e as pessoas às vezes não entendem porque que eu tô falando tanto de política se o meu conteúdo é econômico é porque não adianta você acha que o IB vespa vai subir os fundos imobiliários vão voltar com juro nas alturas não vão e é e é muito interessante como o cidadão comum as vezes ou aquela pessoa que é ignorante no sentido do conhecimento ela acha que o mercado financeiro queer um juro maior né de repente ela me acompanha á esse malvadão capitalista da Faria Lima por ele o juro tava não não por mim estaria cinco
hã estaria sete um pouquinho a mais do que o juro americano ali só para pagar um Premio pro dinheiro vir para cá então é uma ideia muito errada das pessoas do cidadão comum acreditar que a Faria Lima ou os investidores querem um juro caro eu ganho dinheiro com juro barato porque com juro barato a bolsa sobe os Fundos sobem Os Inquilinos pagam o seu aluguel em dia mais lojas são abertas em shoppings as vistas vendem muito mais não tem uma despesa financeira gigante cara eu só quero ver quando sai o balanço da magalu da Casas
Bahia quero ver lá despesas financeiras com esse juro P vai ser um desastre desastre cara e para outras empresas também não é bom para construtoras sim pô como é que você carrega uma obra 4 anos carregando uma obra Investindo alocando um recurso ali para talvez vender alguns imóveis depois ou ficar recebendo ali com 30% de inadimplência 40% dependendo da linha que você opera o teu cliente ele é altamente dependente de crédito que crédito qu vai vai abandonando no meio do caminho aí te processa cara quem sobrevive com um juro que pode chegar a 15 então
se tudo der certo e o juro subir só na toada que o cupom disse da última vez nós teremos mais um e mais um uhum só que tem muita gente falando em 15 já de Selic então quando a gente começa a falar em 15 de Selic eu não consigo imaginar 15 de Selic ao mesmo tempo que o ibov vai est em 200.000 Pontos Acho muito difícil exatamente muito difícil muito difícil então a primeira coisa que você tem que entender é que a maior parte dos investidores da Faria metal não gostam do juro elevado quem gost
de juro elevado é quem tem muito dinheiro confia muito em deixar esse dinheiro no tesouro E aí vai ficar ganhando 15% na praia hum não e detalhe né cara se a gente for pegar assim ah mas é porque juro alto é bom para investidor cara vamos pegar o exemplo de alguns países que his historicamente tem juros mais baixos por exemplo os Estados Unidos cara os Estados Unidos tem juros historicamente muito mais baixo que o Brasil Ah então o investidor lá não ganha dinheiro pelo contrário ele ganha muito mais só que ele não ganha na renda
fixa ele ganha na renda variável ele ganha em ação g g g Car gan em coisas de risco e que são compensas por esse risco maior né ele não ganha sozinho ganha toda a sociedade porque você tá fazendo com que este recurso Gere investimento que gera emprego que gera mais consumo ganha todo mundo na economia real né economia real a gente pode dar um exemplo aqui vamos supor que eu tenha uma fábrica de camisas aí pô minha fábrica tá indo razoavelmente bem agora e pintou a oportunidade de eu comprar mais um galpão umas máquinas e
expandi o meu negócio se eu tiver que pegar dinheiro emprestado essa Seli é uma fantasia tá na vida real você vai conseguir dinheiro muito mais caro do que a Seli vamos supor que eu consiga dinheiro a 20 25% ao ano com todas as taxas tarifas impostos né porque pode ter alguém que fala caramb mas aí pô eu já vi ali que o Bradesco tem uma linha Banco do Brasil tá segue a linha inteira que os Car TM para tu ver quanto vai dar lá no final da conta o negócio né Então até porque o seguinte
Por que que o banco vai te emprestar dinheiro muito mais barato do que ele ganha na Celi entendeu Tipo ah não o meu banco me presta dinheiro A 5% tá subsidiado esse dinheiro pelo governo para alguém não não é uma linha do banco mesmo não não é uma linha do banco não tem como o banco te dar uma linha que ele vai ganhar muito menos do que se ele botar o dinheiro no governo e ficasse parado conta não fecha para ele porque el capando acontece isso você vai ver o cara ele tem um CDB lá
que roda 20% do CD e o cara não sabe é ele que eu apliquei lá em um ativo do banco ele me deu uma linha de 5% ao ano Mas tá bom quando você tá recebendo esse investimento 20% do CDI falo é realmente tá perdendo de um lado para no outro então se eu tenho um negócio quero expandir com juro brasileiro para pequena e média empresa de 20 25 quanto meu negócio tem que render só para eu pagar as contas do investimento aí é o que você falou dos Estados Unidos nos Estados Unidos agora o
juro tá caro mas vamos voltar a média americana ali sei lá de 2,5 uhum pô se você tem capital quase ilimitado a 2,5 [ __ ] cara você consegue ficar abrindo o negócio quebrando montando e ampliando fechando com muito mais facilidade do que aqui porque a penalidade pro negócio dar errado é muito menor quando dá errado S então eu trabalhei mais de 10 anos visitando negócios trabalhando nessa área é devastador no Brasil quando um pequeno médio negócio começa a dever dinheiro porque aquilo vira uma bola de neve As Margens cada vez mais espremidas então o
