FIQUE RICO com DÍVIDAS - Robert Kiyosaki

e antes do vídeo começar lembre-se que se você não for inscrito se inscreva para a gente tá perdendo nada que possamos postando aqui e confira o primeiro link na descrição sempre deixamos um presente gratuito ali que pode te ajudar em muito em sua caminhada rumo ao sucesso e muitas pessoas viram como sair das dívidas mas você precisa saber como usar as para ser o benefício muitas mentiras são impostas pelos ricos sobre os pobres EA classe média podemos ver alguns padrões de mentiras impostas a essas pessoas não lembra o Pai Rico e Pai Pobre todas essas ideias erradas de investimento dinheiro e dívidas ainda a mesma mentalidade economizar dinheiro Viver abaixo de suas possibilidades isso remete ao medo do dinheiro que muitas pessoas têm por simplesmente não saber como ele funciona assim como todas as outras ilusões a ideia de que você tem que sair das dívidas e permanecer longe delas para ter sucesso é uma mentira e se repete por que as pessoas não tem educação financeira Eles simplesmente não entendem o que é dinheiro como funciona e como colocá-lo para funcionar você deve ser da dívida porque é ruim o principal motivo pelo qual os chamados especialistas dirão para você sair da dívida é porque eles acreditam que a dívida é ruim para você lembre-se de que as bem e identificamos são as maneiras pelas quais os ricos continuam ricos e garantem que os pobres continuam pobres isso pode ser contra-intuitivo Especialmente quando algumas dessas ilusões como saldar dívidas e economizar dinheiro parecem que o ajudariam a ficar rico mas esse é o golpe os ricos têm dívidas ele geralmente carregam muitas dívidas Mas ele tem ativos que compensam a dívida que carregam na verdade os ricos não apenas carregam dívidas mas também as usam para ficar mais ricos os ricos sabem que se todos entendessem a dívida e como usá-la para ficar rico Eles teriam mais competição pelos ativos que compram com essa dívida para ganhar muito dinheiro os ricos e chamados especialistas financeiros também acham que são as pessoas mais inteligentes do mundo então eles pensam que para a maioria das pessoas a dívida ruim porque para eles a maioria das pessoas é estúpida demais para usar a dívida da maneira certa para enriquecer Mas eles falam com e dizia eles falam sobre como a dívida é ruim e como você deve sair dela mas também ganha o dinheiro vendendo coisas para pessoas pobres e as criticam quando Elas compram com o cartão de crédito porém os próprios ricos pedem empréstimos ou usam cartões de crédito para pagar coisas como carros férias roupas TVs casas e muito mais em última análise a diferença entre ricos e pobres quando se trata de dívidas é entender a diferença entre dívidas boas e dívidas ruins o projeto Pai Rico existe para ajudar a nivelar o campo de diferença entre ricos pobres e suas dívidas queremos ensinar a você a diferença entre dívidas boas e dívidas inadimplência saia de dívidas inadinplentes e contraia dívidas boas a inadimplência é a dívida que o torna mais pobre como dívida de cartão de crédito empréstimos para automóveis e muito mais esse é o tipo de dívida é usado para comprar passivos ironicamente Essa é a dívida com a qual aqueles que dizem que a dívida é ruim ficam tô vendo aos pobres boa dívida é a dívida que o torna mais rico como um empréstimo para uma propriedade de investimento ou para compra de um equipamento para o seu negócio que lhe trará retorno Esse é o tipo de dívida usado para comprar ativos os ricos usam esse tipo de dívida para comprar ativos ou criar produtos que vendem aos pobres que muitas vezes contraem dívidas inadinplentes para comprar os um exemplo fácil de boa dívida são minhas propriedades imobiliárias a obter um empréstimo do Banco posso comprar o imóvel com apenas uma pequena porcentagem do bolso no máximo Vinte por cento mas às vezes muito menos em seguida alugo esse móvel e meu inquilino paga o custo da dívida enquanto põe dinheiro no meu bolso por exemplo no mercado imobiliário posso comprar propriedades de investimentos com dívidas o banco vai me dar um empréstimo de oitenta por cento do preço de compra enquanto eu só tenho que usar o meu dinheiro ou de outra pessoa por vinte por cento do preço de compra meu trabalho é encontrar um negócio que pague álbum é de 80 porcento ao mesmo tempo que fornece um retorno decente sobre meus Vinte por cento então usando Matemática Simples se eu tiver $100000 em dinheiro eu poderia comprar uma propriedade Por $100000 que gera $800 por mês em fluxo de caixa um pouco mais de 9 por cento de retorno anual ou eu poderia usar uma boa dívida para comprar cinco propriedades $100000 o banco me emprestaria 80. 000 dólares para cada propriedade e eu dividiria meu $100000 em cinco adiantamento de 20 mil dólares com juros de cinco porcento o pagamento dos empréstimos ser em torno de 500 horas portanto é um fluxo de caixa em cada propriedade seria de $300 por mês 800 em aluguel 500 em pagamento de dívidas igual $300 por mês para um total de 1500 dólares $300 vezes 5 = $1500 por mês um retorno anual de 18 por cento isso é o dobro do que se eu só tivesse USA e o dinheiro para investir o negócio é o mesmo que o exemplo imobiliário você tem uma boa dívida que se paga o fluxo de caixa do seu negócio cobre a dívida e gera receita essa receita pode ser transformado em mais dívidas boas para criar mais fluxo de caixa Vamos ensinar a pensar entendida como uma palavra ruim de seis letras mas não precisa ser assim Especialmente quando você tem educação financeira para ver como isso pode funcionar para você agora é contrair uma dívida boa pode ser difícil se você acabou um buraco Parece mesmo com uma dívida inadimplente mas não é impossível então sim é importante sair da inadimplência mas somente para que você possa começar a investir com dívidas boas o objetivo não deve ser livrar-se das dívidas de forma completa e definitiva como uma boa dívida torna você mais rico tem um excelente exemplo de como funciona o conceito de dívida boa Digamos que eu tenho é $100000 talvez eu tenho lidado vendido algo valioso mas eu tenho esse dinheiro posso colocá-lo em fundo mudo é um pouco melhor do que salvar o retorno sobre isso seria um pouco mais do que apenas colocaram na economia mas não será muito no entanto se eu usar esse $100000 Como entrar em uma propriedade de $500000 Então na verdade comprei um valor de $500000 com apenas cem dólares a diferença esses 400. 000 dólares significa uma boa dívida dessa forma você está usando o fluxo de caixa para comprar um imóvel de $500000 pagando apenas $100000 como meu exemplo acima Se eu jogar minhas cartas da maneira certa essa propriedade pode gerar fluxo de caixa portanto não apenas aumentei minha riqueza colocando um ativo de $500000 em minha coluna de ativos com apenas $100000 mas também posso obter um fluxo de caixa positivo a cada mês e meus Inquilinos pagarem minha dívida por mim isso é exatamente o que minha esposa quem fez uma escala menor com o seu primeiro investimento ela comprou uma casa de 45.

000 dólares com o pagamento inicial de 5. 000 da o declínio 40.