algumas pessoas alguns registros que se negam a fazer isso obviamente tem tá olha o tamanho desse país mas eu tô falando aqui da regra não das exceções tá Para que não depois ninguém fica aí nos comentários é mas que aqui fez aqui não fez enfim tá os únicos dados que eu tenho são esses aqui das perguntas que me mandaram Mas vamos lá então você pode sim tá comprar em 10 pessoas 20 pessoas esses 200 mil metros e cada um construir a sua

casinha lá dentro porque não só que o grande problema não é questão de fazer isso comprar colocar e construir as casas A grande questão é que é uma matrícula para 10 30 pessoas não sei a quantidade de pessoas e aí começa problemas legais problemas jurídicos ali porque porque quando você quer vender aquela sua fração que ela tá ela não tá caracterizada ali Por mais que você delimitou ali ó aqui é meu aqui é seu Aqui é do outro que é do outro você fez isso de forma administrativa interna com os pares teve uma concordância ali

desse com o domínio da propriedade não é condomínio de lotes não é condomínio de lixo é com o domínio dessa propriedade então em como um acordo ó que ficou para vocês que ficou para mim isso que ficou pro outro para o outro mas quando eu for vender e vocês vão se respeitar ali dentro obviamente Mas até quando tiver Harmonia mas aí quando um voou daquilo ali quer vender aí onde Começa a complicar vai que os outros que estão dentro dessa matrícula já tá com o nome complicado contraiu uma dívida essa dívida às vezes é uma

dívida fiscal uma dívida né tributária uma dívida trabalhista que pega para caramba aí é onde começa a surgir problemas porque existe uma matrícula só com um monte de dono e todos aqueles donos vão ter que assinar para aquele cara sair e para outro entrar e aí começam em Broly jurídico que talvez não você não queira participar disso agora você construir as casas lá isso acontece muito mas tem uma coisa que o ministério público ele sempre quando é provocado e né chega ao conhecimento dele esse tipo de produto acende uma luz vermelha ali no ministério público

e ele pode atingir você e te acusar ali de Burno ou parcelamento do solo porque porque você tá construindo um núcleo ali de habitação de pessoas vão viver daqui a pouco já não tá sendo mais lazer daqui a pouco tá sendo para moradia mesmo vamos se dizer assim dia a dia primeiro moradia etc daqui a pouco tem crianças morando lá e daqui a pouco acúmulo de lixo daqui a pouco tá precisando de serviços públicos e comunitários entendeu E aí quem que vai ter que prover isso o município que tá ali dentro da comarca né de

alguma comarca E aí começa a causar problemas por município aí o município sem ter conhecimento disso vai ter que começar atender essa demanda então o ministério público os órgãos competentes eles quando começa a acontecer esse problema ele vê que ali ocorreu um loteamento irregular ou seja que burlou o parcelamento do Sol entende então são vários problemas oriundos disso tá então fique aí para você que tá adquirindo um produto dentro de um tá vai adquirir um imóvel né dentro de uma organização dessa ou você que está fazendo essa organização também para vender para os amigos parente

para o vizinho ficou Alerta aí tá consulte aí um advogado tá aqui no método Lote a gente tem Se for esse a sua a sua demanda para que você não ocorra em burlar o parcelamento do solo que isso pode dar até caderno tá bom Mas respondendo aqui aí eu coloco aqui Quais documentos preciso para aprovação olha se não tá numa zona de expansão Urbana não é com o município que você vai ver isso você pode fazer e não precisa nem pedir para o município tá porque por zona rural etc ali e tal e aí onde

ocorre todos esses problemas mas se você já tem isso talvez você pode se utilizar da reub tem a reorbies procure saber mais sobre isso se você tiver alguma dúvida mais sobre pode ajudar você a regularizar toda essa situação bacana beleza sucesso aí nos seus negócios dos seus Empreendimentos