sujeito que tem um restaurante no Brasil a gente falou de alimento começou a falando de alimento se você não viu ainda volta o episódio de depois o cara que tem o alimento no Brasil de um lado o alimento subiu para [ __ ] do outro salário tá subindo o desemprego tá caindo o salário tá subindo Que bom que o salário tá subindo mas pressiona a inflação então alimento subindo salário subindo impostos subindo informalidade caindo então de repente tin uma outra pessoa que ele dava um jeito ali de Cont acabou Ele tá com medo isso tudo
aqui do outro ele não consegue aumentar a [ __ ] do quilo do buf ali dele não consegue ele não consegue botar o Ah não meu prato feito era 27 agora é 35 ele não consegue porque a galera fala ó se for 35 eu não eu não vou mais comer aqui aí ele tem que começar a tirar a comida ali fazer um negócio aí a carne [ __ ] já é de segunda é um peixe meio diferente então todo mundo sente o juro alto atrapalha a vida de todo mundo todo mundo e se não atrapalha
a tua porque você é um c e tá tudo bem Que bom você pode ser muito feliz sendo CLT eu fui se ela não atrapalha a tua vida entenda que ela atrapalha de todo mundo né você não sente Graça a Deus ela você a sua vida pode não estar sendo impactada diretamente mas indiretamente com certeza você está amigo familiar que tá em uma situação mais complicada ou você mesmo poderia estar em uma situação muito melhor você poderia estar vivendo em um lugar mais legal você poderia estar fazendo viagens mais legais é que você a gente
não tem o contrafactual né como é que seria o Brasil com uma Seli mais baixa você não tem essa visão mas com certeza seria melhor do que a gente vislumbrou um pequeno oases Não era nem os eu não vou nem entrar nos dois eu vou voltar um pouquinho 6 e me né no 6 E5 que foi na bola Foi na bola sem pandemia oos 6 o 4 E5 na bola ele bateu 6,5 parou um pouquinho depois veio no final a turma Falou dá para ir na bola mais foi na bola até 4,5 a gente chegou
a 4,5 na bola 5% Brasil vira um um carro turbo né tudo bem Vai ser um unzinho mas um Uno com n a gente a gente experimentou ali vislumbrar taxas de financiamento imobiliário sendo bem reduzidas ali a gente tinha níveis de inflação super controlados a gente viu presidente do Banco Central escrever carta Porque não cumpriu a meta da inflação no na Banda inferior Caraca nca mais banda inferior Nunca mais nunca mais o vamos imaginar se ali que H CCO seis uma construtora começa poder comprar terreno com mais facilidade subir um prédio e te exigir uma
entradinha ridícula que nem exigia nessa época ah 5% de entrada aqui paga Deus Dará porque ele consegue começar a obra até pegar dinheiro emprestado e pagar um juro muito pequeno então ele Segura a Onda de construindo sem precisar de tanto recurso ou de não ter um juro tão alto é que 20 25 C ao ano é muito dinheiro cara é muito nenhuma empresa aguenta nenhuma empresa aguenta na linha de despesa financeira Vamos colocar aqui Ach isso explica a bolsa também porque aí tá mas vocês estão falando aí eu quero saber no meu investimento o que
que isso pesa a gente tá te explicando sem falar de ações e fundos imobiliários porque que esses ativos estão descontados a gente acabou de explicar porque a bolsa brasileira tá descontada é o juro é o juro acabou é isso cara e tem uma coisa muito legal que você falou o seguinte pô aí você consegue hoje o quê uns 20 25% é isso mas aí para você ter noção como o quanto isso é impeditivo para que uma empresa ela consiga crescer se você pega um dinheiro emprestado a 25% em 3 anos ele vai dobrar cara ele
vai dobrar ou seja se o cara tá pegando o dinheiro emprestado a 25% o que que ele tá fazendo aqui tem que dobrar o valor investido pelo menos em TR anos para ele est no zero a zero para não ganhar nada Charlão você que já 10 anos aí e Pelo que eu entendi foi quase como uma consultoria você olhando ali vários negócios que negócio que você viu que entregavam um retorno uma margem acima de 25% aí ao ano lícito eu ia falar lícito cara não tem não tem muita margem de de manobra aí para para
isso e olhe lá e olhe lá cara hoje não sei como quanto esse negócio tão dando mas é brincadeira tá pesso mas Cara eu não sei o que que deixa líquido isso Uhum Então as pessoas se ludem muito que nunca tocou um negócio nunca viu um negócio e acha que você vai no supermercado por exemplo e faz uma compra de r$ 600 Supermercado ganha 300 Você tá muito iludido a margem do vare supermercado então é senora cara falam em 1 2 3% líquido lá no final né alguém derruba um Yakult dentro no supermercado a margem
do cara já foi do mês entendeu ti estragou o yakut [ __ ] fodeu a margem do supermercado né só que as pessoas acham que é uma margem gigantesca varejo de roupa deixa uma margem grande mas se você errar uma coleção acab você tomou um tomo muito grande acabou várias marcas falei tanto vocês podem lembrar a minha geração eh no Rio de Janeiro vai lembrar da Company da Pier eh São Paulo tinha marca de jeans famosa algumas marcas Por que que todas essas marcas quebraram tudo bem Que várias tinham donos meio doidões assim mas se
o cara é doidão o negócio é muito bom o negócio passa de mão é que eh varejo tem uma margem boa só que errou coleção ou se individou aí quando você se individa no Brasil não interessa o ramo você tá fadado à morte por causa dos juros é poucos negócios deixam uma margem autossuficiente para pagar o juro brasileiro
